El precio del suelo Urbano en España cayó un 1,8% en 2010

El Ejecutivo en funciones continúa con su trabajo a la espera de la formación de nuevo Gobierno. Entre ello, el Ministerio de Defensa acaba de sacar a subasta pública cuatro solares urbanizable en Madrid y A Coruña por los que espera obtener unos 38 millones de euros. Los interesados tienen hasta el 13 de abril para presentar su oferta. La subasta se realizará el 27 del mismo mes. El Ministerio de Defensa vuelve a sacar a subasta pública nuevos terrenos e inmuebles de su propiedad repartidos por toda la geografía española. En su primera puja tras las Elecciones Generales del pasado 20 de diciembre, el ministerio dirigido por Pedro Morenés saca a subasta un suelo en desarrollo en el barrio de Colonia Jardín del distrito La Latina de Madrid capital, colindante con los terrenos de los terrenos de la Operación Campamento, y tres solares residenciales en A Coruña, además de un local en Zaragoza.

La actividad empieza a volver al mercado del suelo en localizaciones muy concretas, con Madrid como mercado destacado. Muestra de ello es que durante el mes de noviembre las ventas de solares en la capital alcanzaron los 370 millones de euros.  Entre los actores protagonistas de estas operaciones destaca Sareb que en los últimos meses ha vendido cinco solares y las subastas de distintos terrenos de la Administración. El responsable de la Unidad de Suelo de Tinsa, Andrés Lorente, justificó estos movimientos asegurando que la Comunidad de Madrid es un caso “especial” dentro de la situación general del mercado inmobiliario. Aquí explicó que el stock de vivienda nueva está casi agotado y se comienzan a “detectar ligeras subidas del producto inmobiliario en determinadas zonas”.

El principal lastre de la banca es el suelo y muchas entidades han puesto en marcha promociones de vivienda sobre algunos suelos que tienen salida pero otros muchos se han puesto directamente a la venta a través de sus páginas webs. Los bancos ofertan casi 1.900 terrenos, algunos de ellos con rebajas de casi el 80% De entre las entidades que más suelo han puesto a la venta, destacan bbva y caixabank con 542 y 614 terrenos, respectivamente. Por ejemplo, bbva anuncia un solar de 8.122 m2 en el polígono industrial “el sequero” por 180.000 euros, un 79% menos que su precio inicial

Mikel echavarren, consejero delegado de la consultora irea, califica de "pitorreo" los datos del mercado del suelo publicados la pasada semana ya que en su opinión "el mercado del suelo ha desaparecido. Prácticamente no hay transacciones entre inversores reales. El suelo ha pasado a tener un valor de mercado cero o incluso negativo" y casi las únicas operaciones que se cruzan corresponden a "a daciones en pago a la banca; o promotoras que se están muriendo que ceden los terrenos a otros promotores forzadas por la banca acreedora"

  Pisos construídos por bancos. Esa ha sido la idea de la banca, que ha absorbido en los últimos meses una enorme cantidad de viviendas y suelos con motivo de los problemas financieros y la imposibilidad de pagar sus deuda de compañías inmobiliarias y particulares De la noche a la mañAna se encontró siendo una de las mayores, sino la mayor, inmobiliaria española. Mientras que los pisos pueden venderse más rápido o despacio, se encuentran con un grave problema: los suelos no tienen salida actualmente en el mercado

Vista aérea de la costa de marbella El rumor corre por la costa marbellí como la pólvora. Según Country Life Magazine, un fondo de inversión británico y otro irlandés han comprado una parcela de 14 acres (unos 58.600 metros cuadrados) en primera línea de playa de la milla de oro de marbella por 100 millones de euros En este suelo, que llevaba varios años en venta y está al lado del complejo puente romano, podrían construirse viviendas en 20.000 metros cuadrados de su área y según la publicación, habría estado en manos de un tío del presidente de Siria, que lo compró en los años 80 por 10 millones de euros