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Cláusula suelo: el 29% de las hipotecas tiene limitadas las bajadas

Autor: Redacción

El 29% de las hipotecas concedidas a las familias españolas para financiar la adquisición de una vivienda están sometidas a "suelos" que les impiden beneficiarse de la reducción de los tipos de interés, normalmente por debajo del 3,1%, según un estudio elaborado por el banco de España a instancias del senado


El banco de España reconoce que las entidades financieras utilizan estas cláusulas para recuperar “los costes mínimos generados por estos productos en momentos muy pronunciadas de los tipos de interés”, por lo que “son un factor que favorece la estabilidad financiera, elemento de interés público”. Explican que “siempre que se incluyan en cláusulas redactadas de manera clara y comprensible, deben considerarse libremente pactadas”, y “no cabrá catalogarlas como abusivas”

El estudio realizado ha encontrado que 13 de las 49 entidades consultadas incluyen sistemáticamente este tipo de cláusulas en sus hipotecas, de las que 4 no ponen ningún límite “techo” para proteger de las subidas de los tipos. Además, admiten que “en la mayoría de los casos no ofrecen una protección efectiva para los clientes particulares del riesgo de subida de tipos, debido a los altos niveles que alcanzan los techos”