El 29% de las hipotecas concedidas a las familias españolas para financiar la adquisición de una vivienda están sometidas a "suelos" que les impiden beneficiarse de la reducción de los tipos de interés, normalmente por debajo del 3,1%, según un estudio elaborado por el banco de España a instancias del senado
El banco de España reconoce que las entidades financieras utilizan estas cláusulas para recuperar “los costes mínimos generados por estos productos en momentos muy pronunciadas de los tipos de interés”, por lo que “son un factor que favorece la estabilidad financiera, elemento de interés público”. Explican que “siempre que se incluyan en cláusulas redactadas de manera clara y comprensible, deben considerarse libremente pactadas”, y “no cabrá catalogarlas como abusivas”
El estudio realizado ha encontrado que 13 de las 49 entidades consultadas incluyen sistemáticamente este tipo de cláusulas en sus hipotecas, de las que 4 no ponen ningún límite “techo” para proteger de las subidas de los tipos. Además, admiten que “en la mayoría de los casos no ofrecen una protección efectiva para los clientes particulares del riesgo de subida de tipos, debido a los altos niveles que alcanzan los techos”
13 Comentarios:
Al parecer la estabilidad financiera o dicho de otro modo, facilitar que los bancos ganen mucho dinero es de interés general, evidentemente para quien se beneficia de ello, que el ciudadano corriente se vea apretado o pierda su casa no es de interes ni general ni social.
Esta es la mentalidad, si señor, se trata de justificar lo impresentable, los equilibrios aunque sean de justicia para el circo, en el banco mano dura con el debil, y palmaditas a los politicos para que sigan llegando las prebendas.
HAY UNA asociación de consumidores llamada adicae que se está dedicando a defender a estos afectados por dicha cláusula suelo, animo a todos los interesados se pongan en contacto con ellos, pues la unión hace la fuerza.
Siento no ser tan técnica ni precisa como los comentaristas anteriores. Yo lo único que sé es que es abusiva desde el momento en que no lo has negociado con el banco como el resto de cláusulas de comisión de apertura o cancelación total y parcial, diferencial, años... es abusiva cuando estás con el agua al cuello en medio de esta crisi que NADIE esperaba que llegara a estas cifras globales y estás deseando que te toque la revisión de la hipoteca para poder respirar y es entonces cuando ZAS! Resulta que descubres una cláusula, llamada suelo y pagas un 3'80% de interés, en mi caso unos doscientos euros de diferencia a fabor del banco.
Lo siento, es abusiva e inmoral que esté en el paro desde hace siete meses, cobro 900 euros y pago 640 de hipoteca. Podria estar pagando 410 euros aprox. Si no "me la hubieran metido" o resignada pagando lo que pago si yo hubiera negociado esta claúsula y aceptándola...
El dia que fue a firmar Euribor + 0,45 me dice el notario ....tiene un indice minimo de referencia de del 2,5... "digo ya me han violleteao" y de tope nada, o sea tiene un suelo minimo y no tiene tope que me explique el banco de España que eso no beneficia de forma desigual al banco cuando lleva ya no se cuanto tiempo el Euribor al 1,25 y a mi me cobran el 2,95 de 200.000 euros
Yo me e encontrado con eso ahora al querer negociar ,pero bueno en mi caso pierden ellos soy insolvente desde hace 2 años y tengo donde vivir gratis encima tampoco tengo hijos ,otros que no cobraran, eso 1 añito dandole caña a la casa de valde, en la edad media decian que la usura era pecado ,ahora esta hasta subvencionada, lo siento mucho por esas familias que se han quedado sin trabajo y van a negociar con estos hijos de puta , pero asi es el robo por la cara y apoyado por los grandes partidos
Yo me e encontrado con eso ahora al querer negociar ,pero bueno en mi caso pierden ellos soy insolvente desde hace 2 años y tengo donde vivir gratis encima tampoco tengo hijos ,otros que no cobraran, eso 1 añito dandole caña a la casa de valde, en la edad media decian que la usura era pecado ,ahora esta hasta subvencionada, lo siento mucho por esas familias que se han quedado sin trabajo y van a negociar con estos hijos de puta , pero asi es el robo por la cara y apoyado por los grandes partidos
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¿Como que te lo has encontrado ahora? Eso lo tenías desde que firmaste la hipoteca,¡ Las clausulas están o no están ! Otra cosa es que cuando lo hiciste el Euribor estuviera al 5% y ni de coña pensaste que iba a bajar al 1,2%.
Y otra cosa, ¿Crees que vas a ser insolvente toda tu vida? Porque cuando dejes de serlo te estaré esperando para cobrar ...y no tengo prisa.
Hola a todos, y yo me pregunto si no hubiera clausula suelo, los hipotecados tendrían aproximadamente entre 200 a 250 euros más en sus bolsillos (todos los meses), con lo cual creo yo y no soy muy entendido, que habria más liquidez, con lo cual el personal consumiria más, a su vez habria que producir más para ese consumo, a su vez las empresas necesitarian más personal para cubrir esa produción, por lo tanto habria menos personas en el paro, por lo que visto lo visto, habria más personal trabajando, con lo cual, más consumo, más producción, menos parados y más liquidez en la calle. No se si es una buena forma de frenar la crisis, pero anulando las clausulas suelo, creo que ayudaria bastante.
Pero supongo que esto no interesa a "nadie", por que tal como estamos ahora nos tienen bien agarraditos.
Algunos empresarios es cierto están en crisis, otros se apuntan a ella y hacen el agosto, está de moda lo de los e.r.e.s., no sé como lo hacen, una madeja de empresas y acaban siendo insolvente, el mio tiene yate de 4 millones de euros y Mercedes de todos los formatos habidos y por haber, el tio dice q es insolvente y me envia al fogasa, los politicos y la administración lo consienten.......es para reventar, los bancos te sacan el hígado y te hacen la cama con estas clausulas abusivas que no nos dejan levantar cabeza. Solo me queda confiar en los jueces....espero q no esten tambien comprados. Saludos y suerte
Todavia hay mayores estafas consentidas de estos hijos de su madre de los bancos,yo pequeño empresario,pedi al popular uan poliza de credito de 350.000€,hace dos años,ya a un interes guapo del 5,5 por ciento,cuyas altas mensualidades he ido pagando religiosamente,ahora queria cambiar de banco porq me ofrecen mejores condiciones y me entero ,pro primera vez q en el momento de la firma me hicieron firmar lo q se llma un s.w.a.p.,o contrato de permuta finnaciera,la primera vez en mi vida q lo oia,recuerdo q 10 min antes de la fiorma ,y en el mismo notario el dirtector de mi sucursal,me ensalzo las bondades del producto solo als bonfdades no los ennormes riesgos ,a pesar de ello le comunique q no firmaba,entonces sin cortarse un pelo me dijo q en ese caso no habia poliza,debido ami necesidad finnaciera y sin tiempo a compartare con otros tuve q firmar,ahora me reclaman 52.000 € de ese s.w.a.p.,si me quiero marchar o 16.800€,todos lso años aparte de los intereses si sigo con ellos ,yo preferiria las extorsiones de la mafia americana,he consultado Internet hay miles de afectados ,sentencias condenatoria spro mala praxis contra los bancos ,lo pero es q necesito renegociar la poliza con ellos y me tieen cogido ,pero me defendere ,todo lo q pueda,asi ayuda la banca al pequeño empresario,muchos particulares tambien estan como yo ,estafas consentidas por el banco de España ,pues en aquella epoca el Euribor estaba al 5,5 %,y la bnaca ,solo algunos lo hacian ,sabia q iba a desplomarse .
Han intentado hacer negocio con el Euribor sabiendo de la ignorancia de la mayoría de la gente en estos temas financieros y de como funcionan la evolución de los tipos han colocado productos tóxicos que perjudican a los clientes junto a préstamos e hipotecas, pero al final si intervienes de una manera tan vil en la economía de la gente tendrán su merecido con falta de confianza, credibilidad y si hay justicia,que la hay, si no humana divina tiempo al tiempo, una cosa así no se olvida y menos siendo tantos los perjudicados, aunque lo oculten de todas las formas posibles, el pueblo sabe lo que habeis hecho mangantes
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