Información sobre vivienda y economía

El gobierno blinda más a los propietarios que alquilen su casa

Autor: Redacción

Los propietarios que alquilen su vivienda estarán a partir de ahora más protegidos por el gobierno. La sociedad publica de alquiler (spa), ha lanzado un nuevo “alquiler seguro” con pólizas más económicas que las del mercado (un 11,3% inferior) y con mayores garantías y seguridad para los propietarios, como cobertura frente a impagos y destrozos


El alquiler seguro tiene un coste de 23,4 euros al mes para rentas de alquiler de hasta 600 euros al mes. La cuantía se incrementa porcentualmente a partir de ese umbral siendo, por ejemplo, de 27,30 euros para un alquiler de 700 euros y de 35,10 euros para una renta de 900 euros. El coste del “alquiler seguro” es un 11,3% inferior al del mercado. Así en un año el precio de esta garantía para una vivienda con un alquiler de hasta 570 euros costará 267 euros


La presidenta de la sociedad pública de alquiler, Nieves huertas, señala que “con este nuevo alquiler seguro, la spa continúa adaptándose y dando respuesta a las necesidades de mercado y creando nuevas líneas de colaboración con propietarios e inquilinos para potenciar el mercado de alquiler. Además, las novedades y mejoras que hemos introducido lo convierten en un producto único en el mercado, que proporcionará tranquilidad y seguridad a los propietarios a precios competitivos”

¿Qué coberturas ofrece el alquiler seguro?

La spa garantiza al propietario los siguientes servicios: 

- Asesoramiento jurídico sobre los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento; y técnico para facilitar la tramitación del servicio


- Y una póliza de seguros con las siguientes coberturas:

      - Cobertura por impago de rentas con cobertura de hasta 13 meses mientras que el resto de seguros ofrecen un máximo de 12 meses. Otra diferencia respecto al mercado es que el arrendador no debe esperar a obtener sentencia firme para percibir compensación económica por parte de la compañía aseguradora sino que ésta le adelanta el pago de las rentas impagadas en el momento de la interposición de la demanda


      - Cobertura por destrozos con una indemnización de hasta 3.000 euros frente a los daños causados al inmueble o el robo del continente de la vivienda


      - Defensa jurídica hasta un límite de 3.000 euros ante los conflictos relacionados con el contrato de arrendamiento incluyendo los desahucios por impago o por obras no consentidas y los procedimientos por reclamación de cantidades 

      - Servicio de asistencia hogar 24 horas para atender averías siempre que no sean consecuencia de un siniestro cubierto por la póliza de seguros 

El propietario puede tramitar su solicitud por Internet, en la web de la spa, www.spaviv.es, o en su buscador de viviendas, www.spalquiler.com. Para facilitar la gestión, la spa ha habilitado dos simuladores: uno para confirmar la solvencia del inquilino y otro para calcular el coste de este servicio en función de la renta de alquiler

Alquiler seguro critica que el gobierno subvencione un seguro privado en tiempos de crisis