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En el primer trimestre de 2010 se vendieron en España 106.302 viviendas, lo que suponen una subida del 1,5%, según las cifras del ministerio de vivienda. La mejora porcentual rompe así su racha de mejoría constante que acumulaba desde el pasado año por culpa especialmente de las transacciones de viviendas nuevas, que registra su peor dato en toda la serie histórica del ministerio

Frenazo en la venta de viviendas por el lastre de las nuevas (gráfico)

 

Las compraventas totales mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el segundo incremento interanual consecutivo, pero gracias al tirón de las ventas de segunda mano (+31%). La recuperación de las compraventas de segunda mano sobre las de nueva construcción comenzó en el trimestre anterior (cuarto de 2009), tras registrar caídas sucesivas durante nueve trimestres

En relación al anterior, en este primer trimestre del año las transacciones han descendido un 19,2%. En este sentido, desde el año 2005, en el primer trimestre de todos los ejercicios se ha producido un descenso en las transacciones de viviendas. Así, por ejemplo, en 2005, la reducción intertrimestral llegó al -15,7%, según los datos del ministerio de vivienda, que realiza su estudio a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial

En los últimos doce meses, se han vendido 465.318 viviendas (-8%). El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 228.350 (-24,4%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 13,9%, al registrarse 228.350 transacciones

Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios

Andalucía (19.240), Cataluña (13.853), Comunidad Valenciana (13.752)  y Comunidad de Madrid (12.317), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 55,7 % del total de transacciones. En cuanto a las provincias, seis  acumulan el 40,1% de las ventas: Madrid (12.357), Barcelona (9.006), Alicante (6.493), Valencia (5.823), Málaga (4.954), y Murcia (4.059). Entre enero y marzo de 2010 se han producido descensos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción del País Vasco y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla

Las autonomías con caída de ventas superiores a la media nacional (-19,2) han sido la Comunidad de Madrid (-33,5%), Illes Balears (-29%), Extremadura (-21,9%), Asturias (-21,7%) y Andalucía (-21,3%). Con bajadas inferiores a la media nacional están Cataluña (-18,5%), Castilla-La Mancha y Murcia (-17,8%), Comunitat Valenciana (-17,3%), Galicia (-14,8%), La Rioja (-14,6%), Navarra (-14%), Canarias (-13,5%), Aragón (-11,5%), Castilla y León (-9,5%); mientras que en Ceuta y Melilla han crecido un 2,8% y en el País Vasco un 3,1%

En tasa interanual, nueve comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla han aumentado las compraventas: País Vasco (42,7%), Ceuta y Melilla (26,4%), Castilla y León (19,3%), Aragón (15,1%), Cataluña (13,6%) Illes Balears (7,9%), Asturias (4,6%), Madrid (4,5%), Comunitat Valenciana (4,0%) y Canarias (1,4%). Por el contrario, en La Rioja (-25,0%), Murcia (-22%), Extremadura (-14,4%), Castilla–La Mancha (-10,3%), Andalucía (-9,5%), Navarra (-7,8%), Cantabria (-2,8%) y Galicia (-0,6%) se han producido descensos en la venta de viviendas

En los últimos 12 meses (2º trimestre de 2009-1er trimestre de 2010) se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de Aragón, Cataluña, Madrid, País Vasco y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Las autonomías que han experimentado bajadas superiores a la media nacional (-8,8) han sido Castilla-La Mancha (-23,5%) Murcia (-19,3%), Canarias (-18,3%), La Rioja (-16,7%), Extremadura (-16,3%), Andalucía (-15,9%), Asturias y Comunitat Valenciana (-13,1%) y Galicia y Illes Balears (-11,8%). Inferiores a la media nacional han sido Navarra (-7,4%), Castilla y León (-3,8%), Cantabria (-2,9%). La Comunidad de Madrid (+ 11,2%), Cataluña y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+4,1%), Aragón (+ 0,3%), y el País Vasco (+ 0,1%)  han aumentado el número de transacciones

Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (31.325), Barcelona (14.187), Valencia (7.875), Zaragoza (7.426), Sevilla (5.851), Málaga (5.039) y Murcia (4.782). Por lo que respecta a los municipios que nos son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.812), Orihuela (2.961), Alcorcón (2.645), Cartagena (2.536), Gijón (2.406),  Marbella (2.262) y Terrassa (2.173)

Las compraventas de extranjeros

El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España a lo largo del primer trimestre de 2010, un total de 6.712,  ha subido en términos interanuales un 33,3%, aunque ha registrado una caída del 9,5% respecto al cuarto trimestre de 2009.  Entre enero y marzo, las compras de los extranjeros que residen en nuestro país han representado el 6,4% del total de las adquiridas por los residentes. En cuanto al colectivo de extranjeros no residentes, el número de viviendas compradas asciende a 513

Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,7% de las compras que realizan  los  extranjeros residentes en España: Andalucía, Canarias,  Cataluña y Comunitat Valenciana
 

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35 Comentarios:

9 Junio 2010, 16:42

Hosteis riendo de los ricos quemalos soy

9 Junio 2010, 16:46

Comprarle una casita abono pobrecito no odalastima notiene casa paravivir

9 Junio 2010, 17:03

In reply to by anónimopaolita… (not verified)

Tooo lo dema y aluego, para vivir ¿No? Salud

9 Junio 2010, 16:46

Comprarle una casita abono pobrecito no odalastima notiene casa paravivir

9 Junio 2010, 17:31

El capital huye de España y la deuda externa supera el billón de euros

Dos muy malas noticias: fuga de capitales y más déficit exterior. La inversión extranjera directa cae hasta el 1% del PIB, el nivel más bajo en 15 años; las subidas fiscales disparan la fuga de dinero; el déficit exterior sube hasta el 6,8% del PIB y la deuda externa supera el billón de euros. »

9 Junio 2010, 17:39

De hecho, según The Economist, España sigue contando con el déficit exterior más alto del mundo en términos absolutos después del de Estados Unidos.

Aumenta la posición deudora

Como resultado de este desequilibrio en la balanza de pagos, también aumenta la deuda exterior de España, ya que dicho déficit tiene que ser financiado con crédito externo. Así, pampillón alerta que la economía española arroja unas necesidades de financiación de 15.761,2 millones de euros en el primer trimestre. De ahí, precisamente, que “el sistema financiero español deba apelar constantemente al Banco Central Europeo y recurrir a los mercados interbancarios europeos para financiarse. Por este motivo España sigue aumentando su posición deudora con respecto al resto del mundo”, indica.

Si estos 15.761 millones de euros se suman a la deuda exterior neta que acumulaba la economía nacional el pasado diciembre (983.400 millones de euros), España acaba de superar la barrera psicológica del billón de euros en deuda exterior.

“El déficit de la cuenta corriente significa que los hogares, las empresas y el sector público siguen gastando más de lo que ingresan, algo que sucede desde hace diez años, lo que ha originado una deuda histórica con el resto del mundo que tiene una complicada devolución, en estos momentos de dificultades de financiación”, advierte el economista.

“Para resolver este problema de endeudamiento y déficit exterior habrá que aumentar el ahorro nacional (quizá mejorando la fiscalidad del ahorro, y no empeorándola como parece que quiere hacer el gobierno), aumentar las exportaciones y reducir el gasto público. De no reducirse el gasto público habría que reducir el gasto privado tanto de consumo como de inversión, como viene ocurriendo desde hace más de un año; lo que significa crecimientos negativos del PIB y aumentos en el paro”, concluye.

Algunos contadores en Internet siguen en directo la deuda exterior de España, cómo crece el peso de la deuda y cómo ésta afecta a cada uno de los 46 millones de españoles: este miércoles, la deuda exterior ascendía ya a 1,07 billones de euros, esto es 22.650 euros por habitante ó 58.414 por trabajador activo.

9 Junio 2010, 17:44

Tras el exiguo recorte de gasto público anunciado por el Gobierno –apenas 15.000 millones de euros adicionales en dos años–, al menos tres aspectos han quedado meridianamente claros: que todavía no se ha producido el necesario tijeretazo que precisan las cuentas nacionales; que la clase política pretende freír a impuestos al sufrido ciudadano; y que España necesita profundas reformas estructurales (trabajo, finanzas y pensiones) para incrementar su potencial de crecimiento.

La cuestión es que ni siquiera estamos empezando a experimentar el largo proceso de ajuste fiscal que aún queda por delante. Por poner un ejemplo, Irlanda y las economías del Este de Europa llevan más de un año inmersos en esta particular travesía y aún les queda mucho trabajo por hacer. Y lo peor de todo es que, por desgracia, el citado ajuste se está construyendo sobre un enfoque conceptual erróneo. Desde que Zapatero anunció los famosos recortes, numerosos analistas y políticos vienen lanzando propuestas de diversa índole, tanto por el lado de gastos como de ingresos, con el fin de evitar el precipicio (la quiebra del país) y garantizar el actual estado de bienestar.

Pues bien. No es posible. Tratar de mantener el actual statu quo implicaría la supervivencia de un sector público sobredimensionado, hipertrofiado e ineficiente y que, por lo tanto, continuaría lastrando durante décadas la productividad y riqueza del conjunto de los españoles. La crisis ha de ser concebida como una oportunidad para el cambio y no como una excusa para reiterar los errores cometidos en el pasado, culpables de la actual situación. En este sentido, los recientes casos de Suecia o Georgia son ilustrativos.

España debe avanzar hacia la reestructuración del propio Estado. No obstante, miles de empresas y trabajadores e, incluso, sectores enteros se han visto obligados a reinventarse durante la presente crisis para poder sobrevivir. El sector público debe afrontar su propia reconversión. Sin embargo, el ajuste debe servir, no para garantizar, sino para deshacer el estado de bienestar.

La crisis ha destapado la realidad. España es, como mínimo, un 20% más pobre de lo que se pensaba. Y no sólo el sector privado, también el sector público. Así pues, es necesario y urgente recortar el gasto público de forma Drástica, sin contemplaciones de ningún tipo; en cuanto a la reforma laboral se debería apostar por una flexibilización total del mercado de trabajo y la eliminación de la negociación colectiva; capitalizar las pensiones; y reestructurar el sistema financiero privatizando las cajas y permitiendo la quiebra y liquidación de entidades sin usar dinero público.

9 Junio 2010, 17:59

Joder yo alucino con la cantidad de peperos que hay en este foro y quejándose del precio de los pisos y donde llegaron y del pelotazo y de los especuladores etc etc a ver, que de esto tuvo la culpa vuestro lider espiritual jose mari y los que le rodearon y además el liberalismo salvaje del capital.
Jose Luis lo estás haciendo de lujo, ni sindicatos ni leches,tira que tienes a más de 11 millones a tu lado eres la trufa de Europa un manjar cuanto darian los del pp por cambiar a papa pitufo,solo le falta el gorro y la sotana azul por uno con la mitad de carisma y sabiduría que tu.
Jose Luis ra ra ra jose Luis ra ra ra
Por cierto y Mariano dónde está,durmiendo la siesta ???

9 Junio 2010, 18:49

La vivienda en éste pais sigue estando imposible.
Señores constructores y señores de las inmibiliarias, vosotros que habeis estado ganando tantisimo dinero....................................apretaros ahora el cinturón y venderlas mucho más baratas, aúnque ganeis el minimo, ésta España de sinverguenzas que sois vosotros junto con los bancos ahora qué..................... ahora os aguantais y me gustaria que todo os saliera mal , y no vendierais nada, si si nada de nada, porque seguramente ya teneis casita" y los demás segimos sin poder comprarla.
Menudo asco de sinverguenzas .

9 Junio 2010, 19:23

Es increible ya se empezo en la epoca del bigotes a subir todo como la espuma. Un piso que el año 97 valia 7 millones paso a costar en el 2004 21 millones. Se multiplico por 3 o lo que es lo mismo subio un 300%. El dinero prestado (ojo no generado por la pobre economia española) manaba y los precios subian a medida que cada año nos endeudabamos un poquito mas. El psoe aprovecho la ola y seguimos ere que ere en un espejismo especulativo que parecia que fueramos los mas ricos del mundo (claro que lo eramos pero con dinero prestado y no con dinero generado por nuestra pobre economia). Ahora se acaba el dinero prestado y se dice basta y entonces la cuestion es tenemos que volver atras ? sobran las autonomias y mas de la mitad de sus empleados ? todo el dinero recibido lo hemos gastado en ladrillo y en grandes proyectos faraonicos tipo gallardon ademas de robar y estafar todo lo que se ha podido ? ahora como lo pagamos ?
No hay industria, la agricultura esta muerta y la pesca igual. No tenemos innovacion tecnologica, y solo nos queda algo el turismo.

Eso es lo que tiene el vivir por encima de las posibilidades, que al final se peta.

Los pisos bajaran al nivel de la peseta mas los años de subida de ipc. Que estos ultimos son casi 0 mas o menos y si no tiempo al tiempo. Todavia no han llegado los recortes porque a este gobierno le da igual el pais, solo pretendemos vivir a todo trapo. Esto lo ha hecho porque le han obligado y pretende con este pequeño recorte engañar a Europa.

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