En el primer trimestre de 2010 se vendieron en España 106.302 viviendas, lo que suponen una subida del 1,5%, según las cifras del ministerio de vivienda. La mejora porcentual rompe así su racha de mejoría constante que acumulaba desde el pasado año por culpa especialmente de las transacciones de viviendas nuevas, que registra su peor dato en toda la serie histórica del ministerio
Las compraventas totales mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el segundo incremento interanual consecutivo, pero gracias al tirón de las ventas de segunda mano (+31%). La recuperación de las compraventas de segunda mano sobre las de nueva construcción comenzó en el trimestre anterior (cuarto de 2009), tras registrar caídas sucesivas durante nueve trimestres
En relación al anterior, en este primer trimestre del año las transacciones han descendido un 19,2%. En este sentido, desde el año 2005, en el primer trimestre de todos los ejercicios se ha producido un descenso en las transacciones de viviendas. Así, por ejemplo, en 2005, la reducción intertrimestral llegó al -15,7%, según los datos del ministerio de vivienda, que realiza su estudio a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial
En los últimos doce meses, se han vendido 465.318 viviendas (-8%). El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 228.350 (-24,4%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 13,9%, al registrarse 228.350 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (19.240), Cataluña (13.853), Comunidad Valenciana (13.752) y Comunidad de Madrid (12.317), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 55,7 % del total de transacciones. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 40,1% de las ventas: Madrid (12.357), Barcelona (9.006), Alicante (6.493), Valencia (5.823), Málaga (4.954), y Murcia (4.059). Entre enero y marzo de 2010 se han producido descensos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción del País Vasco y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla
Las autonomías con caída de ventas superiores a la media nacional (-19,2) han sido la Comunidad de Madrid (-33,5%), Illes Balears (-29%), Extremadura (-21,9%), Asturias (-21,7%) y Andalucía (-21,3%). Con bajadas inferiores a la media nacional están Cataluña (-18,5%), Castilla-La Mancha y Murcia (-17,8%), Comunitat Valenciana (-17,3%), Galicia (-14,8%), La Rioja (-14,6%), Navarra (-14%), Canarias (-13,5%), Aragón (-11,5%), Castilla y León (-9,5%); mientras que en Ceuta y Melilla han crecido un 2,8% y en el País Vasco un 3,1%
En tasa interanual, nueve comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla han aumentado las compraventas: País Vasco (42,7%), Ceuta y Melilla (26,4%), Castilla y León (19,3%), Aragón (15,1%), Cataluña (13,6%) Illes Balears (7,9%), Asturias (4,6%), Madrid (4,5%), Comunitat Valenciana (4,0%) y Canarias (1,4%). Por el contrario, en La Rioja (-25,0%), Murcia (-22%), Extremadura (-14,4%), Castilla–La Mancha (-10,3%), Andalucía (-9,5%), Navarra (-7,8%), Cantabria (-2,8%) y Galicia (-0,6%) se han producido descensos en la venta de viviendas
En los últimos 12 meses (2º trimestre de 2009-1er trimestre de 2010) se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de Aragón, Cataluña, Madrid, País Vasco y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Las autonomías que han experimentado bajadas superiores a la media nacional (-8,8) han sido Castilla-La Mancha (-23,5%) Murcia (-19,3%), Canarias (-18,3%), La Rioja (-16,7%), Extremadura (-16,3%), Andalucía (-15,9%), Asturias y Comunitat Valenciana (-13,1%) y Galicia y Illes Balears (-11,8%). Inferiores a la media nacional han sido Navarra (-7,4%), Castilla y León (-3,8%), Cantabria (-2,9%). La Comunidad de Madrid (+ 11,2%), Cataluña y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+4,1%), Aragón (+ 0,3%), y el País Vasco (+ 0,1%) han aumentado el número de transacciones
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (31.325), Barcelona (14.187), Valencia (7.875), Zaragoza (7.426), Sevilla (5.851), Málaga (5.039) y Murcia (4.782). Por lo que respecta a los municipios que nos son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.812), Orihuela (2.961), Alcorcón (2.645), Cartagena (2.536), Gijón (2.406), Marbella (2.262) y Terrassa (2.173)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España a lo largo del primer trimestre de 2010, un total de 6.712, ha subido en términos interanuales un 33,3%, aunque ha registrado una caída del 9,5% respecto al cuarto trimestre de 2009. Entre enero y marzo, las compras de los extranjeros que residen en nuestro país han representado el 6,4% del total de las adquiridas por los residentes. En cuanto al colectivo de extranjeros no residentes, el número de viviendas compradas asciende a 513
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,7% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Andalucía, Canarias, Cataluña y Comunitat Valenciana
35 Comentarios:
Ojalá!
A la gente que me dice que soy un poco cabrón por decir que ojalá baje todo mucho yo le respondo:
Si compraste la vivienda para inversión y resulta que ahora vale menos que cuando la compraste pues mira....mala suerte, una inversión nunca es segura al 100%, sinó todo el mundo sería rico.
Y si la compraste para vivir, pues bueno, si quieres venderla para comprarte otra mejor pues piensa que la tuya valdrá menos que cuando la compraste, pero también costará menos la nueva que te vas a comprar y que si no hubiera bajado el precio de todo pues seguramente nunca hubieras podido mejorar de vivienda.
A la gente que me dice que soy un poco cabrón por decir que ojalá baje todo mucho yo le respondo.......
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1.- a la gente que te insulta, ni la mires.
2.- aquí tiene que bajar todo. Zapatos a 59 euros? anda ya, bocatas en baretos a 2,50 €. Pero si la barra de pan me vale en el mercadona 0,40 y el embutido 1,23 y me dan para dos bocatas..... y un sinfín de cosas que no acabaría nunca.
Saludos.
A la gente que me dice que soy un poco cabrón por decir que ojalá baje todo mucho yo le respondo.......
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1.- a la gente que te insulta, ni la mires.
2.- aquí tiene que bajar todo. Zapatos a 59 euros? anda ya, bocatas en baretos a 2,50 €. Pero si la barra de pan me vale en el mercadona 0,40 y el embutido 1,23 y me dan para dos bocatas..... y un sinfín de cosas que no acabaría nunca.
Saludos.
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Ah y la cervezita 1,50?? si en el día, me vale la lata a 0,25€
Parece bastante lógico, antes se compraba el piso nuevo sobre plano y posteriormente se vendía el de 2ª Mano, ahora es al contrario, para poder comprar el piso nuevo debes de tener vendido el viejo, estas diferencias pueden obedecer a esto en el caso de 1ª Resiedencia, en el caso de vivienda vacacional, como es lógico y dada la coyuntura no se están vendiendo pisos de 2ª Residencia nuevos.
Bull trap!!
Una pregunta. Todos los que escribis aqui, ¿¿Donde vivis?? De alquiler, con vuestros padres, calle, etc??. Os lo digo, porque todo el mundo quiere comprar barato, pero lo mismo te tienes que esperar 2 o 3 años, o más o nunca, para poder independizarme.
Tengo 30 años, y yo me he comprado una casa recientemente, basicamente porque quería independizarme con mi novia y no nos gusta la idea de alquilar, porque es mucho dinero para toda una vida.
Una pregunta. Todos los que escribis aqui, ¿¿Donde vivis?? De alquiler, con vuestros padres, calle, etc??. Os lo digo, porque todo el mundo quiere comprar barato, pero lo mismo te tienes que esperar 2 o 3 años, o más o nunca, para poder independizarme.
Tengo 30 años, y yo me he comprado una casa recientemente, basicamente porque quería independizarme con mi novia y no nos gusta la idea de alquilar, porque es mucho dinero para toda una vida.
No son deseos, yo vivo en un piso de herencia. Es el mercado, ni mas ni menos. Por cierto, enhorabuena por tu nueva casa, disfrutala.
Me da risa quienes dicen que debería caer un 15 o un 11% la vivienda, que en definitiva es un problema de oferta y demanda, si hoy un piso de 300 mil lo ponen en 200 mil, cuantos se sentirían seguros de poder pagar una hipoteca, que ahora se encuentra en mínimos históricos y que se le puede disparar en 5 años con una subida de Euribor?, el mayor peso de la sociedad cae en los mil euristas, y poniendo incluso que una familia tipo gane 3 mil euros inclusive, con hijos en edad escolar, impuestos que suben, el impuesto a la vivienda y las proyecciones de perdida de empleo que el mismo gobierno sigue evitando anunciar como lo viene haciendo ya desde hace años, a cuantos ciudadanos nos ha engañado y prácticamente embargado creer a un presidente que miente a su pueblo y una ministra que no es economista, a un pepino blanco que da vergüenza incluso en un pais tercer mundista...aquí todo se tiene que caer y mucho, y no esos ridículos porcentajes que se dan, ciclicamente y siempre están equivocados, unos meses después...nos han llevado a la ruina....y quieren hablar de ventas con mas de 5 millones de parados...da risa
ZURDI_9
Lo mejor sin ninguna duda es el alquiler sino tienes para pagar el piso de golpe, y aqui te digo las ventajas que tiene:
-Si los vecinos no te gustan, cojes y te cambias sin problemas
-Si tienes hijos y te divorcias no se queda tu ex con tu piso con los niños, y tu siguiendo pagando la hipoteca para que viva ella con su nuevo novio
-Que te cambian el curro de sitio, te vas sin problemas
-Que sube el Euribor, a ti te da lo mismo
La culpa la tienen los promotores, que han estado vendiendo caca a precio de oro. Las calidades constructivas de los últimos años no hay por donde cojerlas. Te venden lujo y pagas una pasta y luego cuando entras a vivir empiezas a creer que estás en la peli "esta casa es una ruina".
Señores promotores: se merecen no vender ni una casa, tienen mejores calidades y mejor estado los pisos construidos hace 20 años!!!
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