Queda apenas una semana para que suba el iva de las viviendas nuevas (del 7 al 8%) y la sensación general es que los compradores no se han lanzado a comprar casas. La subida del iva era una de las medidas encaminadas a reactivar la compra de viviendas al encarecer su coste, pero no ha tenido el efecto deseado
Y es que ni la sensación general ni los datos en particular muestran un despegue en la compraventa de viviendas. De hecho, el último dato publicado el el instituto nacional de estadística (ine) deja un gran titular como es que la venta subió un 17% interanual, pero en realidad fue el dato más bajo de todo 2010 por culpa del descenso de la vivienda nueva. Una vista al gráfico deja claro que las ventas de viviendas en España no están en una total fase de despegue, sino que más bien en una tendencia lateral alrededor de sus niveles mínimos de los últimos años
En este contexto, el diario online lainformacion.com sentencia que "Sólo unos pocos han adelantado su decisión de compra, ante la previsión de que el precio de la vivienda pueda seguir bajando y que esos descensos compensen sobradamente lo que los compradores se ahorrarían adquiriendo sus viviendas antes de la subida del IVA y de la desaparición de la desgravación fiscal"
El próximo test será más importante y crucial
El siguiente gran test será a final de año, cuando se acerque la retirada de la desgravación al comprar una casa para los que cobren más de 24.000 euros. Si en la subida del iva para una casa de 200.000 euros los compradores se jugaban apenas 2.000 adelantando su compra, en esta ocasión será más.en total estamos hablando de cerca de 30.000 euros repartidos a lo largo de 25 años (o la vida total de la hipoteca)
En ese entonces será el momento de hacer un balance de si las medidas del gobierno y las declaraciones de muchos de sus miembros, en especial la ministra de vivienda, apoyando la compra por parte de los ciudadanos ha tenido el efecto deseado
68 Comentarios:
¿Pero cuándo el Estado se dará cuenta que hay que cambiar de modelo económico y abandonar el sector inmobiliario ?
O queremos que cada español tenga varias casas en propiedad ? Para qué ? Para generar qué empleos ?
La verdad que cuando llegue fin de año todo puede pasar con este gobierno títere, desde que prorroguen la desgravación 6 meses más o un año hasta que la quiten para todos con efecto retroactivo, cualquier cosa es posible con estos lumbreras. Y basarse en esto puede hacer perder mucho dinero como ya les pasa a los bares y restaurantes que dividieron locales en fumadores y no fumadores,ahora todo lo que han gastado a la basura porque se prohibirá fumar en todos por ley.
Cuando zapatero gane 1100 euros al mes y solo con esos ingresos compre un piso a los precios de hoy , yo comprare...................................................
El hecho de que haya fallado la espada de damocles que ha puesto el gobierno sobre los compradores que supone la subida del iva solo augura que fallara la otra: el fin de la desgravacion.
El comprador va perdiendo ese espejismo colectivo de "la vivienda siempre sube", y los pocos que aun lo mantienen se ven imposibilitados de comprar debido a la situacion economica.
Cuando los pisos empezaron a bajar hubo muchos compradores de ultimo momento atraidos por esas caidas de un 10-15%. El problema es que esos incautos han desaparecido.
Solo se venden pisos muy rebajados y no todos.
El problema esta en la demanda que se ha retraido ante la aceptacion de la realidad yel problema esta en la oferta que sigue demenciada intentando colar precios en los que ya nadie cree.
Se ha pasado de un escenario donde todos decian que no veian que los precios bajaban a otro en que se oyen a los constructores quejarse de que las estadisticas no reflejan las bajadas reales. Que absoluta desverguenza, que forma de reconocer que nos intentan timar.
Los precios van a bajar y los compradores no estan siendo muy habiles para aceptarlo.
Poner el coche como ejemplo para la vivienda es una tonteria. En el coche no hace falta regatear demasiado ya que los precios se ajustan mucho al coste de produccion y los beneficios son escasos. El precio se conoce bien y apenas hay especulacion sobre el. Es un mercado trasparente donde sabes cuanto ofrece cada concesionario y cada modelo y lo que compras en un sitio raramente lo ves con rebajas significativas en otro.-----------------------------------------------------------------------------------------------------De un vehiculo pueden tener un beneficio neto coste produccion-precio mercado del 100% o mas. Y de diferentes concesionarios puede variar el precio 3000-5000.
Hoygan! me los quitan de las manos
Muy bueno el paralelismo de las chuches.
----- Y muy absurdo la comparación con los coches-----
Con el tema de los coches nos encontramos ante un fenómeno sicológico, lo mismo que para la mayoría de jovenes ir a la última moda, o tener el móvil más actual.... tener esto significa ser el centro de atención.... ser un triunfador y por lo tanto, aunque parezca absurdo, más posibilidades de éxito sexual. Asi que puedo permitir mejorar mi vida sexual y no puedo permitirme comprar una vivienda.... ¿Que voy a hacer? La respuesta es clara.... asi vemos a todos los jovenes con cochazos y sin futuro.... lamentable pero cierto.
En fin.... lo importante de todo esto es que.... los "fabulosos pisos" de 50 metros cuadrados, por tan solo 280.000 euros quedarán como reliquias para las futuras generaciones si nadie se decide a bajar los precios hasta un punto equilibrado respecto a los salarios actuales.... que ya no son ni mileuristas, y que con la reforma del mercado laboral pasarán a ser ochocientoseuristas... con suerte.
En fin amigos y compañeros, vamos a ver muchas cosas.... y muchas de esas cosas no van a ser especialemte buenas ni agradables... a tomarselo con sabiduria.
Saludos a todos
Cada uno habla depende de el lado de donde esta. Hablemos de las personas que tienen que vender primera vivienda para comprar otra que hacemos ,vendemos nuestra casa de Madrid , bien comunicada , metro , piscina dos dormitorios plaza de garage . Trastero nos vamos de nuestra casa, y que nos encontramos cual es el precio de mercado ,el que cada cual quiera poner , por que ahora , la diferencia sigue siendo la misma , el que no ha tenido mas remedio que vender ha vendido y el que no . Aguanta , por que nadie da duros a pesetas , y tenemos que comer y vivir todos , como dice el refran santa Rita me quedo como estoy. Y se alquila mucho . Y mientras se espera uno sentado , siempre va a ser lo mismo la necesidad es la de cada cual.hasta siempre
Pues yo no compro....los pisitos van a bajar mucho mas de esos 30.000 euros....hay que esperar un par de añitos al desplome final...ademas el gobierno lleva recomendando comprar los ultimos 4 años, menos mal que no les hice ni caso, no han acertado todavia ni una...que compren pisitos la pajin y compañia
Los bancos no dan fácilmente un crédito para comprar un inmueble,ahora si que
Es el 80% de lo que tasación y los gastos hay que tenerlos ahorrados y posiblemente haya que tener entrada.
Con lo que se gana ahora como no pongan los pisos mas económicos no pueden
Comprar.He visto vecinos como bajan alquileres 35 % y no consiguen alquilarlos.
Yo me pregunto cual es el precio de las viviendas ahora sobre los precios
Del 2006.
Y otra cosa mañAna no sabemos si estaremos trabajando,porque no ve con
Claridad el fondo,año tras año se ve que hay fondo para tocar.Cuando rebotaremos
Hacia arriba.Ahora toca comprar creditos de 400 euros A 6 meses sin interés porque
A mas largo el interés es muy alto,sin interes menos mal que no te cobran interes
Los comercios.
.
Por fin se nos está quitando en este pais la tonteria de comprar casa a cualquier precio. Basta ya de hipotecas infinitas que estrangulan a las familias. La vida es mucho más que una casa, y los precios de estas son absolutamente absurdos. Lo siento por los que compraron caro y ahora ven como su bien se deprecia dia a dia y con el horizonte economico que tenemos tiene toda la pinta de que esto seguira hacia abajo mucho tiempo, el tiempo necesario para que las casas tengan precios acorde con la realidad economica.
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