Si las entidades financieras están vendiendo pisos con rebajas de un 30% a un 50%, según sus anuncios, el potencial comprador debería tener a su alcance un mar de buenas ofertas. Sin embargo, los interesados en viviendas no ven ese escenario
Según explica el diario público, el motivo es que "los bancos y cajas están aguantando los mejores inmuebles y terrenos a la espera de que vuelvan las subidas de precios con el fin de poder rentabilizarlos mejor". Este punto de vista es negado por el sector financiero
Sin embargo, el diario señala que un rastreo por los portales inmobiliarios propios de los bancos y cajas arroja como conclusión que hay rebajas importantes de precios pero "para inmuebles sin reformar, viejos (a veces de más de 50 años) o espacios muy peculiares, como bajos o sótanos interiores cuando son céntricos o bien están en el extrarradio y mal comunicados"
El diario apunta que los pisos con posibilidades se mantienen en cartera porque los bancos calculan que el descenso de precios no durará más allá de 2013. Se trata de una visión que no comparten todos los expertos, ya que otros estiman que esta crisis inmobiliaria no será como en la de los 90 y que esta estrategia, de estar llevándose a cabo, podría no ser la idónea
- Ver pisos de bancos en venta en idealista.com
72 Comentarios:
Cuando hablamos de menos de 450€/mes es para hacer referencia a pisos asequibles, a más cuando hablamos de 1.500 viviendas. Las condiciones están muy claras en nuestras web y no queremos engañar a nadie
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Lo puedes pintar del color que quieras pero cuando alguien le dice a una persona que puede comprar un piso por "450 euros al mes" está proporcionándole una información cuando menos sesgada. Nadie con un mínimo espíritu crítico debería comprometerse a una inversión de cientos de miles de euros empezando a pensar en la cuota mensual sino al contrario.
Y lo mismo con los descuentos, ¿A mi que me importa el descuento de un producto? Lo que me importa es el precio neto y su relación con los precios de mercado, mis ingresos, etc. parece que estemos en un zoco marroquí donde empiezan por pedirte un precio que puede ser varias veces el real
Tal vez legalmente todo esto no se puede denominar "engaño" pero la intencionalidad parece evidente. Ahora, que mientras que haya tontos...
"Lo más triste de todo es que estos planteamientos comerciales dan resultado, todavía un gran número de ciudadanos tiene tanta capacidad de análisis como un mejillón."
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Bueno, yo no despreciaría la capacidad de análisis de un mejillón, o de un pulpo. He oído que cierto pulpo ha batido a sesudas casas de análisis acertando el ganador del mundial :)
Cuando un vendedor te habla de cuota mensual sin especificar el número de mensualidades suceden dos cosas:
A) te toma por tonto
B) te quiere encular
Algo parecido sucede cuando nos mencionan los "grandes descuentos" de hasta el 50% en los pisitos.
El que vende un bien puede fijar el descuento que le venga en gana, basta con que previamente infle el precio de partida hasta donde sea necesario.
Lo más triste de todo es que estos planteamientos comerciales dan resultado, todavía un gran número de ciudadanos tiene tanta capacidad de análisis como un mejillón
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Efectivamente, y en calidad de agente inmobiliario, debo decirte que tienes toda la razón en los dos puntos que has mencionado. ¿Por qué?
1) La cuota de la mensualidad que te venden, en este caso, 450 €, es una cifra muy relativa. ¿A cuántos años? ¿Entregando cuánto? No es lo mismo 450 € / mes aportando 100.000 € a la firma del contrato y con un préstamo a 40 años que 450 €/ mes sin tener que aportar nada y con un préstamo a 20 años.
2) efectivamente los descuentos también son relativos. Eso, en el caso de los bancos, y en el de cualquier empresa de cualquier sector que anuncie un bien o un servicio con grandísimos descuentos. ¿Prefiero un piso que cueste 200.000 € sin descuento o un piso exactamente igual que cueste 220.000 € con un descuento del 60 %?
No venden los grandes descuentos, vende el ser la mejor opción cuando un futuro comprador se entretiene a comparar viviendas similares.
Juanra González pau
Www.kermocasa.com
Una visión diferente
Los bancos son una banda y dicho esto, mejor no decir más que seria peor....
Es kara la kasaktua
Pues lo siento, Alejandro, pero busco vivienda en buenos barrios de Madrid y en tu web nada de nada, sólo barrios cutres. Vamos, que se reafirma totalmente lo que dice el artículo.
Piensas que si tuvieramos muchas viviendas en barrios buenos no las sacaríamos? por desgracia los primeros en dejar de pagar y a los que mas afecta la crisis es a las clases más bajas
Mi opinión es que poco a poco el nivel socio-económico de la persona que deja de pagar subirá y empezaremos a ver otros tipo de inmuebles... por desgracia repito
No creo que ningún banco piense (por lo menos nosotros) que esperando unos meses/años, se va a sacar una plusvalía por el piso
El que ha escrito esto es ese medio, está claro que no conoce la situación real, ni la nueva normativa impuesta por el banco de España hace apenas 48 horas
Un saludo
Si quieres saber lo que haría un delincuente en determinada situación, ponte en su lugar y piensa que harías tú.
Tengo pasta para comprar piso y meterme en una pequeña hipoteca... pero no lo voy a hacer.
La pregunta es:
Puedo comprar un piso e hipotecarme por 20 años? Podría pagar una pequeña cuota de 300€ al mes?
La repuesta podría ser que sí, siempre y cuando mi vida no cambiara en absoluto, pudiera seguir trabajando y todo fuera en linea recta.
Alguien puede asegurar esto con los tiempos que vivimos?
Desde el punto de vista "como inversión" creo que ha quedado claro que comprar un piso no es nada rentable.
Y lo peor de todo tiene que llegar. España está tocada desde mayo, hay que esperar unos meses a que acabe de morir.
Y el año que viene...? pues lo que no se venda este año, costará más que se venda en el que viene.
En fin, el que tenga pasta y lo vea claro que compre dentro de un año, y sino dinero que tendra para afrontar lo que nos viene encima.
Alejandro sancho de casaktua es un poco mentirosillo, no tienen casa buenas porque trabajan con las cutres
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