En los últimos meses hemos sobrepasado la barrera de los tres años de ajuste inmobiliario (ver histórico de idealista.com). Ni el más incrédulo duda ya de que los precios de la vivienda han bajado en España. El mercado se ha decantado por un ajuste lento y largo y nadie sabe aún cuando acabarán los descensos
Atrás quedan ya las subidas del 17% anual, las declaraciones negando la crisis inmobiliaria o las previsiones de una corrección pasajera
Nos encontramos en una crisis que pasará a la historia, como lo hizo la corección inmobiliaria de principios de los años 90. En este periodo la vivienda ha bajado ya un 21% en términos nominales, pero el retroceso es mayor si la estudiásemos en términos reales (aplicando la inflación)
Actualmente nos encontramos en un momento de caídas constantes, aunque cada vez son menores y con la sensación de que los próximos meses serán cruciales. El impacto de la nueva normativa de provisiones a la banca en Otoño y el fin de las desgravaciones para muchos ciudadanos el próximo 1 de enero son hitos importantes y que habrá que ver cómo afectan al mercado
Todo esto corre en paralelo con una recuperación débil de la economía y con un mercado laboral que ha reducido su número de parados. Además, "pilla" al mercado inmobiliario con un cierto equilibrio de fuerzas, ya que por primera vez en años el número de comunidades autónomas que bajan ha sido igual que el de las que suben de precios-
Son demasiadas interrogantes abiertas que deberán solucionarse en el próximo curso, ¿cómo crees tú que afectarán todas ellas a los precios y a las ventas de viviendas?
41 Comentarios:
Y que siga...
Dicen que los precios no van a bajar más, quizas tengan razon, pero en mi opinion, si los precios no se mueve las ventas van a seguir en la uvi, porque con el panorama economico desolador, donde solo 4 tienen capacidad de gasto .. Mi pregunta es ¿Quien va a quedar para comprar a los niveles actuales? Quizas la pregunta debiera ser otra, pues igual los vendedores (banca principalmente) están pensando aguantar unos años y esperar a que esto mejore, pero sigo reiterando la misma idea, para quitarnos 4 millones y pico de parados a un ritmo de de 30.000/50.000 mensuales ¿Cuantos años faltan para llegar no a cero sino a 2 millones? Sinceramente no le veo solución a esta ecuación, lo dicho los precios puede que no se muevan mucho pero entonces vender una propiedad va ser como jugar a la primitiva, ... una autentica quimera. El tiempo dira ....
Bajar los precios ya hombre!!!
Que no veis que no
Que no compramos!!!!
¿Tu? Tu no vas a comprar en tu vida.
Emilio tucci baf an culo
A estos no compro en la vida no
Pero no por falta de dinero es que no me sale de los cojones
Viva el alquiler(barato)
Esta claro que, o bien los precios pegan una hostia como es debido a partir de enero o a corto plazo, o nos vamos a la ruina como se fue Japón en su dia, (aunque sin la capacidad de contencion del gasto ni las posibilidades de exportacion que tienen ellos...y sin moneda propia que devaluar...)
Por qué será que las constructoras que pueden estan construyendo en Africa, Arabia...etc???
Será pq ya lo saben???
"Por qué será que las constructoras que pueden estan construyendo en Africa, Arabia...etc???
Será pq ya lo saben???"
Pues sí que lo saben, vaya si lo saben.
Día que no compro, día que ahorro y día que no regalo mi dinero.
Ya veremos que tal estamos el año que viene en precios, y sino al siguiente o al otro, no hay prisa.
Día que no compro, día que ahorro y día que no regalo mi dinero.
Ya veremos que tal estamos el año que viene en precios, y sino al siguiente o al otro, no hay prisa.
No te flipes, tu que vas a comprar! boletos de la loto?
Mola hipotecarse a mi me mola.
Así solo tienes un problema, la hipoteca.
Que os jodan hipotecados peperos de mierda!!!!!!!!!!!
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