Se cumplen tres años del crash inmobiliario a camara lenta que vivimos

En los últimos meses hemos sobrepasado la barrera de los tres años de ajuste inmobiliario (ver histórico de idealista.com). Ni el más incrédulo duda ya de que los precios de la vivienda han bajado en España. El mercado se ha decantado por un ajuste lento y largo y nadie sabe aún cuando acabarán los descensos 

Atrás quedan ya las subidas del 17% anual, las declaraciones negando la crisis inmobiliaria o las previsiones de una corrección pasajera

Nos encontramos en una crisis que pasará a la historia, como lo hizo la corección inmobiliaria de principios de los años 90. En este periodo la vivienda ha bajado ya un 21% en términos nominales, pero el retroceso es mayor si la estudiásemos en términos reales (aplicando la inflación)

Actualmente nos encontramos en un momento de caídas constantes, aunque cada vez son menores y con la sensación de que los próximos meses serán cruciales. El impacto de la nueva normativa de provisiones a la banca en Otoño y el fin de las desgravaciones para muchos ciudadanos el próximo 1 de enero son hitos importantes y que habrá que ver cómo afectan al mercado

Todo esto corre en paralelo con una recuperación débil de la economía y con un mercado laboral que ha reducido su número de parados. Además, "pilla" al mercado inmobiliario con un cierto equilibrio de fuerzas, ya que por primera vez en años el número de comunidades autónomas que bajan ha sido igual que el de las que suben de precios-

Son demasiadas interrogantes abiertas que deberán solucionarse en el próximo curso, ¿cómo crees tú que afectarán todas ellas a los precios y a las ventas de viviendas?