La empresa municipal de la vivienda del ayuntamiento de Madrid (emvs) ha decidido sacar a subasta cuatro promociones completas de vivienda protegida (vpo) que gestiona en la capital, lo que le permitirá ingresar un mínimo de 64 millones de euros. Oposición e inquilinos de las viviendas han criticado duramente esta decisión que pone en manos privadas parte del parque de vivienda social de Madrid
Se trata de 630 pisos en total, repartidos por carabanchel, moratalaz, sanchinarro y vallecas, que saldrán a subasta por el precio medio de 102.000 euros por piso, una cifra que ha provocado que muchas empresas hayan anulado sus vacaciones de inmediato para ponerse a trabajar en la oferta que les convierta en los elegidos
Y es que la rentabilidad parece jugosa. Se trata de pisos protegidos que se venderán a un precio inferior al del mercado y que pasarán a ser de renta libre de manera gradual a partir de 2013. Los inquilinos tenían la esperanza de que la empresa municipal de la vivienda les ofreciera comprar a ellos los pisos, pero el ente municipal ha decidido sacarlos a subasta entre las empresas del sector
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27 Comentarios:
Buenas tardes, luisito. Creo que esta noticia que estamos comentando es ciertamente relevante. La clave se encuentra en esta frase que has utilizado: si esa próxima conversión en viviendas libres que hará aumentar el valor de los pisos está incluida en la subasta, quienes pujen en esa subasta "descontarán" este valor futuro en sus pujas y pagarán por él de forma que será el ayuntamiento quien se embolse esa plusvalía. La buena noticia es que al fin encontramos algún atisbo de lo que se denomina "mercado". Por lo que leo en el artículo completo en la que se basa el equipo de redacción de idealista, los compradores cuentan con que a partir de 2015 podrán elevar el precio de la renta de forma generalizada, ya que para entonces habrán caducado todos los contratos actualmente en vigor, aunque para algunos habrá ocurrido mucho antes. Considerando un precio medio de salida de 102.000 euros por vivienda (veremos cuál es el precio de remate, limitado por la rentabilidad mínima esperada), ello debería afectar a las tasación de cualquier vivienda que se encuentre en las inmediaciones. En cualquier caso, la Comunidad de Madrid podría encarar una derivada peligrosa para sus arcas: a partir de esta venta, los valores que toma como referencia en sus tabalas para abonar el IVA en las transmisiones de segunda mano serán recurribles de forma masiva, especialmente si los inmuebles se encuentran en las zonas que se citan (Carabanchel, moratalaz, sanchinarro y Vallecas). Algunos abogados especializados en temas fiscales podrían sacar mucho partido de este desliz involuntario, al cual se ve abocado Madrid debido a su necesidad inmediata de liquidez. Para hacernos una idea, ésta es la oferta de Vivienda Protegida de idealista.com en Madrid Un hito en el camino que conduce a la capitulación. Un saludo y buenas tardes.
Lo mas triste es q gente, q las esta pasando canutas para pagar un piso, se dediquen a despotricar de los que por suerte han podido acceder a unos precios a los que deberia de poder acceder todo el mundo. En cambio defienden estas politicas que solo benefician a las grandes fortunas.
Solo queda dar gracias a gallardon por endeudarnos hasta niveles astonomicos, meter a sus miles de asesores 7000 euristas que no tienen un trabajo definido, empobrecer a la clase media con multas, impuestos y obras de las que solo se han beneficiado las grandes empresas, y ahora la ultima, dejar en la calle a la escasa gente que ha tenido la suerte de acceder un piso de proteccion oficial en un plazo de 5 años para chan,chan, pasar esa posición ventajosa de la que iban a disfrutar cientos de familias a una sola empresa privada de algun amiguete...
A mi las multas me las pusieron los de la moto en la carretera, y buena que me dieron
Y en cuanto a los pisos, creo que todos tenemos los mismos derechos
No solo tu y unos pocos como dices con suerte, porque vivan en ellos no tienen que tener mayor beneficio que yo que no la tengo
Una subasta y el que pueda se lo queda
El endeudamiento es en todos los ayuntamientos y comunidades menos la de Madrid, mirate las cifras que se han publicado en este mismo foro
Y lo de los miles de asesores es una leyenda urbana que nacio con los 6.000 asesores de zparo, y ahora se la ponen a todos los presidentes autonomicos y alcaldes de grandes ciudades
Y una mierda. Gallardon tiene mas deuda que las otras cuatro grandes ciudades españolas juntas y subasta los pisos para que vayan sus amiguetes a por ello, amiguetes ricos claro. Jaja, fachosos casposos de mierda
Y una mierda. Gallardon tiene mas deuda que las otras cuatro grandes ciudades españolas juntas y subasta los pisos para que vayan sus amiguetes a por ello, amiguetes ricos claro. Jaja, fachosos casposos de mierda
Es evidente que molesta un alcalde que ha transformado Madrid en una ciudad moderna con servicios inmejorables
Ayer mismo me fui con la peña a kinepolis, una ciudad del ocio cerca de Madrid en pozuelo, y se puede llegar hasta alli en ¡¡¡¡Metro!!!!
Habia montones de chavales, familias y gente (facha seguramente)
En mi calle las aceras son de baldosas de granito y ha revitalizado la vida en Madrid con unas comunicaciones excelentes
Tus insultos saben a desesperacion e impotencia absurda, porque tu tambien te beneficias de las excelentes inversiones (que ya comento el otro dia otro forero) en infraestructuras del pp en Madrid, mejores hospitales y escuelas, etc etc
Animo y disfrutalo
Y una mierda. Gallardon tiene mas deuda que las otras cuatro grandes ciudades españolas juntas y subasta los pisos para que vayan sus amiguetes a por ello, amiguetes ricos claro. Jaja, fachosos casposos de mierda
Es evidente que molesta un alcalde que ha transformado Madrid en una ciudad moderna con servicios inmejorables
Ayer mismo me fui con la peña a kinepolis, una ciudad del ocio cerca de Madrid en pozuelo, y se puede llegar hasta alli en ¡¡¡¡Metro!!!!
Habia montones de chavales, familias y gente (facha seguramente)
En mi calle las aceras son de baldosas de granito y ha revitalizado la vida en Madrid con unas comunicaciones excelentes
Tus insultos saben a desesperacion e impotencia absurda, porque tu tambien te beneficias de las excelentes inversiones (que ya comento el otro dia otro forero) en infraestructuras del pp en Madrid, mejores hospitales y escuelas, etc etc
Animo y disfrutalo
Yo me quedo con este comentario:
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Lo mismo ocurre con el enfado de los actuales inquilinos que se consideran con el derecho a ser ellos quienes comprasen esos pisos. Está claro que desean comprarlos pero ¿A que precio? Si pujan más en la subasta que los otros que participan se quedarán con los pisos ¿No? ¿O quizás quieren comprar duros a cuatro pesetas, pagando el precio de una vpo por una vivienda que en dos años será libre?
En Madrid hay miles de vpo en venta a precios de vpo ¿No pueden, simplemente, comprar una de esas viviendas si quieren tener en propiedad una vpo? En Madrid también hay miles de viviendas libres a precios de vivienda libre ¿No pueden simplemente comprar una de esas viviendas libres si quieren ser propietarios de una vivienda libre?
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Lo resume perfectamente.
Que pasa, que qieren quedarse con una casita que en 2 años sera libre a precio de vpo? Pues que entren ellos en la subasta tambien o se vayan a comprar una vpo a otro sitio, que hay muchas en Madrid.
Estos han tenido la suerte (totalmente inmerecida, puesto que es eso: suerte) de estar de vpo por sorteo, y ahora ademas de esos añitos que han pasado quieren tambien comprarla? Venga ya.
O todos o ninguno. Yo quitaba todo tipo de ayudas y verias como poco a poco iba para abajo.
Pero que lelo que eres maxo. Como se puede ser tan hipócrita??!!?? Claro, será que eres uno de los que no reunían los requisitos para optar a una vpo o no tuvo "la suerte" como dices tu de conseguir una.
Pues claro que si "me toca" una vpo de alquiler con opcion a compra quiero que se cumplan ambas premisas. Primero que me la alquilen (que tp son tan baratas) y luego que me la vendan a un precio de vpo.
Creo que te estas equivocando, precisamente a quienes estan jorobando son a los españolitos medios que trabajamos y no tenemos deudas que no pertenecemos a ninguna raza de exclusión social o que nosotros mismos somos responsables y no hacemos ninguna barbaridad, que no tenemos dinero suficiente para podernos comprar una casa a veces ni siquiera de las de protección, pero que no tenemos la suerte de tener unos alquileres de risa porque yo tengo un alquiler de 400 euros un piso de una habitación, cuando hay gente "excluida" que paga 100 euros.
Además te alejas un poco del fondo del asunto aquí lo que hay es claramente un blanqueamiento de suelo protegido, primero me hago la foto y sonrio, porque soy bueno, muy bueno doy 630 casas a jovenes, y me sale rentable politicamente, pasan unos años, y en vacaciones lo saco a la venta para que mi amigote que tiene un fondo de inversión me lo compre y así yo me envolso un dinero y este me debe un favor.
Y si no agua.
Creo que te estas equivocando, precisamente a quienes estan jorobando son a los españolitos medios que trabajamos y no tenemos deudas que no pertenecemos a ninguna raza de exclusión social o que nosotros mismos somos responsables y no hacemos ninguna barbaridad, que no tenemos dinero suficiente para podernos comprar una casa a veces ni siquiera de las de protección, pero que no tenemos la suerte de tener unos alquileres de risa porque yo tengo un alquiler de 400 euros un piso de una habitación, cuando hay gente "excluida" que paga 100 euros.
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Además te alejas un poco del fondo del asunto aquí lo que hay es claramente un blanqueamiento de suelo protegido, primero me hago la foto y sonrio, porque soy bueno, muy bueno doy 630 casas a jovenes, y me sale rentable politicamente, pasan unos años, y en vacaciones lo saco a la venta para que mi amigote que tiene un fondo de inversión me lo compre y así yo me envolso un dinero y este me debe un favor.
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La realidad es que vivir en un piso con proteccion oficial es un beneficio para ti solo y no para otros que teniendo los mismos derechos que tu no los disfrutan
A mi me parece bien que todos tengamos los mismos derechos y la subasta es igual para todos. El resto del rollete es eso un rollete
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