La demanda de viviendas ha pasado a ser el doble que hace un año, pero el número de operaciones cerradas no ha seguido esta tendencia, según las inmobiliarias de jerez de la frontera (cádiz). Al hecho de que sólo despiertan interés los pisos con descuentos mayores del 30% se suma que obtener financiación por parte de los bancos sigue siendo “realmente complicado”
En general, los expertos del sector inmobiliario de jerez apuntan a que se está viviendo un momento mejor que durante el año pasado en cuanto a la venta de pisos, especialmente en aquellos que han bajado de precio sustancialmente. Señalan como motivo la intención del gobierno de Retirar las desgravaciones a la compra , Que ha hecho que quien necesita una casa haya adelantado su decisión
Todos coinciden en que la demanda de vivienda ha subido, pero las ventas no se cierran al mismo ritmo. La financiación bancaria sigue siendo un problema para quien busca comprar su casa en una oficina que no pertenezca a una entidad bancaria
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15 Comentarios:
"Yo pienso luisito que si con 3 naufragos la economia ya se va complicando no imaginemos con millones de personas. Asi pues llego a la conclusion de que la economia no la controla nadie y que todo es a ojo de buen cubero y que cuando se acaba el dinero como viene sucediendo durante los ultimos años pues vuelven a inyectar mas para que no se colapse la historia. Pero con tanto dinero negro y economia sumergida es imposible controlar nada, es asi como mucho dinero desaparece por un tiempo del sistema economico"
La economía no puede controlarla nadie, se controla a si misma. Esto es debido a que la información necesaria para que la economía funcione en cada momento está completamente dispersa y eso obliga a que la toma de decisiones esté también dispersa. Toda concentración de poder en la toma de decisiones destruye la capacidad de una economía de crear riqueza. Por eso los gobiernos grandes conducen a las sociedades a la pobreza.
La falta de dinero nunca es un problema en una economía con dinero de papel, como la nuestra. Puede fabricarse tanto dinero como se quiera pero es importante no confundir la creación de dinero con la creación de riqueza. El dinero es solo un documento, un documento que da a su poseedor el derecho a algo.
Las recetas médicas, los contratos de trabajo o las escrituras de obra nueva son, como el dinero, documentos. Si un país víctima de una epidemia padece la escasez de medicinas, lo que hace falta es producir (crear) más medicinas. De nada sirve que los médicos firmen más recetas. Tampoco se acaba con el desempleo o se proporciona vivienda a todos a base de imprimir más contratos de trabajo o escrituras de obra nueva.
El dinero que "desaparece un tiempo" de la economía o que es acaparado o atesorado por algunos, contra lo que piensan los keynesianos, beneficia al resto de la economía porque supone una fuente de financiación real para el resto de la economía. El punto de vista generalizado, que es el keynesiano, no puede ver esto porque es incapaz de ver que por debajo de la economía financiera hay una economía real que es la que importa.
Pongamos que un herrero construye con su trabajo 10 arados.
Podría ahorrar esos arados guardándolos en su herrería con la intención de venderlos en el futuro cuando sea viejo y no pueda ya fabricar más arados. En esta caso estaría acaparando esos arados.
En lugar de ahorrarlos puede también gastarlos. Llevaría al mercado los arados y los cambiaría por comida y ropa de igual valor que los arados. (También podría cambiar los arados por dinero y luego ese dinero por comida y ropa, aquí el udo del dinero no cambia nada esencial). En este caso el herrero estaría aportando riqueza al resto de la sociedad en forma de 10 arados pero estaría extrayendo riqueza al resto de la sociedad en forma de comida y ropa. Como la ropa y la comida que extrae de la sociedad tiene el mismo valor que los arados que aporta a la sociedad, el gastar sus arados no cambia la riqueza total de la economía (en principio)
El herrero puede hacer una tercera cosa: ahorrar el valor de esos 10 arados convirtiendo su valor en dinero. Acude al mercado y cambia sus arados por dinero (vende los arados) pero no compra nada con ese dinero sino que guarda el dinero bajo su colchón.
En esta caso, el herrero se reserva el derecho a extraer de la economía en el futuro un valor igual al valor de los arados que él ha aportado al resto de la sociedad. El derecho a obtener esos bienes está certificado por el dinero que guarda. Sin embargo, hasta que no decida ejercer ese derecho obteniendo comida y ropa del mercado, la economía habrá aumentado de valor. Como el herrero decide no extraer del mercado la comida y la ropa a que tiene derecho a cambio de su aportación, esa comida y esa ropa estarán disponibles para otros que las necesiten más. Como el herrero aporta esos 10 arados, la sociedad tendrá 10 arados que antes no tenía y que podrán ser usados por 10 agricultores para crear riqueza.
Al obtener dinero por valor de 10 arados y no gastar ese dinero (al no ejercer, por el momento, el derecho a obtener algo a cambio de los arados), el herrero está prestando al resto de la sociedad esos 10 arados. El resto de la economía puede financiarse con el valor de estos arados: los agricultores podrán producir riqueza utilizando estos arados como financiación. En el momento futuro en el que el herrero decida gastar este dinero el préstamo terminará y desaparecerá esa fuente de financiación. Si el herrero guarda ese dinero debajo del colchón, ese crédito tendrá (debido a la inflación del banco central) un interés negativo, esto es: si el herrero ha prestado 10 arados al resto de la sociedad, en el futuro la sociedad solo le devolverá 9, 8 o 7 arados.
Si si, hay una demanda latente de ferraris, mansiones, yates, etc tremenda, pero lo que pasa es que no hay pasta para pagarlos jaja
Estos busca perdillos son las ostia. Que si, que el jamon de pata negra nos gusta a todos, pero pocos son los que lo compran
De que sirve que bajen los precios, si el banco no da credito?Ademas en un mercado 'bajista' nadie compra.Yo tenia pensado comprarme una segunda vivienda en Baleares pero si van a bajar mas los precios voy a esperar un poquito mas a ver que pasa.Mi casa la he retirado de la venta porque como no hay credito y no pienso bajar mas el precio no voy a perder mi tiempo con curiosos y cotillas.Cuando los bancos volveran a dar creditos la volvere a poner en venta.Menosmal que aqui ya se paro la construcion y no hacen casas nuevas y tampoco terminan las que empezaron de construir hace unos años, asi que en unos años habra mas demanda que casas nuevas aqui.De hecho demanda aqui si que hay, pero los bancos no dan creditos y los inversores que pagan al contado prefieren de momento esperar.
Yo soy demanda embalsada de: cenas en el Asador donostiarra, viajes en avión en bussiness, en un yate como el del abramovic, en los suites presidenciales de los hoteles de cinco estrellas...
Y soy consumidor de: cañitas en el bar de la esquina, aunque de vez en cuando vaya a buenos restaurantes, en viajes en avión en clase turista un par de veces al año, nada de yates, habitaciones normales con todo incluido por 700-1200 euros la semana (viaje en clase turista incluido) una o dos veces al año.
Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,
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