Las declaraciones del presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, en las que afirmaba que "el precio de la vivienda ha tocado fondo" ha desatado una oleada de reacciones, principalmente críticas. Los expertos afirman que es necesario un mayor ajuste de los precios y se muestran extrañados por las declaraciones del presidente
En este sentido, Pedro cubillo, analista de m&g valores, estima que zapatero "se equivoca, ya que sería la primera vez en la historia de la economía, que un mercado completa una corrección sin arreglarse los desajustes que lo provocaron". Cubillo recuerda que "la formación de precios depende de la oferta y la demanda y aunque zapatero preferiría enfrentarse a las próximas elecciones con este tema resuelto, mucho me temo que tanto el mercado inmobiliario como la situación de las empresas constructoras van a seguir unos pocos años desajustadas". De la misma opinión es Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de jones lang lasalle, quien opina en el suplemento "su vivienda" de el mundo que los precios no han tocado fondo y seguirán a la baja, aunque de forma más moderada. En su opinión, el papel de la banca y sus pisos es muy importante, ya que la nueva normativa del banco de España les obligará a acelerar sus ventas vía reducción de precios
En bankinter, las declaraciones del presidente del gobierno no les hacen separarse de lo que opinaban hace una semana en su informe sobre el mercado inmobiliario, en el que apuntaban que el mercado inmobiliario se enfrentaba "a una travesía en el desierto de unos tres años". "Creemos que los precios de la vivienda en España podrían sufrir un retroceso adicional modesto (que situaríamos en un máximo de -6%) durante los próximos 3 ó 4 trimestres, para estabilizarse a continuación hasta 2013 y probablemente volver a repuntar muy lentamente a partir de finales de dicho año ó 2014", añadía. El banco realiza estas estimaciones en base al índice de precios del instituto nacional de estadística (ine), que acumula una caída del 12%
Para Gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universitat de Barcelona, “el ajuste de precios, aunque ha sido elevado y notablemente superior al indicado por las estadísticas oficiales, no finalizará por completo en diciembre de este año”. El experto asegura que estas declaraciones de zapatero le vienen bien a España pero que “desgraciadamente no colarán”. En su opinión, zapatero pretende aumentar la confianza de los inversores financieros en la economía española. “Si el precio de la vivienda deja de bajar, los “agujeros” de las entidades financieras ya no aumentará y el sistema financiero será más sólido de lo que era hace unos meses”, comenta bernardos
El experto añade que estas declaraciones las ha hecho zapatero delante de los inversores para diferenciar España de otros países como Irlanda, Portugal o Grecia. “Si lo consigue, el coste de financiación de la deuda será más bajo y la reducción del déficit público más rápida”. Por último, señala que la estadística del ine refleja que el precio de la vivienda ya sube en España pero “casi nadie se la cree en nuestro país, aunque tiene numerosos adeptos en el extranjero”
Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com [empresa editora de este portal] confiesa que las declaraciones del presidente del gobierno le han dejado "atónito". “Realmente creo que el presidente dijo lo primero que se le pasó por la cabeza y que en realidad no cree lo que afirmó sobre el precio de la vivivenda. Como buen español su código genético le llevó a afirmar lo que durante tanto tiempo millones de españoles han creído, que el precio de la vivienda nunca baja o que ya ha tocado suelo. Eso, o maneja datos que ningún otro analista o experto tenemos porque la realidad es que el precio de la vivienda en España no sólo no ha tocado fondo sino que es probable que siga bajando durante mucho tiempo. Los niveles actuales de precio siguen respondiendo a una época de burbuja y no coinciden ni con la realidad del mercado ni con las posibilidades económicas de los compradores”
Prensa especializada e Internet en contra de zapatero
Los diarios, especialmente los económicos, tampoco han sido ajenos a esta polémica. El diario expansión le dedica una columna de opinión en la que aunque se reconocen "tímidos y puntuales síntomas de reactivación después de dos años de una fuerte caída", se alerta de que "hay poderosas razones para pensar que las reiteradas proclamas del fin del ajuste responden a la intención de tratar de calentar un mercado que aún está lejos de haber hallado las condiciones que precisa para una recuperación sostenible; esto es, para espolear a los potenciales compradores a tomar decisiones ya y no esperar a futuras gangas". El diario cree que la subida del iva de julio y la supresión de la desgravación por comprar vivienda para algún sector de la población ""pueden haber generado un puntual impulso comprador. Pero con un stock pendiente de absorber que supera el millón de viviendas parece poco verosímil pensar en el final del ajuste" y es más creíble afirmar que la caída aún es "insuficiente"
Cinco días es más suave y prefiere señalar que no se puede analizar el mercado inmobiliario de forma general, sino que hay que ir a lo particular. Así, recuerda que "Promotores, consultores, tasadoras y entidades financieras coinciden en advertir que nada tiene que ver la situación que vive la costa levantina con algunos barrios de la almendra central de Madrid, por ejemplo". En su opinión, será muy importante ver qué ocurre en los primeros meses de 2011. "Si a partir de enero las ventas vuelven a la senda bajista, habrá que pensar en un nuevo retoque a los precios. De lo contrario, habrá que creerse que sí se ha tocado fondo. Por ello, todo depende", señala
Por último, Alberto artero, director de cotizalia.com, explica con ironía en su columna que como zapatero "tenga tanto poder predictivo como ese anuncio del fin de la crisis de la deuda soberana europea que ha llevado a máximos los diferenciales y los seguros de crédito de Grecia o Irlanda, vamos arreglados". El experto señala que "ni por veces en los que está incluida la renta bruta familiar en el precio de las casas ni por rentabilidad que ofrece el alquiler parece que el mercado inmobiliario haya corregido lo suficiente"
En Internet, todos los foros en los que se expuso la noticia contaron con fuerte participación. En idealista news, por ejemplo, las declaraciones de zapatero generaron más de 100 respuestas, en su mayoría contrarias a la afirmación del presidente
232 Comentarios:
Tu teoría se cae por su propio peso: el problema es que seguimos en crisis, por mucho que fulanito o menganito digan que nos estamos levantando. Yo veo que los comercios siguen cerrando y hay cada vez más gente en el paro y más que va a haber con la reforma laboral.
1) si los compradores no compran, los vendedores que necesitan vender porque no puedan hacerse cargo ya más de la hipoteca, van a bajar o van a perder la casa y más ...
2) los vendedores que no necesiten vender urgentemente, se verán obligados a bajar los precios (más lentamente) si quieren que alguien les llame.
3) Los bancos siguen teniendo viviendas a precios desorbitados. Lo último que haría sería comprarle una vivienda a un banco, que son los culpables de todo.
4) Es sencillo, cuando hay mucha oferta, los precios bajan, eso es indiscutible. Por las circunstancias que estamos pasando, y la eliminación de la posibilidad de desgravarse por primera vivienda, en los 6 primeros meses de 2011 no se va a vender ni una sola casa en este pais, con lo que el pánico hará que los precios bajen.
5) Si no compramos y los precios no bajan, la situación será insostenible y el banco cargado cada vez con más viviendas y menos dinero líquido nos volverá a poner en una situación al borde del corralito.
6) mi familia lleva dos años en huelga de consumo, economía de guerra que se llama, (ropa y comida), yo doy ejemplo con 0 prendas de ropa en dos años, y uso la bici para ir a trabajar (40km al día ... sí, sí, 40km). Sé que no es bueno para el pais, pero es nuestra forma de protestar al gobierno, y ha sido bueno para nosotros. Si el gobierno te asfixia, no consumas. No compres casas, no compres coches, no te gastes el dinero en tonterías. Hay muchas cosas que una familia puede hacer hoy día sin necesidad de gastarse el dinero en absurdos centros comerciales en los que entras con la tarjeta de crédito casi en la boca. El consumismo desmedido y bien aprovechado por sus defensores, nos ha llevado a esta situación.
Es impepinable que la vivienda tiene que bajar, o el pais se va a la ruina. Los bancos tendrán que asumir al final parte de las pérdidas, que de momento no han perdido nada, pues el dinero, parece ser que no era suyo, no.
Las viviendas hipotecadas vuelven a caer por tercer mes consecutivo
El número de hipotecas constituidas sobre vivienda cayó en julio por tercer mes consecutivo, el 6,8%, aunque se modera la caída respecto al mes previo, hasta las 55.570 nuevas operaciones. También disminuye la cifra interanual acumulada.
Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su tercera caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y junio (-10,8%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.
El importe de los morosos del ladrillo supera el crédito al consumo
27.09.2010
Los datos ponen cara a los difíciles tiempos que les toca vivir al sistema financiero. Los créditos dudosos de la construcción y del sector inmobiliario alcanzaron en junio los 48.434 millones de euros, superando el total de la financiación que las entidades financieras han otorgado para la adquisición de bienes de consumo duradero, 44.812 millones.
Pajín no habla de los pagos del PSOE a Amedo: "yo era prácticamente pequeñita"
Así respondía la secretaria de Organización del PSOE preguntada por la información que publica El Mundo. Según informa Antonio Rubio, el PSOE pagó 35 millones a Amedo para que cambiara su declaración sobre los GAL y así Felipe González pudiera ganar las elecciones. »
Julio Anguita alerta de la "situación apocalíptica" que vive España
En rueda de prensa, anguita, a quien han acompañado los ex dirigentes de IU Pedro Montes y Manuel Monereo, ha argumentado que "con un 20 por ciento de paro, con una banca que ha entrado a saco en el ahorro de los ciudadanos, con una corrupción que cubre a las fuerzas políticas y serpea por ayuntamientos y por empresarios, con una Justicia que deja mucho que desear en su funcionamiento, con un Gobierno que no plantea ninguna salida y con una Constitución totalmente pisoteada y vulnerada", sólo se puede calificar de "apocalíptica" la situación actual en España.
Un tercio de los parados tiene más de 45 años y la mitad llevan un año sin empleo
De la generación perdida a la generación condenada: ¿Quién se salva de la crisis?
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El paro subió en 61.083 personas en agosto
Actualmente, una de cada tres personas en busca de un trabajo tiene más de 45 años de edad. Esto supone que más de 1,3 millones de desempleados pertenece a este segmento de la población, un 15,88% más que hace un año. Según indica Randstad en un estudio, esta situación les pone en riesgo de exclusión social: podrían representar el 44% del total de parados en meses. La "generación perdida": el paro juvenil bate récords en todo el mundo.
SU DEUDA COTIZA COMO BONO BASURA
Trichet advirtió a los gobiernos que preparasen el rescate de Irlanda
El Banco Central Europeo (BCE) activó la alarma la pasada semana. El organismo que preside Jean Claude Trichet estuvo a punto de emplear el fondo de rescate europeo para evitar la quiebra de Irlanda, y comunicó a los países miembros que estén preparados para recaudar el dinero necesario para su rescate. »
El lobby inmobiliario asegura que el precio de los pisos se está estabilizando
Europa Press27/09/2010 -
El G-14, grupo de las grandes inmobiliarias, considera que los datos sobre constitución de hipotecas del pasado mes de julio constatan que las ventas de pisos se han frenado a partir del pasado mes de junio, una vez finalizado el efecto de la subida del IVA que entró en vigor el 1 de julio. Tercer descenso consecutivo: las hipotecas sobre viviendas bajaron un 6,8% en julio.
"A partir del pasado mes de junio se frenó la mejora de la compraventa de viviendas que se venía registrando en los primeros meses del año, lo que indica que la recuperación no está clara", indicó el secretario general del grupo, Pedro Pérez, en declaraciones a Europa Press.
"El efecto anticipación ante la subida del IVA ha terminado", aseguró pérez, tras explicar que el número de hipotecas concedidas en julio (un 6,8% menos que un año antes, según el INE) es indicador de las ventas que se cierren ese mes y el siguiente.
Asimismo, el G-14 señala que el repunte del 5,9% del volumen medio por hipoteca que revela la estadística también indica que, tal como viene avisando el sector, "los precios de los pisos se están estabilizando".
El grupo de las grandes inmobiliarias espera una nueva recuperación en la compraventa de viviendas en los próximos meses, esta vez inducida por el efecto de la desaparición de la desgravación por la compra de un piso que entrará en vigor en 2011.
No obstante, el G-14 considera que todo ello no es indicador de una recuperación del sector. "La información acumulada hasta ahora no lleva a concluir que la recuperación se esté registrando sobre bases naturales. No se puede decir que el sector se esté recuperando. Se ve una suave recuperación, pero al hilo de los cambios fiscales", explicó Pedro Pérez.
Por ello, mostró su preocupación ante la evolución a medio y largo plazo del sector y advirtió de que "lo que sí está claro" es que "la eliminación de la desgravación fiscal es una mala noticia porque puede ahogar la incipiente recuperación".
Según sus datos, la supresión de esta rebaja fiscal es equivalente a un encarecimiento medio del 10% en el precio de un piso de un precio de entre 300.000 y 350.000 euros.
¡Qué corrupto está nuestro sistema político! Es lo que permite que un imbécil como este sea presidente y se mantenga arruinándonos el futuro a todos.
¡Qué triste sólo poder cambiar a este sinvergüenza memo por otro memo sinvergüenza!
Ruina, guerra ó emigración... vaya alternativas que tiene el españolito medio
Aído derrocha 1,2 millones de euros en estudios sobre el amor y arqueología
Igualdad ha gastado en lo que llevamos de año 1.220.000 euros en subvencionar estudios de arqueología y género y tesis acerca del amor y la violencia. Casi todos coinciden, eso sí, en arremeter contra la institución familiar porque es un "lastre profesional" contra la mujer.
En el Instituto de la mujer, dependiente de Igualdad, se denominan con nombres como "Estudio de las relaciones entre el amor romántico y la violencia de género".
Otro es "Violencia hacia las niñas en la escuela primaria". Aquí se concluye que los niños son más violentos que las niñas y que asumen la violencia como una solución habitual para sus conflictos, y que por tanto se debe "destruir el androcentrismo" porque son conductas que el niño probablemente "repetirá de adulto".
La investigadora, que se apoya en Simone de Beauvoir para sus tesis, dice que la civilización machista y adrocéntrica construye una mujer sumisa, hecha para los demás en vez de para sí misma. Y propone romper el modelo familiar, que sólo entiende como un lastre profesional. Moreno se muestra asombrada de que los chavales en las escuelas se acuerden del familiar de su compañero como forma de insulto. "Obedece a una cultura donde la familia sigue teniendo un valor", llega a decir.
"Mujeres y poder empresarial" es otro de los estudios subvencionados por Aído. La profesora de la Universidad Complutense de Madrid Cecilia Castaño Collado lamenta el retroceso producido en los últimos años ("pese a los planes y políticas impulsados por el Gobierno", se disculpa), señalando un crecimiento de la desigualdad que "sino se remedia, continuará durante décadas". "El abandono del trabajo para cuidar de los hijos acarrea consecuencias negativas para las carreras profesionales", es otra de sus memorables conclusiones.
Pero contra lo que más cargan de forma sistemática estos estudios es, de nuevo, contra la institución familiar. En todos estos estudios se ve a la familia como un lastre que frena el desarrollo profesional. Estudios como los de María Mercedes Camarero Rioja, de la universidad sevillana Pablo de Olavide, consideran que los "valores familiares" influyen en la "distribución de tiempo de los hogares españoles". Esto significa que hay que combatir los valores familiares para lograr la igualdad, un valor absoluto al que se supedita todo lo demás.
Otros estudios, son más exóticos. Lourdes Prados Torreira, de la Universidad Autónoma de Madrid, estudia la relación entre la arqueología y el género: "mujer y espacio sagrado: haciendo visibles a las mujeres en los lugares de culto de la época ibérica". Otro más: "usos y creaciones de identidad en la Red como nuevo espacio de relación". Y también aquellos que indagan en los "aspectos psicológicos, sociales y de salud d ela construcción de la identidad de género en personas transexuales". "Evaluación de la incidencia de los saberes sobre las mujeres, feministas y de género, en la docencia.
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