La contratación de oficinas en Madrid aumentó en el tercer trimestre del año un 49% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de bnp paribas real estate, división inmobiliaria del grupo de servicios financieros bnp paribas
A falta de un trimestre para cerrar el año, la contratación de oficinas en la capital asciende a 307.000 m2 y supera en 10.200 m2 la contratación bruta de todo 2009. Las transacciones registradas han correspondido en un 78% a oficinas de menos de 1.000 m2 y en un 55% a espacios por debajo de los 500 m2
La firma asegura que los descuentos obtenidos en las rentas de oficinas son cada vez menores, especialmente en aquellas bien ubicadas y con buenas calidades. Así, el precio de alquiler alcanzado por cada m2 de oficina en zona prime -con mejor situación- alcanzó en el tercer trimestre los 28€, ligeramente por debajo del trimestre anterior (28,5€). Los precios han llegado incluso a repuntar en algunas zonas, como es el caso del distrito de negocios de la capital, donde alcanzaron los 24€/m2, lo que supone un crecimiento del 6% interanual y del 9% respecto al trimestre anterior
La tasa de disponibilidad de oficinas es del 13,3%, la misma que en el segundo trimestre del año. Bnp paribas real estate advierte de la falta de un aumento significativo de oferta en el mercado de oficinas motivado por la situación económica
El mercado de inversión en el sector de oficinas madrileño registró un volumen de 210 millones de euros, que ha sido protagonizado por operadores nacionales como el consorcio de compensación de seguros, metrolnvest y segurcaixa. La rentabilidad de la inversión en oficinas prime en Madrid permanece estable en el 5,5%
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