Blanco: "todos tenemos que trabajar para que no vuelva a haber una burbuja inmobiliaria"

Mas de lo mismo, a falta de la ministra corredor, alquien tiene que4 seguir mintiendonos para que sigamos endeudandonos, y este analfabeto es el que esta de turno ahora

En cuanto a hacer viviendas baratas en nuevas promociones, es imposible, puesto que los bancos no van a financiar ninguna operación de nuevas edificaciones, en primer lugar porque no les interesa, ya que pretenden evitar un descalabro de precios, y además no tienen liquidez para hacerlo, el estado está en quiebra técnica y tampoco dispone de fondos para acometer promociones de viviendas de vpo, aparte que la ue les tiene prohibido hacer operaciones a los gobiernos que no sean viables, es decir que no se autofinancien, ante esta situación solo queda la solución del alquiler, el stock actual de vivienda sin vender se debe desviar obligatoriamente hacia el alquiler, de este modo el stock se coloca, el mercado se quita lastre, y comenzará la recuperación, las consecuencias serán que una parte importante de los compradores naturales de los años 2007-2011, Irán al mercado de alquiler, esta gente ya no saldrá de este o le costará mucho hacerlo, y el resto compradores naturales a partir de 2.011 serán ya nuevos propietarios con trabajo, y fondos ahorrados durante los años previos, de esta manera el precio se recuperará, sin llegar a niveles de 2.007 al menos de momento aprox. Un -5-8% por debajo del nivel max. 2.007, y la economía comenzará a funcionar.

Y se te ha olvidado el final.... 'los pajaritos cantan y las nubes se levantan'

Blanco: "todos tenemos que trabajar para que no vuelva a haber una burbuja inmobiliaria"

¿Es esto a lo que zapatero se refería al decir que "tenían que explicarse mejor"?
Según se explica blanco, hay que trabajar para evitar otra burbuja inmobiliaria, no para salir de la burbuja inmobiliaria en la que estamos inmersos.
Así se deduce que, según se explica el buen hombre, hubo pero ya no hay burbuja inmobiliaria en España.
Vamos, que blanco y en botella. Increíble cómo se explica esta gente, unos hachas de la comiuniqueitsion.

Con todos mis respetos no estoy de acuerdo con tu análisis. La demanda anterior a la crisis era totalmente ficticia. En ella pesaban mucho 1º Los inversores particulares que invertían en una segunda o tercera vivienda porque veían muy atractivo un mercado con una rentabilidad de más del 10% anual, esto no volverá a ocurrir en décadas. 2º Los 5 millones de inmigrantes que llegaron a España entre finales de los 90 y principios de siglo para trabajar fundamentalmente en la construcción (sector reducido a la mínima expresión) con contratos inestables y a los que los bancos concedían hipotecas irresponsablemente (algo que tardará en volver a ocurrir muchos años). 3º La fiebre por la propiedad y la fe ciega en el axioma "la vivienda nunca baja", ¿Qué otro mito piensas tú va a sustituir a éste y tirar del carro de los borregos una vez más? La mayoría de la gente ha escarmentado. Consecuencia, el auge del alquiler en la próxima década. 4º Las facilidades en la financiación que daban los bancos, que ahora las están pasando canutas aunque todo el mundo trate de disimularlo por el bien "común" y la imagen del país (esto no volverá a pasar en muchos años). 5º Y muy importante, los enormes beneficios fiscales durante la burbuja (la deducción de interes hipotecarios), que contribuyeron a generalizar la idea de que comprar una vivienda en esos años era un gran chollo desde el punto de vista fiscal penalizando la imagen del alquiler.

Y en cuanto al futuro has de conocer un dato. Mientras que según datos oficiales (con los que muchos de nosotros no estamos de acuerdo) los precios de la vivienda en España han bajado sólo un 12-14% desde que estalló la burbuja, según las mismas fuentes los precios de los terrenos han bajado en torno al 50%. La incidencia del coste de la adquisición de terrenos en el coste final de una promoción de viviendas es del 40-60%. De manera que ahora mismo un constructor que decida construir viviendas a un precio de venta de 150.000 euros no sólo se las quitarán de las manos sino que además ganará un margen similar a antes de la crisis por el descuento tan importante que ha tenido al comprar el terreno. Cierto es que los bancos tratarán de ponerles las cosas difíciles, pero tarde o temprano ese tipo de promociones empezarán a aparecer. Tiempo al tiempo my friend

Quien dice burbuja inmobiliaria, no sera mas bien burbuja financiera, poe que no se pone nadie con los bancos,

Si claro, recortando el presupuesto de I+D vamos a ir de coña ¿No?

En cuanto a hacer viviendas baratas en nuevas promociones, es imposible, puesto que los bancos no van a financiar ninguna operación de nuevas edificaciones, en primer lugar porque no les interesa, ya que pretenden evitar un descalabro de precios, y además no tienen liquidez para hacerlo los bancos españoles no son los unicos que pueden prestar dinero a promotores y constructoras, hay otros bancos en Europa que no estan tan enladrillados como los nuestros, y cualquiera puede pedirles credito si se tiene un proyecto viable, y eso sera factible comprando suelo barato. No es imposible y es probablemente lo que va a ocurrir.

Y pepín estaba mirando su propia sombra, observó que el sombrero le salia desfigurado por culpa de un maldito entrante de la cornisa, apuntó en su corbata ¿Prohibir cornisas?..... Una pregunta retumbaba en su afilada cabeza ¿Burbuja inmobiliaria? Un conejo pasó deprisa y le despistó un momento, el water ecolólogico que vivía a su lado se puso a cantar, lalala en cuanto tuuuuuu me falteeeeeeeeesss, va a dejjjjjaaaaaaaaaaaa de nevaaaaaaaaar.

En ese momento el oso yogui despreocupado de su amigo, empezó a comer su emparedado y se mojó las pelusas azulverdosas del ombligo con un sorbo mal apuntado de mirinda. Pepín seguía ensimismado ¿Burbuja inmobiliaria? No se, no se, ..... consultaré un foro inmobiliario y sin más dilación tecleó sobre el marmol de la escupidera: www.idealista.com - pasados unos minutos dijó pepín entre carcajadas: -ya se lo que es la burbuja inmobiliaria, ya lo sé, perureka!!.

El oso yogui pregunto: ¡Cuenta cuenta bubuuuú! ¿Que has encontrado?

Pepín se puso muy serio, se ajustó las gafas de ver de costado y le dijo a su comandante: la burbuja inmobiliaria es algo que todos critican, que todos quieren pinchar, que todos quieren ver desaparecer....

Yogui le miraba absorto - ¿Master ay don anderstan?

Cuando desaparezca todos estarán contentos..... yogui le pego otro bocado al emparedado de veronica for qué - pues forque la dio la gana.

Pepín a lo suyo:

- Unos creen que tendrán la vivienda de sus sueños a la mitad de la mitad de lo que valieron.
- Otros creen que poco a poco habrán recuperado su inversión porque volverán a subir.

¿Y usté que piensa bubú?

Que el ritmo cardiaco de la morena de rio es superior con creces al perfume de la insolación producida por un rayo atómico iraní.

..... continuará

Es un genio rubalcaba jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja la frasecita publicada en el periodico de extrema derecha la gaceta es buenísima jajajajajajajajajajajajajajajajaj --Rubalcaba: "si España es un barco en la tempestad, el Gobierno trabaja en cubierta y el PP duerme en los camarotes""" jajajajajajajajajajaj que me meo jajajajajajajajajajajajajaj. Que buenos momentos nos esperan con el químico jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj