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El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de octubre una bajada del 0,6%. Este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.296 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España

Aunque todavía son mayoría las bajadas en los mercados españoles, la vuelta del verano ha traído un ligero aumento del número de mercados alcistas. Han sido 11 las comunidades autónomas en las que el precio ha caído, frente a las 15 del mes pasado. El precio también ha caído en 31 provincias y en 26 capitales de provincia

Comunidades autónomas

6 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes octubre. Los mayores incrementos se han registrado en Murcia (1,4%). Seguidos por Galicia (1,1%) y Baleares (0,9%). La mayor caída se ha producido en la comunidad de Cantabria, con un descenso del 2,3%, seguido por Castilla La Mancha (-1,3%) y Aragón (-1,2%)

Euskadi (3.498 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.192 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.690 euros/m2) y Cantabria (2.412 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.384 euros/m2), Murcia (1.421 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.580 euros/m2), las comunidades más económicas

Provincias

La mayoría de las provincias (31) han vuelto a registrar bajadas de precio, siendo Guadalajara la que mayor descenso ha vivido, un 4,2%. Le siguen Lugo (-2,9%) y Cantabria (-2,3%). En córdoba el precio se ha quedado estable, mientras que en las otras 18 provincias el precio ha subido, siendo el incremento más relevante el de a coruña (1,7%), seguido por Murcia (1,4%) y Pontevedra (1,1% en ambos casos)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.762 euros/m2 y 3.550 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.192 euros/m2) y Barcelona (2.956 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.818 euros/m2

Con la bajada del 0,5% del mes de octubre, Badajoz (1.346 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ciudad Real (1.395 euros/m2) y jaén (1.395 euros/m2)

Índice idealista.com: conoce cuánto varió en octubre la vivienda usada en tu zona (tablas)

Capitales

Valencia y bilbao son las únicas grandes ciudades españolas en la que precio ha crecido durante el mes de octubre, y en ambos casos el crecimiento ha sido el mismo: 0,2%. En el resto de grandes mercados el precio ha bajado, siendo Zaragoza donde más han decrecido (-0,9%). En Madrid y Barcelona los precios registraron sendas caídas del 0,6%, mientras que en Sevilla la caída ha sido del 0,4% en ambos casos

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Almería, donde los propietarios piden un 2,2% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Huesca ha sido del 2%, el mismo que en santander

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 1,9% más que al cierre del mes de septiembre. A coruña ha experimentado una subida del 1,4%, mientras que Palma de Mallorca ha vivido un incremento del 1,1%

Índice idealista.com: conoce cuánto varió en octubre la vivienda usada en tu zona (tablas)

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 174.985 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de septiembre y el 29 de octubre de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente

Índice idealista.com: conoce cuánto varió en octubre la vivienda usada en tu zona (tablas)

 

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Octubre negro: récord histórico de bajadas de precio en idealista.com (gráfico)

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51 Comentarios:

Anonymous
2 Noviembre 2010, 13:01

El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de octubre una bajada del 0,6%. Este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.296 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España buuuueeeeeeno, un 0.6% de bajadita en un mes, no está mal. En un piso de 200.000 son 1200€ que baja sólo en un mes, más de lo que vale un alquiler. Poquito a poco, cayendo de valor, sin pausa.

Anonymous
2 Noviembre 2010, 13:13

In reply to by bajaditas (not verified)

El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de octubre una bajada del 0,6%. Este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.296 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España

Buuuueeeeeeno, un 0.6% de bajadita en un mes, no está mal.

En un piso de 200.000 son 1200€ que baja sólo en un mes, más de lo que vale un alquiler.

Poquito a poco, cayendo de valor, sin pausa.

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Pues la verdad yo no veo que bajen, en mi barrio están al mismo precio que en 2007, no han subido pero tampoco han bajado. Eso sí hace un par de años había 12 en venta ahora creo que son unos 100 pero los 3600 € el m2 igual que hace dos o tres años.

Ojo! es un barrio quasi marginal de Madri

chancletero
2 Noviembre 2010, 16:23

In reply to by anónimo (not verified)

Pues la verdad yo no veo que bajen, en mi barrio están al mismo precio que en 2007, no han subido pero tampoco han bajado. Eso sí hace un par de años había 12 en venta ahora creo que son unos 100 pero los 3600 € el m2 igual que hace dos o tres años.

Ojo! es un barrio quasi marginal de Madri

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Cuando dices que no ves que bajen, que has hecho para comprobar tal afirmacion? te has dedicado a llamar con asiduidad a los vendedores para comprobar el precio y anontandolo? porque con mirar los carteles no lo puedes saber. Y si miras en una web inmobiliaria (como esta) comprobaras que Si bajan como indica el propio articulo. O tal vez son esos que no bajan el precio (alguno habra) son los que tienen puesto el cartel de venta a perpetuidad año tras año y los que venden (bajando el precio) son los que quitan su cartel por haber efectuado la venta?

Anonymous
2 Noviembre 2010, 17:01

In reply to by chancletero

Cuando dices que no ves que bajen, que has hecho para comprobar tal afirmacion? te has dedicado a llamar con asiduidad a los vendedores para comprobar el precio y anontandolo? porque con mirar los carteles no lo puedes saber. Y si miras en una web inmobiliaria (como esta) comprobaras que Si bajan como indica el propio articulo. O tal vez son esos que no bajan el precio (alguno habra) son los que tienen puesto el cartel de venta a perpetuidad año tras año y los que venden (bajando el precio) son los que quitan su cartel por haber efectuado la venta?

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Hola chancletero. Ya me gustaría a mí que bajaran pero como he dicho en mi comentario no bajan pero por eso tampoco se venden porque hace 2 años había 25 y ahora más de 100 y si siguen sin bajarse del burro en breve habrá 150 y así hasta que se enteren de que o bajan o no venden.

Saludos

Anonymous
4 Noviembre 2010, 9:50

In reply to by anónimo (not verified)

¿Que no bajan?. Yo no se donde vives tu, pero aquí en Valencia si bajan si, ya lo creo que bajan; no tienes más que echar un vistazo a cualquiera de los portales inmobiliarios y te darás cuenta.
Yo mismo tengo mi piso en venta, y lo tengo 31.000 € (ojo), no que lo haya bajado, sino que lo tengo 31.000 € más barato que el precio de la hipoteca.
Es decir mi hipoteca con Bancaja es de 260.000 € y lo tengo en 229.000
¿Eso no es bajar?

Anonymous
3 Noviembre 2010, 0:20

In reply to by chancletero

Cuando dices que no ves que bajen, que has hecho para comprobar tal afirmacion? te has dedicado a llamar con asiduidad a los vendedores para comprobar el precio y anontandolo?

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Lo has hecho tú para comprobar lo contrario?

chancletero
3 Noviembre 2010, 10:24

In reply to by anónimo (not verified)

Cuando dices que no ves que bajen, que has hecho para comprobar tal afirmacion? te has dedicado a llamar con asiduidad a los vendedores para comprobar el precio y anontandolo?

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Lo has hecho tú para comprobar lo contrario?

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Si, mira por donde, voy a este mismo portal web y de un pantallazo veo todos los pisos de un barrio (y ni eso, me mandan un mail diciendomelo) y lo compruebo y miro el precio que tienen y si, bajan bastantes, en lo que llevamos de año, mas del 50% de pisos han bajado de precio y ninguno, lo ha subido. Y me ahorro el llamar.

Anonymous
3 Noviembre 2010, 10:33

In reply to by chancletero

Cuando dices que no ves que bajen, que has hecho para comprobar tal afirmacion? te has dedicado a llamar con asiduidad a los vendedores para comprobar el precio y anontandolo?

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Lo has hecho tú para comprobar lo contrario?

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Si, mira por donde, voy a este mismo portal web y de un pantallazo veo todos los pisos de un barrio (y ni eso, me mandan un mail diciendomelo) y lo compruebo y miro el precio que tienen y si, bajan bastantes, en lo que llevamos de año, mas del 50% de pisos han bajado de precio y ninguno, lo ha subido. Y me ahorro el llamar.

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Vaya, qué derroche de esfuerzo y dedicación por tu parte. Así que te dedicas a ir apuntando el precio de un montón de inmuebles y luego, día a día, vas comprobando que éstos van bajando un 0.5%.

Una cosa está clara: con chanclas o sin chanclas, debes de tener unas tremendas ganas de comprar pisito. Ánimo, a este ritmo de caídas, calculo que para 2020 tus comprobaciones diarias mostrarán caídas del 10 o 12% respecto a hoy.

chancletero
3 Noviembre 2010, 15:50

In reply to by anónimo (not verified)

Vaya, qué derroche de esfuerzo y dedicación por tu parte. Así que te dedicas a ir apuntando el precio de un montón de inmuebles y luego, día a día, vas comprobando que éstos van bajando un 0.5%.

Una cosa está clara: con chanclas o sin chanclas, debes de tener unas tremendas ganas de comprar pisito. Ánimo, a este ritmo de caídas, calculo que para 2020 tus comprobaciones diarias mostrarán caídas del 10 o 12% respecto a hoy.

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No hace falta tanto esfuerzo para sacar esta conclusion (aunque a ti te lo parezca), solo con leerte el informe de idealista es suficiente. Siempre y cuando, sepas leer (ya sabes, eso de leer y comprender lo que lees). Y si sabes leer, habras comprobado que, en la columna variacion maximo en la tabla del informe (te doy pistas por si no eres capaz de llegar tu solo), ya han caido y de sobra esos 10-12% sin llegar al año 2020 (te informo que aun estamos en el 2010, para agilizar tus calculos, no sea que llegemos al año 2020 y aun no lo hayas entendido).

Anonymous
3 Noviembre 2010, 18:37

In reply to by chancletero

No hace falta tanto esfuerzo para sacar esta conclusion (aunque a ti te lo parezca), solo con leerte el informe de idealista es suficiente. Siempre y cuando, sepas leer (ya sabes, eso de leer y comprender lo que lees). Y si sabes leer, habras comprobado que, en la columna variacion maximo en la tabla del informe (te doy pistas por si no eres capaz de llegar tu solo), ya han caido y de sobra esos 10-12% sin llegar al año 2020 (te informo que aun estamos en el 2010, para agilizar tus calculos, no sea que llegemos al año 2020 y aun no lo hayas entendido).
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Verás, mr chanclas, yo es que no necesito estudiarme las tablas como haces tú. tengo mejores cosas que hacer con mi tiempo, la verdad. Pero, no obstante, es siempre interesante descubrir hasta qué punto hay gente esperando para poder comprarse el pisito. Eso le hace a uno replantearse muchas cosas a nivel de expectativas y precios. Así que gracias por tus aportaciones al foro.

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