Rodrigo Rato, actual presidente de Caja Madrid y anterior ministro de economía en la etapa de josé María aznar, reconoce que la accesibilidad a la vivienda "ha mejorado mucho" en España gracias a la bajada de tipos, pero que aún es dificil comprar casa para muchos hogares. Rato, que en junio de 2003 negó que hubiese una burbuja inmobiliaria, señaló que las viviendas deben conseguir ser accesbiles "vía precios o empleo". Es decir, que para que mejore la situación la vivienda tendría que bajar de precio o bien mejorar el empleo para que haya más personas con ingresos suficientes para comprar una casa
El también ex director gerente del fondo monetario internacional (fmi) ha reconocido que la digestión inmobiliaria es uno de los grandes retos al que se enfrenta la banca, ya que su exposición es "relevante". Una vez en este punto, rato ha planteado que la salida puede tomar dos caminos: o se hace de forma lenta o demasiado forzada
El peligro de la primera opción es que los activos inmobiliarios duren demasiado tiempo en los balances de los bancos penalizando la propia actividad de las entidades. Por el contrario, si se hace de forma forzada se correr el peligro que que los bancos y cajas sufran fuertes pérdidas. En opinión de rato, el equilibrio de estos riesgos es "fundamental para el sistema financiero y la economía española"
Respecto a cuando se producirá el ajuste, rato puntualizó que para completarse debe reducirse el 'stock' de viviendas nuevas sin vender y mejorar la accesibilidad de tal manera que la demanda pueda comprar casa
Entre las posibles soluciones, rato sugiere acortar los procedimientos judiciales para que el activo tarde menos en llegar a manos del banco desde el impago por el hipotecado y acortar los periodos de desarrollo del suelo
Pisos de bancos: ver inmuebles en venta que se anuncian en idealista.com
Noticia relacionada:
Salgado, otra ministra más que niega la burbuja inmobiliaria
La vivienda en Sevilla roza máximos y supera los 2.680 euros/m² en julio
El precio medio de la vivienda usada en Sevilla se situó en 2.681 euros/m² en julio de 2025, según el último informe publicado por idealista.
Un error en la renovación del contrato de alquiler obliga a propietarios a esperar 5 años para vender la casa
Una reciente sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Pozuelo de Alarcón (Madrid) ha puesto en evidencia un error contractual que ha obligado a unos propietarios a esperar cinco años antes de vender su vivienda alquilada. El tribunal ha fallado a favor del inquilino, al determinar que un pequeño cambio en las fechas de renovación del contrato de arrendamiento creó un nuevo contrato, activando nuevamente el periodo legal mínimo de cinco años estipulado por la Ley de Arrendamientos Urb
El precio medio de la vivienda crece un 1,1% en el segundo trimestre, según los Registradores
El precio medio de la vivienda en España ha vuelto a subir durante el segundo trimestre de 2025, alcanzando los 2.251 euros por m2, según los últimos datos del Colegio de Registradores. Mientras la vivienda usada se encarece un 2,9%, la obra nueva cae en igual proporción, en un contexto de mercado marcado por la moderación de precios, el descenso en compraventas y un repunte de las hipotecas.
Este es el tiempo de tu vida que no cobras, pero sí pagas
¿Cuánto cuesta realmente tu jornada laboral? No hablamos del salario ni de las horas en la oficina, sino de ese tiempo que no aparece en el contrato, pero desgasta igual: los minutos, o incluso horas, que pasas cada día desplazándote al trabajo. En este artículo, Ángel Serrano, CEO de Zityhub, reflexiona sobre el coste invisible de la presencialidad mal entendida y lanza una invitación urgente a repensar la flexibilidad, la sostenibilidad y el valor más escaso de todos: el tiempo de las
Optimismo en la venta, pero jaque al alquiler: las inmobiliarias anticipan precios al alza y oferta escasa
Las agencias inmobiliarias prevén una estabilización de la actividad en el mercado de la vivienda en venta en los próximos meses, y es que se mantiene en niveles altos desde el año pasado, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista. Se modera la captación y cierre de operaciones por la época estival. Mientras, los alquileres siguen en una situación preocupante, tanto por los precios altos como por la escasez de oferta, que tensionan los arrendamientos.
Cómo combatir el sofoco veraniego desde una casa 'Passivhaus'
Cada verano es la misma historia: las temperaturas se disparan y el hogar se convierte en un horno. Encender el aire acondicionado es una opción si no fuera porque la factura de la luz sube por las nubes. Sin embargo, existe una filosofía constructiva que permite tener temperaturas más agradables en casa: el estándar 'Passivhaus'. Permite un aislamiento térmico de alto rendimiento, cuenta con ventanas y puertas de altas prestaciones,, hay ausencia de puentes térmicos y cuenta con ventilaci
34 Comentarios:
Que grandes verdades cuentan los politicos, eso si despues de pasar el toro macho. Ahora nos siguen intentando timar para que compremos los mismos que montaron la burbuja.
Pues machote ya sabes, empieza por tu cajamadrid, que quiere entilgar sus zulos a precios burbujeantes
Yo creo que hacen falta ambas cosas.
Y a ello hay que añadir que la población está escarmentada con lo que están viendo que padecen allegados al tener esas megahipotecas (llámese embargos, recortarse de todo para llegar a fin de mes...) por lo que las bajadas o son considerables para tener una pequeñísima hipoteca o no comprarán.
Los ajustes serán dolorosos, así que esperemos que cuanto antes mejor.
Nosotros hemos decidido ahorrar, estaremos de alquiler hasta que podamos comprar a toca teja (o solo pedir un 20 %) asi mientras tanto damos tiempo a que esto baje (que bajará pese a lo que pongan los que quieren vender después de este comentario)
Suerte a todos, la necesitaremos.
Nosotros hemos decidido ahorrar, estaremos de alquiler hasta que podamos comprar a toca teja (o solo pedir un 20 %) asi mientras tanto damos tiempo a que esto baje (que bajará pese a lo que pongan los que quieren vender después de este comentario)
Suerte a todos, la necesitaremos.
________________________________________
En esas estamos muchos. Ahora nos llaman aprovechados por querer comprar a precios coherentes y no especulativos.
Es a nosotros a quien nos buscarán desde los bancos con ofertas de ventas de pisos en vez efertas de captación de dinero para depósitos. Es cuestión de tiempo.
Y de eso disponemos bastante. Algunos ya hemos llegado hasta aquí sin ser timados y no vamos a cagarla porque nos digan cuatro milongas.
El tiempo corre a favor de la bajada de precio. Con cifras oficiales es un 20%, un 30% minimo de ofrma extraoficial, y en estos años que vienen la caída se acelera.
La cosa marcha bien para pagar un piso a un precio que no sea de robo
Nosotros hemos decidido ahorrar, estaremos de alquiler hasta que podamos comprar a toca teja (o solo pedir un 20 %) asi mientras tanto damos tiempo a que esto baje (que bajará pese a lo que pongan los que quieren vender después de este comentario)
Suerte a todos, la necesitaremos.
________________________________________
En esas estamos muchos. Ahora nos llaman aprovechados por querer comprar a precios coherentes y no especulativos.
Es a nosotros a quien nos buscarán desde los bancos con ofertas de ventas de pisos en vez efertas de captación de dinero para depósitos. Es cuestión de tiempo.
Y de eso disponemos bastante. Algunos ya hemos llegado hasta aquí sin ser timados y no vamos a cagarla porque nos digan cuatro milongas.
El tiempo corre a favor de la bajada de precio. Con cifras oficiales es un 20%, un 30% minimo de ofrma extraoficial, y en estos años que vienen la caída se acelera.
La cosa marcha bien para pagar un piso a un precio que no sea de robo
-----------------------------------------------------------------------------------------------
A mi antes me decian "tonto" por tener ahorros y no comprar hipotecado a 35 años. Ahora me dicen "aprovechado" cuando ofrezco pagar a toca teja un precio = a 5 anualidades de mi salario madrileño en Madrid. Al final, el único que me quiere es el del banco, que me paga un 4%, el doble de lo que pago de alquiler y encima me dice "muchas gracias".
5 anualidades, veamos:
5 anualidades x 12 meses x 2500 € mes ¿Ganas más,? = 150.000 €
Osea, que un piso más o menos de 100 ó 120 metros cuadrados, vale 150.000 € y en Madrid.
150.000 €. Si y en el garaje tu audi o bmw ¿No?, Y que esté en la castellana, o en serrano, o al lado de la cibeles.
No, hijo no, no eres aprovechado
5 anualidades, veamos:
5 anualidades x 12 meses x 2500 € mes ¿Ganas más,? = 150.000 €
Osea, que un piso más o menos de 100 ó 120 metros cuadrados, vale 150.000 € y en Madrid.
150.000 €. Si y en el garaje tu audi o bmw ¿No?, Y que esté en la castellana, o en serrano, o al lado de la cibeles.
No, hijo no, no eres aprovechado
------------------------------------------------
Me da que te has quedado pillado con tus últimos pisos. Compraste y vendiste y volviste a comprar pensando que habías encontrado el negocio del siglo sin dar palo al agua y ahora todas tus inversiones al ido al traste porque puedes perder todos los beneficios que sacaste comprando y vendiendo a un 300 %.
Te vas a ver como cuando empezaste a especular porque los pisos ahora no vanlen lo que cuestan pero llegará, el asunto y no sólo en la vivienda está gris oscuro y la vivienda se verá arrastrada a la situación sí o sí.
Pero que dices, parece que en este foro, todo aquel que no diga que el precio debe bajar y bajar, es un especulador.
Pero tu que sabes de mí? de donde sacas las conclusiones de que yo soy un especulador? en que que te basas?
Mira, si para ti soy un especulador, para mi, por la forma de escribir y valorar las cosas, no debes tener más de 23 ó 24 años.
Porque de lo contrario no te a atreverías a decir que un piso céntrico en Madrid debe valer 150.000 €, eso califica la perfecta ignorancia e inmadurez que tienes.
Nunca, en la vida he comprado un piso para revenderlo, si que he comprado varios, pero siempre han sido para vivir en otro sitio por motivos de trabajo.
Y lo del palo al agua los darás tú. aquí, el menda es un currante de toda la vida. Te quede claro chaval.
Y nadie me ha regalado nada. No como tu, que quieres que te regalen el pisito de tu vida por cuatro duros.
Si quieres algo bueno, cúrratelo.
Pero que dices, parece que en este foro, todo aquel que no diga que el precio debe bajar y bajar, es un especulador.
Pero tu que sabes de mí? de donde sacas las conclusiones de que yo soy un especulador? en que que te basas?
Mira, si para ti soy un especulador, para mi, por la forma de escribir y valorar las cosas, no debes tener más de 23 ó 24 años.
Porque de lo contrario no te a atreverías a decir que un piso céntrico en Madrid debe valer 150.000 €, eso califica la perfecta ignorancia e inmadurez que tienes.
Nunca, en la vida he comprado un piso para revenderlo, si que he comprado varios, pero siempre han sido para vivir en otro sitio por motivos de trabajo.
Y lo del palo al agua los darás tú. aquí, el menda es un currante de toda la vida. Te quede claro chaval.
Y nadie me ha regalado nada. No como tu, que quieres que te regalen el pisito de tu vida por cuatro duros.
Si quieres algo bueno, cúrratelo.
Y nadie me ha regalado nada. No como tu, que quieres que te regalen el pisito de tu vida por cuatro duros.
Si quieres algo bueno, cúrratelo.
...................................
Soy una persona jubilada que, como podrá comprender, peino canas y he vivido muchas situaciones y otras crisis inmobilbiarias.
Emigré a currar mucho a Alemania ¿Le va orientando?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta