José Luis jimeno, director general de noteges, asegura que nos encontramos ante un momento inmejorable para comprar casa. Eso sí, “siempre y cuando el comprador se asesore por un profesional que conozca de verdad cómo está el mercado y dónde están las oportunidades” añade
En opinión de jimeno, la clave no es “comprar ahora”, sino comprar ahora “a precio”, lo que significa comprar un 40% por debajo del precio de mercado, algo a lo que no es capaz de llegar un particular en una negociación, añade. Sin embargo, sí lo pueden hacer los inversores patrimonialistas, que comprar propiedades para ponerlas en alquiler y que están volviendo a parecer en el mercado. De cualquier modo, considera que la clave para comenzar a vender es “rebajar como mínimo un 40% el precio de mercado”
En cuanto a la venta, jimeno considera que “vender ahora mismo un piso es la mayor estupidez que se puede hacer a no ser que de verdad haya que hacerlo por necesidad”. Señala que hoy de cada 10 pisos que hay en venta, sólo hay dos cuyos propietarios están realmente interesados en vender. Y lo mejor es hacerlo de la mano de un profesional inmobiliario
Por último, critica que el que no vende hoy en día es porque “sencillamente no sabe”, pues las inmobiliarias que sobreviven han visto desaparecer el 80% de la competencia y ven que los propietarios bajan los precios a la mitad
67 Comentarios:
Otro idiota más
Buen precio y buen profesional....estos 2 conceptos han estado tan alejados que ahora cuesta creer en ellos, maximo cuando las agencias ahora estan haciendo un juego asociado en ciertas zonas, con el objetivo de impedir que el mercado sea mas transparente
Los pisos en una misma urbanizacion se los pasan entre ellos, de manera que un mismo agente controle por ejemplo los pisos similares en la urbanizacion
Espero que los propietarios se den cuenta que este juego a la larga les perjudica
Pues dice verdades como puños.
Ahora no se vende nada, si estas en posicion de comprar (trabjo estable, ahorros y una nomina por encima de la media) puedes negociar. Un (buen) profesional y un poco de sentido comun te pueden ayudar mucho y puedes conseguir buen precio.
Si eres propietario y teniendo en cuenta los costes fijos de tu vivienda puedes hacer un calculo de cuanto te cuesta esperar 5-10 años y la rentabilidad que le puedes obtener en renta fija en el mismo tiempo. Haz la cuenta de la vieja y mira a ver si te interesa vender a 20% de descuento si en 10 años puedes obtener el 30% de rentabilidad. En 10 años puede que se empiece a vender al precio medio por metro cuadrado que se publica ahora (diferente del real).
Pues dice verdades como puños.
Ahora no se vende nada, si estas en posicion de comprar (trabjo estable, ahorros y una nomina por encima de la media) puedes negociar. Un (buen) profesional y un poco de sentido comun te pueden ayudar mucho y puedes conseguir buen precio.
Si eres propietario y teniendo en cuenta los costes fijos de tu vivienda puedes hacer un calculo de cuanto te cuesta esperar 5-10 años y la rentabilidad que le puedes obtener en renta fija en el mismo tiempo. Haz la cuenta de la vieja y mira a ver si te interesa vender a 20% de descuento si en 10 años puedes obtener el 30% de rentabilidad. En 10 años puede que se empiece a vender al precio medio por metro cuadrado que se publica ahora (diferente del real).
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Despierta amigo, despierta
Aqui no se salva nadie, por tanto todos incluso tu llevamos ya el chaleco salvavidas
Pues dice verdades como puños.
Ahora no se vende nada, si estas en posicion de comprar (trabjo estable, ahorros y una nomina por encima de la media) puedes negociar. Un (buen) profesional y un poco de sentido comun te pueden ayudar mucho y puedes conseguir buen precio.
Si eres propietario y teniendo en cuenta los costes fijos de tu vivienda puedes hacer un calculo de cuanto te cuesta esperar 5-10 años y la rentabilidad que le puedes obtener en renta fija en el mismo tiempo. Haz la cuenta de la vieja y mira a ver si te interesa vender a 20% de descuento si en 10 años puedes obtener el 30% de rentabilidad. En 10 años puede que se empiece a vender al precio medio por metro cuadrado que se publica ahora (diferente del real).
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Despierta amigo, despierta
Aqui no se salva nadie, por tanto todos incluso tu llevamos ya el chaleco salvavidas
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Quieres decir que España sehunde como el titanic y todo eso son fantasias?
Creeme que comparto ese presentimiento. Pero aun asi no le resta validez a lo que dice este tio. Ni a lo que yo digo. Es cuestion de acertar con lo negativo de la prediccion (y ahi esta lo dificil).
Y no creas que yo cumplo con los puntos que propongo. Pero yo creo que es una situacion en la que se puede encontrar una operacion con ventaja.
Ningun problema......el desconocimiento es lo que tiene.......una ayudita matematica:
Y lo demuestro = ............(eSCRITO EN 2008-PERO VALIDO)
...........................
(( Ahora que baja la vivienda, cual es el mejor momento para comprar ?...o alquilar ? ))
(Copia en el Buscador):
Ensilicio.com/2008/02/ahora-que-baja-la-vivienda-%C2%BFcual-es-el-mejor-momento-para-comprar
Este tio me ha plagiado, llevo diciendo esto desde hace tiempo.
Cuidado Sr. jimeno, le van a poner verde, ponga a buen recaudo a su Sra. madre.
Jajajajajajajajajajajajajaja
He dicho;-)
Y me pregunto yo; en este pais de lengua fácil y mentes enfermizas ¿Por que no nos dedicamos a matar?
A matar funcionarios.... los grandes culpables de la crisis
A matar a los bajistas.... siempre jodiendo con sus comentarios
A matar periodistas.... tan cultos ellos y con tanta capacidad de analisis
Y ademas deberíamos salvar, es decir no matar a:
Políticos... siempre pensando en el interes general
Promotores... siempre creando riqueza y bienestar
Bancos... ellubricante necesario para niuestra gran economia productiva
Autonomos.... tan responsables ellos con su tributación por estimación objetiva (modulos)
En fin, reiros coño, que el día menos pensado.... pijama de madera para todos.
Alberto: "t'as pasao" 30 pueblos.
Podías haber hecho la crítica tán hiperbólica de otra manera, no se comprende bien cuales son tus expresiones, cuales son las que se refieren en tono irónico y cuales las que representan tus ideas.
Lo de matar y salvar, supongo que es en sentido retórico
Saludos.
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