El gancho de las entidades financieras para vender casa es la cuota mensual de la hipoteca y no el precio de dicha casa. Así opina Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria Jones lang lasalle , Que asegura que resulta más atractivo hablar de cuotas mensuales de 300 ó 400 euros al mes y no del precio final
El experto sigue manteniendo que los precios de las viviendas bajarán por la sencilla razón de que "no hay ningún indicativo que lleve a pensar que pueden subir". Eso sí, estima que el precio caerá de forma paulatina hasta tocar suelo, "previsiblemente a finales de 2011" y después se mantendrá en los mismos niveles durante mucho tiempo. Advierte de que "no volveremos a ver precios de 2007 hasta dentro de muchos años"
Jones lang lasalle, que comercializa inmuebles de entidades financieras, asegura que el año que viene el número de viviendas que tendrán bancos y cajas de ahorros será muy superior. “Tiene su lógica, por un lado por la lentitud de los procesos judiciales y por otro lado el incumplimiento de las refinanciaciones de los promotores, con lo que se quedarán promociones, etc.”, señala Ferrer-bonsoms. Asegura que uno de los bancos con los que trabajaban tiene actualmente 400 viviendas en comercialización pero el año que viene aumentarán hasta 3.000 casas, mientras que una de las cajas de ahorro tiene ahora 4.000 y el año que viene acumulará 8.000 viviendas. Por todo ello, el experto apunta que para vender, tendrán que asumir pérdidas y que “es mejor perder un 10% este año y no un 20% el año que viene”
Algo curioso que está ocurriendo ahora según Ferrer-bonsoms es que hay entidades financieras que aprovechan la coyuntura y ponen en venta inmuebles que tenían de la crisis de los años 90. “Hay inmuebles que tienen un valor contable de 900 ó 7.000 euros y que venden a un precio superior”, añade. Por último, menciona que las entidades financieras que trabajan con la consultora inmobiliaria se adjudican entre 10 y 40 viviendas al mes
Ver pisos que comercializa jones lang lasalle
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20 Comentarios:
Hombre, si lo quieren hacer más atractivo, que hablen de la cuota por hora. A ver: 400 € al mes son 100 € a la semana, es decir, 14,29 € al día, lo que, entre 24 horas nos da... ¡60 eurocéntimos por hora!
Va, el que no tiene piso es porque no quiere, claro que sí. y pa' director de consultora, ego valgo.
Ahora el mantra parece ser: caen los precios pero queda poco "pa recuperarse" ...
Así podemos estar años, que los estaremos. Menudos expertos del montón
De que perdida hablan, si se adjudican a la mitad de su precio . Valiente mentira
Esto me recuerda a las tiendas de telefonica. Vas a la tienda, y tienen flamantes telefonos de superultima generacion todos a 0€ con un asterisco, baratisimos oigan!.
Ya si preguntas por el asterisco, el vendedor te dice si tienes que exclavizar dos años a ti, a tu mujer, vender a tu madre o a tu padre o a ambos y ceder tus hijos a la empresa.
Pués segun lo veo hay varias lecturas posibles...la 1ª¿Todavia quedará gente que realmente sólo se fije en las cuotas???,2º De ser así,entonces nos encontraremos con un panorama realmente desolador,donde estaremos realmente condenados a tropezar mil veces con la misma piedra..,3º Y si de verdad esto fuera así...entonces estamos ante una estrechez de miras o un sálvese el que pueda impropio de cualquier entidad bancaria,porque lo que se me antoja evidente es que, mas tarde o más temprano terminarán volviendolas a embargar...ya que lo que hoy parece una cuota baja,a 40 años,con los altibajos normales de cualquier economía de trabajadores y los aumentos consabidos ,es de suponer que en algún momento no se podrá pagar...y..¿¿ Vuelta a empezar??.Por el contrario,si, como espero nos hemos curado en salud,nadie entraría al trapo y buscarian precio y financiación lógica,lo cuál me lleva a otra pregunta¿Para que tratar de seguir
Engañandonos? ;Al fin y al cabo son también ellos los que se autoengañan??,Creo que es hora de asumir las culpas y las pérdidas de una vez por todas para que esto empieze otra vez a funcionar..un saludo,y a ensanchar las miras...
Jaja la gran bajada se queda en nada jajaj, y cuanto mas se acerque el año 2012 y gran victoria de Mariano Rajoy, los burburojotodogratis, se volveran a quedar sin piso.jaja. Es que sois de pena.
Mariano rajoy volvera a ser el gran gestor que hara que la economia suba con fuerza, porque entre otras cosas, la gente sentira mas confianza con el y volveran a comprar pisos..es lo que tiene ser un buen gestor
Por lo tanto, vendedores no seais panolis, con rajoy vuestro patrimonio volvera a crecer a ritmo de dos digitos.....es lo que tiene ser un gran gestor.. A los que quieren todo gratis..pues otra vez a irse a gastar el dinero fumando porritos en el parque, quereis todo gratis, pero ningun esfuerzo y asi es imposible
Amigo, no se si te has tomado algo que te ha sentado mal. Marianín no tiene ni idea de q hacer para salir de la crisis y el gobierno del que formó parte sentó las bases y permitió la primera fase de la burbuja, el gobierno de ahora acabó de cagarla y así nos va, pero vamos que el panorama político mires a donde mires es desolador
Jaja la gran bajada se queda en nada jajaj, y cuanto mas se acerque el año 2012 y gran victoria de Mariano Rajoy, los burburojotodogratis, se volveran a quedar sin piso.jaja. Es que sois de pena.
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¡¡¡ PUES EMPIEZA A COMPRAR TU, aTONTAO. !!!......TE VAS A FORRAR
Jaja la gran bajada se queda en nada jajaj, y cuanto mas se acerque el año 2012 y gran victoria de Mariano Rajoy, los burburojotodogratis, se volveran a quedar sin piso.jaja. Es que sois de pena.
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¡¡¡ PUES EMPIEZA A COMPRAR TU, aTONTAO. !!!......TE VAS A FORRAR
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Desde que dejaron libres a los tarados, hay cada tipejo de aupa. Segun este todos los peperos venden piso y todos los rojos compran. ¿Se puede estar mas pirao?
Pero xk c* en Alemania/Italia/Inglaterra el precio medio dl m2 oscila entre 1000-1500 y aqui es casi el doble?
Hay que ser retrasado para comprar a ese precio con sueldos de media a la mitad.
Que los particulares que vendan no se bajen del burro, es muy lícito, ya tienen pena de por vida: arruinados pagando ladrillos durante años, y en cuanto suba el Euribor, ciao ciao pisito.
Las constructoras dejan las llaves en el mostrador del banco y adiós muy buenas.
La esperanza de los que quieren comprar és: pillar a un desesperado que compró hace mas de 7-8 años, o esperar a que se inicin promociones con precios normales desde el principio.
A partir del 1 de enero, los que compraron entre años 2004 i 2009, están fuera de mercado de por vida, y el gran agujero sera víctima del megarescate bce.
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