Pisos de bancos, pisos de particulares, pisos de promotores, pisos de agencias inmobiliarias… quien quiere comprar hoy una vivienda tiene un amplio abanico de vendedores. 2010 será recordado como el año en el que los bancos empezaron a inundar el mercado de producto por la presión de provisiones del banco de España aunque las agencias inmobiliarias supervivientes a la debacle de los dos últimos años están ofreciendo actuamente mejores precios y cierran más rápidamente operaciones al trabajar para que oferta y demanda se pongan de acuerdo
Las agencias inmobiliarias han sufrido unos años convulsos que han saneado el mercado pero las supervivientes son ahora más sofisticadas, profesionales y dinámicas. Recomendamos Trabajar con las agencias inmobiliarias Que el comprador puede encontrar en idealista. Las conocemos bien y las que incorporan su producto a idealista.com están ofreciendo los mejores precios del mercado
Para un comprador, una agencia le ofrecerá no solo un precio más agresivo que el habitual de mercado sino también una negociación más eficaz. El mercado de los vendedores particulares es mucho más heterogéno y suele encontrarse más habituamente amateurs de la venta. A lo largo de todos estos años encontramos vendedores particulares con precios atractivos mientras otros no ven la actual realidad del mercado inmobiliario y se empeñan en intentar cerrar operaciones con precios de burbuja
Tanto comprador como vendedor tienen herramientas para calcular un precio óptimo para que su vivienda se venda en un corto especio de tiempo. El que hace uso de ellas consigue vender su vivienda en pocos meses mientras que hay gente que lleva más de cinco años con el cartel de se vende y pensando que los equivocados son los demás
Las noticias del resumen de 2010
2010, suma y sigue los descensos en el mercado inmobiliario
El gobierno cambia de discurso (inmobiliario)
Réquiem por el ministerio de vivienda (2004-2010)
El alquiler de vivienda gana adeptos ante la caída de precios de venta
El iese –como otros- se equivocó
Oficinas, la caída que no termina
12 Comentarios:
Pues amigo he seguido tu enlace ,si esto se llama bajada de precio que venga dios y lo vea ,solo he mirado la provincia de Malaga,pero vaya burrada de precios en casas y pisos que en mayoria no valen ni un cuarto de lo que piden los bancos ,a este ritmo hay crisis para rato.
Sin nada mas que decir feliz ano nuevo a todos
Pues como dices si no valen mas de un cuarto de lo que piden es facil........ no pages mas. Aqui en Zaragoza pasa lo mismo ves un piso pides rebaja del precio pero nunca ajustan el precio para realizar la operacion, resumiendo que la inmensa mayoria de vendedores no quiere vender, no quiere ver la realidad del mercado
Feliz año nuevo
Si el salario que prima es el mileurista para el que tiene suerte de tener trabajo); suponiendo unos ingresos de 1.200 Euros mensuales, lo que este señor puede pagar al mes son 1/4 de sus ingresos; es decir 300 Euros de Hipoteca o Alquiler. Lo demás son engaños encubiertos. Y todo lo que sea hacer hipotecas a más de 20 años, es burbuja inmobiliaria. Lo suyo sería que las hipotecas se pudieran pagar en 10 años, como pasaba antes de que el Banco de España se le regalara al Banco Central Europeo. Épocas del franquismo o de la UCD. La construcción sigue costando a las constructoras, incluídos impuestos, unos 900 Euros/m2 así que vender por encima de 1.000/1.200 Euros m2 es especulación del suelo.
La gente no baja los precios pensando que vendrán tiempos mejores. Eso no creo que vuelva,fue todo un despropósito.
Los propietarios que estan a punto de que les embargue su casa el banco,debieran pensar con la cabeza.Si fuera preciso,sacar la venta de su casa a la baja,pagar al banco y si es posible quedarse con el resto del dinero,de lo contrario el banco les chupará hasta la última gota de sangre.
Si las personas que se ven ahogadas con su casa,no pretenden hacer negocio co ella,la venta está asegurada. Aún hay personas que cuentan con dinero en efectivo,lo que ocurre es que no están dispuestas a pagar más del precio real.
Si los bancos diesen hipotecas a 150 años estaria todo resuelto y todos viviriais mas años para poder cumplir con vuestras oblicaciones con el banco y no necesitariais jubilaros tan jovenes.........todo seria felicidad...para los que tenemos pisos en propiedad.
!!! Bibaaaaaaaaaaaaaaaaa el binoooooooooooooooooooooo ¡¡¡
De forma reiterativa vengo observando como en este portar de idealista hay inmobiliarias que ponen (cebos) para captar compradores, tu contactas con un anuncio y en vez de contestarte por el que tú has preguntado te inundan el correo de propaganda con otras (supuestas ofertas) que nada tienen que ver con lo anunciado .
Considero que teniendo en cuenta el prestigio de este portal deberían controlarlo
Un buen año parat@s
Los bancos tienen, como ya sabemos, una cartera muy-muy larga de pisos en venta y en alquiler. Pues les explico la última trastada que me ha hecho bancaja habitat: veo una casa de alquiler procedente del banco, entrego mi documentación, me dicen que espere. Espero y al cabo de casi un mes se me informa que el banco ha decidido poner la casa en venta, o sea, que la quitan de alquiler. Vamos...parece ser que al banco no le interesa hacer los arreglos pertinentes para que la casa esté mínimamente aceptable para entrar a vivir. Ya ven: una casa que la tienen a 580.000€. Me prometieron el oro y el moro, que el precio del alquiler lo bajarían, etc, etc...pues aquí me tiene, volviendo a buscar casa en alquiler.
Que los bancos inundan el mercado.basta de mentiras.en 2011 se adjudicarán el triple de viviendas por ejecuciones hipotecarias.más de 330.000 viviendas engrosarán el stock de los bancos y cajas a lo que ya tienen y en 2012 más aún.se acabaron las cuentas vivienda, las desgravaciones,el suelo bajó más del 60%,los impuestos y costos de mantenimiento suben.como no pongan los precios por los suelos no venderán nada porque hay más de 75 viviendas en oferta por cada comprador potencial.y cuanto más se vendan más van a bajar porque si para 1.000 compradores hay 75.000 viviendas, cuando 500 hayan comprado quedarán 74.500 vivienda para 500 compradores (149 para cada uno) .el que compre último comprará mejor,no hay duda.
Corran que se acaban,já,já,já,los que se acaban son los compradores.
Hablan de inundación y se quedan cortísimos. Cuando los bancos no tengan otra que salir al mercado habrá un tsunami de pisos. Esto no ocurrirá hasta 2012/13 porque hasta ahí podrán aguantar.el que sepa esperar comprará pisos por unas perras gordas.
Tanto como perras gordas, me parece excesivo. Llevo tiempo buscando piso en la zona bozada/Juan Carlos primero/ duquesa villahermosa (Zaragoza), los precios estan bajando, pero no lo suficiente,comparando los precios del 2009 hasta 29/12/10 que fue el ultimo que vi en la avda gomez laguna, los precios reales no han bajado mas alla de un 25%. Habra que seguir esperando un poco mas
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