idealista.com, portal inmobiliario líder en España, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en España. Según este informe correspondiente a 2010 el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año con una frenada en la caída de sus precios
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En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 34.949 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre diciembre de 2009 y diciembre de 2010)
Aunque los descensos suponen la tónica general, el precio de la vivienda en alquiler en 2010 en España se comportó de manera dispar en los principales mercados inmobiliarios: el 68% de las capitales analizadas bajan de precio y el 32% experimentan incrementos
Lleida sufre la caída más pronunciada y la única de dos dígitos (-18,3%). Menores son las bajadas de precio en Albacete (-6,9%) y castellón de la plana (-5,5%). Por el contrario Badajoz marca la subida más alta (5,3%), seguida de los incrementos de Tarragona (3,7%) y de cáceres (2,4%)
En Barcelona los propietarios rebajaron sus expectativas un 1,7% mientras que la bajada en Madrid fue del 0,3%. En Zaragoza la caída fue del 4,4% y en Sevilla del 4,1%. Por el contrario, los precios subieron en la capital vizcaína: bilbao experimentó un incremento del 0,2% en sus rentas mensuales durante 2010
Madrid se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España, 12 euros/m2 al mes, seguida por Barcelona, con 11,9 euros/m2 al mes. Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: bilbao. Los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,3 euros/m2
Cáceres es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 4,6 euros/m2. Le sigue castellón de la plana con 4,7 euros/m2 y ávila (5 euros/m2)
En cualquier caso, las caídas de precios en los alquileres de 2010 son de media menores que las vistas en el informe de precios de alquiler de 2009
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32 Comentarios:
Ni para adelante ni para atrás. Estamos estancados amigos... aquí no gana nadie, perdemos todos
Pues lo siento, no me lo creo. Yo no paro de ver pisos ofertados en alquiler y que nunca quitan sus carteles. Que los precios ofertados sigan siendo ridiculamente altos no impide que a los que realmente se alquilen no hayan bajado.
Falta en la tabla Santa Cruz de Tenerife...
Por fin los de idealista admitís lo que muchos llevamos diciendo durante años, si la vivienda no se vende el alquiler sube,y no al contrario, eso se debe a que la demanda estancada a la que no le conceden crédito no le queda otra opción que alquilar, fijaros que tenemos una crisis de caballo y por ejemplo en Barcelona tan solo han bajado un -1,3%%, relativamente ha subido ymucho ya que la renta media hadisminuido, por lo tanto podemos hablar de subida de precios relativa, sin embargo muchos se empeñaban en negar la evidencia que todos vemos, si es cierto que quizás los pisos de 1.500-- 2.000 euros de alquiler hayan bajado, puesto que esta gente si que tiene acceso al crédito y aprovecha estos tiempos para comprar, pero los muertos de hambre como vosotros a alquilar y a pagar lo que os pidan, y encima contentos jajajajajaja.
Por fin los de idealista admitís lo que muchos llevamos diciendo durante años, si la vivienda no se vende el alquiler sube,y no al contrario, eso se debe a que la demanda estancada a la que no le conceden crédito no le queda otra opción que alquilar, fijaros que tenemos una crisis de caballo y por ejemplo en Barcelona tan solo han bajado un -1,3%%, relativamente ha subido ymucho ya que la renta media hadisminuido, por lo tanto podemos hablar de subida de precios relativa, sin embargo muchos se empeñaban en negar la evidencia que todos vemos, si es cierto que quizás los pisos de 1.500-- 2.000 euros de alquiler hayan bajado, puesto que esta gente si que tiene acceso al crédito y aprovecha estos tiempos para comprar, pero los muertos de hambre como vosotros a alquilar y a pagar lo que os pidan, y encima contentos jajajajajaja.
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Bien, el que no compra se va al alquiler, pero no es cierto que el que no vende saca su piso en alquiler? pisos vacios hay muchos y idealista esta hasta arriba de pisos en alquiler. Yo no veo escasez por ningun lado.
No se donde se cocinan las estadisticas pero en un momento con una caida de ingresos importante para todos van a subir los alquileres? no donde yo vivo.
Hay muchos pisos en alquiler que nunca parecen lograr alquilarse y durante el ultimo año la gente que conozco que alquilaba pisos no para de quejarse de las dificultades para conseguir colocar sus pisos.
Sera que es el centro de Madrid el unico sitio con dificultades y el resto del pais esta tan ricamente.
Yo hace tiempo que no creo estadisticas y mas las basadas en precios ofertados.
Ya claro por eso el alquiler no baja, porque no se alquilan, mirad porque no dejáis de manipular y mentir, si no se venden más viviendas es porque a la gente no le dan créditos, y no porque el precio no sea interesante, fíjate que los alquileres que suben o se mantienen están en barrios muy populares, precisamente donde las viviendas en propiedad han bajado, y viceversa en los barrios altos lo que se mantiene es el precio en compraventa y baja significativamente el alquiler.
Ya claro por eso el alquiler no baja, porque no se alquilan, mirad porque no dejáis de manipular y mentir, si no se venden más viviendas es porque a la gente no le dan créditos, y no porque el precio no sea interesante, fíjate que los alquileres que suben o se mantienen están en barrios muy populares, precisamente donde las viviendas en propiedad han bajado, y viceversa en los barrios altos lo que se mantiene es el precio en compraventa y baja significativamente el alquiler.
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Manipular? mentir? por poner en duda unas estadisticas basadas,..... en que?
Precios interesantes? a mi en el 2003 ya me parecia demenciados los precios y ahora que estan a niveles del 2005 me van a tener que parecer bien?
Hasta hace dos dias se decia que los precios caian en barrios populares y se mantenian en los ricos(que no dependian de financiaciones) ahora me vienes con que bajan en los altos pero suben en los bajos. A ver si os aclarais porque ya no se que postura defendeis. Bueno, si, la de que os paguen lo maximo posible. No me parece mal pero veo duddoso que lo consigais.
Podéis hacer el favor de decir si de media en todo el país ha bajado o subido y en que porcentaje?, En el resumen no sale, y en el informe no está o está superescondido cuando es el principal dato, como se hace en la compraventa, que se mide la media de todo el país, que pasa que no sale como a vosotros os gustaría?, Cuando se dan los resultados de precio de vivienda se da el dato medio de todo el ´País y luego se desglosa por comunidades, simplemente como siempre vuestro trabajo es lamentable.
Yo pensé lo mismo!!!
Alguien q tenga un excel y copie y pegue todos los datos para saber la media????
Anda y que se jo-dan, no querían que la gente alquilase, pues ale ya somos europeos, a 700 eurazos un zulo como dicen, y al final a la calle sin nada. Vamos para atras como los cangrejos.
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