Información sobre vivienda y economía

¿Compro casa o espero? El gobierno siempre te dice "compra"

¿es mejor comprar casa o esperar?
Autor: Redacción

Desde los primeros coletazos de la crisis en 2008 hasta los últimos en 2011, todos los responsables que han tenido algo que ver con la vivienda han dicho siempre que es un buen momento para comprar. Los ministros Beatriz corredor y josé blanco, e incluso el presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, siempre han recomendado o insinuado comprar pese a que la vivienda no ha parado de bajar

La ex ministra de vivienda, Beatriz corredor, desde que tomó posesión de su cargo ha insistido en comprar casa pese a la caída de precios, un 13% desde mediados de 2008 según cifras oficiales. Por ejemplo, en los primeros meses de 2010 en la inauguración de una feria inmobiliaria en Madrid argumentaba que el precio no iba a caer más y que las condiciones para comprar casa eran buenas en cuanto a oferta, tipos de interés, fiscalidad y ayudas públicas 

Mientras corredor siempre ha mantenido el argumento de comprar casa, María Antonia trujillo, ex ministra, la contradecía, al afirmar que sale mejor alquilar y que comprar es un tópico interesado para calentar el mercado

Ahora en 2011, el ministro de fomento, josé blanco, competente en materia de vivienda, asegura que es un buen momento óptimo para comprar casa, después de mantener a finales de 2010 que los precios de las casas tenían que bajar mucho más. Con todo, para el gobierno español siempre es buen momento para comprar casa, a pesar de que los pisos sigan depreciándose

 

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Comentarios

De lo que digan los políticos no te creas nada. Saldras ganando

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O mejor, haz lo contrario de lo que recomienden, también saldrás ganando

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El Govierno dice lo que ha de decir. Y si en el 2012 viene el fin del mundo, y el Govierno sabria la verdad, no nos dijera que todo se ira al corajo? Claro que no! En primer lugar para no cundir el panico y en segundo lugar para tener el tiempo de sobra para construir los bunquers para si y sus familias. Es pueblo es un rebano de ganado y no es digno de saber la verdad. Asi es la actualidad de la politica de todos los paises del mundo conocido... y no se trata que toda la culpa le echen al Zapatero. Es que la naturaleza humana ha de encontrar el culpable y el mejor candidata es el rango mas importante del pais. Nadie se eche la culpa a si mismo por ser vago y necio por dormir mucho y no esforzarse en pensar sobre como salir de la crisis de su presupuesto familiar sin pensar sobre el presupuesto del Govierno y lo que el Govierno nos debe algo... despertad ya por fin, rebano de obejas!

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Igor, antes de enviar tu comentario por favor revisa la ortografía, que le has pegado unas patadas al diccionario que aún me duelen los ojos.

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Oveja hombre oveja, lo de obeja será por similitud con abeja.

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#2 Lunes, 24 Enero 11:17 anónimo dice o mejor, haz lo contrario de lo que recomienden, también saldrás ganando ============ con zp hay que hacer una excepción: es tan mentiroso como cualquier otro político, pero es un bobo y un inútil de tomo y lomo, por lo que lo mismo, aunque su intención sea engañarte, lo que te diga es la verdad.

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Muy bueno

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Me parece genial, que compren ellos que tienen el sueldo asegurado y la pension tambien. Que todos los politicos compren el estock de pisos haber que hacen con ellos

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Claramente es el momento de comprar, los precios han tocado fondo y con la recuperación económica que ya se vislumbra (China creciendo al 10,3% y Alemania al 3,8%) pronto los que no hayan comprado un piso se tirarán de los pelos.

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Claramente es el momento de comprar, los precios han tocado fondo y con la recuperación económica que ya se vislumbra (China creciendo al 10,3% y Alemania al 3,8%) pronto los que no hayan comprado un piso se tirarán de los pelos.
.......

Sí, mañAna mismo España crece un 40%, juas! España no llega ni al 2% hasta 2015. No vengas con tonterías. Mientras a ahorrar para la jubilación si es que dura.

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Siiiiiiiiiiii pero yo no soy ni chino ni alemán, ¿Vendes pisos? Jajajajaja se te ve el plumero. Cometelos con patatas

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Claramente es el momento de comprar, los precios han tocado fondo y con la recuperación económica que ya se vislumbra (China creciendo al 10,3% y Alemania al 3,8%) pronto los que no hayan comprado un piso se tirarán de los pelos.

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Ya.
Vamos a repasar: dado que china crece al 10%, nuestra economía está ante un inminente depegue.
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(Silencio valorativo).

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Vamos a repasar: dado que China crece al 10%, nuestra economía está ante un inminente depegue.
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Y eso sin contar que lo más probable es que entre en crisis al año que viene por culpad de su burbuja inmobiliaria. Al igual que canadá, que nadie dice nada de este país pero cualquier día saltará a la lista de países con respiración asistida. Vancouver y shangai, los excesos se pagan.

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Claramente es el momento de comprar, los precios han tocado fondo y con la recuperación económica que ya se vislumbra (China creciendo al 10,3% y Alemania al 3,8%) pronto los que no hayan comprado un piso se tirarán de los pelos.

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Ya.
Vamos a repasar: dado que china crece al 10%, nuestra economía está ante un inminente depegue.
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(Silencio valorativo).

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Es que las chorradas que hay que oir en este foro son morrocotudas. LA vivienda volverá a subir en España el día que les vendamos a los chinos una cuarta parte de lo que nosotros les compramos a ellos, es decir, cuando las ranas crien pelo.

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Jajajajaja, ¿Eres político?

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Y que te va a decir el gobierno??? pues que compres pisos, coches, y consumas para ellos recaudar iva y más iva. Si no de que?

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Quien se fie del gobierno va apañado, deberían informar al ciudadano, que para eso se supone que les votan y son los representantes del pueblo (sic) pero prefieren mantener la burbuja y los beneficios de la banca.
Justo justo el 29 de diciembre el banco de España dijo que los precios se ajustarían ya a principios de año para compensar la perdida de deducción, toma moreno, entre el descuento directo en el precio y una deducción incierta a 20 años y siempre que haya endeudamento, la decisión está clara. Yo creo que se puede ojear, tasar y buscar chollos con el 15-20 de descuento sobre los precios reales actuales, que no son los que pide el comprador, no está el horno para otros bollos.

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Aena en quiebra

Hoy publica el diario el mundo la privatizacion de los aeropuertos de Madrid y Barcelona. http://www.elmundo.es/mundodinero/2010/12/02/economia/1291293367.html

Merece la pena conocer la versión no gubernamental (o sea, de la otra parte, ambas "objetivas", claro) para tener una visión más completa del asunto "controladores". Reconocereis que esta "fijación" del gobierno no es normal, salvo que haya algo más de fondo....

Y si fuera cierto...¡¡Rezad pecadores de la pradera, se acerca el apocalipsis aéreo!!

¿Sabías que aena tiene un "agujero negro" por inversiones en infraestructuras de 12.000 millones de euros? (Parece mucho, ¿Verdad? Pues son más: son casi 13.000). ¿Sabías que sólo los intereses de esa deuda ya alcanzan los 800.000 euros diarios?

¿Sabías que, antes de la llegada de este gobierno al poder, no sólo no había tenido nunca déficit alguno, sino que siempre había generado grandes beneficios? ¿Sabías que las inversiones en infraestructuras de este gobierno han correspondido a obras adjudicadas siempre a las mismas tres empresas fines al psoe, una de ellas del ministro blanco ("grupo san josé")?

Esto último no creo que extrañe a nadie. Lo que sigue, en cambio, sí que debería preocuparnos (y mucho):

¿Sabías que, a consecuencia del abultado déficit, y por primera vez en su historia, este año -2010- aena no tiene dinero para pagar a sus acreedores extranjeros, y que la banca extranjera puede ejercer su derecho de embargo sobre nuestra red de aeropuertos nacionales?

¿Sabías que -del montante de la deuda- 9.000 millones fueron financiados por bancos españoles y 3.000 millones directamente por bancos extranjeros; pero que los bancos españoles -para mantener su liquidez- al ver que el montante aumentaba, fueron emitiendo deuda y obligaciones que vendieron en el mercado internacional (lo cual es una práctica habitual en banca)?

¿Sabías que apoderarse de la red de aeropuertos de un país turístico es un negociazo muy apetitoso, y que poderosas corporaciones estadounidenses y del reino unido ya han iniciado acciones para asumir la deuda de aena (so pena de que sus bancos ejerzan apremio de embargo) y quedarse así con la mayor tajada que puedan sacar?

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¿Sabías que -probablemente por eso- empresas americanas "de consultores" (como las que trabajan en Irak haciendo el trabajo más sucio) trabajan con Fomento y con Aena (McKinley), y que han diseñado sus "Planes de Actuación", obligándoles a una hoja de ruta para quedarse con la gestión de nuestros aeropuertos "legalmente", a cambio de evitar el escándalo público de un embargo internacional que acabaría con este gobierno?

¿Qué seguridades y promesas dio Salgado en secreto en Londres (a los representantes de qué empresas) para que el Financial Times dejase de tildar a España como "país con riesgo de insolvencia"? ¿Te suena ahora a cuál de las más jugosas "insolvencias" se refería? ¿Y por qué precisamente el Reino Unido estaba tan interesado en hacer pública nuestra "insolvencia" (si no nos doblegábamos a las pretensiones de sus empresas sobre nuestro patrimonio, claro)? Por qué crees que -entre otros motivos- tuvo que intervenir el Rey para pedir a las fuerzas políticas un consenso "ante la gravedad de la situación"?

¿Sabías que la red de aeropuertos nacionales es una propiedad pública, patrimonio de todos los españoles, y que ahora (con el "Plan de Privatización") la vamos a perder? ¿Sabías que nuestros aeropuertos no nos habían costado a los ciudadanos españoles ni un céntimo porque se pagaban en su totalidad con las ganancias de Aena (que, a su vez, provenían de las compañías aéreas que vuelan a -y sobrevuelan- nuestro país)?

¿Sabías que el sueldo de los controladores tampoco le ha costado un céntimo al contribuyente porque se paga en su totalidad también con esas ganancias? ¿Sabías que los propios controladores habían ofrecido a la comisión "negociadora" de Aena, en abril de 2009, reducir sus retribuciones un 25% (y así consta en acta) y Aena lo rechazó "por no considerarlo interesante" (y nueve meses después, el Sr. Blanco se pavonea diciendo que va a bajarles el sueldo un 25%, como si fuese idea suya)?

¿Sabías que el plan de privatización de Fomento incluye a las Comunidades Autónomas, para que -salvo Madrid y Barcelona- se queden con los aeropuertos pequeños (no rentables), que tendrán que ser financiados a partir de ahora con dinero de los contribuyentes (cuando hasta ahora ningún aeropuerto -grande ni pequeño- nos costaba dinero a los contribuyentes)? ¿Sabías que para los grandes aeropuertos rentables el paquete accionarial reservado a las corporaciones locales es ridículamente pequeño (ni siquiera da para satisfacer a los "poderes económicos" locales) y los inversores extranjeros se llevan "la parte del León"?

¿Sabías que Fomento pretende tranquilizar a la opinión pública declarando que conservará "en todo momento" la titularidad de los aeropuertos, cuando tal cosa no sirve a efectos prácticos para nada y lo que hace es perder -total y absolutamente- cualquier capacidad de gestión sobre los mismos, ahora y para siempre?

¿Sabías que el gobierno tiene "intimidado" al Partido Popular en todo este asunto porque la política de fuertes inversiones en infraestructuras comenzó cuando Álvarez Cascos era ministro? ¿Sabías que, en realidad, dicho argumento no tiene ningún peso porque, cuando el PP perdió las elecciones, dejó en Aena las cuentas claras y había superávit contable en Caja? ¿Sabías que el gobierno tiene de su lado a los nacionalistas catalanes en todo este proceso porque les tiene prometida una jugosa parte en el reparto de la "tarta" de El Prat?

¿Sabías que cuando el ministro de Fomento dice que "no tiene nada en contra de los controladores" está diciendo la verdad porque -en realidad- sólo los está utilizando como pantalla de humo para que la opinión pública no se percate de lo que está sucediendo entre bambalinas hasta que sea demasiado tarde? ¿Sabías que, por eso, aena necesita que los controladores se pongan en huelga o que, cuando menos, parezca que lo están (huelga "encubierta") para que el foco mediático siga sobre ellos y toda su arriesgada campaña de distracción siga funcionando?
¿Sabías que, por eso, en el departamento de RR.HH. De Aena nos obligan a programar los turnos de los controladores -sobre todo para Semana Santa- intencionadamente mal para que falte personal, o se saturen los sectores, y haya que poner demoras y se cree un caos?

¿Te explicas ahora cómo es posible que al frente de Fomento, en vez de poner a un ingeniero de carrera -que hubiese sido lo normal-, hayan puesto a un hombre sin estudios pero que ha sido durante años el portavoz del PSOE, "ingeniero" de la comunicación, experto en ocultar y manipular información a su conveniencia, maestro en campañas de prensa, en campañas de difamación, en campañas de "acoso y derribo" mediático?

Ya sé que todo esto te puede parecer uno de esos típicos mensajes "en cadena", pero comprenderás que en realidad la situación es mucho más seria:

Si no lo reenvías a todas aquellas personas que -a tu juicio- deberían conocer esta información, es que te importa un bledo el futuro de tu país..
Si no lo reenvías a todas aquellas personas a las que quieres, es que no te importa que -sin necesidad alguna- nosotros (y nuestros hijos) vivamos en un país aún más esclavizado por los intereses extranjeros.
Si no lo reenvías, nunca faltará un millonario, inglés o americano (en las Bahamas o en su mansión de la "City"), riéndose cada vez que se acuerde de lo listo que fue al apoderarse, con un potente paquete de acciones, de los rentables aeropuertos de un país de los "PIGS", gracias a que la opinión pública de ese país estaba manipulada y aborregada.

Ah, por cierto: ya lo hizo Angela Merkel en su día, ahora lo acaba de anunciar el Reino Unido: suben el IVA (al 19% y al 20%) para "hacer frente al déficit público". Si el Estado va a tener que pagar los aeropuertos "no rentables" (mientras los inmensos beneficios que generan los rentables van a parar a manos privadas), ¿Cuánto crees que falta para que nos suban el IVA a nosotros también?

PARA NUESTRA PRINCIPAL INDUSTRIA NACIONAL, eL TURISMO, lA RED DE AEROPUERTOS ES UN SECTOR ESTRATÉgICO DE INTERÉs NACIONAL: eN NINGÚn CASO DEBERÁ pERMITIRSE QUE LA CONTROLEN INTERESES PRIVADOS. ¡MENOS AÚn, iNTERESES EXTRANJEROS! Si el turismo es cosa de todos los españoles, nuestros aeropuertos también.

---
USCA (Unión Sindical de Controladores Aéreos)
Delegación Torre de Control Palma de Mallorca
José teófilo Guerrero Pozo

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No sabia todo eso pero no me estrana de esta republica bananera, ole

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Estimado Sr. Teófilo:

Nos formula varias preguntas retóricas, como por ejemplo:

"¿Sabías que la red de aeropuertos nacionales es una propiedad pública, patrimonio de todos los españoles, y que ahora (con el "Plan de Privatización") la vamos a perder? ¿Sabías que nuestros aeropuertos no nos habían costado a los ciudadanos españoles ni un céntimo porque se pagaban en su totalidad con las ganancias de Aena (que, a su vez, provenían de las compañías aéreas que vuelan a -y sobrevuelan- nuestro país)?

¿Sabías que el sueldo de los controladores tampoco le ha costado un céntimo al contribuyente porque se paga en su totalidad también con esas ganancias? ¿Sabías que los propios controladores habían ofrecido a la comisión "negociadora" de Aena, en abril de 2009, reducir sus retribuciones un 25% (y así consta en acta) y Aena lo rechazó "por no considerarlo interesante" (y nueve meses después, el Sr. Blanco se pavonea diciendo que va a bajarles el sueldo un 25%, como si fuese idea suya)?"

Curioso caso, el de usted y de los "sindicatos" de controladores (antaño, los sindicatos velaban por los derechos de los trabajadores desamparados y desfavorecidos. Hoy en día parece haber surgido una especie de sindicato que no es nada más que una agrupación corporativista y lobby): ¿Por qué intentan desviar la atención de sus sueldos desmesurados en comparación con sus compañeros europeos, habida cuenta de su baja productividad? ¿Cree usted que la gente es tan estólida que pueda aceptar el argumento que los controladores "no han costado un céntimo al contribuyente"? POngamos que es cierto que aena obtiene beneficios (cosa no tan notoria):
¿De dónde salen, si no de tasas e impuestos que gravan el tráfico aereo? Y las tasa aeroportuarias en España no son precisamente bajas. Además, ¡Qué burrada lo de "provenían de las compañías aéreas que vuelan a -y sobrevuelan- nuestro país" claro: las compañías aereas se sacan el sobrecoste de los aeropuertos españoles de la manga... no hablando de la cantidad de sobrevuelos que hay en España, como centro neurálgico del Europa y el mundo... hay que ser gilipollas...

Así que sus sueldos injustificables sí los pagan los contribuyentes. Sea directamente (tasas e impuestos) o a través de billetes de avión más caros. ¿Y por qué no enumera el sueldo medio de un controlador antes y después de la bajada del 25%? Por qué tantas divagaciones?

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Habeis visto a "pepiño blanco" haciendo de cutre comercial de la banca?

Es triste pedir además de robar

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Expongo mi caso: durante los últimos seis meses he estado buscando duplex en la costa de telde, Gran Canaria. He acudido a ver prácticamente todos los que tuvieran más de tres habitaciones, un precio en torno a 280.000 euros y menos de 4 año de antigüedad. A todos les hacía la misma oferta: 60.000 euros menos de la oferta. Lo curioso es que de las veinte propiedades, sólo un propietario se cabreó y me echó de la casa con malas palabras. Del resto, 12 aceptaron mi propuesta (unos al principio, otros pasados dos meses). De estas propiedades, la mitad están anunciadas en esta página web. LO que no entiendo es porqué los propietarios que están dispuestos a aceptar un descuento del 30% no lo hacen público en el precio de Internet. Al final compré un chalet anunciado por 310.000 euros por 220.000 euros (y el promotor me dio las gracias).

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Yes !!!!!!!!!

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Expongo mi caso: durante los últimos seis meses he estado buscando duplex en la costa de telde, Gran Canaria. He acudido a ver prácticamente todos los que tuvieran más de tres habitaciones, un precio en torno a 280.000 euros y menos de 4 año de antigüedad. A todos les hacía la misma oferta: 60.000 euros menos de la oferta. Lo curioso es que de las veinte propiedades, sólo un propietario se cabreó y me echó de la casa con malas palabras. Del resto, 12 aceptaron mi propuesta (unos al principio, otros pasados dos meses). De estas propiedades, la mitad están anunciadas en esta página web. LO que no entiendo es porqué los propietarios que están dispuestos a aceptar un descuento del 30% no lo hacen público en el precio de Internet. Al final compré un chalet anunciado por 310.000 euros por 220.000 euros (y el promotor me dio las gracias).

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Sí señor, muy ilustrativo.
Esto refleja dos cosas en las que estoy de acuerdo:
1-los precios "públicos" (lo que se pone en las webs, lo que uno le comenta al cuñao que pide por el piso y si no no lo vende ni de coña, etc) son totalmente falsos.estamos jugando a un teatrillo ridículo fingiendo que la realidad es distinta, que "sólo lo bajo un poco" etc, cuando cada vez se abre con más claridad la idea de que esto se ha terminado.
2-al español le da una verguenza horrorosa tener que admitir que no es el "triunfador del pisito" que tan buena imagen le iba a dar ante los demás.es una ridiculez digna de comentar que si alguien está dispuesto a una rebaja del 30% no sea más realista a la hora de poner un anuncio de venta.
Cuando yo lo rebajé el 30% para venderlo, algunos sintieron como un poco de lástima.pero tengo la ventaja emocional sobre ellos de que a mí me daba lo mismo su opinión.

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Curiosa la postura de idealista news:
Me manda un email con estos dos temas:

-"El precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% en 2011, según fitch"
-"¿Compro casa o espero? El gobierno siempre te dice: "compra" "

Apenas se nota la manipulación.. Jeje.
No os preocupéeeeeisss si no va a comprar ni dioss

XD que manipulación dios mio. No me cabe duda que la crisis es provocada al 100%

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Y uno es resumen de un articulo del Pais y el otro del mundo.

No se de que manipulacion hablas.

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Ya da vergüenza tener que repetir lo mismo una y otra vez, pero insistamos..................
http://www.youtube.com/watch?v=F-S9LUD9a94

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> "El último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados" http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3 España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

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Mi blog de economía Nuestras previsiones apuntan a que el mercado inmobiliario español está sobrevalorado aún en el entorno del 40%, en la misma línea que la revista The Economist, sólo que ellos utilizan un sistema de comparación por rentabilidades en el alquiler. El nuestro es el sistema de ratio de esfuerzo. Podrán ver más información en nuestro blog de economía y asuntos inmobiliarios, especialmente en el artículo "la correcta valoración del precio de la vivienda". No obstante, debo indicar que tal como está planteado el asunto de la bajada de precios, hay que distinguir la compra para uso y disfrute o la compra como activo por el que se obtiene una rentabilidad por alquiler. Ambos conceptos son completamente diferentes. En ambos recomendamos esperar un par de años, al menos, o ser asesorado por expertos consultores inmobiliarios que sean capaces de identificar viviendas a precios de dentro de dos o tres años. Y los hay. Otra cuestión es la financiación, la cual cada vez se tornará más compleja y regresaremos a criterios de riesgo posiblemente de finales de los 80 o principios de los 90. Que nadie espere que los bancos van a financiar el 100% de la vivienda en el futuro. Más información en mi blog. Manuel Caraballo Callero economista de Izadi AG y analista de mercado inmobiliario.

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De lo que diga "El Mundo" no te creas nada, son unos tendenciosos. En el resto de Europa no tienen la más mínima credibilidad, no sé por qué se la da tanto este portal inmobiliario. Cualquiera diría que les pagan para ello.

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Pongamos que soy el joven medio que deseo independizarme; puedo verme en varias situaciones:

1)me da igual el tema de la vivienda puesto que vivo en una vivienda familiar que me han dado mis padres o me ha tocado la loteria o similar.........o espero heredar algún día cuando fallezcan mis padres.

2)me da igual que suban o bajen los pisos puesto que vivo de alquiler y pienso estar así toda mi vida

3)vivo en casa de mis padres o piso familiar 3-1) y ahorro para compra en el momento que los pisos esten al precio que yo considero oportuno. Estoy ahorrando porque no creo que me den nunca lo que el piso me cueste en prestamo. 3-2) no ahorro nada, compro coche, viajo, vivo a todo trapo y cuento que cuando los pisos esten al precio que considere bueno me compraré alguno con el préstamo que me de el banco por la totalidad del valor del piso.

4) vivo de alquiler pero quiero comprar algún día y 4-1) ahorro lo que me permiten mis gastos de alquiler para comprar cuando considere oportuno; 4-2)no ahorro nada.........(completar con argumentos del caso 3-2)

Creo que nos falta a muchos la cultura del ahorro de nuestros padres ya que nos hemos criado en la cultura del crédito; la cultura de lo quieres lo tienes.

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Pues como compres, - a un banco sin ir mas lejos-, por debajo de lo que ellos tienen valorado la vivienda, -en andalucia, por ejemplo-, que te multiplican
Un baremo al valor catastral revisado en plena burbuja, (2007), preparate para una comprobación de valores, reclamandote la diferencia del itp pagado por el precio declarado de compraventa, -el 7% en Andalucia, si no ha subido-, al que ellos valoran por la aplicacion del baremo multiplicado por el valor catastral revisado.

Al menos Ese es mi caso, encontré un piso que se adjustaba a lo que queria, proveniente de embargo, y no lo vendia en dos años. El banco pedia un pastizal, me enteré en cuanto se lo habia adjudicado, normalmente el 50%, ya no era tanto pastizal, pedi verlo, vi el estado del piso y lo que habia que hacerle (el embargado, lo dejo como un solar) y oferté, bastante menos de la cantidad en la que se lo adjudicó. al cabo de mes y medio recibo correo en el que se aceptaba la oferta. Cuatro meses despues, recibo la comprobacion de valores, todo ello, se supone, y por la normativa citada, para prevenir el fraude. Que los mercados se hallan derrumbado, que la vivienda, como todo el mundo reconoce, ha bajado de precio, que acumula caidas, nada de esto sirve para la junta de andalucia, que sigue aplicando los valores de burbuja y me reclama la diferencia.

He puesto recurso, pero la junta juega con sus tiempos y la precariedad del administrado, que practicamente nunca la administracion es condenada en costas, que si lo rechazan que sera los mas probable, tendré que que contratar un perito para la pericial contradictoria, que no me haran ni puto caso, tendre que reclamar al tribunal regional de cuentas, poner contencioso y abogado, etc. por lo que para ese viaje no se necesitan alforjas. Pepiño y gobierno..... tururuuú.

Ya sabemos de donde se saca el dinero, para los 1800 euros a las victimas de la represion de la guerra civil, y otras paguitas que existen en Andalucia.

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La convocatoria de parados en Madrid me recuerda mucho a las que se hacía por una vivienda digna. Tienen razón en decir que por el tabaco si que habría manifestación masiva: '¡Menos dinero para las cajas y más para los parados!'

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Cuanto mas tiempo este paralizado el sector, mejor (sino fuera por el paro)
Hay una demanda contenida bestial, que no compran porque todo el mundo dice que van a bajar un huevo, pero nadie compra ni vende, y mientras no haya operaciones no se sabe lo que van a bajar.
Y ademas no hay financiación.
Los alquileres no bajan y son caros.

Asi que no se sabe lo que puede pasar.

Me temo que si dentro de 2 o 3 años la situación economica mejora puede que lo pisos no bajen tanto como dicen que van a bajar.

La oprtunidad de comprar es buena, porque el que quiera comprar tiene la llave en su mano ofreciendo precios bajos, si le dicen que no, pues hasta luego y si le dicen que si estupendo. Pero esta oportunidad no se esta aprovechando.

El que la pierda que luego no se lamente

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Mis consejos, para agilizar la venta, son:
Las líneas que siguen no gustaran a aquellos propietarios de viviendas “extraordinarias” que se encuentran “a punto de vender”, tampoco resultaré simpático a todos aquellos que ya “han bajado suficientemente el precio y no lo

Piensan seguir bajando”.

( Mi intención es ayudar a los que realmente necesitan vender, por la razón que sea, y no lo consiguen.)
...................
* Si usted lleva algún tiempo tratando de vender su piso le resultará fácil comprobar que ayer podría haberlo vendido más caro que hoy, pues bien…créame cuando le digo que, por mucho que le parezca que tiene que bajar

Mucho el precio, hoy lo venderá más caro que mañAna. Por ello considere prioritario asumir esta conclusión.
* Si usted no afina en el precio adecuado se encontrará, quizá ya lo está comprobando, que la caída del mercado va por delante de usted, por lo que su precio siempre es más caro que el de aquellos que consiguen vender. Debe

Asumir el valor preciso para romper esa pauta.
* Por muy “extraordinario” que le parezca su piso hágase definitivamente a la idea de que esa opinión no la comparten los posibles compradores, en caso contrario ya lo habría vendido sin la más mínima pega…y tendría cola de

Compradores para redirigirlos a otros pisos algo menos “extraordinarios”, y ganarse un buen dinero como intermediario. Si esto no ha sucedido ya, desengáñese, y busque soluciones realistas.
* Un comprador es una persona, física o jurídica, que le entrega a usted un dinero a cambio de su piso, ante un notario, contra un documento de compra venta elevado a público. Las personas que llaman por teléfonos, e incluso las

Que visitan su piso, no pasan de ser meros curiosos, posibles interesados (a los que falta un largo proceso de negociación) e incluso competidores suyos que tratan de vender también sus pisos y se informan de sus condiciones.
* Han pasado a la historia las expectativas de crecimiento económico que nos animó, hasta hace poco, a invertir en proyectos inmobiliarios, confiando en su rápida revalorización. Convénzase de que la persona que, en una época

De crisis económica como la actual, está dispuesta a comprar un piso a los precios del mercado de hace apenas dos años, no existe, o está mintiendo, o es una persona estúpida; estas últimas pudieran ser potenciales compradores,

Pero no suelen tener dinero.
* Si usted cree que el precio de los pisos que aparecen en los anuncios, de la prensa escrita y de los portales inmobiliarios, es el precio de referencia de mercado, compruebe cuanto tiempo llevan sin ser vendidos, descubrirá que

Dichas referencias sirven “para no vender”.
* El precio de mercado de su piso es ajeno a sus antiguas expectativas de beneficio económico, e incluso, y esto es más triste, a su actual crisis económica, de trabajo o familiar, si es que la está usted sufriendo. Sus necesidades

Personales no pueden influir en la determinación del precio, lo más que conseguirá es engañarse, perdiendo tiempo, con lo que empeorará su situación.
* Es probable que usted tenga que valorar “cuánto dinero puede perder” en la operación de venta, “para evitar perder más” o “perderlo todo”. En la vida, en el plano económico, casi siempre resulta más rentable, a medio y largo

Plazo, cortar con una situación insostenible, para poderse volcar en un proyecto nuevo, antes que empecinarse en encontrar soluciones inexistentes, demorando el comenzar de nuevo.
* Pregunte a conserjes y porteros, profesionales de la intermediación y gestores administrativos, si conocen a alguien que pudiera estar interesado en su piso. No pida “sus opiniones” sobre el precio, inquiera por posibles

Compradores, que le puedan realizar ofertas reales, y con los que pueda negociar directamente el precio.
* Comprométase al pago de honorarios, supeditados al buen fin de la operación, por la venta de su piso, al objeto de conseguir el mayor número posible de personas que deseen colaborar con usted. Sea generoso y establezca

Honorarios que incentiven al intermediario a conseguir el mayor precio posible.
* Dado el problema de stock creciente de viviendas que tienen las entidades financieras, que las está obligando a ser su principal competidor, no le aconsejo que solicite ayuda en su agencia del barrio, y menos que les presente

Un potencial comprados de su piso precisado de financiación. Sí debe usted aproximarse a ellas, como posible comprador, para otear hasta qué punto compiten con usted, o mejor dicho, hasta que punto debe usted llegar en su

Oferta, para adelantarse a la competencia de dichas entidades.
* Si su piso tiene un aspecto desaliñado, sucio o avejentado, arréglelo lo preciso como para que dé la sensación de poder ser ocupado en muy poco tiempo; la mayoría de posibles compradores no tienen capacidad de ver “lo

Maravilloso que quedará el piso”, con un ligero arreglo, o no están dispuestos a “luchar con futuras reformas por lo imprevisible de su coste y duración”.
* Finalmente, como la financiación es importante, quizá pueda mejorar algo el precio de venta si usted puede dar aplazamientos de parte del pago. Tenga en cuenta para ello un previsible horizonte de recuperación del crédito

Inmobiliario no inferior a dos o tres años.
......
Sinceramente, confío en que estos consejos ayuden a todos aquellos que lo necesiten, lamentablemente solo puedo aportar soluciones generales, las concretas para cada caso deberá obtenerlas cada uno de los interesados. Les

Deseo toda la suerte del mundo y el valor preciso para asumir aquellas perdidas que fueran precisas, para salvar lo que se pueda.

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Me compré un piso a los 40. (Antes de aquí para allá de alquiler). Me metí en hipoteca, obras, etc cuando no me encontraba en un momento muy álgido de mi economía. Como no tenía tanto, el piso no era tan bueno. Por mi trabajo empecé a vivir fuera. A los pocos años se mueren mis padres. Ahora me encuentro con que tengo que sacar adelante la casa heredada, lo que me genera gastos, y en la cual tengo que hacer alguna reforma. + El zulo que me compré, que aunque reformado no me acaba de gustar, porque esa es otra, los vecinos son horribles, al menos los de mi planta, otra razón para pensárselo. Ahora tengo doble gasto y el pendiente de poner en venta el puto zulo ese que en mala hora, porque hice la peor compra del mundo. Lo único es que lo compré en la época de la peseta. Con tanto gasto y no tengo realmente nada. Así que ahí va un consejo, aquellos que vayan a heredar algún día que se esperen y no compren que al final todo son problemas.

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Joder si comprastes el zulo en la epoca de la peseta. Vendelo al precio de pesetas y punto. Es decir al precio que te costo. No pierdes nada.

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Joder si comprastes el zulo en la epoca de la peseta. Vendelo al precio de pesetas y punto. Es decir al precio que te costo. No pierdes nada.

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"" La trama corrupta que dirigía Francisco correa regaló viajes por valor de 27.992 euros a Jesús sepúlveda, ex alcalde de pozuelo y ex dirigente del pp, y a la que fue su esposa hasta hace unos años, Ana mato"" jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj y estos són los que nos van ha sacar de la crisis jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj todos imputados tienen los juzgados colapsados jajajajajajajajajajajajajaj mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano dónde estás Mariano,, mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano donde estás ¿ Bailando con el abdominales ? Jajajajajajajajajajajajajaj ¿ Y el bigotes ? Jajajajajajajajajajajajajajajaj y ¿Rick ? Jajajajajajajaja ¿ Y el que le toca la loteria todos lo meses ? Jajajajajajajajajajajajajajajajajaj,, zapatero con poco que hagas con la ""opus sicion"" que tienes sacas mayoría absoluta jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj ahora dirán que la culpa es de rubalcaba jajajajajajajajajajajajajaj,, le tienen panico jajajajajajajajajajajajaja ¿ Pitumariano de qué tienen hambre los del pp ? Jajajajajajajajajaj ¿ De urnas ? Jajajajajajajajaja.

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"" La trama corrupta que dirigía Francisco correa regaló viajes por valor de 27.992 euros a Jesús sepúlveda, ex alcalde de pozuelo y ex dirigente del pp, y a la que fue su esposa hasta hace unos años, Ana mato"" jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj y estos són los que nos van ha sacar de la crisis jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj todos imputados tienen los juzgados colapsados jajajajajajajajajajajajajaj mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano dónde estás Mariano,, mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano donde estás ¿ Bailando con el abdominales ? Jajajajajajajajajajajajajaj ¿ Y el bigotes ? Jajajajajajajajajajajajajajajaj y ¿Rick ? Jajajajajajajaja ¿ Y el que le toca la loteria todos lo meses ? Jajajajajajajajajajajajajajajajajaj,, zapatero con poco que hagas con la ""opus sicion"" que tienes sacas mayoría absoluta jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj ahora dirán que la culpa es de rubalcaba jajajajajajajajajajajajajaj,, le tienen panico jajajajajajajajajajajajaja ¿ Pitumariano de qué tienen hambre los del pp ? Jajajajajajajajajaj ¿ De urnas ? Jajajajajajajajaja.

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Ésta es la que viviendo con su marido en el mismo chalet no le preguntaba que de donde salían los coches de lujo que tenía aparcados en el garage. Viva la honestidad, viva marriano. Pp=psoe la misma mierda es.

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El gobierno (con independencia del partido que gobierne) siempre dirá que compres, si las cosas van bien porque van bien y si las cosas van mal porque necesita ingresos y los ingresos (por impuestos) sólo se producen si se vende, por tanto no te fijes en lo que dice el gobierno ellos (gobierne el partido que gobierne) siempre dirán lo mismo, "compra y paga impuestos". Ya va siendo hora de que nos hagamos mayorcitos y pensemos por nosotros mismos, que hagamos lo que creamos que debemos hacer y no lo que nos digan que tenemos/debemos hacer (ni el gobierno, ni los peridistas, ni los asesores, ni nadie puede decidir por nosotros). ! Bien venidos a la madurez ¡

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Hola, todos tenemos derecho a opinar, distinto es ofender, y encima con ignorancia, la oposición dejó las arcas del estado con beneficios y estabilidad para las futuras jubilaciones, las empresas se mantenian y disponian de trabajadores de distintos niveles y categorias, habia tambien para los extranjeros que buscaban trabajo que los españoles no queriamos hacer y ellos empezaron a ocupar los puestos más descalificados por menos sueldo, y todos contentos o la mayoria, la cuestión es que el tiempo pone a cada uno en su lugar y no vale criticar ni decir que nadie es mejor o peor, ya que los hechos en la historia cantan por si solos, observar como estábamos con aznar, y como estamos con zapatero, observar como se vive con empresas en marcha o como, con empresas con e.r.e o cerrando una tras otra y sin posible solución, otra pregunta es ¿Si el psoe refleja aparentemente al obrero, porqué cuando está en el poder dedica parte de su ligeslatura a criticar a la oposición, despilfarrando el dinero ahorrado, de todos y a cerrar empresas, como boyer en la legislatura de González, ahora con zapatero, cuando se supone que es el partido de los trabajadores, los deja sin trabajo y a cambio reciben la limosna de 420 euros, que con el tiempo se acabó, porque si sacas y no se repone se ve el fin, por ello no importa ser de uno u otro partido, simplemente ser honestos y con sentido común, mirando a todos por igual, y por la prosperidad de nuestro entorno, sin temer tanto a los ricos que son los que nos dan el trabajo que nos es imprescindible para el día a día de nuestra familia, y si no queremos gefe pues ser nuestra propia empresa, entenderas y cambiarás tu forma de pensar, decir tambien que me siento muy orgullosa de nuestro presidente de Castilla La Mancha josé mª Barreda, por como lleva el hospital mancha centro y la atención y cuidados para nuestros mayores y niños especialmente en alcázar de san Juan, atentamente Carmen.

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"El vicio inherente al capitalismo es el desigual reparto de la riqueza.
La virtud inherente al socialismo es el igualitario reparto de la miseria."

Winston Churchill
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Abstencion.... paguemosle sus inmerecidas perrerias al pueblo
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P.s.b.e.
(Partido socialista banquero español)

P.P.
(Partido pijo)
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(Abstencion por dignidad...no me siento representado)

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Con la abstencion les haces el caldo gordo a los dos partidos corruptos.

Si eres de izquierdas vota al partido trosky-lenin-mao, o algo asi. Si eres de derechas vota al partido falangistas-franquistas, o algo asi. Aunque tambien hay opciones mas moderadas como la rosa diez, pero abstencion no.

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Abstencion es lo que es: (un puñetazo en la cara y decirles que a mi no me engañan)

Voto nulo o voto en blanco . No sirven pues entran en la estadistica como gente que votó

Es decir diran que han sido respaldados todas sus perrerias por gente que se acercó
Y tienen respaldo

Si no votas no tienen respaldo y como tal se les quita la cara de lo que es la democracia: dictadura encubierta, que no te llaman mas que cada 4 años, mientras tanto tragar: como si te rebajan el sueldo sin tenerlo en programa

Voto de castigo a cualquier otro partido es solo para que sigan los mismos turnandose de : poli malo, poli bueno y nada mas que engañandote

"No queda otra si cuando entro a una tienda y nada me gusta pues nada compro y me voy....pero ir cada 4 años a ver lo mismo conmigo que no cuenten"

Al fin y al cabo solo vas a respaldar sus pagas y punto

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No lo duden, señores. La jugada está clara:

- De aquí a Otoño, vamos a ver cómo ciertas cajas comienzan a concentrar los activos inmobiliarios del resto: sacrifiquemos unas pocas para salvar a las demás.

- En Otoño, el gobierno nacionalizará las cajas más débiles, es decir, las más expuestas al sector inmobiliario.

- Las cajas más débiles se convertirán en bancos, y el estado adquirirá el 100% de las acciones, valorando -y aquí está el meollo de la cuestión- su cartera inmobiliaria a precio de burbuja.

- Cinco años más tarde, cuando lo inmobiliario se haya desplomado, privatizará el banco.

Conclusión: las pérdidas asociadas al pinchazo de la burbuja, las acabará pagando el contribuyente.

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Yo a mis hijos les digo que estudien y sobre todo idiomas....
Que los que se queden aqui solo se quedaran a artarse de pagar impuestos y deudas de otros...
Como castigados sin culpa y por mucho tiempo....
Eso les paralizará en su desarrollo en lo mejor de la vida...
Y que aqui nadie va a aprender, que solo quieren endosarselo a otros su muerto...

Y que se larguen a un pais más serio

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Lunes, 24 Enero 23:27 el warrior enmascarado responde a no voto- yo no soy tonto - en Otoño, el gobierno nacionalizará las cajas más débiles, es decir, las más expuestas al sector inmobiliario. - Las cajas más débiles se convertirán en bancos, y el estado adquirirá el 100% de las acciones, valorando -y aquí está el meollo de la cuestión- su cartera inmobiliaria a precio de burbuja. ------------------ Una duda, según usted, las cajas más débiles ¿Serán nacionalizadas? ¿Se convertirán en bancos? ¿Se convertiran en bancos nacionalizados? Saludos

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