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El precio de la vivienda ha arrancado 2011 con ajustes mayores. Según el imie, índice inmobiliario de la tasadora tinsa, el precio de la vivienda bajó un 5% en enero en tasa interanual, superior a la bajada del 3,9% registrada en diciembre de 2010. Desde máximos, el precio acumula una caída del 19,6%

Todas las zonas de España mostraron descensos en los precios. La costa mediterránea registró una caída interanual del 8,4% frente al 6,8% de diciembre de 2010, con lo que vuelve a valores del año 2004. Le siguieron las “capitales y grandes ciudades” que se anotaron un descenso del 6,5% frente al 5% anterior

Por debajo del descenso medio interanual se situaron las “áreas metropolitanas” con una bajada del 4,1% similar a la de diciembre, que fue del 4,2% pero con un significativo descenso en niveles. Le siguieron las “islas Baleares y Canarias” que presentaron un descenso del 3,4% frente al 2,4% anterior, en la misma línea del “resto de municipios” no incluidos en los grupos anteriores que aceleraron su caída hasta el 2,7%

En cuanto a las caídas acumuladas desde máximos, la “costa mediterránea” volvió a señalar un nuevo récord con un descenso del 27,2%. A continuación se situaron las áreas metropolitanas con un recorte del 21,2%. Les siguieron de cerca las “capitales y grandes ciudades” con el 20,9% y, ya por debajo del 20%, las “islas Baleares y Canarias” con un 17,5% y el “resto de municipios” no incluidos en las anteriores divisiones, que cerraron enero con el 15,9%

 

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42 Comentarios:

Anonymous
8 Febrero 2011, 10:16

El precio de la vivienda acelera las caídas al comienzo del año Martes, 8 Febrero, 2011 - 09:47 |||publicado por equipo@idealista el precio de la vivienda ha arrancado 2011 con ajustes mayores. Según el imie, índice inmobiliario de la tasadora tinsa, el precio de la vivienda bajó un 5% en enero en tasa interanual, superior a la bajada del 3,9% registrada en diciembre de 2010. Desde máximos, el precio acumula una caída del 19,6% ************************************************************ ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!. ¡Arghhh!, ¡Bef!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!.

Anonymous
8 Febrero 2011, 11:08

Este goteo estadístico a la baja creo que es falso. Sería aconsejable que cuanto antes este tipo de empresas y organismos dieran el precio real al que se están haciendo las compraventas, porque generarían mayor centidumbre tanto para compradores como para los medios de comunicación y mercados internacionales que se basan en sus analisis en los datos que se dan y creen que el ajuste es todavía muy pequeño. La realidad es que el ajuste de precios desde máximos es del 30-35% ya desde hace tiempo. Puede que quede algo más de ajuste, pero se movería entre el 35-45% como máximo. Desde luego quedan muchos vendedores que todavía no se han dado cuenta y ofrecen viviendas a precios que no corresponden con el actual mercado, lo cual no influye en el precio real de la vivienda porque por supuesto que no las venden.
Desde el año 1.998 hasta el año 2.006 (en el año 2.007 ya bajaron los precios aunque no se reflejara en las tasaciones ni en los precios oficiales) la vivienda subió un 300% bruto y desde el 2.007 hasta el 2.010 ha caído una tercera parte, así que más o menos la vivienda vale el doble que en 1.998. Una vivienda que valía 25.000.000 de pesetas (150.000€) llegó a valer 450.000€ en 2.006, y ahora se venden en 300.000 (ya digo que habrá gente que no se baja de la burra y no la pone en esos precios, pero da igual porque no la vende). Hay sitios donde llegó a subir más porque hubo más demanda y especulación con el suelo y ahora han bajado ya más, y sitios donde llegó a subir menos y han bajado menos. Pero esa es la media. Si comparamos el precio de la vivienda con la renta per cápita española, el incremento del coste de la vivienda sobre la capacidad de pago es muy pequeño. Ahora se habla mucho de mileuristas, pero en el año 1.998, había muchos más españoles con nóminas por debajo de 100.000 pesetas que ahora de 1.000€.

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:06

Portada de "el economista" La caída de la vivienda se acelera tras el fin de la desgravación El precio medio de la vivienda descendió un 5% en enero en relación a igual mes de 2010, según Tinsa. Parece que esto no va parriba mas bien va bastate pabajo jejeje

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:08

Bien bien , para que todo el mundo se entere portada diario "expansión" DATOS DE ENERO Tinsa: el precio de la vivienda arranca el año con una caída del 5% 08.02.2011 EP El precio medio de la vivienda descendió un 5% en enero en relación a igual mes de 2010, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:08

Bien bien , para que todo el mundo se entere portada diario "expansión" DATOS DE ENERO Tinsa: el precio de la vivienda arranca el año con una caída del 5% 08.02.2011 EP El precio medio de la vivienda descendió un 5% en enero en relación a igual mes de 2010, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:10

Pero no decían que en las grandes ciudades no bajaban ? Caídas generalizadas Todas las zonas registraron en enero descensos de precios. La mayor caída interanual se la anotó la costa mediterránea, que en enero presentó una bajada del 8,4%, frente al 6,8% del mes anterior, y situó los precios en valores de 2004. Tras la costa se situaron las capitales y grandes ciudades, donde los precios cayeron un 6,5% en tasa interanual, frente al 5% del mes anterior. Vaya que si bajan y el que no baje ya sabe la que le toca.

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:10

La caida REAL es al menos de un 50%, quien lo dude que vea a que precio se han hechos las últimas transacciones por ejemplo en Madrid, en la zona mas RÁnCIA del Paseo de la Castellana: estan sobre los 4.000 euros m/2, siendo esta la zona mas cara de la capital.

Otro dato: donde yo vivo ahora se pueden encontrar pocilgas a menos de la mitad de precio que hace 3 años, las hay ya de 2 y 3 dormitorios por debajo de los 100.000 euros a barullo, cuando en 2007 y 2008 pedian mas de 200.000.

Quien diga otra cosa, miente.

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:12

Teniendo en cuenta que aparte del coste de la hipoteca hay que pagar lo que los bancos te meten en el lote:seguro del hogar, seguro de vida o tarjeta de crédito con un consumo mínimo..., que el sueldo de un currante es de unos 1.200 euros tirando por arriba y que con los 400 euros que nos quedarían tendríamos que pagar: luz, agua, gas, comunidad de vecinos, Internet, colegios, transporte, gasolina, seguro del coche, comida, subida del IVA, del IRPF, pagos a la seguridad social, tasa de basuras y demás impuestos del ayuntamiento de turno... y muchas más cosas que no voy a citar lo raro es que haya gente que pueda pagar la hipoteca. Esto va a reventar señores, es totalmente insostenible. En cuanto empiecen a subir los tipos y las hipotecas media España revienta, todo gracias a nuestros políticos y a nuestros queridos banqueros que han exprimido a la gallina de los huevos de oro hasta matarla. Ahora está agonizando, veremos lo que tarda en morir.

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:13

Cuando empiecen a subir los tipos y la gente no pueda hacer frente a las hipotecas esto puede ser una masacre. Lo peor aún no ha venido, la gente se ha endeudado de por vida a unos tipos inferiores 2,5%

Anonymous
8 Febrero 2011, 12:14

Es curioso, viendo que el precio de la vivienda no deja de bajar y que casi nadie compra pisos en este año los bancos e inmobiliarias han inventado una nueva forma de engañar a la gente y es ponerse de acuerdo para comprar acciones de inmobiliarias cotizadas que suban mucho en pocos días para que la gente piense que la recuperación del mercado inmobiliario está llegando y se lance a comprar pisos a la desesperada a estos precios por miedo a que suban. Pero ya no nos engañais más, vais a utilizar las acciones de compañías quebradas para empapelar vuestros pisos banqueros

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