Santiago aguirre, presidente de la consultora inmobiliaria aguirre newman y hermano de la presidenta de la comunidad de Madrid esperanza aguirre, augura bastantes años para absorber el exceso de oferta y estima que pocos promotores sobrevivirán al problema financiero. Recomienda bajar el precio para vender casa y lo dice de primera mano
Aguirre ve este año en penumbra. Asegura que la mayoría de los promotores se encuentra en serias dificultades económicas y que los bancos tienen un elevado stock de viviendas. "Las perspectivas no son buenas y aún hay una tendencia de precios a la baja. Nos quedan bastante años para absorber el exceso de oferta y habrá pocos promotores que sobrevivan al problema financiero que tienen planteado, aunque el mercado no ha desaparecido”, añade
El presidente de la consultora apuesta por liberalizar el suelo y pone como ejemplo países donde el suelo está liberalizado y en su gestión interviene la sociedad civil en vez de los especuladores y “creo que se hace menos desaguisado”, comenta
En cuanto a los precios, aguirre estima que ya han bajado una media del 17% y que pueden bajar otro 15%. Cree que los descuentos ya están instalados en la mete de los consumidores y que “si bajas el precio, vendes”. Y lo dice con conocimiento de causa pues asegura que cuando ha querido vender su casa, ha tenido que bajar de precio para cerrar la operación
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9 Comentarios:
Yo lo hice y vendí.
Santiago aguirre, presidente de la consultora inmobiliaria aguirre newman: augura bastantes años para absorber el exceso de oferta y estima que pocos promotores sobrevivirán al problema financiero. Recomienda bajar el precio para vender casa y lo dice de primera mano aguirre ve este año en penumbra. Asegura que la mayoría de los promotores se encuentra en serias dificultades económicas y que los bancos tienen un elevado stock de viviendas. "Las perspectivas no son buenas y aún hay una tendencia de precios a la baja. Nos quedan bastante años para absorber el exceso de oferta y habrá pocos promotores que sobrevivan al problema financiero que tienen planteado, aunque el mercado no ha desaparecido”, ojo, bastantes años para absorber la oferta de pisitos. Eso de que esto va para arriba dejenlo para dentro de cinco añitos.
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Según acuña & asociados la situación de este stock se agrava teniendo en cuenta que a partir de 2020 la demanda real de vivienda nueva casi se igualará con el número de viviendas heredada. Así, la demanda de primera vivienda será muy baja durante muchos años
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Santiago aguirre, presidente de la consultora inmobiliaria aguirre newman y hermano de la presidenta de la comunidad de Madrid esperanza aguirre,
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Ya se porque esta señora se pasa los años ayudando y ayudando a los promotores y a acabar con el stock de pisos...siendo su hermano del mundillo inmobiliario, no me extraña nada. Que ladrillera eres esperanzita
Claro, eso ya lo sabemos todos, si vendes caro, no vendes, si pides 60000 euros por un ford focus, no lo vas a vender, si lo pones aprecio de mercado, lo venderas. Y el precio de mercado de hoy de la vivienda es la mitad que hace 5 años, eso lo sabe todo el mundo y el que quiere y puede bajar, pues vende. Menuda novedad.
Pues si que meha dejado sorprendida que escriba esta obviedad como si fuera un descubrimiento. "Si bajas el precio vendes". ¿De verdad que todavia no se habian dado cuenta?. Yo todavia estoy mosqueada de por qué se empeñan los bancos en vender como si no hubiera bajado el precio de la vivienda.
Me sorprende que tengan esos precios desorbitados y sigan haciendo la publicidad como si fuera el sesenta o mas de descuento ¿Tan tontos nos creen?
Pedazo iluminado de la vida.
Si bajas los precios vendes...
Si bajas los precios vendes si alguien quiere comprar. Ahora si que me cuadra.
¿Porque antes ibas a varias inmobiliarias con un piso a vender (con una tasación debajo del brazo a valor mercado; 300€ costaba) y pedias el valor tasado y en la foto de la inmobiliaria aparecía hinchado un 25%?
Ahora que bajen porque no se vende, han quemado a los que venden y a los que compran de tanto comprar sobreprecios, y seguir soplando por ir de paseo...
Aqui tiene la cocina, este debe ser el pasillo, el baño, el aseo y tiene mucha luz cuando hace sol...
...
Creo que viene bien unos años así aunque algunos no vendan y otros no quieran comprar.
Lo dice (Santiago aguirre) con conocimiento de causa pues asegura que cuando ha querido vender su casa, ha tenido que bajar de precio para cerrar la operación eso debe ser que Santiago aguirre, hemana de esperazan aguirre, vivía en un barrio marginal, que es donde bajan los precios. En los buenos barrios, la vivienda no baja. Al menos, eso se dice en muchos comentarios de este foro.
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