Según los datos obtenidos por idealista.com [empresa editora de este boletín], la rentabilidad bruta de una plaza de garaje en alquiler en nuestro país oscila entre el 2,1% y el 4,3%, y en todos los casos, excepto Barcelona, se encuentran por debajo de las rentabilidades obtenidas por la vivienda. Esta cifra representa el rendimiento que la renta mensual de la plaza aparcamiento alquilada ofrece al propietario. La rentabilidad de las letras del tesoro a doce meses (el contrato más frecuente en este tipo de arrendamientos) es del 2,4%
Barcelona es la capital española en la que más rentabilidad se obtiene por una plaza de garaje, con un 4,3%. La ciudad condal es la única con rentabilidades superiores a las generadas por la vivienda situada en el 3,5%. Con rentabilidades superiores al tres por ciento encontramos a málaga (3,4%), Palma de Mallorca (3,4%), Valencia (3,2%) y Madrid (3,2%). Córdoba tiene una rentabilidad del 3%
En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una plaza de garaje se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar este tipo de producto para ponerlo en alquiler
Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de garajes en alquiler en Valladolid (2,1%) y Zaragoza (2,2%). A continuación se sitúan Murcia, Granada y santander (los tres con 2,6%)
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “el desplome de la burbuja inmobiliaria ha provocado que invertir en plazas de garaje ya no sea tan rentable. Con la crisis de los precios ahora sale más rentable comprar una casa para alquilarla que hacer la misma operación con una plaza de garaje”
Para la elaboración de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de alquiler anual del m2 entre el precio del m2 en venta en las diferentes capitales de provincia españolas referente al cuarto trimestre de 2010. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su plaza. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
Ver plazas de garaje en Madrid
Ver plazas de garaje en Barcelona
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18 Comentarios:
Hola,
Ahora para comparar, pongan por favor la rentabilidad haber tenido un piso vacío en 2010
De acuerdo con 1. Ademas suponen alquiler 12 meses consecutivos, sin pausas entre inquilinos, ni roturas, gasto, destrozos, etc.
Pero vamos como todo no se puede calcular, como tabla basica esta muy bien.
La exposición de las cajas de ahorro al 'ladrillo' es de 217.000 millones, según el bde
Lunes, 21 Febrero, 2011 - 16:03
|||Publicado por equipo@idealista
El gobernador del banco de España, Miguel ángel Fernández ordóñez, asegura que la exposición de las cajas de ahorros al sector de la construcción y promoción inmobiliaria asciende a 217.000 millones de euros, de los que el 46% es "potencialmente problemática"
_________________________________________
217.000 millones!!!
Vaya disparate, la gente no se da cuenta que 60 millones de euros son 10.000 millones de las antiguas pesetas. Hace 16 años, al sector financiero español le temblaron los cimientos con lo que hizo el golfo de Mario conde.. ¡ Y fue por un agujerito de 4.600 millones de euros!!
Y ahora son 217.000 !!!!!!
La gente no se da cuenta de que un pisito "guay" en Madrid o Barcelona supone un agujero de ¡¡Medio millón de euros!!
Sumando, sumando..
Mientras tener un contrato de alquiler no sea garantia de que el inquilino te pague, el alquiler no es una inversion en España.
Dada la inseguridad juridica al respecto, solo basta con tener un inquilino moroso en 20 años apra que la rentabilidad en ese periodo se te vaya al cuerno.
Sin embargo, una plaza de garaje la puedes cerrar con un pivote si el tio no te paga y a tomar viento, no hay que echar a nadie.
LA rentabilidad de una palza sera poca, pero la de la rentabilidad real de la vivienda en España es nula
El tenista ruso yuznhy se ha vendido a las casas de apuestas al muy hijo puta se le vió en un hotel comiendo caviar con directivos de casas de apuestas se va a dejar ganar el primer set con gilles simon
El tenista ruso yuznhy está jugando un partido manipulado con gilles simon, el tenista ruso tiene que dejarse ganar el primer set.
El tenista ruso yuznhy ya se ha dejado ganar en más de 5 ocasiones por indicación de las casas de apuestas, le pagan por dejarse ganar.
El tenista ruso yuznhy está hacendo el paripe sabe que se tiene que dejar ganar el primer set, el muy baboso de mierda
El tenista ruso yuznhy no tiene profesionalidad es un corrupto de mierda a merced de las casas de apuestas.
El tenista ruso yuznhy ya ha perdido el primer set ahora a cobrar de las casas de apuestas, valiente cabrón de mierda, que lo epulsen del tenis mundial por corrupto.
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