El juez titular del juzgado mercantil número dos de Valencia, Fernando presencia, defiende que entregar la vivienda al banco salde la deuda hipotecaria de los ciudadanos. “La salida de la crisis pasa necesariamente por la bajada de precio de los inmuebles, algo que en realidad no está ocurriendo”, asegura, a la vez que recuerda que la dación en pago sí abarataría los precios
Presencia recuerda que la cancelación de la deuda es una posibilidad aceptada por la legislación actual, pero que no se ejecuta más que en raras excepciones por la reticencia de las entidades financieras. El juez se muestra un firme defensor de la dación en pago, que en su opinión posibilitaría la bajada de verdad de los precios de los pisos. "El objetivo es que los bancos, una vez asuman la propiedad de los bienes hipotecados aceptando la dación en pago de la deuda los devuelvan al mercado a un precio menor", explica
Bancos y cajas se resisten a vender sus pisos por debajo del precio de la hipoteca para proteger sus balances, algo que "es un contrasentido, ya que la deseada revitalización sólo será posible si eso ocurre, mediante una deflación controlada del precio", sentencia presencia
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37 Comentarios:
Ya estan los becarios de bancos sembrando el alarmismo y desacreditando las oponiones, cada vez mas argumentadas, sobre la instauracion de la dacion en pago.
Lo dicen desde asociaciones de consumidores, de jueces, colectivos de todas clases, que esto es posible. Y lo será cuando a los partidos politicos les sea rentable electoralmente.
Dicho esto, lo que esta claro es que la ley es flexible, modificable y actualizable. Empecemos por el asunto del 50%, que es una aberracion quedarse por la mitad del valor que tasó y le sigas debiendo la diferencia, mas interese usureros. Si la tasacion, es decir, el valor que tiene el piso, es menor que la deuda pendiente, si te lo quedas, deuda saldada, que es en lo que se basan las polemicas sentencias habidas.
Al listo ese que pregunta porque los jueces no intervinieron cuando el boom: lo hacen ahora porque estan viendo que tienen que aplicar una ley abusiva y no les corresponde a ellos cambiar la ley, les corresponde a quien gobierna, que la modifico parcialmente, y segùn los expertos a peor, y ya se quitaron la careta, los "socialistas obreros", negando y estando en contra de la dacion o modificacion, defendiendo a la banca.
Tu lo has dicho "lo será cuando a los partidos politicos les sea rentable electoralmente" , es decir, la misma mierda de siempre, el mismo chantaje de nacionalistas, sindicalistas,..... y ahora nos faltaban otros vagos a los que unir a la troupe: los dacionistas, pero no los futuros no, ¡Los putos morosos que ahora quieren que les regalen un pastón que dilapidaron comprando su mierda de piso a precio de estafa!.
Mierda de país de vagos, estafadores, derrochadores y vividores.
Todos estamos jodidos por la tremenda inflación y la falta de liquidez que habéis generado, y encima queréis un premio ¡Y una mierda para vosotros!
Que sepas que no podéis hacer chantaje electoral a nadie porque no llegáis a 2000 personas las que habéis firmado el puto manifiesto (ja,ja,ja "toda la sociedad a nuestro favor" , no te lo crees ni tú).
Te voy a dar un detalle: la petición a favor de la recuperación del lince ibérico ha recogido el doble de firmas que vostros: 5000
No preocupáis a nadie, nO importáis a nadie, porque a vosotros, egoistas, no os importó nadie en su momento.
Sois una puta escoria que no interesa a esta sociedad, porque precisamente vosotros jodéis la sociedad y, con vuestra conducta gastosa y alocada, la inudáis de pura especulación. ¡A joderse y a pagaaaaaaaar!
Y a este alevín de "juez estrella": que se ponga a trabajar y a sacar adelante los procesos de una puta vez, que metan en vereda a los ayuntamientos que deben una pasta gansa a muchos empresarios que se han arruinado por otros morosos de mierda: los ayuntamientos.
Señoritos jueces-filósofos: curren y dejen de tener congelado procesalmente al país.
Mire esta noche tomese una aguita de tila o valeriana y 2 tranquimasin usted esta alterado y en su criterio lo expone, no insulte.....para su tranquilidad le adelanto que mas temprano que tarde el pp o el psoe (si no son los dos) cogeran la dacion en pago como bandera y vera como se aprueba,es incoherente tu escrito (revisalo) pero es por tu ira y rabia desprende veneno y sacas y metes en la sociedad a tu antojo, calmate date un bañito con sales de baño, sientate delante de una pecera tomate la tila y veras que la tension se te mantiene bien ha... y muy importante a los directivos de bancos no le cae bien las personas que insultan ....asi que trabajo nunca tendras en un banco.que sueñes con los angelitos.
... porque estan viendo que tienen que aplicar una ley abusiva y no les corresponde a ellos cambiar la ley, les corresponde a quien gobierna, que la modifico parcialmente, y segùn los expertos a peor, ......
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Pero qué payaso y qué paleto que eres, no sabes ni de qué está hablando, ni cómo era la ley antes, ni qué se modificó, ni de que ley se trata......pero te atreves a decir lo que te sale del culo. Paleto, haber estudiado más antes de hipotecarte, entonces no tenías tanta inquietud por las leyes ¿Verdad? , Sino por amueblar el pisito e invitar a los amigotes a ver el partido de furbo en la pantalla gigante.
Cómete ahora tu mierda
Este no es el unico caso de que un juez exprese su opinion sobre la dacion en pago, muchas personas y colectivos relacionadas con la justicia lo expresan a diario.
No olvidemos que las leyes deben interpretarse de acuerdo a la realidad social del tiempo en que debe ser aplicadas.
Se pide la dacion en pago por la prolongada crisis, por la cantidad de personas que involuntariamente lo han perdido casi todo, porque los bancos quieren continuar enriqueciendose a costa del dolor de los que menos tienen
Y cuando hay que comerse los marrones de los bancos ¿ Los va a su señoría ?
¿ O lo vamos a pagar entre todos ?, Cuando subían todos callanditos.
Esto es como las bodas, habla en el momento oportuno, y sino calla para siempre.
Presencia recuerda que la cancelación de la deuda es una posibilidad aceptada por la legislación actual, pero que no se ejecuta más que en raras excepciones por la reticencia de las entidades financieras. En algunos sectores esta cancelación de la deuda no es tan rara como sospecha este juez. Si el deudor es un partido político la cancelación de las deuda es bastante habitual dándose además un inexplicable pero curioso fenómeno: si el partido político en cuestión alcanza el poder, la probabilidad de que su deuda sea cancelada crece exponencialmente en función de las cotas de poder que alcance el partido deudor.
El juez Fernando presencia pide la dación en pago para abaratar los precios de los pisos pues yo no entiendo la lógica del juez Fernando presencia: la dación en pago lo que hará será endurecer las condiciones para conceder hipotecas (algo deseable estos años atrás, pero innecesario ahora salvo para los pisos que ya tienen los bancos), además de encarecerlas. No veo el motivo por el que vayan a abaratar los precios de los pisos, entendiendo como precio la cantidad total de dinero que tendrá que pagar el comprador, no el valor de compraventa.
Otro juez rojete...vaya tropa. Nos soltara el rollo progre.....haber si viene ya rajoy
Cuando el psoe esté chupando banquillo en la oposición, seguro, pero segurísimo que toma "la bandera de la dación",.....y la del "no a la guerra", la del "no a las centrales nucleares", la del "no al paro", la de "subvenciones pa tos", la de la "jubilación a los 45", la de la "reducción de la jornada laboral",......., y tú dirás ¡Qué bueno es el psoe! ¡Como defiende mis intereses privados, perdon, digo "sociales"!
Ja,ja,ja ¡A buenas horas, mangas verdes!
El folloneo está servido señores, y tú serás el mamporrero de la tila.
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