José blanco, ministro de fomento, intentó ayer atraer a los inversores británicos para que compren una casa vacacional en España, país donde más de 50.000 propietarios han perdido sus viviendas por ser ilegales
Hay miembros del parlamento europeo que abogan por congelar parte de los fondos de la unión europea para España hasta que no se resuelvan las deficientes legales que existen en materia de vivienda. Desde Europa se critica que en España haya “laxitud judicial” en cuanto a corrupción y especulación urbanística
Tanto es así que, por ejemplo, andreasen, miembro del partido independencia de reino unido, ve inconcebible que algún extranjero quiera invertir en una vivienda en España, “un país que ha demostrado estar fuera de la ley en materia de vivienda”. Es más, señala que “Andalucía cuenta con 300.000 viviendas ilegales. Si extrapolamos estos datos al resto de España, un millón de hogares podrían ser ilegales”
Andalucía es una de las zonas más afectadas por la construcción ilegal de viviendas. Alrededor de 50.000 propietarios han perdido sus derechos sobre la propiedad de la vivienda por haber sido construida ilegalmente, según el organismo pnalc (que representa a los propietarios afectados)
Hay propietarios británicos que se han visto despojados de sus viviendas por ser ilegales, por lo que algunos alertan a sus compatriotas para que no compren una vivienda en España
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33 Comentarios:
It is a complete joke and an insult to those of us who stand to lose so much as a result of the negligence and corruption in the Spanish Property & Financial Sector.
I think the first phase of the tour will be behind closed doors with specially invited 'investment' companies. I have contacted Sr. Blanco to request more information - but based on my experience with the Banco de España and other Spanish authorities I do not expect a reply!
The second phase of the tour in June, will I think, be open to the general public and should therefore be promoted more heavily by Sr. Blanco, Sra. corredor and the Spanish Government.
Kind regards
Lucky you, that´S a complete tour he`s going to do in the uk, why don´T you keep him at the uk for a couple of years....or more
José blanco will attempt to convince foreign buyers of the "Strength of our economy, the transparency and legal guarantees of our town planning laws" He says that his objective is to win back the confidence of investors "following campaigns waged against the Spanish Property Sector" Before embarking on a promotional trip around Europe, Sr. blanco and the Spanish Government should first address as a matter of urgency the many legitimate campaigns that are 'being waged' against the Spanish Property Sector.
I don't know how he dares to even think of promoting Spanish properties in England with so many people presently being punished by the Spanish, developers, estate agents, builders, councils, courts and last but not least the BANKS who seem to be even more powerful than even the Courts and the legal system. We didn't want a house as an investment to make a fast buck, we simply wanted a home in the sun for our retirement, a small bungalow in the sun in what we were told in all the promotional material was the most healthiest place in Europe.
We have trusted, agents, builders, lawyers, courts and now finally after 5 years we are being held to ransom by a bank. We have gone through the Courts, who passed sentence in our favour, for a full refund plus interest. We have been given permission by the courts to seize the money owed us by the developer from their bank account. But now we are told the Bank won't give us the money as the developer also owes them money. How can a bank who made 4.6 billion euros profit last year tell the courts and the Spanish legal system - No you can't have it - maybe because they are all just as corrupt, from the developers right up to the courts, the legal system and the Government, they are all hand in hand, making more and more money. Then they have the gaul to come to England to promote their corrupt country to us. They don't need to sell us the sun, the scenery, the buildings, the life style, but they do need to sell us confidence in their JUSTICE systems, at all levels so that we can TRUST THEM again. Until they can turn things around in Spain they will never get people to return.
I hope we will be able to visit one of the road shows and confront these people, i will tell them about the heart ache they have caused us in the past 5 years and how the dream of a healthy retirement in the sun has not improved our health but has caused us so many many problems with the worry and stress of fighting the injustice that is on the increase and spreading more and more.
Forgive me for the rant but each email I receive from my lawyers takes us further and further away from the money we are owed.
Look out for your wallets the bandolero strikes again....
Es curioso que los ingleses esgriman los argumentos que los españoles parecemos negar una y otra vez. Me parece que el señor Blanco va a tener que irse muy lejos si quiere engañar a alguien...a la luna o asi...
Quién decia que los pisos buenos y bien situados no bajan ? miren lo que dicen los comerciales que se dedican a ello: los expertos señalan que los compradores de viviendas de lujo buscan inmuebles bien situados, en zonas muy céntricas o residenciales con las suficientes infraestructuras como para convertirlas en zonas de lujo. "Es decir, un piso en el Barrio de Salamanca, un chalet en Pozuelo, majadahonda o Alcobendas siempre va a tener un comprador. El único problema es ajustar el precio", apuntan desde Gilmar. “El mercado sigue activo. No se ha notado tanto la crisis como en otros segmentos del mercado y sigue habiendo oferta aunque pueden llegar a conseguirse descuentos de hasta el 20% respecto al precio del salida, aunque en ocasiones las negociaciones suelen realizarse entre un 25% y un 30% por debajo del precio inicial de venta”, explica Gloria Sánchez,directora de Casas de Prestigio de la consultora Knight Frank. Pues rebajas del 30% sobre el precio de salida en el barrio de salamanca o la moraleja es lo que todos sospechábamos, y todo lo contrario de lo que algunos nos quieren vender. Todavía saldrá alguno que tiene un pisito modesto de 100 m2 en el barrio de pacífico, por poner un ejemplo de barrio normal que no sea centro pero tampoco extrarradio, y dirá que le da igual que en el barrio de salamanca bajen el 30% sobre el precio inicial, que su piso es un tesoro y está bien situado y eso nunca baja. Pues nada nada, a seguir montados en la borrica, pero como se puede ver, los mismos comerciales lo dicen, los mejores barrios a la baja. Articulo: los compradores de vivienda de lujo también aprietan las tuercas a los vendedores Al igual que ha sucedido en otros segmentos de mercado más asequibles, se han producido caídas de precios , las ventas se han resentido mientras los compradores han aprovechado el pinchazo de la burbuja para exigir importantes descuentos en los inmuebles a la venta.
Que error mas grande dejar el urbanismo en manos de los ayuntamientos, ¿Se corregirá algún día?.
Y como el urbanismo casi todas sus competencias, el 99% de los ayuntamientos carece de los medios mínimos necesarios para ejercerlas.
Estas ilegalidades se solucionarían si fuese obligatorio que en todas las compraventas de viviendas tuviese que firmar un Api, profesional cualificado, haciéndose responsable de que la compraventa se perfecciona con todas las garantías.
No es suficiente la firma de los notarios y registradores, ya que no conocen la realidad física de los inmuebles, lo único que hacen es dar fe de que lo que allí se firma es conforme a ley pero esto no da plenas garantías al consumidor.
Solo los apis conocen físicamente los inmuebles y pueden comprobar la concordancia de lo que dicen los papeles y la realidad.
Algún notario ha pedido un informe urbanístico previo a la compraventa para saber si una vivienda está fuera de ordenación? o si la van a expropiar porque hay prevista la construcción de una carretera?
Se informa a los compradores que la concesión de la licencia de primera ocupación por silencio administrativo no tiene la misma garantía que la concesión expresa de dicha licencia?
etc.. etc.. etc...
Este sector está des-pro-fe-sio-na-li-za-do, y por ahí hay que empezar Sr. ministro!
Dudo que esta sea la solución, si bien hay un buen número de apis preparados y honestos, todavía quedan de los antiguos que les daban el título sin experiencia alguna, y que su profesión se asemejaba más a la de feriantes que a la de profesionales cualificados actuales, que para presentarse a exámen requerían de titulación universitaria (que menos)
Si la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ocupación y el certificado de habitabilidad y final de obra emitido por arquitecto y aparejador no es suficiente, entonces más vale cambiar de comunidad autonoma e ir a otras más serias
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