La actividad inmobiliaria no para y durante julio se produjeron 22.518 bajadas de precio en los pisos anunciados en idealista.com [empresa editora de este portal]. La cifra es inferior al récord de junio (35.141 viviendas), pero supone un 49,7% más que en el mismo periodo del pasado año
En un mercado como el actual donde el empleo flojea y las hipotecas se dan con cuentagotas, los propietarios siguen utilizando los descuentos como reclamo para vender su vivienda. Con las 22.518 rebajas de julio, el dato acumulado de 2011 alcanza las 191.766 rebajas de precio en viviendas, un 70,9% más que hace un año
El descuento medio que hicieron los propietarios que decidieron rebajar su vivienda fue de 24.457 euros, una cifra similar a los 24.270 euros de hace un año. No obstante, la reducción de precios hace que ese mismo recorte suponga un descuento medio del 8,6% frente al 7,9% de hace 12 meses
En total, las reducciones de precio de julio provocaron que se "evaporasen" del valor de dichas viviendas 551 millones de euros, frente a los 365 millones de hace un año.
En total, un 5,0% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante julio, frente a casi el 8% que lo redujeron en junio. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
La rebaja media realizada por vivienda se mantuvo en julio en el 8,6%. Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde proporcionalmente más dueños decidieron recortar en julio el precio de su inmueble. En total, un 7,7% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 6,9% en Zaragoza y un 6,7% en Barcelona. Por otro lado, Ceuta, Girona, luego, Cuenca, Teruel y Lleida fueron las zonas donde más bajaron de precio (por encima del 11%) los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios
58 Comentarios:
---Las últimas generaciones de párvulos españoles en lugar de escribir “mi mamá me mima mucho”, se habían dedicado a escribir: “los pisos nunca bajan”. A ver qué hacemos ahora con los pobrecillos. A ver quién les dice que la verdad.
---Al igual que mucha gente no se había enterado de las anteriores burbujas de la vivienda en España e iba con la cantinela de "mi suegro me ha dicho que la vivienda nunca baja . Ahora están los mismos con el mantra del ladrillo,es de la peor inversión y de que esto nunca subirá.
---Si no hay ninguna intención de vender ni de comprar solo queda: el derribo.
---"Yo no compraré por 3, algo que vendían por 4, pero que no vale ni 2."
---Mientras los zorros cuiden a las gallinas, las soluciones de estos zorros solo sirven para comer gallinas.
---Y las feminas estan poniendo visillos o endulzando la horca que le han puesto al marido con el pufo-vivienda de perdidos al rio, que llevan como cruz-hipotecaria de su analfabetismo financiero
---La diferencia es que nuestros abuelos la casa de 75 kilos la compraban por 7 y no estaban hipotecados toda su p. Vida
---"La única clave para un nuevo sistema tiene que venir de cambiar las bases de la educación de los niños...hay que recuperar una educación ética."
--- LO UNICO QUE VEMOS ES QUE LA ECONOMIA SE HUNDE EN PARTE POR LA AVIDEZ DE LA BANCA, eN PARTE POR LA SUBNORMALIDAD DEL PERSONAL.... qUE ESTO DE LA CRISIS INMOBILIARIA ES COMO EL TOCOMOCHO
---CUANDO DICHOS PROPIETARIOS (LOS QUE YO LLAMO "OFERTA EMBALSADA") VEAN QUE EL MERCADO YA HA DEJADO DE ESTAR A la BAJA al paso de muchos años, y DECIDAN VENDER, aUMENTARÁn LA OFERTA, pOR LO QUE PROBABLEMENTE VUELVAN A PONER OTRA VEZ EL MERCADO A LA BAJA.
---Necesario sanear en la cabeza de los españoles la lobotomía practicada durante tantos años...todavía hay gente como mi suegro que me dice que compre!, que compre ahora!...la idea de invertir en ladrillos no se saca de la cabeza tan facilmente. Parece que sin hipoteca tu vida no tuviera sentido...?..cuanto atraso
---Si compraste en 2006, es decir, en el peor momento para comprar vivienda de toda la historia de españa.... que ya hay que joderse la mala suerte que tuviste.
---Su incultura financiera quizá le retenga de saber que aunque usted debe al banco, el banco debe lo mismo a otros y es tan moroso e igualmente penalizable como usted
---Los pisitos no son caros por tener valor; los pisitos son valiosos por ser caros... y mi pisito no es caro por sí mismo; mi pisito es caro porque es mío. ...(cada tonto con su tema)
---El principio esperanza te dice que esperes, que puede obrarse un milagro.el realismo te dice que los milagros no existen.
---De culo, cuesta abajo...y sin frenos : la "sociedad publica de alquiler" ....se raja y ya no garantiza alquilarle su piso
---(Recuerda que por muy fuertemente que desees que ocurra algo, eso no mueve la realidad en el sentido deseado ni una milésima de milímetro).
---Los estadios abandonados también serán visibles desde los satélites como ahora lo son las urbanizaciones fantasmas donde no vive alma alguna o los aeropuertos donde no aterriza ni despega nadie
---*Las vacas gordas no volverán, porque estaban basadas en algo FICticio*
---Como es normal siempre habra quien crea que por tener un piso en propiedad ya pertenece a una elite...dale una gorra a un tonto y se creera general.
---Seguimos estando en un sistema "feudal" idéntico al de otros tiempos, donde se nos hace creer que nosotros el pueblo, somos los culpables de todos los males del planeta, solo para poder exprimirnos luego.
---De rubalqaeda yo me fío, es un tio que sabe de empleo. No todos pueden decir con orgullo que han sido portavoces de los 2 gobiernos que han dejado a españa con más de un 20% de parados.
Como le nombren presidente veo a los españoles asaltando las pateras para huir a Marruecos.
---Está claro que, el que pueda, deber exiliarse de España por razones económicas. ...el resto se quedará a sudar impuestos
---El disfrute actual se ha financiado con las deudas de nuestros hijos.
---Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y CASI todos como borregos picaron
---Una casa sin vender no llena la nevera.
---Si el empleo no se recupera y no hay crédito, tampoco se reactivará la demanda y aunque los precios bajen no se comprarán viviendas.
Y seguirán bajando hasta que se alcancen los precios preburbuja, es decir, los precios de los años 90: vivienda nueva no mas de 1000€/m2, y vivienda usada no mas de 600€/m2.
Cuando miro los anuncios de idealista, lo unico que veo son bulbos de tulipan.
Sí, sí, muy bien, en Junio han bajado "tanto" y en julio "cuanto", pero cuántas se han vendido?, muchas, pocas o ninguna?
Sí, sí, muy bien, en Junio han bajado "tanto" y en julio "cuanto", pero cuántas se han vendido?, muchas, pocas o ninguna?
Un consejo para los ilusos que piensan y dicen que las viviendas tienen que bajar hasta precios de no sé cuantos años pasados: sigan, sigan ustedes pensando así, quie se harán viejos y continuarán sin vivienda; una cosa es que ahora estén sobrevaloradas (hace unos pocos años, no, verdad?) y otra es que los propietarios las regalen; tengo 70 años y cuatro hijos y no saben ustedes lo que he tenido que trabajar para poder comprar una vivienda, como para regalarla ahora (y, por favor, no me digan que antes estaban más acordes con los salarios que había, que se pagaban en no sé cuantos pocos años, etc.;) todo eso, a mi juicio, son paparruchas; las viviendas siempre han costado mucho dinero y así seguirán; por ejemplo, yo no voy de vacaciones y ahora mismo los que protestan y exijen una "vivienda digna", según la Constitución, muchos de ellos estarán en la playa; por qué no dice también la constitución que "todos tenemos derecho a unas vacaciones dignas?); por favor, no tengo intención de ofender ni molestar a nadie, pero el que algo quiere algo le cuesta; si supieran ustedes los oficios tan dispares que he tenido que desarrollar durantes mis 46 años de trabajo no se lo creerían. Gracias
Me refiero a Peláez de las 20.47:
Efectivamente, todos los datos que usted aporta seguramente que son ciertos, pero yo le pregunto:
Cuántos parados había en los años 40 y 50 (en porcentaje), lo sabe usted, pues media España de la media españa que había sobrevivido a la guerra (excluyendo "mutilados de guerra" y "jodíos cojos"), recuerda usted?Cuántas familias había sin ingresos?: De las que habían perdido la guerra casi todas
Expedientes de embargo: ninguno, todo el mundo vivíamos de alquiler y haciendo trampas en el contador de a luz patra pagar menos (la luz estaba a 125V)
Pirámide poblacional: en aumento (como es natural después de una guerra), consecuencias: más penuria y más pobreza para la población, más exclavos para los patronos y m´S riqueza para los extraperlistas.
Retorno inmigrantes: no exportación de emigrantes a Europa, con sus papeles, sabiendo un oficio y llevando un reconocimiento médico.
Cierre del grifo financiero y rebaja de sueldos: no había grifo financiero y no habíaa rebaja de sueldos, el patrón pagaba lo que quería y se le interesaba al trabajador, bien, y si no, encontraba 40 más que lo hacían por ese dinero y por menos.
Y, así sucesivamente.
Niños huérfanos de padre: muchísimos, yo,a los siete años
Comida (pero no cena) en el auxilio social: muchísimos.
Escuelas: a los 6 años y con recomendación
Miedo a los guardias: muchísimo.
Expectativas de mejoras sociales: ninguna.
Y, podíamos estar toda la noche hablando de "lo bien que se vivía antes y lo mal que se vie ahora". Gracias e insisto que esto es solamente mi opinión porque la he vivido y, por supuesto, muy respetuosa con l de todos los demás. Saludos
Para anónimo:
Con todo el respeto del mundo en atención a su edad ya que todos los de su generación lo tuvieron que pasar realmente mal trabajando y sacrificándose de una forma sobrehumana...así fue su vida y creo que toda la sociedad debería reconocérselo con homenajes, etc. pero aún así, lo que es una verdad inmutable es que del año 2000 al año 2010 la vivienda ha subido en España y dependiendo de la zona entre un 300 y un 400% mientras que los salarios sólo han subido un 22%. Comprenderá usted que con estos precios y estos salarios es materialmente imposible comprar nada...ésto es una ruina total y lo que usted vivió podríamos volver a verlo. Ojalá que no sea así pero es muy probable que vuelva a pasar.
Saludos y buenas noches.
Para anónimo de ls 22.24
Le agradezco muy sinceramente el gran respeto con el que usted me trata, se ve sin duda alguna que tiene una buena educación, tan buena como la que a mi me dieron en la esccuela cuand era niño.
En cuanto a los porcentajes de la subida de la vivienda en estos últimos años, estoy completaamente de acuerdo con su opinión y creo que, en verdad, ha sufrido una subida completamente desorbitada; a mi entender, la vivienda debía de estar ahora a los precios de finales de los 90 más el IPC, más o menos, pero nunca a los precios tan elevados de nuestros días y, por lo tanto, los jóvenes, por mucho que trabajen, lo tienen muy difícil (incluídos mis hijos), pero de eso a lo que muchos opinan que han de "estar por los suelos" me parece que nunca lo volveremos a
Ver; fíjese usted, señor, que debido a mi edad he vivido dos crisis como la de ahora; una, cuando murió franco que, debido al miedo que teníamos de otra posible guerra civil se paralizó el pais y la vivienda bajó ostensiblemente y se paralizó su venta; la otra crisis fué, a mi juicio, cuando entró en el gobierno Felipe González y que, debido a la modernización dela industria (astilleros, etc.) hubo unos despidos en masa descomunales y aumentó mucho el paro, pero -curiosamente- la gente reaccionó poco a poco y positivamente de tal forma que, por ejemplo (y es un asunto que lo sé bien porquelo viví), muchos de los parados con el dinero de los despidos se compraron una licencia de taxi (gente que nunca había trabajado en este sector) que, en aquellos momentos, estaban a 825.000 pesetas (debido a que muchos patronos tomaron miedo y vendieron) porque decían "que vienen los rojos y nos las van quitar", pues bien, estas licencias en dos o tresaños se pusieron en 2.500.000 de pesetas, otros se colocaron en oficios diferentes al que habían trabajado aanteriormente y, poco a poco y con esfuerzo, su salió de la crisis; el problema diferente que veo yo ahora es que debido a la incorporación masiva de la mujer al trabajo y la gran cantidad de inmigrantes que hay ahora en España nunca se saldrá de esta crisis o tardará muchos, muchos años y, como usted verá muy bien, ningún político tiene interés (desde luego económico) en enviarles a sus países de origen; vaya usted al aeropuerto de barajas, a los grandes almacenes, guardas de seguridad, fontaneros y demás de las compañías de seguros, etc. y verá que casi todos son inmigrantes, quitando el trabajo a nuestros hijos; deesta forma, nunca saldremos de la crisis o, por lo menos, los de mi edad ya no lo verán; es una pena, pero le puedo asegurar que mis hijos y sobre todo mis nietos viven y vivirán peor que yo, y soy solamente un obrero; le repito muy agradecimiento por su cortesía y buiena educación. Un saludo muy cordial
¡Ah!, Se me olvidaba; quieo decirle que ya en mi época de colegial, de vez en cuando le entregaban a los maestrosuns huchas para pedir "para los negritos"; fíjese si hace años y seguimos igual, quién se lo llevará?
Jajajjaja al año que viene con esta tendencia a la baja 2012 regalan las viviendas
Jajajajaja es seguro que nunca mas subira la vivienda.....de verdad creetelo
Jajjajajjajaj no tengo dinero ni trabajo pero si me bajas la vivienda un 80% te la compro
Jajjajajajaj el que quiere vender y el que quiere comprar esta claro que desean,.pero ¿Cuando suba la demanda,bajara mas aun el precio o subira?
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