En contra de lo que se podría pensar, en una comunidad de propietarios no son los vecinos los únicos morosos. Ahora bancos, cajas de ahorros o promotoras inmobiliarias también lo son de viviendas adjudicadas o sin vender. Según el colegio profesional de administradores de fincas de Madrid, las deudas de los vecinos morosos superan los 375 millones de euros, casi el doble que hace dos años. Y lo más curioso es que bancos, cajas y promotores representan ya el 12% del total de morosos
Según el informe del colegio de administradores de fincas, la causa de impago de bancos y promotores que cuentan con viviendas que se han quedado en adjudicación o sin vender viene determinada principalmente por una situación privilegiada o de preeminencia con respecto a la comunidad de propietarios . Este último grupo es el que adeuda mayores cantidades a la comunidad (un 30% del total de la deuda acumulada)
Pero los más morosos son los propietarios particulares que representan el 40% del total de morosidad. Estos escogen la prioridad y orden de las facturas a pagar, retrasando la cuota de la comunidad. Otro de los grupos morosos son los insolventes reales y cuyo porcentaje alcanza el 26%. Se caracterizan por la ausencia real de recursos reales para poder pagar la comunidad
Otro de los grupos es el denominado “morosos profesionales”, que representan un 22% y se caracterizan por el retraso de pago habitual y sistemático aduciendo diversas causas sin fundamento legal, sino a modo de pretexto, y donde la problemática del cobro de cuotas se prolonga en el tiempo
La morosidad se ha convertido en el principal problema de las comunidades de propietarios, representando el 82% de las reclamaciones por parte de los ciudadanos que habitan en edificios en régimen de propiedad horizontal. La preocupación por este aumento de morosidad ha llevado a la creación del PLCM, un instrumento que dota a las comunidades de propietarios de las mejores herramientas para evitar y solucionar el problema de los impagos
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5 Comentarios:
Mucho ojito al comprar el piso al banco, ya que ellos tienen la obligacion de que el piso este al corriente de los gastos de la comunidad, 2 años antes de la venta a un comprador.
Pero..... hay muuuchos pisos de banco que tienen una deuda superior a 2 años, y eso se lo come el comprador. Informaros muy muy bien.
Ya estamos con noticias del pasado sres. Idealistas. Esta situación ya se daba desde el año 2008 e incluso antes cuando empezaron a embargar pisos a diestro y siniestro. Lo de siempre cuando quiero recordar el pasado veo la TV1. Por favor me conecto a Internet para ver lo último del último segundo.
TE ODIOS LOS IMPUESTOS PELIGROSOS DE España
Te odiod adminitracion de finca Madrid por encima dinero, es una mierda finca de adminitracion poco gasto por mucho ingresos por ladrones finca de adminitraciones
Te oidios promotores mercador negro y afectado mal contrucion sin garantias, es sin verguendad ese empresas muy graves promotora social es peligrosos milles afectados los clientes de nuevo casa enganar calidad de memoria y diseño y sin garantia y trampa gasto por oculta encima dinero como fraude de promotor social
Nunca mais vppl y vpo todos los problemas, lastiam nada gente comprar no quiere peligrosos de comunidad de propiendad y ayuntamiento de Madrid es muy muy peligrosos los impuestos mucho dineros, no podia dinero por culpables la cabeza odioooooooooooooooo politicos de españa por derecho vuelve carcel de los politicos de españa como historia franco, por nunca mais Europa es muy muy muy muy peligrosos economico es muy malos euros, derecho vuelve pesetas, ni Europa nunca mais en fin Europa hasta 2012, no volve mas nadie proximao 3 edicion Europa, nunca maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiissssssssssssssss
Creo que es conveniente y necesario añadir el siguiente comentario.
En las deudadas con las comunidades de vecinos,responde siempre el bien inmueble,independientemente de quien sea el propietario en el momento del embargo.
Las deudas con las comunidades de vecinos tienen prioridad sobre cualquier tipo de acreedor.
Da igual quien deba ,la comunidad siempre cobra.
Saludos
Mucho cuidado estafador ese varelonj es oculta actual alcoraya,s.a. Es mas afectado 32 vecinos nuevo casa desperefecto es peligrosos promotora con social y todos mala contrucion oculta barato materia y enganar calidad de memoria y diseño casi 80% diferente por fraudes de dueño de promotor, es fuerte dineria como problemas nuevo seseña o marbella,
Prohividos ellas promotora varelon con alcoraya,s.a. Es peligrosos vendedoras desconfiacada cosas enganar y sin reparar de recuperacion daños, grietas y desperfecto suelo, es engana 10 años garantias mas afectado 32 vecinos nuevo sin garantias, por derecho denuciar dificil.
Ladrones todos promotor de social ese muy peligrosos empresas varelon y alcoraya,s.a y gestilar,s.l.
Nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais, nunca mais,
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