Una presentación que José María Roldán, director general de regulación bancaria del Banco de España, ofreció hace unos días en londres desvela que en el escenario adverso el organismo regulador espera para 2012 que el precio de la vivienda baje alrededor de un 38% desde máximos y que el del suelo caiga cerca de un 65% desde máximos
Tal y como explica josé luís bartolomé en su blog de libremercado.com, las cifras incrementan los escenarios barajados hace dos meses, cuando en la presentación de los test de estrés, estas cifras eran de un 62,5% y un 34,2% respectivamente. En el caso del escenario base, algo que algunos analistas califican de poco creible, señala que la caída de la vivienda rondará el 30% a finales de 2012
Como el último dato ofrecido por el banco de españa habla de una pérdida del 22% desde máximos para la vivienda y del 31,5% para el suelo en junio de 2011, queda aún un descenso acusado por delante. De cumplirse cualquiera de los casos anteriores, la crisis de 2007 será peor que la de 1979 y la de 1991
61 Comentarios:
Esto si que es descojonante:
Los bancos dicen que no pueden aceptar la dación en pago, porque sería perjudicial para el sistema y encarecería las hipotecas
¡¡¡¡Pero los cabrones lloriquean al gobierno para que les compre los pisos y el suelo!!!!!
#24 Martes, 20 Septiembre, 2011 - 14:21 anonimo wrote: dice
Europa press 22.07.2011
"Los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de Irlanda. La razón es simple. Los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. Así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el Mediterráneo. Hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 56% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. Ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%."
--------------------------------------------------------------------------
Aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan.
¿Que es lo que tenemos nosotros?
-------------------------------------------------------
Nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio
... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan en el extremo de una soga.
¿idealista está censurando las noticias?
Banco malo dicese de:
Aglutinador de porqueria de material ladrillo y cemento procedente de entidades que en su momento se lucraron con intereses,comisiones y tasaciones fraudulentas, devaluado en un 80% que la administracion publica acaba interviniendo y recapitalizando con dinero de todos.
Y despues?
No hace falta ser muy listos: bancos saneados, a captar capital y vuelta a empezar, a dar hipotecones al 100% , financiar nuevas promotoras y a construir a ritmo de 2005 y vuelta a empezar. Eso seguro mejorara los numeros del ppppppppp
Son la repera, jajaja, una inmobiliaria que trabaja para casaktua, le digo lo que estoy dispuesto a gastarme en un apartamento en la costa y me contestan muy sibilinamente que por ese precio solo hay apartamentos en Marruecos, vale, me quedo como un tonto, y que curioso por ese mismo precio y en la misma zona me llama otra inmobiliaria y me dice que es posible que en unos días le entrén varias cosas, jajajajaja, también es curioso que los pisos que aparecían en casaktua y estaban mejor de precio en esa zona.........jo estabán reservados,,,,,,,,no me digas,,,,,así funcionán, no os dejeis engañar, la vivienda no va a subir de precio, salvo para unos pocos muy muy muy caprichosos, no se si el dinero en un tiempo pasará a valer menos, pero algo se comprará, teniendo ladrillos, creo que es dificil digerirlos...........
No se venderán viviendas hasta que no vuelvan a subir.
Pero si no se compra, esto no sucede.
Entonces estamos estancados.
Y que no se me olvide la falta de crédito.....
¿Cuanto durará?
Se que me diréis que el precio no está al alcance del ciudadano medio.
Si que es verdad que en medio de tantas bajadas lo que está subiendo en el posible comprador es el objetivo de comprar algo mucho mejor por el precio que tenía pensado gastarse, pero como no paran de bajar, el objetivo se acabará poniendo muy alto.
Nadie comprará nada hasta que no sepa que al día siguiente ha crecido su valor, puede pasar mucho tiempo pero esto es así, no me cabe la menor duda.
No todo el mundo está con la soga al cuello y podría comprar, sin embargo no compra ¿Por qué? Pues porque mañAna valdrá menos, el precio no es tan importante. Nada baja eternamente y cuando se de la vuelta me lo contáis.
La comparación con las anteriores crisis no es correcta en antes cuando había crisis se devaluava la moneda y aunque el precio nominal podía bajar menos debido a la devaludación si tenías en cuenta esta por su puesto que bajó en esas épocas alrededor del 40%, la morosidad en esas épocas era parecida a la actual, la diferencia quizás esté en la falta de fortaleza del sector bancario, pero esto se va a solucionar por la brava, es decir el estado, es decir nosotros, compraremos esos activos malos esos solares o pisos invendibles con hipotecas altísimas.
Totalmente de acuerdo con el primer comentario.
En el pasado cercano se ha realizado una intervención publica que ha incentivado la compra de vivienda y ha sido, sin duda, un factor importante en la creación y engorde de la burbuja.
Ahora se vuelve a hablar de que se volveran a introducir incentivos fiscales para la compra de vivienda. O se proponen medidas absurdas como la compra pública.
O bien el gobierno no tiene economistas como asesores, o bien hacen poco casos a sus recomendaciones.
La situación es clara, desde hace 4 años se dan una serie de situaciones que provocan un fuerte desplazamiento en la demanda, ahora se eliminan parcialmente las subvenciones a la compra, provocando un aumento de este efecto. Lo normal hubiera sido que la oferta también se viera desplazada y que sus expectativas acerca del precio de su vivienda se redujera de modo que se habría dado un ajuste muy severo via precio. Mientras que el nº De transacciones no se hubiera visto tan reducido.
Pero que sucede? Que una buena parte de la oferta de vivienda está en manos de los bancos. Y prefiere mantenerla en balance a unos precios artificiales que sacarla al mercado a los precios a los que serían absorvidas. Yo me pregunto ... donde está el criterio contable de valor razonable.
El resultado.... el nivel de transacciones por los suelos y las viviendas convertidas en un activo iliquido. El precio descendiendo lentamente debido al reducción artificial de la oferta...
Que hace el gobierno? Al parecer ahora vuelve a intentar intervenir para que con el dinero de todos ayudemos a que la demanda se active. Y los propietarios (en buena parte entidades bancarias) puedan vender sus pisitos un poco mas caros.
EN resumen, que dejen ya de meter la mano en la economía si no tienen ni puta idea, porque cada vez que lo hacen distorsionan el mercado y favorecen a unos o a otros, y en este caso pese a que la subvención por compra de vivienda pueda parecer que ayuda a los compradores, realmente provoca que el precio aumente o descienda menos de lo que debería y finalmente es una ayuda a los vendedores y no a los compradores como podría parecer.
Así que espero que dejen actuar al libremercado de una vez, y que el ajuste de precio sea rápido y via precios nominales o lentos y via inflacción se realice normalmente.
Un saludo.
Bueno, españolitos, os lo dice el banco de España, si ya no hacéis caso ahora y compráis es que estáis desequilibrados, en ese caso, pobre del banco que os preste pasta.
Pero,...si es una noticia estupenda!
Si el estado crea un "banco malo", todos nosotros podremos abrir en él "cuentas malas" en las que depositar nuestras deudas, pufos, impagos,...
¡Jooo, es genial!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta