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Cinco consejos para fijar bien el precio de venta de una vivienda

cinco recomendaciones para fijar un buen precio de venta
Autor: Redacción

Actualmente se consiguen vender pocas viviendas, por lo que para cerrar la venta con éxito el propietario debe agudizar el ingenio y destacar frente a otros vendedores de la zona. Para hacer el inmueble atractivo no hay mejor “tecla” que tocar que el precio y aquí es donde se deben volcar los esfuerzos por poner uno sugerente y pensado. El agente inmobiliario brendon desimone ofrece varias recomendaciones para hacer atractivo el precio de venta, entre ellos destaca poner un precio con números redondos, que esté por debajo del mercado y dejarse asesorar por una inmobiliaria

1. El comprador no quiere ser el único interesado en la casa: si el vendedor vende su casa a un precio algo inferior al precio de mercado estimulará el interés de más compradores, no sólo de uno. El comprador no quiere ser el único interesado en la casa. Además, si al vendedor le urge vender, fijar un precio por debajo del valor de mercado es una buena opción

2. El precio de venta debe entrar en rangos atractivos: la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, por ejemplo, 300.000 euros. Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias. Aunque hay compradores que amplían el rango con perspectivas de rebajar, poner el precio en 305.000 euros puede hacernos perder oportunidades al no salir en muchas búsquedas por ua pequeña cantidad de dinero que seguramente luego nos tocaría rebajar en la negociación

3. Evitemos ser los más originales al poner la cifra: a veces los vendedores quieren ser creativos con el precio de venta, por ejemplo, en lugar de vender la casa por 200.000 euros, lo venden por 235.256 euros. Esta “creatividad” hay que mantenerla al margen porque puede dar una imagen al comprador que no se corresponde con la realidad. El objetivo es mostrar la vivienda y atraer al mayor número de compradores y fijar un precio de venta peculiar es contraproducente. Es un caso común aún las personas que piensan el precio en pesetas (por ejemplo 57 millones de pesetas) y luego lo ponen en euros salga la cifra que salga (342.576 euros)

4. Es aconsejable elaborar un plan a y b sobre el precio de venta: en muchas ocasiones los vendedores tienen elevadas expectativas sobre el atractivo de su vivienda y fijan un precio muy elevado. Está claro que hay que intentar vender la casa al mejor precio posible pero es recomendable elaborar un “plan b”: fijar un precio más acorde con la realidad del mercado para que el vendedor se vaya mentalizando y no se lleve una sorpresa desagradable si ve que no consigue vender su casa al precio que pensaba

5. El precio es un debate continuo: si el vendedor se deja asesorar por un agente inmobiliario es bueno escuchar diferentes precios ante las condiciones cambiantes del mercado, por lo que lo mejor es que el vendedor sea lo más flexible posible. Así, tendrá más posibilidades de obtener el mejor precio con la menor preocupación

 

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Comentarios

Todo este palabrerío para dedir lo único que quiere decir realmente.....:"dejarse asesorar por una inmobiliaria"

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Exactamente, si el piso es bueno, está en buenas condiciones, y la zona es buena, tienes plaza de garaje y el precio es razonable.
Lo tienes vendido
Lo demás, palabrería. Saludos.

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Consejos para vender
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----Lo primero hacer un gran tachon mental de :

"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario"

(Los anteriores eran sueños) ahora aceptar la realidad comprobada de:

"Los pisos bajan hasta que valen lo que te den por ellos"
"Una casa sin vender no llena la nevera"
"El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna"
"Alquilar es mas rentable que comprar porque bajan mas,que el alquiler anualmente ,y ahorras y eres libre"
"El banco no es mi padre, es un encantaserpientes a desterrar....vade-retro"

----Segundo es aconsejable elaborar un plan a , b ,c y d ...sobre el precio de venta:

A)la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo, actualizado:100.000 euros.
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.

B) pedirle la voluntad al comprador..... a ver si pìca y a cuanto ?

C) pos nada,seguir con el muerto perdiendo valor ....y pagando-parasitado por secula seculorum:
1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) ibi
4) basuras
5) derramas
6) reformas
7) comunidad
8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).

D) hacer examen de conciencia y considerar que:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:

- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2

Y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que hereden; sean más listos..??

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Consejos para comprar

El comprador debe tener en cuenta que el piso debe reunir las siguientes condiciones:

120 ó 150 m2.
3 habitaciones (cuatro en caso de de tener 150 m2)
Salón comedor
2 cuartos de baño (a ser posible con ventanas, sino huelen mal)
Salón comedor (exterior por supuesto) con vista y balcón para 3 ó mas personas.
Cocina equipada (electrodomésticos bosch, por lo menos) y encimera de silestone con el color a elegir.
Trastero (individual, no compartido)
Armarios empotrados (por su puesto, vestidos por dentro) y de madera.
Reformado (la reforma a nuesro gusto)
Aire acondicionado (split's inverter frío calor última generacion)
Suelo de parquet y gres (de madera maciza y de porcelanosa)
Exterior, excelentes vistas (que no nos tapen la visibilidad)
Plaza de garaje (amplia, para un audi a8)
Céntrico , (en la mejor zona de la capital) véase callejero.
Todos los servicios (parques, colegios, farmacias, restaurantes, zonas de ocio e infantiles)
Bien comunicado (parada de metro y bus, a la esquina)
Con facilidades de pago
Los primeros 10 años, sin intereses
Los gastos de notaría, a cargo del vendedor (por supuesto) faltaría más.
También se acepta, alquiler con derecho a compra
Que el precio no supere los 100.000 €uritos (sino, que se lo coma con patatas)
Y que el vendedor se comprometa durante 6 meses, a invitarnos a mí y a mi esposa, a cenar todos los viernes en el restaurante más in de la zona.

Ah, y con lo que sobre de las ganancias (de los 100.000 € se entience), que le compre a mi perrita, un collar de longanizas, para atarla a la verja del zagúan (en caso de que el vendedor no aporte una guardería canina para ella).

A que mola?
Yo también quiero uno

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A que mola?
Yo también quiero uno
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Pues eso es lo que hay, lo que se llevará y lo que va ser a partir de ahora
Asi eran en 1996; equivalentes a nuestros sueldos de antes , que son los de ahora

Las burbujas siempre vuelven a los valores de origen, siempre

Y yo también quiero uno

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Mucha bobadita escrita por ti para llegar a esta conclusion real:

-Crecimiento del precio de la vivienda desde el año 1985= 900%
-Crecimiento del salario desde el año 1985=250%

No quiero las bobaditas que dices. Quiero que la vivienda no sea un bien de esporkuladores, que su precio no este hinflado artificialmente y por supuesto, este acorde a los salarios

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Sois un paleto con mucho tiempo en las manos para escribir tonterías

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Vamos a ver, señor filósofo ¿Ud. De donde sale, del siglo de oro?
En que se basa vuesa merced para tildarme de paleto?
Acaso sois vos hombre de gran alcurnia o grandeza, habéis estudiado algún doctorado, o sois alguna eminencia?

Y si yo tengo mucho tiempo en mis manos para escribir, vuesa merced no anda muy lejos.

¿Cómo se ha dignado un personaje de tan gran alcurnia, escribir en estos panfletos tan ignorantes y vacíos de cultura?, Acaso su excelencia no tiene tampoco trabajo y mata los ratos leyendo pergaminos indignos y no merecedores de su intelecto?

En que he molestado a vuesa merced, para que vuecencia me esboce semejante comentario?

Si en algo he molestado a su distinguida figura, ruego, le imploro, no tenga en consideración las expresiones de este humilde lacayo y, en los próximos comentarios, trataré de escbrir párrafos, que sean del agrado de su señoría.

En el futuro, le prometo a su hidalguía, no inteferir en los asuntos de la contrucción, y por supuesto, tenga su señoría que no cansaré a sus altivos ojos, con más comentarios que puedan herir la más mínima sensibilidad de vuesa merced.

Sólo escribiré halagos que congratulen a los compradores, diré siempre que todos los pisos son caros, no tendré piedad con los deshauciados y embargados, diré lo mismo que vuesa merced y todos sus partidarios (que para que compraron, porque se hipotecaron etc. etc. Etc)

Ruego a vos, tenga misericordia de mis comentarios y prometo ante su presencia, no interferir en comentarios indignos que dañen vuestra censura.

Que dios guarde a vuesa merced, muchos años.

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Viernes, 14 octubre 10:37 dj.'s picture dj. Responde a hollander's picture hollander
Cinco consejos para fijar bien el precio de venta de una vivienda

Vamos a ver, señor filósofo ¿Ud. De donde sale, del siglo de oro?
En que se basa vuesa merced para tildarme de paleto?
Acaso sois vos hombre de gran alcurnia o grandeza, habéis estudiado algún doctorado, o sois alguna eminencia?

Y si yo tengo mucho tiempo en mis manos para escribir, vuesa merced no anda muy lejos.

¿Cómo se ha dignado un personaje de tan gran alcurnia, escribir en estos panfletos tan ignorantes y vacíos de cultura?, Acaso su excelencia no tiene tampoco trabajo y mata los ratos leyendo pergaminos indignos y no merecedores de su intelecto?

En que he molestado a vuesa merced, para que vuecencia me esboce semejante comentario?

Si en algo he molestado a su distinguida figura, ruego, le imploro, no tenga en consideración las expresiones de este humilde lacayo y, en los próximos comentarios, trataré de escbrir párrafos, que sean del agrado de su señoría.

En el futuro, le prometo a su hidalguía, no inteferir en los asuntos de la contrucción, y por supuesto, tenga su señoría que no cansaré a sus altivos ojos, con más comentarios que puedan herir la más mínima sensibilidad de vuesa merced.

Sólo escribiré halagos que congratulen a los compradores, diré siempre que todos los pisos son caros, no tendré piedad con los deshauciados y embargados, diré lo mismo que vuesa merced y todos sus partidarios (que para que compraron, porque se hipotecaron etc. etc. Etc)

Ruego a vos, tenga misericordia de mis comentarios y prometo ante su presencia, no interferir en comentarios indignos que dañen vuestra censura.

Que dios guarde a vuesa merced, muchos años.

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Muy buno el estilo y la ironía.un saludo.

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Y despues me bajo los pantalones y me das por hai......n0?
Tu eres gilipo.........................................

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Asesorar, asesorar.

Mucho les gusta decir a las agencias inmobiliarias que asesoran a sus clientes y les dan unos servicios que ellos no pueden realizar. JA Ja ja.

Algunas agencias y en algunos casos si. Yo por mi parte he oido decir a un agente inmobiliario (de una de las dos agencias principales en mi ciudad) sobre un piso en el centro de una ciudad mediana (250 mil habitantes) que ese piso era para gente que no estaba en crisis, joder, como si la gente que antes se compraba pisos de gama alta ahora dispusiese de los mismos ingresos. La crisis afecta a todos en la misma medida, pero en cantidades diferentes. La gente que antes miraba casas en el rango de los 600 mil a 800 mil euros, ahora lo hara (si es que lo hace) en el rango de 300 mil a 500 mil.

Ese es el tipo de asesoramiento que dan algunos agentes inmobiliarios. Que si antes estaban desbordados por todo lo que se ofertaba y se vendia, ahora estan por lo que se oferta y no se vende.

Hay que joderse.

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¿Qué quiere decir "precio de mercado" cuando no hay mercado, puesto que está desfigurado desde hace años por una especulación obscena?
La única manera de conocer el verdadero valor de una vivienda es tener en cuenta un precio que, más o menos, sí responde a una realidad palpable: su precio de alquiler.
Si usted desea conocer el valor real de una vivienda, multiplique el importe de su alquiler mensual por el factor 300 y obtendrá su precio justo. En otras palabras: si le piden 600.000 euros por un piso que se alquila por mil, esté seguro de que pretenden cobrarle el doble de lo que vale.
Este factor 300 es válido aquí y en cualquier país en el que (por intereses de políticos, banqueros, especuladores y demás fauna salvaje) no se haya sometido a la población al espejismo deformante de las burbujas multicolores.

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[Lo pongo para que sepamos donde estamos]

Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€

Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.

Y eso que afortunadamente me hacen ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.

La he vuelto a hacer picado por la curiosidad en estas fechas, y las ofertas son del 45% de bajada

Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion

Cada cual que extraiga sus conclusiones.

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Puse mi piso en venta, en Valencia, capital, no era el mejor barrio, pero tampoco el peor, eso sí, muy bien comunicado y con todos los servicios.
El piso tenía más de 50 años, pero reformado de calidad.
A un precio de 229.000 € más la plaza de garaje aparte.
Lo vendí el 30 de diciembre del 2010 por 230.000 € todo.
Saludos.
Concluión, de todo tipo, claro.
Saludos.

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Puse mi piso en venta, en Valencia, capital, no era el mejor barrio, pero tampoco el peor, eso sí, muy bien comunicado y con todos los servicios.
El piso tenía más de 50 años, pero reformado de calidad.
A un precio de 229.000 € más la plaza de garaje aparte.
Lo vendí el 30 de diciembre del 2010 por 230.000 € todo.
Saludos.
Concluión, de todo tipo, claro.
Saludos.
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Mi más sentido pésame al comprador

¿Y dice usted que lo vendio en Valencia?
Si es como el que describe en el comentario número 10 pues si, pero ¿Era como el que describe?

Y si ya lo vendió ¿Porque esta tan enfadado?, ¿Le quedan muchos por vender?
¿No me diga que vendió la joya de la corona por ese precio?, Pobre

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¿Pero quien dice que esté enfadado?, Yo vendí y el comprador compró, los dos contentos, y con la venta, compré otra cosa. Pero es que en este foro no hay nadie con sentido de humor? Ud, cree que puede haber pisos con esas características por 100.000 €? Donde está la ironía? Hombre por dios.

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Es cierto, que para vender hay que ajustar el precio.

Es mentira que para rebajar el precio nos haga falta un agente-asesor inmobiliario.

El agente inmobiliario, me haría falta si el tuviese un montón de ofertas a buen precio, me gestionara la hipoteca con los bancos y sobre todo, si fuese capaz de venderlo más caro de lo que yo como vendedor pensaba venderlo.

Si es cuestión de precio a la baja, el mismo vendedor interesado es autosuficiente; lo digo por experiencia propia.

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Es cierto, que para vender hay que ajustar el precio.

Es mentira que para rebajar el precio nos haga falta un agente-asesor inmobiliario.

El agente inmobiliario, me haría falta si el tuviese un montón de ofertas a buen precio, me gestionara la hipoteca con los bancos y sobre todo, si fuese capaz de venderlo más caro de lo que yo como vendedor pensaba venderlo.

Si es cuestión de precio a la baja, el mismo vendedor interesado es autosuficiente; lo digo por experiencia propia.

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Merece la pena pagar a una inmobiliaria, aunque no sea más que para no tener que verles la cara ni aguantar sus idioteces a los babosos en busca de pisito baratito como tú.

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¿Cinco consejos para fijar el precio de una vivienda? ¡Sólo hay uno! Fija el precio de acuerdo a la realidad de mercado, de otra manera cualquier esfuerzo que hagas es inútil excepto que lo anuncies en www.compradoresbobos.es

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Me hace gracia no leer el "tasarlo", para ver qué valor es el que le plantará el banco al posible comprador cuando vaya a pedir la hipoteca. Eso evita sorpresas de "es que el banco no me concede la hipoteca".
También es divertido no pedir 245.234€, claro, es mejor redondear al 246.000, un valor estudiado y con razones.

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¿Consejos?

Por ejemplo:

Tener en cuenta cuál va ser la demanda potencial futura y cuál es la oferta.

"Madrid, 7 oct (EFE).- La población española decrecerá en más de medio millón de personas (un 1,23 %) en los próximos diez años debido fundamentalmente a un descenso en el número de nacimientos y un saldo migratorio negativo, según una proyección publicada hoy"

"Si se mantienen las tendencias actuales, el número de defunciones en España superará al de nacimientos en 2019, de acuerdo con la "Proyección de la Población de España a Corto Plazo 2011-2021", difundida hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las tasas de crecimiento demográfico son "ligeramente negativas" por primera vez en 2011 después de un periodo de intenso crecimiento poblacional.

Así, la población española se reduciría hasta los 45,6 millones en 2021, según los cálculos del INE, que predice que en 2020 se registrará un 18,1 % menos nacimientos y un 9,7 % más muertes que en 2010.

También el saldo migratorio será negativo a partir de 2011, según el INE."

Tranquilos, hay pisos para todos y para unas cuantas generaciones

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Yo tengo 60.000 euros ahorrados. Dos años mas y llegare a los 82-84.000 euros. No creo qu sea interesante comprar y si alquilar

Viendo los datos del crecimiento poblacional, de los problemas sistemicos en la economia nacional, de la cantidad de abuelos que habra que mantener en el futuro....creo que lo mejor es tener un fondo de dinero liquido, que vaya creciendo , aunque sea poco a poco y no tener que pagar ni el 10 por ciento de gastos de la compra, ni los impuestos como el ibi,basura y demas...y por supuesto, una cantidad exagerada de intereses durante 30 años de compra de un piso

Teniendo dinero liquido, siempre es mas facil para irte de tu ciudad e incluso de un pais

Ademas, si te cansas de vecinos pesados y ruidosos, te puedes cambiar de casa mas facilmente

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Siempre que a Ud. Le resulte más económica la cuota de alquiler que la cuota de la hipoteca. ¿Ha pensado en ello?

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Se me olvidaba una ultima cosa....como es de alquiler, no tengo que tener mi casa siempre a la ultima en reformas...al no ser de uno, siempre se puede justificar jaja

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Se me olvidaba una ultima cosa....como es de alquiler, no tengo que tener mi casa siempre a la ultima en reformas...al no ser de uno, siempre se puede justificar jaja

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Tú no tienes casa, memo. La casa es de alguien a quien le pagas un bonito alquiler cada mes. Tú estás en ella porque él te lo permite.

Tú no tienes nada.

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Claro claro va a ser lo mismo lo mismo pagar una preciosa hipoteca de 40 anos que pagar un alquiler.

En primer lugar no conozco a ningun hipotecado que no este acojonado de perder su trabajo
Estarian dispuestos a realizar todas las horas exyrad que le pida su jefe empresario sin cobrarlas,a hacerle la pelota
Y cualquier otra practica sexual que se tercie por no perdet su trabajo
Todo para acabar teniendo un piso de mierda que valdra la mitad de lo que le costo y dando gracias a los santos por mantenerle la salud y librarle de embargos.
En cambio el que esta de alquiler se cambia cuando lo cree oportuno , sino le gustan los vecinos o prefiere estar mas cerca de su centro de trabajo.
Si puede vivir mejor se cambia a una casa mas grande o cambia a mejor zona
Y cuando no pueda pagar a ver cuanto tiempo tardan en echarle ......que se ira casi cuando le de la gana sin devolver nada y alquilando en otro lado.

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Asi va España,

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El otro día el señor churruca decía que "hay mucha gente que comprará casa cuando mejore la economía", hoy los periódicos dicen que la natalidad española está bajando y que habrá una reducción de población en los próximos años, concretamente dicen que dentro de 10 años España tendrá 500.000 habitantes menos. Pasada la "euforia" los hechos vuelven a hablar más alto que las palabras.

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Ahorros de 2 cuentas al 3,5 y al 3,6%: 121.000€ (subiendo mes a mes con ingresos e intereses

Ingresos laborales brutos anuales: 31500€ (1700 mensuales netos)

Alquiler estudio 450€ despues de negociar con el dueño (metodo Borja Mateo)

Llevo un buen tren de vida, haciendo un consumo racional, no endeudandome y teniendo un ahorro mensual entre 500 y 800€

Tengo claro que no voy a comprar cualquier mierda que me quiera vender un ladrillero o un chupasangres

Lo que nadie dice es que sobre los precios ofertados en idealista o fotocasa, las ventas reales se hacen con rebajas del 30 y el 40% ( los que tienen la suerte de encontrar comprador)

Ese es el mercado, amigos

Salud y libertad

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Una reflexión, este señor se le podría considerar un "experto inmobiliario" y nos dice, en resumen, lo que ya sabemos casi todos (y en lo que estamos de acuerdo), si quieres vender, baja el precio.

Luego, hay otra serie de "expertos" que nos dicen que los precios han tocado fondo.

¿Que diferencia hay entre ellos? Su negocio, su sueldo, su bolsillo propio. Los que venden pisos de su propiedad o de su empresa, dicen cansinamente que tocamos fondo y que esto sube. Solo entienden que hay que inventarse lo que sea con tal de vender lo que tienen en stock sin incurrir en perdidas (o con las menos posibles).

Los del otro grupo, como es este señor, vende pisos ajenos y su negocio es efectuar ventas, cuantas mas, mejor, sin importar mucho el precio. Entiende que, el mercado se recuperara y se reactivara si hay ventas. En este negocio en crisis, alguien ha de perder y no siempre tiene por que ser el comprador.

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Respuesta al número 11

Y luego dicen que los españoles no tienen imaginación y no son soñadores.

Ahí tenemos uno , el del comentario número 11

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¡Ah¡¡ Se me Olvidaba y pagaría al contado¿No?

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Estoy leyendo los comentarios y alucino, no se quien lleva razon, tal vez todos la tengais o por el contrario nadie la tenga, la venta de una vivienda es en mi opinion algo tan importante como es pasar tu vida en esa vivienda que tu elijas, ahora es el momento de elegir, un comentarista de mas arriba dice que lo mejor es alquilar, que se quita el problema de reformas, que se puede trasladar de ciudad incluso de pais y claro esta, para eso los propietarios tienen sus viviendas que valen una millonada puesta a disposicion de los inquilinos corriendo el riesgo de que no paguen el alquiler, pues yo les digo a los propietarios que no alquileis, que aguanteis un poco vereis como compran, solo asi vendereis vuestros pisos sin necesidad de regalarlos que eso es lo que pretenden mas de uno, aprovecharse de la situacion; yo tengo un piso en venta al precio que me recomendo fotocasa, en un buen piso en una buena zona, en la costa del sol, tiene unos años pero bien conservado, me llego un cliente que me ofrecia lo que el banco le prestaba, la mitad de su precio, no acepte, este cliente encontro un piso que su dueño lo vendia a la mitad de lo que a el le costo: diganme ustedes si esto no es aprovecharse de la situacion del pobre hombre lo desesperado que tendria que estar para hacer esta venta.

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Pues yo les digo a los propietarios que no alquileis, que aguanteis un poco vereis como compran, solo asi vendereis vuestros pisos sin necesidad de regalarlos que eso es lo que pretenden mas de uno, aprovecharse de la situacion
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Vale faciliteme el dinero usted y pida lo que quiera....¡¡¡

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Estoy leyendo los comentarios y alucino, no se quien lleva razon, tal vez todos la tengais o por el contrario nadie la tenga,

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Mira la verdadera realidad de porque tu vecino tuvo que bajar tanto el precio para poder vender el piso:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg

Despues de la locura de un 900 por ciento de subida, parece una locura rebajar un 50, pero si hoy rebaja un 50 por ciento, mañAna tendria que bajarlo un 60 para poder venderlo

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Diganme ustedes si esto no es aprovecharse de la situacion del pobre hombre lo desesperado que tendria que estar para hacer esta venta.
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¿Cual era su opinión cuando las tornas estaban cambiadas?
Seguramente no se quejaba de lo desesperado que estaba quien compraba a precios altísimos hipotecando su vida, seguramente solo pensaba en lo que ganaría, seguramente que presumió de lo mucho que estaba ganando a su piso ¿No es cierto?
Ahora simplemente es al revés.
Pues nada, ya sabe... un buen piso... buena zona... esto va pariba... no pienso regalarlo... que lo queréis todo gratis...
Pues nada, no venda, así los demás tendrán más oportunidades.

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Estoy leyendo los comentarios y alucino, no se quien lleva razon, tal vez todos la tengais o por el contrario nadie la tenga, la venta de una vivienda es en mi opinion algo tan importante como es pasar tu vida en esa vivienda que tu elijas, ahora es el momento de elegir, un comentarista de mas arriba dice que lo mejor es alquilar, que se quita el problema de reformas, que se puede trasladar de ciudad incluso de pais y claro esta, para eso los propietarios tienen sus viviendas que valen una millonada puesta a disposicion de los inquilinos corriendo el riesgo de que no paguen el alquiler, pues yo les digo a los propietarios que no alquileis, que aguanteis un poco vereis como compran, solo asi vendereis vuestros pisos sin necesidad de regalarlos que eso es lo que pretenden mas de uno, aprovecharse de la situacion; yo tengo un piso en venta al precio que me recomendo fotocasa, en un buen piso en una buena zona, en la costa del sol, tiene unos años pero bien conservado, me llego un cliente que me ofrecia lo que el banco le prestaba, la mitad de su precio, no acepte, este cliente encontro un piso que su dueño lo vendia a la mitad de lo que a el le costo: diganme ustedes si esto no es aprovecharse de la situacion del pobre hombre lo desesperado que tendria que estar para hacer esta venta.

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Bonita historia, el tema esta en que tu no has vendido y tu vecino si. Es mas, me da que lo vas a tener a la venta muuuuuuucho tiempo ya que por lo que parece, lo tienes puesto a precio fuera de mercado.

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#31 Viernes, 7 Octubre, 2011 - 22:24 ambipur dice me llego un cliente que me ofrecia lo que el banco le prestaba, la mitad de su precio, no acepte, este cliente encontro un piso que su dueño lo vendia a la mitad de lo que a el le costo: diganme ustedes si esto no es aprovecharse de la situacion del pobre hombre lo desesperado que tendria que estar para hacer esta venta. =========================================== El problema de su desesperado vecino no fue el precio al que tuvo que vender, sino el desorbitado precio al que compró. una más de las nefastas consecuencias de burbuja inmobiliaria que está arrasando este país.

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Pues yo les digo a los propietarios que no alquileis, que aguanteis un poco vereis como compran, solo asi vendereis vuestros pisos sin necesidad de regalarlos que eso es lo que pretenden mas de uno, aprovecharse de la situacion
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Vale faciliteme el dinero usted y pida lo que quiera....¡¡¡

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Y los que firmaban Hipotecas, los drogarón ?

No pensarón que todo dinero pedido hay que devolverlo al menos doblado?

**Porqué pagar el doble de lo que cuesta realmente, y luego a tantos años-hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda... al final pagamos 4 casas por una . ¡¡¡¡ **

Ser propietario ya no te garantiza tener el futuro resuelto, porque si necesitas pasta y no la puedes vender...?.. nadie compra ¡¡¡¡

Como bien de inversión: no interesa, como bien de necesidad: no hay dinero

"Una sola vivienda a un precio que nadie paga es un stock invendible".

La vivienda no puede subir si no hay dinero para comprar.....amén

El mayor peligro de las democracias es que los ignorantes sean mayoría.

Parafraseando a Machado: "españolito que vienes al mundo, te guarde Dios; deuda, paro y ruina van a helarte el corazón

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Pues yo les digo a los propietarios que no alquileis, que aguanteis un poco vereis como compran, solo asi vendereis vuestros pisos sin necesidad de regalarlos que eso es lo que pretenden mas de uno, aprovecharse de la situacion
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Cuando vea una bajada del 50% compro uno que me guste.
Mientras tanto liquidez.
Yo soy de los "no-pardillos" que no le veía sentido a comprar a precios inconcebibles.
Asi que el dinero en el banco rentando, esperando que bajen o pille a algún desesperado al que poder comprarle su piso o casa por lo que yo le ofrezco, no por lo que el pide.
Como de momento los ladrillos no se pueden comer, pues siempre habrá alguno -que ya los hay- al que pagar el "precio justo".
Si no le gusta, pues yo sigo tan ricamente y él comiendo cañerías.
Oferta-demanda de toda la vida

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Cuando vea una bajada del 50% compro uno que me guste.
Mientras tanto liquidez.
Yo soy de los "no-pardillos" que no le veía sentido a comprar a precios inconcebibles.
Asi que el dinero en el banco rentando, esperando que bajen o pille a algún desesperado al que poder comprarle su piso o casa por lo que yo le ofrezco, no por lo que el pide.
Como de momento los ladrillos no se pueden comer, pues siempre habrá alguno -que ya los hay- al que pagar el "precio justo".
Si no le gusta, pues yo sigo tan ricamente y él comiendo cañerías.
Oferta-demanda de toda la vida

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Buenas noches:

Mire amigo, no se esfuerce que el titulo... será para el del 90%.... por mucho que repita el mismo mensaje.... y le recuerdo que no desee el mal ajeno... por aquello de buscar algún desesperado... porque a lo mejor algún dia el desesperado puede ser Ud. Que la vida da muchas vueltas.

Un saludo

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Cualquier inmobiliario sabe que hoy el precio lo fija el comprador, el vendedor lo acepta o no vende, quien no este de acuerdo que espere al nuevo gobierno y sus medidas de ayuda a la venta, o al año que viene... o al otro...

...o el lustro que viene...

......igual dentro de una decada...

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Hombre anonimo1, mi paciente preferido..¡¡¡¡...Buenas noches,nos de dios

Y como es costumbre de buena praxis,le emitiré nueva receta...esta vez suaves
Que le aproveche y alimente su alma....y hasta el desengaño final.... "ya sabeee"

+La masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro

+Y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".

+Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y otro en lo cierto.

+ Si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar

+No lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo

+Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electocutar a vela. ....."a ver si cae ya la bomba de una p... vez..."

+Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances".

+Dicen que en el Titanic no había suficientes botes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:
-Los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.
-Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.
-Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible...

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Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y otro en lo cierto.

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Solbes no estaba en el error. Estaba en la mentira.

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Era más bonito escuchar a solves que a pizarro. Pero uno estaba en el error y otro en lo cierto.
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Solbes no estaba en el error. Estaba en la mentira.

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Pues no he escuche en toda la campaña electoral del año 2008 nada en contra de esto:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg

Claro, que empiezan a ver, que el año 1997 la subida de la vivienda es exponencial y el salario no y entonces se ve ese gran legado , que segun aznar es impresionante.....

Una burbuja continuada por el zeporro del zp. Pero al final pp=psoe=burbuja=crisis=recortes sociales a los trabajadores.. Solo hay que ver las futuras medidas economicas, de machacar la sanidad y educacon , entre otros para darse cuenta de la basura politica que tenemos

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2013=90%dto
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Buenas noches:
Que tal campeón.... eres el mejor... el titulo del --más tonto del foro--- te queda poco para ganarlo.... tu no pares... entra todos los dias... que no te quite nadie el titulo... ni la corona.
Un saludo campeón
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http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15...
2013=90%dto

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Fijaros si han bajado los zulitos, que ya valen 0, patatero y pancartero, porque ya nadie los quiere. Menudo pufo problemon de los que pagan hipotecas por ellos, ni credito ni ofertas por ellos. Ñam ñam all the life.

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Otro que se despide en ingles, como un anuncio de tv. Será posible.

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La verdad es que la alegria me embarga

Tuve los redaños de aguantar los envites de mi señora
"Ya saben las mujeres con la vivienda se le funden las neuronas y y las sumas se le hacen restas"....jojo

Los 345.000€ ahorrados arduamente para mejorar vivienda en nuestra jubilacion
Ya puedo aspirar a aticos que pedian entonces 600.000 € en los tiempos locos
Pues alguno he visto que rebajando ya van llegando alos 300.000 que no pienso pagar más

Ya digo la alegria me embarga, y mi mujer no dice ya ni mú, menuda leccion a recibido

"Hay que saber, hay que entender y hay que esperar a que los demas lleguen a entender, pues la mayoria o masa siempre va por detras"

Saludos cordiales al foro

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