Información sobre vivienda y economía

Cinco consejos para fijar bien el precio de venta de una vivienda

cinco recomendaciones para fijar un buen precio de venta
Autor: Redacción

Actualmente se consiguen vender pocas viviendas, por lo que para cerrar la venta con éxito el propietario debe agudizar el ingenio y destacar frente a otros vendedores de la zona. Para hacer el inmueble atractivo no hay mejor “tecla” que tocar que el precio y aquí es donde se deben volcar los esfuerzos por poner uno sugerente y pensado. El agente inmobiliario brendon desimone ofrece varias recomendaciones para hacer atractivo el precio de venta, entre ellos destaca poner un precio con números redondos, que esté por debajo del mercado y dejarse asesorar por una inmobiliaria

1. El comprador no quiere ser el único interesado en la casa: si el vendedor vende su casa a un precio algo inferior al precio de mercado estimulará el interés de más compradores, no sólo de uno. El comprador no quiere ser el único interesado en la casa. Además, si al vendedor le urge vender, fijar un precio por debajo del valor de mercado es una buena opción

2. El precio de venta debe entrar en rangos atractivos: la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, por ejemplo, 300.000 euros. Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias. Aunque hay compradores que amplían el rango con perspectivas de rebajar, poner el precio en 305.000 euros puede hacernos perder oportunidades al no salir en muchas búsquedas por ua pequeña cantidad de dinero que seguramente luego nos tocaría rebajar en la negociación

3. Evitemos ser los más originales al poner la cifra: a veces los vendedores quieren ser creativos con el precio de venta, por ejemplo, en lugar de vender la casa por 200.000 euros, lo venden por 235.256 euros. Esta “creatividad” hay que mantenerla al margen porque puede dar una imagen al comprador que no se corresponde con la realidad. El objetivo es mostrar la vivienda y atraer al mayor número de compradores y fijar un precio de venta peculiar es contraproducente. Es un caso común aún las personas que piensan el precio en pesetas (por ejemplo 57 millones de pesetas) y luego lo ponen en euros salga la cifra que salga (342.576 euros)

4. Es aconsejable elaborar un plan a y b sobre el precio de venta: en muchas ocasiones los vendedores tienen elevadas expectativas sobre el atractivo de su vivienda y fijan un precio muy elevado. Está claro que hay que intentar vender la casa al mejor precio posible pero es recomendable elaborar un “plan b”: fijar un precio más acorde con la realidad del mercado para que el vendedor se vaya mentalizando y no se lleve una sorpresa desagradable si ve que no consigue vender su casa al precio que pensaba

5. El precio es un debate continuo: si el vendedor se deja asesorar por un agente inmobiliario es bueno escuchar diferentes precios ante las condiciones cambiantes del mercado, por lo que lo mejor es que el vendedor sea lo más flexible posible. Así, tendrá más posibilidades de obtener el mejor precio con la menor preocupación

 

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Comentarios

Ya digo la alegria me embarga, y mi mujer no dice ya ni mú, menuda leccion a recibido

"Hay que saber, hay que entender y hay que esperar a que los demas lleguen a entender, pues la mayoria o masa siempre va por detras"

Saludos cordiales al foro

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Hola gervasio (bonito nombre),

Tú en cambio has ido toda tu vida por delante en una cosa: en subnormalidad y mediocridad. Y te morirás siendo el primero.

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Hola gervasio (bonito nombre),

Tú en cambio has ido toda tu vida por delante en una cosa: en subnormalidad y mediocridad. Y te morirás siendo el primero.
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Jijiji como jode el fracaso sin fin

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Acabo de ver , en el telediario de antena3( como todos sabemos cercanos al pp) que ya aconsejan que la gente compre pisos porque , segun ellos(grandes economistas, que apenas perciben peligros economicos en la economia jajaj) el precio ha tocado fondo y no pueden bajar mas los precios

Parece que la maquinaria del pp y sus medios de comunicacion afines, van ilustrando sus propuestas jajajaj

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Es curioso, tras 36 años de democracia, la casta política ha conseguido que les cataloguemos de "enemigos públicos de los que hay que desconfiar", cuando nos vendían que en democracia su papel era el de "servidores públicos".

Se lo han ganado a pulso.

Y es que, al final, todo se sabe

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Es curioso, tras 36 años de democracia, la casta política ha conseguido que les cataloguemos de "enemigos públicos de los que hay que desconfiar", cuando nos vendían que en democracia su papel era el de "servidores públicos". Se lo han ganado a pulso. Y es que, al final, todo se sabe pero que desgracia que tenemos en España con los politicos. Hay que joderse lo bien que se lo han montado para joder al pais por quedarse un poco mas en el poder, no pegar un palo al agua, llevarse una pasta gansa, poder decir mentiras una detras de otra sin ninguna repercusion y tomarnos por tontos dia tras dia. Pero como no los estamos guillotinando!!!!!!!!! grrrr

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Qué quieres que veamos tele 5, la 6ª, O canal 4 ¿Verdad?, Y de paso, que escuchemos la ser y compremos el país ¿No?
Y luego que hagamos un viajecito a Cuba o Venezuela (subvencionado claro, subvencionado)

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http://www.publico.es/espana/400524/figar-solo-contrata-empleadas-de-hogar-que-hablen-tagalo

Lucia figar, la consejera de educacion de la comunidad de Madrid y machaca profesores publicos, no le deben gustar los empleados de España y solo busca empleadas del hogar de idioma tagalo(filipinos)

Debe ser que los del idioma tagalo, deben de tragar con mas cosas y las señoritingas marquesas, como figar, tienen que ver que sus empleados estan bien sometidos

Tras confirmar, mediante este trámite, que no había asistentas que hablasen tagalo en paro en Madrid, figar acudió a una mujer filipina que trabajaba en casa de unos diplomáticos en Noruega para contratarla. Fuentes sindicales explican que la petición de una oferta con exigencias extravagantes (como el idioma tagalo) es un procedimiento habitual cuando alguien quiere contratar a un extranjero concreto que reside fuera de España, informa Ana requena. En ese momento, figuraban en el servicio regional de empleo de Madrid casi un millar de mujeres que buscaban trabajo como empleadas del hogar.

Fuentes del consejo general de la abogacía destacan que exigencias como la planteada por figar son un truco del que abusaron los empleadores durante años para burlar los trámites de las oficinas de empleo. El objetivo era plantear un requisito (hablar tagalo) que ninguna demandante de trabajo pudiese cumplir en España, quienes tienen preferencia para ocupar las vacantes del inem. “Hoy en día, ya no se conceden este tipo de peticiones, porque se entiende que hablar un idioma como el tagalo no puede ser un requisito para limpiar en una casa”, explican las mismas fuentes, informa Daniel ayllón.

Tras la respuesta negativa del servicio regional de empleo, figar inició la tramitación para lograr la residencia legal en España de la persona que quería contratar. El 15 de marzo de 2010, el área de inmigración de la delegación del gobierno en Madrid concedió el permiso para la mujer filipina que residía en Noruega.

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Luego hablan y hablan los peperos que los españoles estan en paro jajaja, son la reostia. Que gente tan falsa

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http://www.publico.es/espana/400524/figar-solo-contrata-empleadas-de-hog...

Lucia figar, la consejera de educacion de la comunidad de Madrid y machaca profesores publicos, no le deben gustar los empleados de España y solo busca empleadas del hogar de idioma tagalo(filipinos)

Debe ser que los del idioma tagalo, deben de tragar con mas cosas y las señoritingas marquesas, como figar, tienen que ver que sus empleados estan bien sometidos

Tras confirmar, mediante este trámite, que no había asistentas que hablasen tagalo en paro en Madrid, figar acudió a una mujer filipina que trabajaba en casa de unos diplomáticos en Noruega para contratarla. Fuentes sindicales explican que la petición de una oferta con exigencias extravagantes (como el idioma tagalo) es un procedimiento habitual cuando alguien quiere contratar a un extranjero concreto que reside fuera de España, informa Ana requena. En ese momento, figuraban en el servicio regional de empleo de Madrid casi un millar de mujeres que buscaban trabajo como empleadas del hogar.

Fuentes del consejo general de la abogacía destacan que exigencias como la planteada por figar son un truco del que abusaron los empleadores durante años para burlar los trámites de las oficinas de empleo. El objetivo era plantear un requisito (hablar tagalo) que ninguna demandante de trabajo pudiese cumplir en España, quienes tienen preferencia para ocupar las vacantes del inem. “Hoy en día, ya no se conceden este tipo de peticiones, porque se entiende que hablar un idioma como el tagalo no puede ser un requisito para limpiar en una casa”, explican las mismas fuentes, informa Daniel ayllón.

Tras la respuesta negativa del servicio regional de empleo, figar inició la tramitación para lograr la residencia legal en España de la persona que quería contratar. El 15 de marzo de 2010, el área de inmigración de la delegación del gobierno en Madrid concedió el permiso para la mujer filipina que residía en Noruega.

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Luego hablan y hablan los peperos que los españoles estan en paro jajaja, son la reostia. Que gente tan falsa

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San medel dice.Ahí queda eso.

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Pues en Cataluña y el País Vasco, tienen preferencia los médicos que sepan hablar catalán o vasco, respectivamente sobre el resto de aspirantes.
¿Acaso para hacer una operación de corazón, pulmones, hígado o páncreas, el saber idiomas ayudará a sanar antes al enfermo?
Uno puede ser un pésimo cirujano, pero como sabe catalán, pues eso, que tiene preferencia sobre otro médico, aunque este último sea una eminencia operando.
Luego hablan y hablan los nacionalistas que en Cataluña y el País Vasco todos son iguales,
Si ya.

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(Esto es un aviso a foreros con delicada sensibilidad olfativa)
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Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue sobre plano-guia

Viene una época donde el foro apestará a ; cagaleras, mandangos, zorongos, caguetas, zurullos, calzoncillos-bragas malolientes

Pues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision...¡¡¡¡

Felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos

http://img819.imageshack.us/img819/7273/espaininmobiliario.png

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Cataluña entra en 'quiebra técnica': paga un 10,5% por sus bonos a 2 años
La Generalidad no puede pagar a su bonistas y se ve obligada a refinanciar su deuda a un coste histórico de hasta el 10,5% a dos años.

http://www.libremercado.com/2011-10-07/cataluna-en-quiebra-tecnica-paga-hasta-un-105-por-sus-bonos-a-2-anos-1276437504/

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Wu wenlong, director de ventas de un fabricante de cinturones de la provincia oriental de zhejiang, registró un descenso del 50% en un año en sus pedidos procedentes del viejo continente.

Zhejiang l.f. Gifts and decoration co. Ltd. Aún no ha despedido a nadie, pero wu no ve el futuro de color de rosa para esta pequeña empresa que fabrica cintos para pantalones y cinturones de seguridad para los coches.

"Es improbable que los mercados extranjeros se enderecen pronto. Necesitarán al menos dos años para recuperarse", estima este ejecutivo.

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Hace dos años, ya se hablaba que faltaba dos años para empezar a recuperar la economia en Europa. Esta crisis es sistemica, un modelo basado en deudas y mas deudas

Ademas, el ine ya habla de que fallecen mas ancianos cada año y se ponen a la venta mas pisos por venta de herencia

Yo creo que no es momento de comprar ni este, ni el siguiente ni dentro de 3 años, porque cada vez habra mas viviendas a la venta , mas impuestos y menos gente dispuesta a comprar

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Como dijo ayer el telediario del pp de antena3 es un gran momento para comprar:

http://www.cincodias.com/articulo/economia/bbva-alerta-nivel-tension-financiera-ha-superado-quiebra-lehman/20111009cdscdseco_5/

Bbva alerta de que el nivel de tensión financiera ha superado el de la quiebra de lehman

http://www.cincodias.com/articulo/economia/millones-parados-tienen-prestacion-economica-cc-oo/20111009cdscdseco_2/

Casi 1,3 millones de parados no tienen ninguna prestación económica, según cc oo

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Cada dia el foro se vuelve mas aburrido. Ya los ladrillero casi ni entran.....¿Sera que se han tirado desde el balcon porque estan superendeudados ya que no venden un misero zulo?

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Invasion de inmigrantes españoles en Alemania y Austria: llevo en estos dos paises ya unos agnos, y nunca había visto lo que está pasando ahora, ni creo que los más viejos del lugar desde los 50-60.

La avalancha de espanoles desesperados, que escapan del paro y las condiciones de miseria que por desgracia aumentan en nuestro país a pasos agigantaos, es constatable en todos lados. Paseando por münchen, frankfurt, y en Austria: en innsbruck, salzburg o en la "pobre" graz, la presencia espanola es evidente. Uno podría hablar de turismo, no es el caso, son y vienen a quedarse.

Pero donde la prueba es evidente es en las academias y centros públicos que ensenan en cursos intensivos, alemán a los extranjeros que han venido a trabajar. Tengo los datos de 35 de estas (grandes) academias, a grosso modo, en el último agno se ha pasado de una presencial testimonial de los espanoles, a copar el 60% de la plazas como estudiantes en estas academias, desplazando por goleada a las clásicas nacionalidades de los paises del este.

Estoy pues acojonado, acogorciado, un 60% de espanoles en las academias de alemán de estos dos paises.... esto no ha hecho si no empezar. Suspenderán Austria y Alemania el espacio schengen bilateralmente ante la avalancha de decenas de miles de espanoles?

Qué cojones pasa en espana que ningún medio está dando cobertura a esta emigración en masa que en otro país sería considerado como una tragedia nacional?

Preocupante muy serio. Estamos muy jodidos como país.
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El misterio español: todo el mundo protesta contra el latrocinio de los políticos, pero luego les votan en masa. 20-n: participación del 80%.

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Estoy pues acojonado, acogorciado, un 60% de espanoles en las academias de alemán de estos dos paises.... esto no ha hecho si no empezar. Suspenderán Austria y Alemania el espacio schengen bilateralmente ante la avalancha de decenas de miles de espanoles?

Qué cojones pasa en espana que ningún medio está dando cobertura a esta emigración en masa que en otro país sería considerado como una tragedia nacional?

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Y además se está yendo gente cualificada. Se van los licenciados y se quedan los zotes mongonengs de los gilitonos en el teléfono móvil a cinco eurazos la pieza.

Corrupspain, tierra de ladrones y zotes legendarios.

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Europa - crack

La cumbre del día 17 propondrá hacer «Borrón y cuenta nueva»
La UE acepta que Grecia no pague la mitad de su deuda

http://www.larazon.es/noticia/301-mal-menor-la-ue-acepta-que-grecia-no-pague-la-mitad-de-su-deuda

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HAY QUE TENER LOS GUEVOS MUY GRANDES, pARA HIPOTECARSE CON LA QUE ESTA CAYENDO:

Jordi y Alicia esperan sentados en la terraza de un bar en badalona (Barcelona). A la llegada de la periodista, aclaran: “el café que ves aquí y el tabaco lo podemos pagar porque la familia nos ha dejado diez euros”. La pareja vive así —de la solidaridad de su entorno— desde que en junio un cúmulo de circunstancias se alió en su contra: perdieron una ayuda familiar que recibían, les subieron el alquiler y están a la espera de la renta mínima de inserción (rmi), que no les acaba de llegar.

El empeoramiento de la situación económica de muchas familias, pero también de las finanzas de la generalitat, obligó al nuevo gobierno catalán de ciu a hacer una revisión de los beneficiarios de la rmi, con el objetivo de reducir su número. En junio se había llegado a cerca de 34.000 expedientes aprobados, copando la partida prevista para este año.

La falta de liquidez ha hecho que nuevos beneficiarios a los que se le ha aprobado la ayuda aún no la hayan cobrado o, como el caso de esta pareja de badalona, tampoco han recibido el incremento de la rmi, a pesar de tener el visto bueno de la generalitat.

Alicia álvarez (35 años) cobra 246 euros de esta ayuda social desde hace 11 años. Nacida en el barrio humilde de san Roque, no logró escapar de la espiral de la miseria y de trabajos puntuales y precarios hasta que fue madre hace una década y se dedica a cuidar sus tres hijos (y espera un cuarto). Jordi illesca, de 40 años, se dedicó casi la mitad de su vida a trabajar en la construcción hasta que en 2007 se quedó en el paro. Estuvo dos años cobrando la prestación por desempleo y, cuando se le agotó, la ayuda familiar de 426 euros concedida por el estado, que dejó de recibir en junio.
Fue entonces cuando solicitaron a la generalitat que les ampliara la rmi de Alicia para poder subsistir. “La tenemos aprobada, pero todavía no nos han pagado los 640 euros que ahora nos corresponden”, se queja jordi. Desde hace tres meses, toda la familia subsiste como puede con los 246 euros de la renta mínima.

Las deudas se les han disparado y ya deben tres meses de alquiler del piso, dos recibos del agua (han recibido la amenaza del corte del suministro), 200 euros de los libros del colegio, además de más de 300 euros a familiares. En los últimos meses, jordi confiesa que ha intensificado su búsqueda de trabajo y se ha sacado el carné de carretillero. Pero no encuentra empleo: “creo que es por la edad, ya no quieren a nadie con 40 años”, se lamenta. Confiesa sentirse “impotente” por la situación y reclama que se le pague la ayuda “a la que tenemos derecho”. Entiende la reforma hecha por la generalitat para controlar el fraude, pero se lamenta. “Estamos pagando los que no tenemos culpa”.

Tal vez la última frase del artículo sea cierta, no lo sé. pero que nadie critique mi falta de empatía o mi regocijo por un drama, que no es verdad.

Este tio lleva cuatro años chupando al estado, cuatro...y su pareja cobra una paga desde hace once años por ¿Marginada? Joder!!! Normal que este pais se vaya a la mierda, yo cobro 900 €uros y trabajo noches y fines de semana y este tio tan grande como un castillo lleva tocándose los cojones más de 1.500 dias y ahora le darán una paguita de 200 pavos menos que mi sueldo.

La casta será culpable, no lo dudo...los financieros, constructores, notarios.....(rellénese con lo que cada cual quiera) pero aquí existe mucho mamón de que hay de lo mio, que es de lo de todos.

Encima la mujer pa´Lante, a este insensato le faltaba la cipoteca.

Hasta las pelotas oiga.

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Yo tengo el piso tasado por una inmobiliaria que segun su experiencia esta por debajo de la media de zona, pero me da a mi que tu lo que tienes es envidia de que yo posea una vivienda que mi trabajo me costo obstenerla privandome de muchos caprichos y no dandome la gran vida madre como otros que viven por encima de sus posibilidades, llegando al punto de no tener ni casa, se que tambien los hay que realmente no pueden por muchas causas, porque no tengan trabajo fijo o ninguno, por enfermedad etc, etc, etc,,, los que pertenecen a este grupo me dan mucha pena. Yo he visto mucha miseria desde mi corta edad y me asustaba muchisimo de verme igual, asi que pense como la que "lo que el viento se llevo" juro ante dios que jamas pasare hambre! Bueno esto es un ejemplo exagerao, nunca se sabe lo que el destino nos depara en cualquier momento, lo que si digo es que al destino hay que ayudarlO; asi que señor chancletero que dios le de suerte y a mi que no me olvide, lo que me gustaria saber si lee mi mensaje que me lo hiciera saber ¿Vale?

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