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Índice idealista.com: caída récord de la vivienda de 2ª Mano, ¿Cuánto varió en tu zona?

Autor: equipo

El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a caer con fuerza en el mes de octubre, con un decremento del 1,8%, por lo que el precio ha quedado fijo en 2.128 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Esta caída intermensual es la mayor registrada en el índice desde su nacimiento en enero de 2010. Si atendemos al dato de octubre de 2010 (2.296 euros/m2)

La caída interanual es del 7,4%.

El índice inmo 50, que pondera los descensos según el PIB de cada provincia, cede un 1,5% mensual, lo que supone la mayor caída desde el año 2000 (año en el que arranca la estadística). Visitar la herramienta de precios inmo 50

En el mes de octubre todas las comunidades autónomas han bajado de precio. El número de provincias que experimentan decrementos crece hasta las 47, mismo número que las capitales que han experimentado descensos

Comunidades autónomas

Los mayores decrementos se han producido en Asturias, donde han bajado un 3,7%; Castilla La Mancha (-3,4%) y La Rioja (-3,3%). En el lado opuesto de la tabla, pero también con descensos, encontramos las caídas de Galicia, donde los propietarios piden un 0,2% menos por sus viviendas que hace un mes, Navarra (-0,9%) y Baleares (-1%)

Euskadi (3.369 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le sigue la comunidad de Madrid (2.982 euros/m2), catalunya (2.397 euros/m2) y Cantabria (2.343 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.359 euros/m2), Murcia (1.367 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.420 euros/m2), las comunidades más económicas

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Provincias

Sólo 2 de las 50 provincias españolas han mantenido sus precios en positivo. El mayor incremento se ha producido en Teruel, con un 1,3%, seguido por Lugo (0,7%). En el caso de Pontevedra el precio se ha mantenido estable durante el mes de octubre. Todas las demás provincias han caído de precio, siendo Toledo donde el descenso ha tenido más fuerza, un 4,5%; seguido por La Rioja (-3,3%) y Lleida      (-3,3%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.704 euros/m2 y 3.407 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.982 euros/m2) y Barcelona     (2.644 euros/m2)

Ávila es la provincia más económica (1.268 euros/m2), seguida por Cuenca (1.269 euros/m2) y Ciudad Real (1.286 euros/m2)

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Capitales

Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista en el último mes. En bilbao los precios han bajado sólo un 0,4%, mientras que en Madrid el descenso ha sido del 1,3%. En Barcelona y Valencia las caídas se han mantenido por debajo del dos por ciento (1,7% y 1,9% respectivamente). Caídas superiores se han registrado en Zaragoza (-2,4%), Valladolid y Sevilla (-2,9% en ambos casos)  

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Alicante y logroño, donde los precios han descendido también un 2,9%. En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 1,2% más que al cierre del mes de septiembre. Jaén ha registrado también un incremento del 0,9%, en Teruel 0,5%, mientras que en Girona ha sido del 0,2%

La capital más cara sigue siendo san Sebastián (4.866 euros/m2), seguida por primera vez por bilbao (3.620 euros/m2) y Barcelona (3.588 euros/m2). Lleida (1.271 euros/m2) es la capital más económica, seguida por ávila (1.556 euros/m2) y Zamora (1.561 euros/m2)

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El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 234.025 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de septiembre y el 31 de octubre de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

 

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