Información sobre vivienda y economía

El inminente cambio político anima la compra de viviendas en sima Otoño

rafael valderrábano, director de básico homes
Autor: rafael valderrabano - basico homes

Artículo escrito por Rafael valderrábano, fundador de basico homes

Este fin de semana se ha celebrado sima Otoño, una feria a la que una vez más básico homes, empresa especializada en vender pisos de bancos y cajas, ha acudido con toda su ilusión. En la misma hemos conseguido unos grandes resultados, lo que unido a los siguientes puntos me hacen considerar este sima Otoño como una gran feria

1) ha habido una afluencia de público impresionante, desde el mismo viernes por la mañAna hasta el cierre el Domingo a las 14:00. Se ha producido un descenso de expositores que no se ha correspondido con una caída semejante de visitantes, por lo que el número de visitantes por stand ha sido mucho mejor

Nuestro stand, con una excelente ubicación, ha estado hasta arriba y nos ha permitido hacer marca con apariciones televisivas en Telecinco y Telemadrid. Era el primer stand que entrando se veía hasta arriba, con gente en las mesas y cola esperando

2) el perfil del cliente ha sido muy bueno: claramente comprador, con una idea muy precisa de lo que busca, tanto en precios como en ubicación, y con un horizonte de compra claramente fijado. No ha habido exceso de curiosos o cazagangas buscando imposibles, como pisos de 3 dormitorios por 100.000 euros en el centro de Madrid, y ha habido un porcentaje de inversores, buscando para comprar y alquilar

En esto coincidimos con varios expositores (CatalunyaCaixa, Level, Zapata Inmobiliaria, Ahorro Corporación, etc) y hemos comentado que podría deberse a la proximidad de las elecciones y a la inminencia del cambio político. La verdad es que, dejando de lado las simpatías políticas, la impresión que teníamos es que sí, que ante el posible cambio la gente parecía estar tomando posiciones, informándose... para después tomar la decisión pasadas las elecciones

3) en cuanto a resultados, en basico homes no nos podemos quejar, ya que hemos realizado 807 atenciones comerciales... ¡en 3 días!. De ellas 224 ha sido atenciones en mesa y 583 cuestionarios completos de personas que buscaban un producto que no teníamos en ese momento pero que podremos tener en un futuro. De las más de 200 visitas, se concertaron 139 visitas a las promociones, de las que esperamos que salgan más de una docena de ventas

En la feria hemos cerrado siete reservas: cinco en la promoción que comercializamos en Valdemoro, otra en Arturo Soria (Calle Ulises), otra en Valdebebas y otra en Unquera (Cantabria). Por otro lado, hemos recibido otras ofertas por viviendas con muchas posibilidades de acabar en venta en nuestras promociones de Getafe, Ensanche de Vallecas, Arroyomolinos y calle Ulises)

Pd: entre las instituciones financieras asistieron: CatalunyaCaixa, Altamira (banco Santander), Hogares Bankia junto BancajaHabitat y Servihabitat (La Caixa). Fueron llamativas la falta de asistencia de Aliseda (banco Popular) y de BBVA, que habían estado en ferias anteriores, pero que en esta no hicieron acto de presencia

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Comentarios

Todo aquel que le compre un piso o casa a un banco deberia tener en cuenta que una vez lo ha comprado, pasa a ser un piso que solo se podra vender como usado, para lo que no hay crédito ni ayudas y el valor de su piso pierde el 20 o 30% en el instante de la compra.
Te obligan a comprar pisos de bancos haciendo el credito solo disponible para sus inmuebles y pasas a las filas de los deseheredados sin esperanza el instante que lo compras.

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Yo no he tenido las ganas (que si la oportunidad) de ir. Total, ir para nada es tonteria.

Pero me he encontrado un reportaje gráfico por Internet que resume con perfección esas grandes colas y gran afluencia del publico ávida por comprar, que nos describe el articulo. Vamos todo un exitazo!!!.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/261110-la-culpa-es-de-la-lluvia-sima-otono-2011-fotografias.html

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Buenos días.
LA verdad es que es una pena que no te quedaras un poco más de tiempo. Lógicamente a las 11 de la mañAna la gente interesada no había salido a la calle aún.
Te dejo unas fotos para que veas que la feria fue una gran feria. No para darte envidia...

https://twitter.com/#!/basicohomes/status/132869878548938752/photo/1

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Buenos días.
La verdad es que es una pena que no te quedaras un poco más de tiempo. Lógicamente a las 11 de la mañAna la gente interesada no había salido a la calle aún.
Te dejo unas fotos para que veas que la feria fue una gran feria. No para darte envidia...
https://twitter.com/#!/basicohomes/status/132869878548938752/photo/1

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Como je dicho en mi primer comentario, no he ido a la feria, luego esas fotos, evidentemente, no son mías, ni se a que hora fueron. Enhorabuena por su éxito entonces, espero que nos digan cuantas ventas han formalizado en breve.

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Muchas gracias señor chancletero por no pasarse por Sima, a nadie gusta perder tiempo ni que nos lo hagan perder. Obvio que no eres un comprador potencial, ni hoy, ni ayer, ni mañAna, ni nunca, así que siga comentando sus experiencias..... o siga cortando pegando que se le da mejor al carecer de ellas.

Adios salao.

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Muchas gracias señor chancletero por no pasarse por Sima, a nadie gusta perder tiempo ni que nos lo hagan perder. Obvio que no eres un comprador potencial, ni hoy, ni ayer, ni mañAna, ni nunca, así que siga comentando sus experiencias..... o siga cortando pegando que se le da mejor al carecer de ellas.

Adios salao.

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Esa gente que dice que alguien no es comprador potencial, ni ahora, ni antes ni nunca, y que lo dice con esa soberbia, me da un poquito de asco. Van de listos.

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Es una pena que no te quedaras un poco más. O que fuera cuando estaba abierta.
Aquí te dejo una foto en la que puedes ver que la feria fue una gran feria. Te esperamos en la próxima edición
https://twitter.com/#!/basicohomes/status/132869878548938752/photo/1

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Buenos días, @chancletero.

Nuestra impresión es que la afluencia de público fue muy buena. Os adjuntamos las fotografías que tomamos nosotros, a lo largo del día y que podéis también ver en nuestro twitter con la hora de subida.

Así cada uno podrá sacar su propia opinión, que es lo que buscamos.
Twiteando durante el fin de semana.

Te dejo un enlace a nuestro blog y los links a los diferentes tweets también.
Y Muchas gracias por abrir las opiniones

http://basicoblog.com/uncategorized/basico-sima-otono-en-imagenes/

http://bit.ly/tzhkkm
http://bit.ly/vhskat
http://bit.ly/satjti
http://bit.ly/vuadav
http://bit.ly/sk4bvw
http://bit.ly/vqih0o
http://bit.ly/umm1ot
http://bit.ly/vp1mvc
http://bit.ly/t7lpdy
http://bit.ly/u3vjln
http://bit.ly/umm1ot
http://bit.ly/tm5vtl

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Lydia, los links no funcionan (salvo el primero)

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@Chancletero Disculpa por los enlaces. Funcionaban perfectamente. Son tweets. Las fotos del blog, el enlace que sí funcionaba, es lo que apareció en TW. Espero haberte ayudado. Un saludo

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Yo no he tenido las ganas (que si la oportunidad) de ir. Total, ir para nada es tonteria.

Pero me he encontrado un reportaje gráfico por Internet que resume con perfección esas grandes colas y gran afluencia del publico ávida por comprar, que nos describe el articulo. Vamos todo un exitazo!!!.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/261110-la-culp...

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SÍ, sÍ.
SE VE QUE EN TODO EL FIN DE SEMANA NO HAN PARADO .......dE TOMARSE CAFÉs.

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Este artículo es para morirse de la risa. A lo mejor mucha gente fue porque llovía

Un mensaje electoral mal encubierto

Vota pp y gana una casa!

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Pues elige psoe y tendrás cuatro años más con paro. Tu eliges.

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Bien dicho, estoy harto de tanto sociolisto en este foro, todos los dias igual y sin venir a cuento pero que cansinos son por dios, malos perdedores, este es un foro inmobiliario no politico.

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El enlace de #2 pone las cosas en su sitio, cuatro pringaos que no se enteran de donde estan todavía.
En fin, el exitazo ha sido...7 reservas, guau. ¿Alguna venta?¿Ni una plaza de garage siquiera?

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Con tanto éxito habrá que pensar en ir subiendo los precios ¿No?

¡Ay, espera!, Que me da la risa

No es que los españoles ya no compren sobrevaloradísimos zulitos.
Las ventas de coches se *desploman*
El comercio está por los suelos
El paro cabalga por las nubes

Y luego nos salen 4 guerrilleros de la secta de ladrillo rey a proclamar el advenimiento del brote verde y el que la gente compra por la promesa de Mariano "mahdi" en un futuro de prosperidad.

¡Ay, espera!, Que me da la risa

El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna

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Con tanto éxito habrá que pensar en ir subiendo los precios ¿No?
¡Ay, espera!, Que me da la risa
No es que los españoles ya no compren sobrevaloradísimos zulitos.
Las ventas de coches se *desploman*
El comercio está por los suelos
El paro cabalga por las nubes
Y luego nos salen 4 guerrilleros de la secta de ladrillo rey a proclamar el advenimiento del brote verde y el que la gente compra por la promesa de Mariano "mahdi" en un futuro de prosperidad.
¡Ay, espera!, Que me da la risa
El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna

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..Y tú seguirás sin pisito hoy, mañAna, y pasado mañAna.

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Ahora que pienso, hubiera sido un acto humanitario acudir con pancartas, rollo boicoteador, denunciando abuso de precios en las viviendas en España

X si algun quedaba algun pardillo x picar, que se entere

No a la burbuja inmobiliaria

Precios asequibles de alquileres y ventas ya

El particular que haga lo que quiera, pero a los bancos, esos que les hemos dado dinero, a exigirles canones x viviendas vacias y cosas asi pero que ya

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Es que yo me pregunto, como alguien puede comprar una vivienda actualmente?
Es mundialmente conocida nuestra burbuja en precios
Las calidades en general dejan mucho que desear
Y sobretodo, es que ya no estamos por la labor de que nos estafen en el precio, como en el pasado
La gente aprende

Lo que no entiendo es que aun exista algun pringao que compre a precios actuales

Para que se animaran las ventas, esta muy claro
60% de descuento, que se inflo mas del doble, en realidad
No hay mas receta

Por que no me digais que es lo mismo pedir 70.000 al banco que 180.000
Al banco acabas pagandole casi el doble
Hagan cuentas
No es tan dificil, joer

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Noooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

Viene Mariano y yo aun sin comprar vivienda, dios que me quedo sin casa, que nervios, estoy sin uñas, mas ferias, que la repitan por dios, que me quedo sin piso, un poquito de por favor.

Egoistas, que sois unos egoistas, en la feria todos a comprar 3 o 4 viviendas por cabeza, cuando por ley, deberia estar acotado a un maximo de 2 por persona y dia.

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Ups, se me ha olvidado ir a comprar un piso.
Me apunto la fecha para el año que viene: me la tatuaré en la frente para que no se me vuelva a olvidar

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Cuanta pasta les han pagado a los de fotocasa para escribir un articulo diciendo que interesa ahora comprar vivienda.

Que desgraciados son. Venderse así por cuatro duros

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Pero que manera de engañar a la gente, España no tiene arrego

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Pero que manera de engañar a la gente, España no tiene arrego

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Lo siento por los pobres currantes que viven de vender pisos. Con esto me refiero a los agentes de a pie, pero me rio de banqueros, grandes inmobiliarias, y particulares que han querido pegar el pelotazo a base de estafar a los demas. Vosotros decid lo que querais. Que ha sido un exito que estamos vendiendo mucho, pero segun leo en el articulo, han atendido a mas de 800 personas en 3 dias, si. Primero no es un gran numero y segundo no han dicho cuantas viviendas han vendido. Jajajaja y llama cazachollos a alguien que busque una vivienda en Madrid de 3 habitaciones por 100.000. Pues oiga usted, no es que sea un chollo es que es una necesidad basica, mas que nada por que una casa asi no tiene ningun lujo, ni piscina, ni garaje ni trastero, vamos lo que quiere cualquier españolito de a pie. Ustedes piensen lo que quieran pero se las van a comer todas juntas y sino al tiempo. Al final claudicaran y venderan muy por debajo del precio original por que el currito ya esta cansado, y tiene ganas de vivir su vida como quiera no como se lo diga un banco o una inmobiliaria.

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En estos momentos solo hay un camino para vender inmuebles, pero es muy doloroso para los que estaban acostumbrados a ganar simpre, bajar los precios todo lo que haga falta, y a día de hoy ese "lo que haga falta" implica que no se sale comido por servido, sino que el vendedor tiene que poner dinero (mucho dinero) para cerrar la operación; pero es que esperar no parece la mejor solución, ya que las espectativas son que mañAna se perderá mas.

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No creo que el momento que vivimos sea el optimo para comprar pisos ni casas ni nada relacionado con el tema inmobiliario.
En España, todo está muy por encima de su valor autentico y se esperan caídas de precio muy considerables. Lo que no se sabe todavía es si estas caídas serán a corto plazo ó por el contrario se dilatará en el tiempo.
De todos modos si los responsables de sima Otoño dicen que ha sido un éxito pués
Mejor para ellos ( lo más probable es que ni ellos mismos se cren lo que dicen )

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A mi lo que me parece más interesante de las fotos, son las cifras de los descuentos: ningún cartel anuncia menos del 50% de descuento. Reales o no, es otro tema, pero lo digo por los que decían que esas cifras nunca iban a llegar. El de 2013=90% me empieza a parecer un tío clarividente...

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Venga que si!!
Yo vi el reportaje de telemadrid
Y eran todos planos cortos
A los carteles con los descuentos
Y a los vendedores sentaos en la mesa con los "clientes"

Ni un plano general vi
Voy a ver si lo encuentro

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Venga que si!!
Yo vi el reportaje de telemadrid
Y eran todos planos cortos
A los carteles con los descuentos
Y a los vendedores sentaos en la mesa con los "clientes"

Ni un plano general vi
Voy a ver si lo encuentro

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PARA EL 20

Pero bueno.. Un poquito de respeto, unas foto sacadas de cerca , con 6 o 7 personas,teniendo en cuenta que a esos sitios se va en pareja y media docena de (presuntas compras) lo único que deja claro es el ansia de manipular y la poca visión de la situación actual del país

¡¡¡VENGA YA ¡¡¡

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Pues yo no se en Madrid, pero en almeria hay pisos de 2 dormitorios por 50.000€ aprox, si se venden, tambien sera como todo, cuando la burbuja se decia siempre que iba a subir y nunca se veia la bajada. Ahora pasara al contrario todo el mundo diciendo que va a bajar y nunca se le ve la subida, hasta que suba. Que al igual que no se esperaba que los pisos bajaran antes y bajaron. Volvera a pasar a la inversa, esta claro que no volveran los precios de antes pero tampoco se van a poner los pisos a 20.000€.

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..."en la feria hemos cerrado siete reservas"...

Enhorabuena señores!!! haber si siguen la racha y alguna termina en venta aunque sea con 50% de descuento

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..."en la feria hemos cerrado siete reservas"...
Enhorabuena señores!!! haber si siguen la racha y alguna termina en venta aunque sea con 50% de descuento

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Todo un exitazo. Dos y medio por dia..joer que pasote...y de esas reserva, alguno se echara para atras y a otros el banco no le daran la hipoteca por insolventes

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Enhorabuena señores!!! haber si siguen la racha y alguna termina en venta aunque sea con 50% de descuento en este caso: a ver, y no: haber Lo primero aprende a escribir..., y luego habla...

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Jojo jo 7 reservas, para morirse de la risa

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Si 7 reservas son muchas apaga y vamonos.
Total somos millones de españoles y siempre hay alguien que le toca la loto o le llueve el dinero de algun sitio o encuentra trabajo fijo bien remunerado, eso es normal.
Pero de ahi a decir que es un exito va un abismo.

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Pocerolandia
Sima.....altamira vende sus pisos en Pocerolandia desde 80.000€......rebajas del 60%

http://gameto.blog.com.es/2011/11/04/altamira-vende-sus-pisos-en-pocerolandia-desde-80k-12118466/

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"Pocerolandia
Sima.....altamira vende sus pisos en Pocerolandia desde 80.000€......rebajas del 60%"
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Estoy realmente sorprendido.
¿Pero es que alguien paga algo todavía por irse a vivir allí?
Dice un lugareño :
"Luego ves como anuncian la promoción nueva del Residencial El Lago, con buenos medios de transportes, fácil acceso a la A-4 y R-4, que es todo mentira porque tenemos que ir con nuestro coche hasta la estación de cercanías más próxima para coger el transporte, ya que los autobuses pasan cada 2 horas a Madrid.
Lo mismo digo con la sanidad, ahí está el ambulatorio parado, en vez de construirlo de una vez y ya no hablar si tienes que ir al hospital de Toledo que es el que te pertenece que si vas de parto lo tienes por el camino y en una urgencia muy grave la palmas en el camino".
60%?
Ni regalao.

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Que cachondo que me pongo con rajoy..hummmmmmm....y los perroflautas muertos de hambre otra vez a vivir debajo de un puente..que me corro de gusto

Y ajustamos la sanidad y la educacion publica y le damos mas dinero al personas para que se metan en zulos con hipotecas de por vida si si si si, que me llegaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

Pp=promotores=burbuja= esporkuladores

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Yo este año, he tenido una reduccion de jornada por ere, del 15 por ciento

El año que viene, en la empresa, ya se habla de otro por 25 por ciento

Estoy como loco por meterme en una hipoteca, con lo bien que esta la economia

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Este tío se ha metido pal cuerpo todos los cursos de autoestima que andan por la red: "Ud puede ser un triunfador", "la vida le sonríe", "como hacerse rico en una semana", "venda Ud hasta a su abuela montada en la burra"..., je,je,je...y todavía no se ha recuperado del shock adrenalínico que le ha dao. Se ve en la foto.

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Que compren, que compren. Pero, antes, como en los anuncios, que comparen:

Piso de dos habitaciones en Seseña (desierto de pisos en medio de la nada a 40km al sur de Madrid) 200.000Euros

http://www.pisos.com/comprar/piso-sesena_viejo-93416579007_101700/

Piso junto al parque en una zona "up and coming" de Londres, con vistas sobre la ciudad 190.000Euros

http://www.findaproperty.com/displayprop.aspx?edid=00&salerent=0&pid=9276270

Como os timan, mejor, como os dejais timar.

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El piso que has puesto no está en londres, liante, si vas a "houses prices" verás un plano, si te vas a Londres (dentral londres, claro) el precio medio es de 439.000 libras esterlinas es decir, 512.000 €. Si bien es cierto que los sueldos de londres no son de 700 € ni 1.000 € ni 1.200 €, ni las casas son zulos.

Seamos mas rigurosos en las afirmaciones, para mentir ya estan los políticos. Gracias

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Huyan, corran....sin mirar atras......(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353646/353771

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¿Inminente cambio? Yo sólo veo más de lo mismo, pero con barba. 7 reservas es una mierda para un stand que vete a saber lo que ha costado. Las fotos agregadas por vuestra compañera muestran planos cortos y de gente sentada. Parecen figurantes. Aún así si vosotros dais por éxitoso las 7 reservas y os queréis engañar a vosotros mismos guay, pero aqui no cuela.

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#27 ¿Que no se van a poner los pisos a 20.000Euros? Y a menos. Ya veras.
Solo falta que, o bien anuncie uno de los grandes que ha saldado su stock a grupos de asset stripping o que formen un banco malo y que este no sepa que hacer con los peores pisos de España que nos han endosado a todos constructoras y bancos. Entonces muchos de ellos saldran a 20.000 y a menos.

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La casa de Robert Redford (5 dormitorios...) 950.000Euros

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/11/04/0360512-casas-de-famosos-sale-a-la-venta-la-que-fuera-la-casa-de-robert-reford-en-eeuu

Chalet en Sitges (3 dormitorios y jacuzzy de plástico) 950.000euros

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000004315755&numInm=10&edd=list

¿Te has perdido el Sima? Igual no te arrepientes...

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PART1.
No entiendo a mucha gente que habla aquí, que lo hace a diario y sobre todo en términos muy negativos, tendrán mucho tiempo libre. Coincido con algunos que no son ni serán compradores y no voy de listo. No nos damos cuenta que España es un país de pandereta, fiesta, toros, turismo, construcción....que faltan los métodos de control para que todo sea sostenible?, es cierto, pero abramos los ojos de una vez, hasta que no dejemos de demonizar a promotores, constructoras, inmobiliarias, etc. no se saldrá de esta crisis, o quien cree que nos sacara de este hueco?, el I+d cuando tenemos los peores colegios de toda Europa y los jóvenes mas mal formados, eso lleva su tiempo y hay que trabajar en esa dirección pero ahora hay que comer y seguir viviendo. Creemos todos los mecanismos que sean necesarios para impedir burbujas como la pasada pero demos medios y oportunidades a promotores, autónomos, pymes para que creen puestos de trabajo y saquen este país adelante. No se dan cuenta q los ricos no lo van a pagar, que si se les aprieta mucho se llevan su dinero fuera, se llevan sus empresas a sitios donde les pagan por ponerlas y la mano de obra vale cuatro perras. Se necesita trabajo pero trabajo con salarios decentes, las ayudas a quien las necesite de verdad, que los 4 que estamos trabajando nos están comiendo a impuestos y muchos de los casi 5 millones de parados están recibiendo ayudas y chollando, sin colaborar con la ss, sin obligación de ningún tipo.

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No entiendo a mucha gente que habla aquí, que lo hace a diario y sobre todo en términos muy negativos, tendrán mucho tiempo libre. Coincido con algunos que no son ni serán compradores y no voy de listo. No nos damos cuenta que España es un país de pandereta, fiesta, toros, turismo, construcción....que faltan los métodos de control para que todo sea sostenible?, es cierto, pero abramos los ojos de una vez, hasta que no dejemos de demonizar a promotores, constructoras, inmobiliarias, etc. no se saldrá de esta crisis, o quien cree que nos sacara de este hueco?, el I+d cuando tenemos los peores colegios de toda Europa y los jóvenes mas mal formados, eso lleva su tiempo y hay que trabajar en esa dirección pero ahora hay que comer y seguir viviendo. Creemos todos los mecanismos que sean necesarios para impedir burbujas como la pasada pero demos medios y oportunidades a promotores, autónomos, pymes para que creen puestos de trabajo y saquen este país adelante. No se dan cuenta q los ricos no lo van a pagar, que si se les aprieta mucho se llevan su dinero fuera, se llevan sus empresas a sitios donde les pagan por ponerlas y la mano de obra vale cuatro perras. Se necesita trabajo pero trabajo con salarios decentes, las ayudas a quien las necesite de verdad, que los 4 que estamos trabajando nos están comiendo a impuestos y muchos de los casi 5 millones de parados están recibiendo ayudas y chollando, sin colaborar con la ss, sin obligación de ningún tipo.
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Estoy muy de acuerdo en las 3 partes de su intervencion.
Solo discrepo un poco respecto a la part.1; insisto en que nadie sabe quien sera comprador o no y por eso he dicho lo de "ir de listos" porque nadie sabe si yo soy comprador o no, (digo yo, pero hablo de cualquiera que escriba en este foro)logicamente y como puede usted imaginar, en este foro me han llamado desde burbujista hasta perroflauta. Y no se confunda soy potencial comprador, pero mas adelante.
Lo del tiempo libre, hay trabajos y trabajos, y dias con mas trabajo que otros, pasa hasta en las mejores familias.
Lo de los terminos negativos, ya me dira usted, tanto la economia como la sociedad (pilla) no estan para echar cohetes, muy positivo no se puede ser hoy en dia, y si no, le invito a ver un telediario, me da igual la cadena.

Dar oportunidades a emprendedores y pymes, totalmente de acuerdo, pero mas que totalmente, pero no tienen porque ser promotores.

Saludos

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