Los notarios de España buscan soluciones equitativas en la ejecución de las hipotecas. El vicepresidente del consejo general del notariado, Joan Carlos ollé, asegura que hay que buscar alternativas a la dación en pago porque conduce a la pérdida de la vivienda. Posibles alternativas serían la limitación de los intereses civilde demora o la reforma de la ley de enjuiciamiento
En una sesión del 11º congreso notarial español ollé enumeró alternativas y soluciones a la pérdida de la vivienda de las familias, como: limitar los intereses de demora, “claramente excesivos en estos momentos”, reformar la ley de enjuiciamiento civil o regular el concurso de acreedores de particulares
Otra alternativa a la dación en pago, propuesta por el notario de Madrid Javier gardeazábal, es el "pacto Marciano", que ofrece la posibilidad de que, mediante una tasación independiente de la casa, el acreedor se pueda quedar con la finca evitando un juicio, a cambio de que el deudor quede liberado de su deuda y sin necesidad de adjudicación en pago. Así, una vez se haya determinado el valor de la vivienda, el deudor tendrá derecho a percibir la diferencia entre ese valor y el importe de la deuda, “se evita así el enriquecimiento injustificado del acreedor”, comenta gardeazábal
De hecho, este “pacto Marciano” se podría introducir en el sistema ya que le orden de transparencia en el sector bancario de 28 de octubre de este año admite esta posibilidad. El notario josé ángel Martínez sanchiz dice que sería una manera de conseguir lo mismo que con la adjudicación en pago, a menor coste, de forma sencilla, y más justa si el piso vale más que la deuda hipotecaria
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6 Comentarios:
Falta la coletilla " sólo en caso de viviendas h-a-b-i-t-u-a-l-e-s ".
El que compró como inversión, que fue o es promotor...que le embarguen y que se quede con la habitual, que es la única propiedad que puede tener un español responsable, tomando en consideración la capacidad adquisitiva, que es la que nos mide que cobra un español y que importe en euros puede pagar.
Lo importante es no hipotecarse
Banco= diablo= vade retro
Claro, de eso se trata y además es más fácil. Los intereses moratorios son un escándalo. Si entras en mora te crujen. Si estás fatal para pagar 600, todavía peor si has de pagar 1.000. Revisión de los intereses moratorios, para mi entra dentro del rango de la usura. Porqué un 15 ó 18 % de mora? o más? se pueden articular mecanismo tales como pagar solo intereses (los contratados o dos o tres puntos más) algo civilizado. Hasta a la banca en su insaciable ferocidad podría salir en estos momentos beneficiada. Pero es tanta su ambición que ni lo ven
En epocas de crisis las soluciones deben adaptarse al momento actual y tiene mayor alcanse si se puede aplicar al que tiene la vivienda como residenca habitual y limitar los intereses de mora y eliminar el acapite de costas judiciales . El planteamiento ayudara a muchas personas que perdederan sus viviendas de forma inmediata
Los "chorizos de los notarios y registradores" que se dediquen a lo suyo, ya bastante han "estafado", y siguen vapuleándonos con sus honorarios. Yo no olvido: - el gobierno mete en vereda a notarios y registradores para que apliquen correctamente las tarifas - notarios y registradores cobraron millones de euros de forma indebida por cancelar hipotecas, según la ocu
Totalmente de acuerdo! Y hacerlo bien! Si no, yo no entiendo cómo se han registrado casas que luego se tienen que derribar por estar construídas en terrenos que no debieron recalificarse... se venden pisos v.p.o antes de tiempo... ¿No lo tienen que vigilar ellos? Con los millones que ganan ya podían hacerlo mejor!! Y encima nos cobran de más!! ¿No se suponen que son "funcionarios"? ¿Alguien que me lo sepa explicar? Trabajo registradores
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