El mercado, a la espera del censo de edificios y viviendas del ine

9 Enero 2012, 8:00

Nota de redacción: tras estudiar en detalle la metodología del censo de viviendas del ine, idealista.com/news ha editado el anterior titular de esta noticia ("España ya tiene alrededor de 6 millones de viviendas vacías") al considerar que aportaba una visión errónea del tema. Además, incluimos en la noticia un enlace a un estudio sobre los datos de viviendas vacías del ine con la idea de aportar transparencia al debate de la vivienda

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Hace 10 años había 3,1 millones de viviendas vacías en España, el 15% de las censadas. Actualmente la cifra de viviendas desocupadas podría ascender, según los expertos, a entre los cinco y seis millones, superando el 20% del parque inmobiliario residencial. El dato definitivo se conocerá este año a partir del censo de edificios y viviendas que prepara el instituto nacional de estadística (ine)

La cuantificación del número de viviendas sin vender es un requerimiento de los promotores, que piden conocer el dato para poder reactivar el sector y empezar a construir donde haga falta vivienda. En esta cuantificación será fundamental el censo de edificios y viviendas en el que trabaja el ine y que pondrá de manifiesto el número de viviendas que están cerradas a cal y canto por sus propiedades, en torno a unos seis millones, el doble que hace una década

5.000 agentes censales llevan un mes recabando datos a pie de calle, los procedentes del catastro y de los padrones municipales. Sólo 1,6 millones de viviendas son las que se incluyen en el stock de casas nuevas sin vender, viviendas terminadas por sus promotores pero que aún no tienen comprador. A ellas se sumarán todas las que sí lo tienen pero que por una razón o por otra no son destinadas a vivienda principal ni vacacional ni al alquiler

Estudio: ¿cómo cuenta el ine las casas vacías? (Análisis con datos y gráficos)

Artículo visto en

En España un 20% de las viviendas están vacías

79 Comentarios:

Mi muy necesitado paciente: (el del piso tumba) acudo raudo a intentar salvarle:
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Terapia aconsejable a propietarios o vendedores

Cuando esté triste, agobiado, siéntese un momento, relájese, cierre los ojos y visualice un paisaje amplio con un horizonte lejano.
Repose su mirada en ese horizonte y entre en la inmensidad del espacio hasta que le absorba, separándose así de los ruidos y tensiones que le agobian.
Es un ejercicio fácil, sencillo pero efectivo para calmarse y darle un descanso a la mente.

Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".

---- Procesos o anclajes nocivos:

+ Exceso de confianza....
Seguro que ha oído los estudios de investigación que muestran que más de la mitad de todos los inversores creen que su capacidad se encuentra por encima del promedio.
El exceso de confianza puede llevar a toda clase de errores de inversión.
Ignorar las señales de advertencia sobre las malas compañías lleva a aferrarse a posiciones en pérdidas durante mucho tiempo.
Tenemos que tener confianza en nuestras capacidades para invertir bien, pero no hasta el punto de volvernos ciegos ante las opiniones contrarias.

+ Sesgo de comportamiento manada....
Los inversores de valor conocen la importancia de mantenerse fuera de la manada y las últimas modas de inversión.
Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Como es natural, disfrutar de la tranquilidad de un grupo es más fácil que mantenerse al margen.
Tenemos que usar nuestra confianza en los análisis valor de lo que compremos, para asegurarnos de que estamos persiguiendo algo con valor real, y no la próxima burbuja.

---- Ticks delatores:

+ Cuando los sentidos captan algo que no cuadra con nuestro esquema mental, nuestro cerebro lo borra.

+ La negación y la total estupidez, es la primera respuesta animal frente a todo cambio.

+La única manera que tiene el ser humano de cambiar es estar al borde del abismo

-----Casus belli:

Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar.

Patologias de la mente por una equivocada induccion materna hacia la sobrepreponderada busqueda de infundada proteccion del nido

Que luego les determinará una vida de agonias crediticias, hasta que despiertan y :

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

(Todo perdedor fantasea con recuperar los días de gloria pasados)

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Dj te hiciste la vasectomia, o es que no hay tu tia

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Que sabrás tu de pájaras preñadas si no las has visto parir?

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Acabo de echar una ojeada a este mismo portal inmobiliario, en concreto en mi ciudad, Valencia, mi ex barrio (extramurs) que es un barrio bastante céntricoy muy bien comunicado.
He puesto:
Mínimo 80 m2.
Precio máximo 200.000 €
Resultado: 52 pisos

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Has debido poner para ser más realista .
PRECIO MÁxIMO 100.000 €

Otros precios ya no valen, que estamos en España 2012 juerrr

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Y que más da, si aunque se vendan por 100.000 ó 50.000, la gente no los va a comprar.

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Rajoy sale a la luz y dice no planea alza del IVA ni banco malo

Efe, martes, 10 de Enero de 2012 - 14:39 h.

En una entrevista con el presidente de Efe, álex Grijelmo, el jefe del Ejecutivo ha señalado que no está en sus previsiones subir el IVA, y que no habrá un `banco malo´, Sino , antes del 15 de febrero, la aprobación de un plan de reestructuración del sistema financiero con criterios de saneamiento de activos, transparencia y nuevas fusiones de entidades.