La reserva federal de estados unidos está preocupada por la crisis del mercado de la vivienda ya que está impactando negativamente en sus políticas monetarias y en la concesión de hipotecas. Por ello, apuesta por que las viviendas embargadas se destinen al alquiler, para evitar una caída adicional del precio de la vivienda
Mientras en estados unidos millones de viviendas son embargadas y los precios cada vez bajan más, las cifras que se van conociendo apoyan la idea de que esas viviendas podrían destinarse al alquiler. El presidente de la reserva federal, ben bernanke, estima que es un buen momento para destinar las viviendas embargadas al alquiler por tres razones: la demanda para comprar viviendas se mantiene baja, la demanda para alquilar casas está aumentando y los bancos siguen reacios a conceder hipotecas. Esta situación no va a cambiar en el corto plazo
Sin embargo, hay un grave problema y es que los grandes inversores capaces de poner en marcha un parque de viviendas en alquiler no lo pueden hacer debido a que es complicado aunar suficientes casas embargadas en una determinada zona. A esto se suma la falta de financiación para llevar a cabo esta empresa
Otro obstáculo con que se ha encontrado la fed es que las compañías propietarias de las viviendas embargadas - fannie mae, freddie mac y varios bancos - no quieren vender las casas con descuentos para atraer a los inversores
Ya se han alzado las voces de algunos expertos que critican la posición de la fed ya que no contempla la idea de alquilar la casa al propietario que va a ser embargado para lograr que se mantenga en su vivienda y en un futuro darle la posibilidad de comprar de nuevo la casa
2 Comentarios:
Esta claro que una crisis mundial burbujista inmobiliaria no se pasa en 2 dias
Esto va para 20 años y quedaremos esqueleticos y sin ganas
Estos pisos acabaran nacionalizados por el estado para mantener el crecimiento demográfico , al tiempo
Pues sino vamos a acabar siendo los chinos y los chinos los occidente
Aquí las inmobiliarias que no venden lo alquilan.
En Madrid ciudad, es normal ver como lo hacen a precios de 1.000€, pero algunas ... no todas tienen aguante para seguir perdiendo dinero.
Otras lo hacen a 700€/mes, de 2 hab con garage, trastero y comunidad incluída. Ello implica que presuponen que sus pisos valen 700€*12meses*25años=210.000€, cuando los intentan colar amucho más.
Tras estos van los particulares a 650€, por lo mismo.
El año pasado había unos 10.000 pisos en alquiler enmadrid ciudad y ya vamos por unos 12.000, y lo que te rondaré morena
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