"Piso de 4 dormitorio a 126.000 euros". "Costaba 165.000 euros y ahora lo tenéis por 85.000 euros". "Pagamos 300.500 euros y ahora lo vendemos por la hipoteca". "Me encaja en el presupuesto pero a ver si lo consigo por algo menos". "Estamos desesperados por vender, no duermo algunas noches". "Se venden las de los bancos que son las que mejor financiación dan". "Con la crisis es cuando hay que aprovechar, que es cuando más baratitos están". "Creo que hay pisos que no van a bajar nunca".
Todas estas frases se escucharon en el programa "comando actualidad" del miércoles 11 de enero, de televisión española, que dio un repaso por diferentes situaciones de compradores y vendedores
El programa comando actualidad, que tuvo 2.864.000 espectadores, dio un repaso a la situación del mercado inmobiliario con varios ejemplos y situaciones que pasamos a explicar:
Matrimonio con hijos y casa a la venta por no poder pagar
La primera visita la realizaron a una familia que vive en parla (Madrid) en una casa que compraron hace unos años por 300.500 euros al no poder hacer frente a la hipoteca. El marido, que cobraba 1.800 euros al mes, se quedó en paro hace casi dos años procedente de la construcción. Su precio de venta actual es de 253.000 euros, aunque son conscientes de que alrededor hay pisos similares a la venta por 180.000 euros y menos. Le queda quedan 35 años de hipoteca, pagan unos 800 euros y llevan dos años con la casa en venta. Pese a haber tenido muchas visitas, no consiguen cerrar la venta
Jubilado que compró casa para invertir
Otro estereotipo mostrado fue el de un jubilado que vende su casa porque tiene otra en Murcia que aún no ha pagado. Compró el piso hace 4 años por 230.000 euros para invertir y ahora lo vende por 160.000 euros. Lleva casi dos años a la venta y "no hay manera de venderlo", dice mientras confiesa que no duerme algunas noches. Su primer piso lo compró por 75.000 pesetas y lo vendió por 1,5 millones a los pocos años. La inmobiliaria le ofrece alquilar la casa con opción a compra
Inversora en pisos que quiere otro
Otro perfil mostrado fue el de una inversora que actualmente ya posee un piso como vivienda habitual. Tiene otro comprado (buscando inquilino) y quiere comprar otro como inversión (uno de 140.000 euros que alquilaría por 700 euros al mes). "Con la crisis hay que aprovechar, porque son cuando más baratitos están", argumenta. ¿Cómo consigues dinero para ello?, le preguntan. "La financiación procede de un buen sueldo, el de mi marido que gana unos 18.000 euros al mes de fontanero, trabajando mucho". Es una compradora que suele pagar al contado al tener ahorros de más de 100.000 euros. La inmobiliaria señala que hay más casos de los que pensamos en los que la vivienda se paga al contado
Interesados en pisos nuevos sobre plano
La siguiente visita del programa llevó a la presentadora a los pisos en valdebebas, un pau en desarrollo al norte de Madrid). Los comerciales enseñan la maqueta a numerosas personas de una zona que tardará 10 años en estar construida como se muestra en la maqueta y luego visitan los terrenos a bordo de un autobús. El programa se centra en una pareja pareja de jóvenes de 30 años que hace cuatro años compraron dos casas (una para vivir y otra para alquilar). Van a ver los terrenos con toda la familia y el padre muestra su preocupación por los casos de cooperativas que han atravesado problemas. La pareja -que ya ha aportado 50.000 euros por vivienda - señala que toda la familia está ahorrando para ayudarles a pagar las casas
En valdebebas se han vendido aproximadamente 4.500 pisos sobre plano. El gerente de la junta dice que ahora mismo no hay ningún riesgo promotor de que se repita los problemas de otros paus de Madrid con sus cooperativasd "más allá del de las construcciones de viviendas". Hay 10 promotoras vendiendo casas in situ
¿Hay casas por 150.000 euros?
Una fase del programa se convierte en una especie de juego en el que se visita la ciudad más barata de España para comprar casa (Lugo) y la más cara (san Sebastián) en busca de una vivienda por 150.000 euros, que según el programa es el precio medio al que una familia le gustaría comprar su vivienda. En Lugo, la ciudad más barata, por 150.000 euros se enseñan viviendas de 88 m2 con plaza garaje y trastero. En cambio, por ese precio en san Sebastián -donde el precio del m2 alcanza en algunas zonas los 11.000 euros- sólo ofrecen una vivienda a 2 km del centro, de 32 m2, a reformar por completo procedente de herencia por 157.000 euros y un 5º piso sin ascensor de 25 m2 donde el dormitorio está integrado en el salón
Salto al lujo
El programa salta posteriormente al sector del lujo visitando una promoción de viviendas en pleno centro de Madrid (plaza de España), donde se están vendiendo viviendas desde 500.000 euros a 1.000.000 de euros y que ya ha completado la venta de la primera fase. Entre los interesados que visitan las viviendas están una médico que lo quiere para alquilarlo ya que está convencida de que "este edificio no bajará nunca y que se revalorizará con el tiempo. "Hay que arriesgarse en epoca de crisis si se tiene dinero para invertir", recomienda. Ante la pregunta de si el precio es negociable, recibe una negativa de la inmobiliria comercializadora. El siguiente visitante de las viviendas es un joven abogado de 27 años que ha comprado una de las viviendas de la promoción por 800.000 euros. "No me da miedo comprar esta vivienda de 800.000 euros porque siempre va a haber gente con dinero dispuesta a pagar esa cantidad porque esto es el centro de Madrid". La adquisición la realiza con aval de sus padres, abrirá una hipoteca por el 60% del valor del piso y asegura poder pagar 3.000 euros al mes de hipoteca
Dentro del lujo, se realizan visitas a otras viviendas del norte de España a la venta con precios de entre 1,6 millones y 2,5 millones de euros. En todos los casos, negociables
Visita a seseña
No podía faltar en el reportaje la visita a los pisos en seseña, "icono de la burbuja inmobiliaria". Aquí se planificaron 13.5000 viviendas y al estallar la crisis se llevaban 5.000 construídas. Ahora hay 2.000 pisos en manos de los bancos, que están bajando los precios para poder venderlas. Se ofrecen pisos que en 2008 costaban 165.000 euros desde 76.500 euros y con apoyo de una financiación atractiva
Pisos de bancos en alquiler
Otras opciones para que los bancos no carguen por completo con sus pisos es alquilarlos. De hecho, el reportaje muestra a una pareja que va a alquilar con opción a compra en seseña por 475 euros mensuales una vivienda de 92 m2 utiles, 3 dormitorios ya que pese a trabajar los dos, no encuentran financiación para comprar. La urbanización cuenta con piscina, canchas de futbol y diversas comodidades, aunque aún está desierta. "Bajando los precios es la unica manera de vender y que se pueble", sentencia la vendedora de viviendas de bancos
Alquilar a precios de saldo
Alquilar viviendas a precios de saldo por algunos bancos es otra salida. El programa muestra el sorteo de casas en las que se podrá vivir por entre 85 y 150 euros con ibi y gastos de comunidad incluida. ¿Qué hay que tener para acceder a ellos? suerte en el sorteo, ser mayor de edad y tener ingresos de entre 6.000 y 18.600 euros. "Tener obras o pisos vacios no aporta nada", señala la representante de la banca
Vendedor que busca tasador para tener un valor fiable
Otro ejemplo visto en el programa es el de un vendedor particular que reclama los servicios de un tasador para que le oriente mediante una tasación sobre el precio de su vivienda. El tasador muestra paso a paso cómo se hace una tasación para sentenciar finalmente que "hay viviendas que valen la mitad de antes"
Vivir en casas que eran contenedores
El último ejemplo mostrado por el programa es el de una empresa que se dedica a fabricar casas a partir de contenedores de transporte, que compra por entre 1.500 y 1.800 euros a empresas navieras u otras compañías. ¿El precio? desde 53.000 euros una vivienda de 60 m2, con 2 dormitorios, baños y cocina completos, que se tarda 3 meses en construir y que se puede poner directamente en algún terreno
57 Comentarios:
No hay nada mas cierto en esta tormenta ladrillera que la ambición desmesurada de todos, he ido a mirar a Valdebebas y es un timo total. 150000 euros 30 metros y a los españoles les parece muy bien( aquí no escarmienta nadie). He vivido de cerca estos diez años y he visto gente que ha trabajado muchísimo para conseguir algo de dinero. Por el contrario también he topado con esos buitres que compraban sobre plano y los vendían como poco 60000 euros más de lo que ellos habían apalabrado con la constructora, solo tenían de sentarse al sol de Marbella y que alguien les vendiera el producto. Los bancos igual de chorizos, ahí estaba pringado hasta el apuntador. ¿Por qué si no daban los créditos que daban? Las comisiones de los empleados se quedaban siempre en sus bolsillos y no hablemos de arquitectos,aparejadores, haciendas, registros, catastros, notarías. Y las agencias inmobiliarias? Llenas de gente indocumentada con una avaricia digna de novela, empezaron con el 2,3,o 4 por ciento del valor de lo vendido, aCABARON LLEVÁnDOSE MÍnIMO 12000 EUROS POR CADA OPERACIÓn. ¿Y LOS AYUNTAMIENTOS? Y LAS COMISIONES PARA "LAS FIESTAS DEL PUEBLO" o alguna factura de alguna "pared" que el constructor no había hecho pero que había que firmar y pagar porque de lo contrario, te paralizaban las obras?. Por Dios ahora es tiempo de relajarse y pensar en todo lo pasado para no repetir las barbaridades y vigilar de cerca a los políticos y bancos principales actores de toda esta barbaridad. Y me dejo para otra ocasión a los jueces ante las denuncias que "los pobres" que han comprado la casa y necesitan dinero, dinero,dinero y por cualquier cosa .....a denunciar. Para eso los jueces se pintan solos: no intenten oponerse a estos cabezas cuadradas que tiran del articulado sin detenerse en pensar en las denuncias falsas que "estos pobres" achacan al mejor intencionado de los constructores. En Guadalajara hay un caso de libro: un ¿¿¿¿¿ Compra un chalet de nueva construcción lo va a ver como 10 veces. Escritura en Notario y a continuación coge una maza y levanta todo el piso y se lía a porrazos con la casa. Fotografía la pifia que ha hecho y denuncia al anterior propietario en los juzgados de Guadalajara y a través de una abogada "de toda la vida en la zona", gana el caso(jueza) y la parte perjudicada recurre ante la audiencia provincial que también es mujer y la abogada "de toda la vida en Guadalajara" vuelve a ganar( en Internet está el historial de esta abogada que siempre gana en la audiencia)y esta vez machacan al vendedor exigiéndole 30000 euros. Y el vendedor escribe al Tribunal de la haya, al tribunal supremo español, al tribunal supremo de Inglaterra, al Tribunal de la Haya y al tribunal supremo de canadá buscando algo de protección ante este caso de desamparo y mala praxis.Este país de arriba a abajo es una m......
ESPAÑoLES : analfabetos financieros...poco viajaos ...o engañados de la banca y la vida
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Huyan, corran....sin mirar atras......(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353646/353771
Efectivamente, aquí no baja nada. Los españoles cuando vieron que los precios iban al alza todos se pusieron a vender su casa de 100 años y hecha una piltrafa al mismo precio que el edificio de al lado de nueva construcción. Los pisos de protección oficial franquistas que tendrán mas o menos 60 años, los vendían a más menos 200 o 250000 euros, y la mayoría hechos una porquería. Sótanos, buhardillas, corralas y un largo etc se vendían a precio "Palacio de oriente" y la gente los compraba, eso es lo que no he entendido nunca. Y ahora ¿Qué pasa ahora? Pues que el comentario de los mayores es: "no pasa nada ya volverán a subir, yo ya he pasado más crisis en este país" y se quedan tan frescos, con los pisos a los precios de hace cuatro años. No bajan, a menos que se estén muriendo de hambre, e incluso en eso, el español es muy terco y bruto. Miren si quieren los precios 80,90 millones de pts(400000,500000 euros) en cualquier parte y verdaderas birrias. En fin, no somos nadie.
El caso del fontanero es de juzgado de guardia!!! pero no es el único...
Conozco a un albañil de toda la vida, pero que continúa siendo mediocre, que no se avergüenza al afirmar que "no saldría de su casa a trabajar, si a final de mes no sumase 12.000.-€!!!" (y pagando el mínimo por módulos, claro...). vaya desfachatez! y encima, ni siquiera era bueno...! pero ya se sabe, en el país de los ciegos...
Mientras tanto, arquitectos que no llegan a mileuristas o en el paro, tras 8-10 años de estudio y trabajo durísimo... y muchos de ellos van aplazando el momento de licenciarse, porque así pueden "beneficiarse" de algún que otro contrato de prácticas a 2-3.-€/hora.
Vergüenza de país. No sé si esta mentalidad de mierda tiene arreglo...
Hola, buenas tardes,
No estoy de acuerdo con la afirmación que hace sobre la "santidad " de los arquitectos. Es posible que los nuevos tengan problemas como en todos los sectores de la sociedad. Miren los periodistas y en la forma que cierran las empresas y los ponen en la calle, y no hablemos de la mano de obra elemental con la caída de la construcción. Lo que yo quiero decir es que no siento piedad por los arquitectos, han sido y son verdaderos gansters junto a los aparejadores. Con los nuevos ordenadores no es tan difícil sacar planos y sin embargo yo he visto cobrar verdaderas bravuconadas por un "proyecto". Y no estoy hablando de la torre Picasso, estoy hablando de una miserable casa de 100 metros. El tema es que ganaron muchísimo dinero y están como estamos todos "a verlas venir" porque de la misma forma que entraba, salía. Yo mismo he visto como se comía y bebía en los tiempos del jolgorio: un día normal 600 euros una botella de vino para almorzar. ¿Piedad? Ni hablar, lo siento.
El caso del fontanero es de juzgado de guardia!!! pero no es el único...
Conozco a un albañil de toda la vida, pero que continúa siendo mediocre, que no se avergüenza al afirmar que "no saldría de su casa a trabajar, si a final de mes no sumase 12.000.-€!!!" (y pagando el mínimo por módulos, claro...). vaya desfachatez! y encima, ni siquiera era bueno...! pero ya se sabe, en el país de los ciegos...
Mientras tanto, arquitectos que no llegan a mileuristas o en el paro, tras 8-10 años de estudio y trabajo durísimo... y muchos de ellos van aplazando el momento de licenciarse, porque así pueden "beneficiarse" de algún que otro contrato de prácticas a 2-3.-€/hora.
Vergüenza de país. No sé si esta mentalidad de mierda tiene arreglo...
El final de la historia como es natural me muero
Y tu que creías que ibas a heredar una casa
Te das cuenta de que la casa esta hipotecada
El coche de papa tiene un préstamo
El tuyo tambien
Y que tus años de vida están hipotecados hasta que te mueras
Resulta que te casaste hace poco con una chica estupenda
Y vas a ser padre dentro de poco
Asi que a ella la pones a hacer la calle
Y vendes la vida de tu hijo al diablo.
Fitch: la desgravación por compra de vivienda ralentizará la necesaria caída de precios y aumentará el endeudamiento de la economía española.
Efe - viernes, 13 de Enero de 2012 - 14:51 h.
"La agencia de medición de riesgos Fitch considera que la recuperación de las deducción fiscales en el IRPF para la compra de vivienda habitual para todas las rentas ralentizará la necesaria corrección de los precios de la vivienda hacia niveles más sostenibles, lo que puede suponer agravar aún más la situación financiera del país."
Buenas noches,nos de dios
Y como es costumbre de buena praxis,les emitiré nuevas recetas...esta vez suaves
Que les aproveche y alimente su alma... hasta el desengaño final.... "ya sabeeen"
+La masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro
+Y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".
+Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y el otro no miente
+ Si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar
+No lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo
+ El que nada sabe con cualquier cosa lo engañan y el que nada tiene por cualquier cosa se vende.
+La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo.
+La quiebra es el verdadero camino hacia el razonamiento logico...., el ser humano en estado de euforia no piensa.
+Pobreza en ciernes,....el motor de toda revolución, o la tumba de los indolentes.
+ Si son chollos, ¿Porqué no se venden?..........Porque los chollos verdaderos estarán en el futuro."los precios de hoy son chollos respecto a los de ayer pero son timos con respecto a los de mañAna"
+Ya saben los vendedores lo que les pasará según la ley de darwin: los que no acepten el cambio y no se adapten: desaparecerán.
+Durante todos estos años aunque no lo creais en España ya se ha producido un corralito durante los ultimos 10 años, se compraron pisos de esos que nunca bajan a precios sin sentido.....y ahora no hay manera de recuperar el dinero
+"No es sensato intentar coger un ladrillo al vuelo cuando esta cayendo, lo sensato es recogerlo del suelo......y cuando hayan millones de donde escoger.."
+Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electrocutar a vela. ....."a ver si cae ya la put- bomba de una vez
+Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento
Frances"
+Dicen que en el Titanic no había suficientes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:
-Los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.
-Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.
-Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible...
No sé si lo de este fontanero es verdad o no pero en Navarra la desvergüenza es total. Allí los albañiles presumen en el bar de dar pelotazos a la gente y engañarla sin ningún miramiento. Y presumen a viva voz, ya digo, en los bares y a quien quiera escuchar. Un día leí también en una web que hablaba de este tema y contaba un incidente entre una abuelita con 500 euros de pensión y un fontanero. A la buena señora se le salió un tornillo o tuerca debajo del lavabo y llamó al fontanero. Un click clack y ya está. ¿Cuánto es? : 300 euros. A la abuela estuvo a punto de darle un infarto y así creo que va todo en Navarra. Toda la buena fama de gente honrada y buena se la han fumado por la avaricia (estos si que la tienen descontrolada). Y un a cosa si dejan clara en navarra, los gobernantes no saben gobernar. HACEN BULto pero no saben gobernar. Otro tema que también he leído en una web pasó con un rumano sinvergüenza. Le contrataron para terminar unos retoques en una casa y después de una semana supieron que estaba cobrando el paro, entonces le dijeron que lo sentían pero que no podía seguir haciendo la chapuza. Le pagaron lo que habían pactado y no volvió más pero héte aquí que el "rumano listo" que están a la que salta y se saben las leyes mejor que los españoles. Fue al inspector de trabajo y denunció a la persona que le había contratado con la excusa de que no le había pagado lo que le correspondía. El contratante decía que tenía su firma y todo lo demás. Yo le creo. Bueno pues el tonto del bote del inspector de trabajo(de verdad no es insulto, está dentro de una categoría humana) citó a las dos partes para llegar a un acuerdo. El que escribía, el contratante, decía que a qué clase de acuerdo había que llegar si cumplió con todo. Bueno pues el citado tonto del bote(no es insulto, de verdad) del inspector de trabajo para "ahorrar dinero al contribuyente" lo lleva a juicio(este señor debe de ser un enchufado de la Barcina). El pobre contratante no sabe ni dónde está. y es verdad en navarra se da la circunstancia de que el poder simula a la Edad media, a los que mandan les estorba el populacho. No hay un acercamiento natural, estos gobernantes navarros no reconocen que están ahí porque lo quiere el pueblo, no, ellos creen que son enviados por dios y vivir a costa del ciudadano,y el pueblo cuanto más alejado, mejor. ¡¡¡¡¡¡ Vaya gente.!!!!!!!!
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