"Piso de 4 dormitorio a 126.000 euros". "Costaba 165.000 euros y ahora lo tenéis por 85.000 euros". "Pagamos 300.500 euros y ahora lo vendemos por la hipoteca". "Me encaja en el presupuesto pero a ver si lo consigo por algo menos". "Estamos desesperados por vender, no duermo algunas noches". "Se venden las de los bancos que son las que mejor financiación dan". "Con la crisis es cuando hay que aprovechar, que es cuando más baratitos están". "Creo que hay pisos que no van a bajar nunca".
Todas estas frases se escucharon en el programa "comando actualidad" del miércoles 11 de enero, de televisión española, que dio un repaso por diferentes situaciones de compradores y vendedores
El programa comando actualidad, que tuvo 2.864.000 espectadores, dio un repaso a la situación del mercado inmobiliario con varios ejemplos y situaciones que pasamos a explicar:
Matrimonio con hijos y casa a la venta por no poder pagar
La primera visita la realizaron a una familia que vive en parla (Madrid) en una casa que compraron hace unos años por 300.500 euros al no poder hacer frente a la hipoteca. El marido, que cobraba 1.800 euros al mes, se quedó en paro hace casi dos años procedente de la construcción. Su precio de venta actual es de 253.000 euros, aunque son conscientes de que alrededor hay pisos similares a la venta por 180.000 euros y menos. Le queda quedan 35 años de hipoteca, pagan unos 800 euros y llevan dos años con la casa en venta. Pese a haber tenido muchas visitas, no consiguen cerrar la venta
Jubilado que compró casa para invertir
Otro estereotipo mostrado fue el de un jubilado que vende su casa porque tiene otra en Murcia que aún no ha pagado. Compró el piso hace 4 años por 230.000 euros para invertir y ahora lo vende por 160.000 euros. Lleva casi dos años a la venta y "no hay manera de venderlo", dice mientras confiesa que no duerme algunas noches. Su primer piso lo compró por 75.000 pesetas y lo vendió por 1,5 millones a los pocos años. La inmobiliaria le ofrece alquilar la casa con opción a compra
Inversora en pisos que quiere otro
Otro perfil mostrado fue el de una inversora que actualmente ya posee un piso como vivienda habitual. Tiene otro comprado (buscando inquilino) y quiere comprar otro como inversión (uno de 140.000 euros que alquilaría por 700 euros al mes). "Con la crisis hay que aprovechar, porque son cuando más baratitos están", argumenta. ¿Cómo consigues dinero para ello?, le preguntan. "La financiación procede de un buen sueldo, el de mi marido que gana unos 18.000 euros al mes de fontanero, trabajando mucho". Es una compradora que suele pagar al contado al tener ahorros de más de 100.000 euros. La inmobiliaria señala que hay más casos de los que pensamos en los que la vivienda se paga al contado
Interesados en pisos nuevos sobre plano
La siguiente visita del programa llevó a la presentadora a los pisos en valdebebas, un pau en desarrollo al norte de Madrid). Los comerciales enseñan la maqueta a numerosas personas de una zona que tardará 10 años en estar construida como se muestra en la maqueta y luego visitan los terrenos a bordo de un autobús. El programa se centra en una pareja pareja de jóvenes de 30 años que hace cuatro años compraron dos casas (una para vivir y otra para alquilar). Van a ver los terrenos con toda la familia y el padre muestra su preocupación por los casos de cooperativas que han atravesado problemas. La pareja -que ya ha aportado 50.000 euros por vivienda - señala que toda la familia está ahorrando para ayudarles a pagar las casas
En valdebebas se han vendido aproximadamente 4.500 pisos sobre plano. El gerente de la junta dice que ahora mismo no hay ningún riesgo promotor de que se repita los problemas de otros paus de Madrid con sus cooperativasd "más allá del de las construcciones de viviendas". Hay 10 promotoras vendiendo casas in situ
¿Hay casas por 150.000 euros?
Una fase del programa se convierte en una especie de juego en el que se visita la ciudad más barata de España para comprar casa (Lugo) y la más cara (san Sebastián) en busca de una vivienda por 150.000 euros, que según el programa es el precio medio al que una familia le gustaría comprar su vivienda. En Lugo, la ciudad más barata, por 150.000 euros se enseñan viviendas de 88 m2 con plaza garaje y trastero. En cambio, por ese precio en san Sebastián -donde el precio del m2 alcanza en algunas zonas los 11.000 euros- sólo ofrecen una vivienda a 2 km del centro, de 32 m2, a reformar por completo procedente de herencia por 157.000 euros y un 5º piso sin ascensor de 25 m2 donde el dormitorio está integrado en el salón
Salto al lujo
El programa salta posteriormente al sector del lujo visitando una promoción de viviendas en pleno centro de Madrid (plaza de España), donde se están vendiendo viviendas desde 500.000 euros a 1.000.000 de euros y que ya ha completado la venta de la primera fase. Entre los interesados que visitan las viviendas están una médico que lo quiere para alquilarlo ya que está convencida de que "este edificio no bajará nunca y que se revalorizará con el tiempo. "Hay que arriesgarse en epoca de crisis si se tiene dinero para invertir", recomienda. Ante la pregunta de si el precio es negociable, recibe una negativa de la inmobiliria comercializadora. El siguiente visitante de las viviendas es un joven abogado de 27 años que ha comprado una de las viviendas de la promoción por 800.000 euros. "No me da miedo comprar esta vivienda de 800.000 euros porque siempre va a haber gente con dinero dispuesta a pagar esa cantidad porque esto es el centro de Madrid". La adquisición la realiza con aval de sus padres, abrirá una hipoteca por el 60% del valor del piso y asegura poder pagar 3.000 euros al mes de hipoteca
Dentro del lujo, se realizan visitas a otras viviendas del norte de España a la venta con precios de entre 1,6 millones y 2,5 millones de euros. En todos los casos, negociables
Visita a seseña
No podía faltar en el reportaje la visita a los pisos en seseña, "icono de la burbuja inmobiliaria". Aquí se planificaron 13.5000 viviendas y al estallar la crisis se llevaban 5.000 construídas. Ahora hay 2.000 pisos en manos de los bancos, que están bajando los precios para poder venderlas. Se ofrecen pisos que en 2008 costaban 165.000 euros desde 76.500 euros y con apoyo de una financiación atractiva
Pisos de bancos en alquiler
Otras opciones para que los bancos no carguen por completo con sus pisos es alquilarlos. De hecho, el reportaje muestra a una pareja que va a alquilar con opción a compra en seseña por 475 euros mensuales una vivienda de 92 m2 utiles, 3 dormitorios ya que pese a trabajar los dos, no encuentran financiación para comprar. La urbanización cuenta con piscina, canchas de futbol y diversas comodidades, aunque aún está desierta. "Bajando los precios es la unica manera de vender y que se pueble", sentencia la vendedora de viviendas de bancos
Alquilar a precios de saldo
Alquilar viviendas a precios de saldo por algunos bancos es otra salida. El programa muestra el sorteo de casas en las que se podrá vivir por entre 85 y 150 euros con ibi y gastos de comunidad incluida. ¿Qué hay que tener para acceder a ellos? suerte en el sorteo, ser mayor de edad y tener ingresos de entre 6.000 y 18.600 euros. "Tener obras o pisos vacios no aporta nada", señala la representante de la banca
Vendedor que busca tasador para tener un valor fiable
Otro ejemplo visto en el programa es el de un vendedor particular que reclama los servicios de un tasador para que le oriente mediante una tasación sobre el precio de su vivienda. El tasador muestra paso a paso cómo se hace una tasación para sentenciar finalmente que "hay viviendas que valen la mitad de antes"
Vivir en casas que eran contenedores
El último ejemplo mostrado por el programa es el de una empresa que se dedica a fabricar casas a partir de contenedores de transporte, que compra por entre 1.500 y 1.800 euros a empresas navieras u otras compañías. ¿El precio? desde 53.000 euros una vivienda de 60 m2, con 2 dormitorios, baños y cocina completos, que se tarda 3 meses en construir y que se puede poner directamente en algún terreno
57 Comentarios:
Tranquilidad, que ahora con la subida de impuestos y el recorte salarial todo el mundo podrá comprarse un pisisto de 60 m2 por 300 mil euros y acabar pagando por él 640.000 euritos a lo largo de una cómoda hipoteca de 40 años.
Anímense y compren, que los precios están baratísimos. ¿A que si?
Give me two, give me two
Me encanta el apartado de por qué nos envidian, está clavado. Recuerdo que cuando aquí jugábamos todos "arriba y abajo",solía consultar una web francesa con ramificaciones en Alemania. Tenía que mirar tres o cuatro veces lo que leía. Había en berlín apartamentos de 30 y 40 metros por 18000 euros. Varias veces escribí a algunos porque no acababa de creérmelo. Y no estaban en barrios marginales, podías salir de casa sin temor a que te clavaran un cuchillo. También hacer hincapié en no creerse todo lo que dicen en españoles por el mundo, sobre todo en precios, casi siempre son más bajos de lo que afirman por aquello de "quedar bien ante sus familias" de aquí.
Me encanta el apartado de por qué nos envidian, está clavado. Recuerdo que cuando aquí jugábamos todos "arriba y abajo",solía consultar una web francesa con ramificaciones en Alemania. Tenía que mirar tres o cuatro veces lo que leía. Había en berlín apartamentos de 30 y 40 metros por 18000 euros. Varias veces escribí a algunos porque no acababa de creérmelo. Y no estaban en barrios marginales, podías salir de casa sin temor a que te clavaran un cuchillo. También hacer hincapié en no creerse todo lo que dicen en españoles por el mundo, sobre todo en precios, casi siempre son más bajos de lo que afirman por aquello de "quedar bien ante sus familias" de aquí.
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Eso último tb. Es verdad, no falta el gallego que lleva 40 años en Australia que sale diciendo que es "empresario" y enseña una birria de casita de latón y contrachapado estilo aborigen y que asegura que le ha costado doscientos mil dólares.
Pobrecillos, hay que "triunfar" cómo sea. Si lo sabremos los españolitos.
A ver, gente docta, ¿Por qué se vuelven histéricos los políticos diciendo que hay que pagar todo lo que se debe a costa de matar de inanición al ciudadano?¿ A qué interés estamos pagando el dinero que nos han prestado? ¿ No se puede hablar de quitas? ¿Tenemos que morirnos de hambre y pagar enseguida todo lo que debemos cuando todo este dinero fue prestado con la sana intención de los inversionistas de "llevárselo crudo" ? ¿ A qué viene tantas prisas y tanto impuesto? ¿Hasta cuando nos van a dejar con "el culo al aire"?
¿Hasta cuando nos van a dejar con "el culo al aire"?
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Hasta que dejeis de ir a votar ,,,,entonces descubrireis que era una dictadura disfrazada de democracia
Pues seguireis recibiendo los mismos palos de los mismos (sin votos)
El pueblo a las calles y buscando sus cuellos,es la única solucion
ELLOS Piensan que la crisis es una oportunidad de obtener sus objetivos máximos y, espoleados por las cantidades sin fin que han de extraerse a nuestra sociedad para pagar las deudas del festín especulador de las entidades financieras, que alcanzan al menos los 800.000 millones de euros (de los cuales 715.000 millones consisten en la deuda privada, que en breve será convertida en pública por mecanismos como el del “banco malo” del que SI HABLA Rajoy) pretenden iniciar el camino para mutar nuestra sociedad a la imagen y semejanza de un modelo que comporta la eliminación de todo mecanismo democrático y el acaparamiento de toda la riqueza social por una minoría compuesta de grandes financieros, oligarcas rentistas y agentes del gran Capital transnacional.
La clase trabajadora, en el marco de ese programa, será condenada a la pobreza y la precariedad, y gran parte de la clase media será proletarizada a marchas forzadas, piensen lo que piensen al respecto muchos de sus miembros, que creen que el actual régimen de acumulación aún puede regalarles algo y no se dan cuenta de la dimensión de la transformación en curso.
Las resistencias a las amargas recetas que pretenden imponernos empiezan a aparecer por todos lados: desde las costas de Túnez o Egipto a las calles griegas o las plazas de nuestro país. La resistencia es un hecho. Difusa, débil, titubeante, como todo ser que acaba de nacer.
Pero ya es suficiente. Es la hora de una respuesta contundente.
Por ello, en este contexto, luchar por defender los derechos del Trabajo y acabar con la precariedad, devolver la dignidad a la clase trabajadora y negarse a pagar una deuda que otros han contraído, es la única apuesta que puede inaugurar un futuro mejor para todos nosotros.
La clase trabajadora, en el marco de ese programa, será condenada a la pobreza y la precariedad, y gran parte de la clase media será proletarizada a marchas forzadas, piensen lo que piensen al respecto muchos de sus miembros, que creen que el actual régimen de acumulación aún puede regalarles algo y no se dan cuenta de la dimensión de la transformación en curso
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Otro que lleva el reloj parado.
Pero almacantaro que aquí todos somos trabajadores. Bueno menos los sindicalistas liberados y la izquierda de los eres y del poder jajajajaja
O es que te refieres a ese paraíso sociliasta de las libertades, a China.
Anónimo, ya sé que estamos en una dictadura cubierta por unos cuantos velos de democracia pero este pueblo no se va a mover, que me lo conozco yo muy bien. Mira ahora los pelotazos vienen a destiempo y a deshora. Ayer voy a Brico Depot en Alcalá de Henares, voy a pagar (el español habitualmente no cuenta el cambio) y doy dos pasos, miro el cambio y me faltan 2,90 euros; esta misma semana paso por la R2 camino a Zaragoza, pago mi peaje y me dice la que me atiende en la cabina que no tiene monedas y que me da todo cambio.Mala señal, si la gente paga 50 ctms, es raro que no tenga cambio. Efectivamente, miro y me faltan 40 ctms; voy a comprar el periódico, dos revistas y una baguette a un "De paso" y me dan 3 euros menos. Gracias a dios que no llego a lo que le pasó a un familiar: en una sucursal de Ibercaja de Guadalajara le dieron,en una operación 4000 euros de menos( tenía que hacer un pago de 12000) Cansado de contar en casa, localizó al director de la sucursal y a la mañAna siguiente le devolvieron su dinero. A mi tío no le dijeron ni "lo siento".
Anónimo, ya sé que estamos en una dictadura cubierta por unos cuantos velos de democracia pero este pueblo no se va a mover, que me lo conozco yo muy bien. Mira ahora los pelotazos vienen a destiempo y a deshora. Ayer voy a Brico Depot en Alcalá de Henares, voy a pagar (el español habitualmente no cuenta el cambio) y doy dos pasos, miro el cambio y me faltan 2,90 euros; esta misma semana paso por la R2 camino a Zaragoza, pago mi peaje y me dice la que me atiende en la cabina que no tiene monedas y que me da todo cambio.Mala señal, si la gente paga 50 ctms, es raro que no tenga cambio. Efectivamente, miro y me faltan 40 ctms; voy a comprar el periódico, dos revistas y una baguette a un "De paso" y me dan 3 euros menos. Gracias a dios que no llego a lo que le pasó a un familiar: en una sucursal de Ibercaja de Guadalajara le dieron,en una operación 4000 euros de menos( tenía que hacer un pago de 12000) Cansado de contar en casa, localizó al director de la sucursal y a la mañAna siguiente le devolvieron su dinero. A mi tío no le dijeron ni "lo siento".
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Añado..............
En las cajas de los super, en todas, se equivocan siempre, siempre, en los precios de las ofertas rebajadas. Pero.... a su favor, nunca al mio.
Mi mujer, que es muy avispada con los precios, casi en cada compra pilla un precio equivocado, y por eso la dejo que pague ella.
Como es posible esto, si hay codigos de barras, informatica y gaitas varias.
Pues fijaros atentamente y vereis que los rótulos anuncian algo que las máquinas de modo aleatorio no lo respetan.
Y siempre en beneficio propio.
Por aquí hay una cantinela de que los ladrones son....los de arriba.
Pues amigos aquí nos roban todos, los de arriba y los de al lado, los tenderos, los del bar, los del kiosko, los del pan, etc.
Y si hay algún racista que piensa que en Cataluña.... pues en Cataluña ni te cuento.
Según una encuesta de Sigma Dos presentada por el nuevo programa 'El Gran Debate' de Telecinco, el 51% de los españoles estaría despuesto a trabajar más horas y cobrar menos dinero, y sólo el 45% se negaría a hacerlo.
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