José Manuel galindo, presidente de los promotores en España (apce), estima que este año el precio de la vivienda seguirá cayendo como en 2011 mientras no haya financiación. “Si hay más financiación que el año pasado, entonces el precio es posible que se estabilice”, argumenta. Cree necesario que se apruebe ya la reforma del sistema financiero y pide que se creen mecanismos para que fluya el crédito
En su opinión, el precio no es un elemento autónomo, sino dependiente de la financiación. Por eso, galindo cree que la vivienda caerá más porque no hay compradores al no fluir el crédito para la compra. Así pues, estima que en 2012 el precio caerá lo mismo que el año pasado a no ser que vuelva a fluir con normalidad el crédito
Ve con buenos ojos las medidas del gobierno para impulsar la venta de viviendas, como son el iva superreducido y la recuperación de la desgravación por compra de vivienda aunque cree que hay que aprobar más medidas, como las relacionadas para fomentar el alquiler. Para este año galindo cree que el sector inmobiliario se comportará de una forma muy similar al año pasado. Cree que no se iniciarán más de 100.000 viviendas y que se terminarán menos viviendas que en 2011
La entrevista a josé Manuel galindo puede verse completa a partir del minuto 6:53
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22 Comentarios:
Daaaale majadero, que si tienes un sueldo de mierda ningún banco te va a financiar la compra de ninguna casa.
Y el 78% de los sueldos en España son una mierda, mileuristas o menos.
El precio, imbécil, es el precio.
Si quieres te vendo mi trastero por 500.000 euros, para mi es un precio la mar de justo...
....y si no me lo compras es porque no te dan fienanciacion... je je
Te pongo un café por 10 euros ¿Necesitas financiación? Je je
Es que es para partirse de la risa con los zoquetes del ladrillo.... en serio
Tranquilo, algun entenderán que existe algo llamado mercado, que depende de la oferta y la demanda. La ignorancia de "el piso nunca baja" se les acabará quitando con sangre y rechinar de dientes, ellos se lo han buscado.
Cuando a un disparate cómo el de la vivienda en España se le quita el componente especulativo del "compro hoy, vendo mañAna y le saco 50.000 euros", la gente se da cuenta que no se puede pagar con en nivel de renta que "disfrutamos" y disfrutaremos aún más en los próximos años gracias a los generososos ajustes del gobierno y Europa. Lo único que se puede esperar son rebajas muy fuertes en los precios de las casas hasta que se situen en niveles aceptables.
Yo lo flipo con este tio,solo barre pa lo suyo descaradamente,q bueno,e slo normal vale,pero q ya no engañan a tanta gente,aver...
Q financiacion si q hay joder,si vas con el 50 por ciento al contado y con el dinero d elos impuestos de compra/venta pa un piso te aseguran finaciacion casi seguro si lo acompañas de un buen trabajo estable o de funcionario,pero....
Claro,estas condiciones con los precios sobrevalorados de tanto el suelo como del ladrillo,es imposible ya q estan aun en precios superexagerados,solucion,y solo unica solucion...
Q el precio baje a numeros logicos ya,y q se deje ya de dar por hecho q un promotos,constructor,ayuntamientos,etc..sea sinonimo de decarse al cicienda y en cada gestion ganarse una millonada,q nooooooo,q es un trabajo como otro cualquiera,el q quiera forrarse q invierta en bolsa y se la juege,pero hacerse millonario a costa de los currantes ya vemos lo q pasa,es asi de facil
O baja el precio de la vivenda muchisimo o de esta no salimos,y no hay mas solucion,y llevo razon seguro,y ya podeis llamarme perroflauta o lo q querais,me lapela,pero es lo q hay
Y no solo yo,muchos tenemos pasta preparada para comprar ,pero no la vamos a soltar para q nos timen
Galindochorradas toma 1501. ¡¡¡¡ Que no le pongan un microfono en la boca a este tio. Pd.: es una galindochorrada pero, en el fondo dentro de que este tio solo dice tonterias y esta es una mas, un poquito de razon le voy a dar, me explico. Con lo lerdos que podemos llegar a ser, hablo en general, ¿No creeis que aun hay mucho cafre que si le dieran el 90 o 100% se meteria en una hipoteca? Y logicamente eso haria que los precios dejasen de bajar, si si, que se crearia la burbuja 2.0, pero eso el lerdo no lo toma en consideracion. Lerdo= alguien que se cree que todo el monte es oregano, y que se cree que el puede con todo porque el lo vale, que su sueldo crecera hasta el infinito y mas alla, y que nunca, repito nunca, tendra imprevistos desagradables. Si bien, gracias a dios los bancos son muy restrictivos actualmente con el credito. No lo hacen por nosotros sino por ellos mismos, pero es algo que nos beneficia. No tienen un clavo. En España nos gusta la propiedad (al fin y al cabo, siempre es mejor tener algo propio) y para algunos, sin importar las consecuencias. Gracias a dios los bancos no tienen un clavo, si no creo que los lerdos efectivamente harian la burbuja 2.0. Ahora se trata de pensar, ¿Quedan muchos lerdos con un 10 o 20 % del importe? Prefiero que no por si acaso.
Antes pensabas: me compro este apartamento y como dentro de un par de años, o de meses, va a valer "+x", me gano unos eurillos y tal... y haciendo eso una y otra vez dentro de 5 años me compro un chalecito en la moraleja. Y todos se creian que eran unos empresarios inmobiliarios del copón.
Pero ahora eso ya no vale y el cuento se ha terminado.
Lo que se compra, se va a pagar integramente, con intereses y todo.
Y eso ha acojonado a la gente, pero también le ha hecho ver lo absurdo e irreal que eran esos precios en relación a los sueldos ridículos que tenemos.
Y los idiotas de los promotores se creen que mi mayor ilusión es que un banco me conceda un hipotecón a 40 años, para entregarles el 80% de mi sueldo cada mes, pagar solo en intereses lo que sería el precio de una segunda casa, todo para conseguir una madriguera de ladrillo que realmente no vale ni la mitad de lo que están pidiendo por ella ¿?
¿Sabéis que os digo? Que les jodan!!!
El banco me dice que los pisos de galindo valen realmente un 70% menos de lo que dice.
Sr. Galindo, hable usted con los bancos y deje de tratar de estafar a la gente.
Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y dada la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor y su situación (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores). Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido...
Yo lo llevo haciendo desde hace mucho tiempo y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión" y la parienta afregar portales para pagar las letras
Juas juas juas
Jeje,me mola,estoy con todos vosotrso,espero q esto signifique q ya se acabaros lerdos como muy bien dice descenso suave,y voy a añadir una cosa mas q yo al menos tengo muy clara incluso para mi
¿Porque coño te compras una vivienda y a los mese ya "debe" de costar mas,joder,q cada año q pasa esta mas vieja,yo eso no lo entiendo,lo tenemos usper claro con los coches,pero con un piso creemes q asi por la cara se tiene q revalorizar,pues yo no estoy de acuerdo
Y pongo un ejemplo claro
Un piso,en buena zona de Cordoba capital,en el año 1998 costaba 72000 euros,80 metros,3 dormitorios,dos baños,terracita,cochera(4 rayas pintadas en el suelo) trastero y piscina,y ahora lo venden por 210000,coño q ya tiene 14 años,pero no se dan cuenta la gente o q coño pasa q eso es un timo??????
En reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)
En España está todavía en 216.400 euros.
Y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español
(No lo digo yo, es muy fácil de encontrar en Internet, hay estadísticas oficiales)
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"El precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"
Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59
Publicado por equipo@idealista
El precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. La caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. La incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifax
El dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. Martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”
Me hacen mucha gracia todos esos calculos piseros. Esto me recuerda a eso de que ".. El precio de la vivienda se recupera con respecto al mismo periodo del año anterior.." o ".. Descenso moderado en el precio de la vivienda con respecto al trimestre ..."
Todo vale para no decir que: no se vende ni un piso porque no hay ni un euro para pagar precios tan abusivos. Señores calculadores, los sueldos españoles son de mileuristas brutos. Decidme que piso te compras cobrando 11 o 12 mil euros netos al año.
Pero vamos, que podeis seguir en las nubes. Igual algun vendedor esperanzado se lo traga y todo.
Habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"
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