El presidente del grupo de grandes inmobiliarias g-14, Fernando Rodríguez-Avial, señala que "que suba o baje el IVA no determina la compra de un piso, la financiación sí". Respecto a la situación actual, el ejecutivo reparte culpas entre "todos", incluídos los ciudadanos particulares que compraron pisos para especular
Rodríguez-Avial señala en una entrevista en el economista que es tiempo de buscar soluciones. Se muestra optimismta, aunque reconoce que estamos en "la peor crisis que hemos vivido; la más dura". Con más de 35 años en el sector, rodríguez-avial es además presidente de Testa (filial del grupo Sacyr Vallehermoso) y vicepresidente de Asprima (patronal de las promotoras de Madrid), por ello reparte culpas fuera del sector sobre la situación actual. "De ser culpables, lo seremos todos. El sector ha actuado porque tenía capacidad de actuación: hacía un producto que se vendía, que se financiaba y que era bien visto por las Administraciones Públicas. ¿Que tenemos alguna responsabilidad? ¡Seguro!, pero todos. La culpa es colectiva, incluso de ciudadanos particulares que han comprado para especular"
El directivo confía en que la próxima reforma financiera genere "actividad económica y empleo". Además, espera que vuelvan a darse hipotecas, porque debe volver a haber "vinculación financiera con el sector inmobiliario por su elevada exposición al ladrillo. De cómo case dependerá lo que pase en los próximos meses"
El experto advierte que en España no se volverán a construir 300.000 viviendas año "nunca más", por lo que apunta a que habrá que fusionar empresas del sector para que nunca más España vuelva a poblarse de esqueletos de edificios
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35 Comentarios:
La burbuja inmobiliaria y crediticia según ir-
Y la larga transición estructural
"(...) (31/01/2012 07:49) LA BANCA HACE MUY BIEN SELECCIONANDO CON LUPA A LOS IDIOTAS QUE AÚn QUIEREN METERSE EN EL MONTAJE.-
Los emprendedores tienen razón negándose a crear puestos de trabajo para demandantes de rentas salariales superlativas ambicionadas para meterse en el montaje inmo-hipotecario.
Consideren, además, que muchos han hecho verdaderas fortunas, directa o indirectamente, gracias a la burbuja-pirámide generacional inmobiliaria, por lo que pueden resistir décadas sin hacer nada y llenar el suelo de cáscaras de gambas y langostinos.
Los pillados inmobiliarios, durante la burbuja-pirámide generacional, eran los rehenes de los usureros. Pero, hoy, ya no. Éstos solo ansían que se controle la "crisis" [más bien, el fin de fiesta] para poder gozar de "loh miyoneh" que os han sacado, desgraciados.
Ahora los rocamboles son aliados nuestros, los anti-inmobiliarios, que solo queremos la Transición Estructural 2025. Están por la devaluación interna competitiva, obviamente, porque revalorizará su capital.
Si no existierais, inmomutilados, ya habríamos salido de la "crisis". Habríamos puesto los costes inmobiliarios en su sitio y no tendríamos que esperar a que paguéis el dineral que debéis.(...)"
Yo creo que la culpa de la actual bajada de precios, es debida a la entrada masiva de extranjeros,eso hace aument6ar la oferta de mano de obra y por tanto bajar los salarios.Si antes alguien ganaba 2000 euros y podia pagar una hipoteca de 200.000 euros y ahora gana 1000, ahora solo puede pagar una hipoteca de 100.000 y dentro de 3 o 4 años, cuando entren mas extranjeros y los sueldos bajen a 500 euros solo podra pagar una hipoteca de 50.000 euros.La bajada de sueldos es la razon de que la gente no pueda hacer frente a hipotecas que contrataron antes y seguira ocurriendo porque los sueldos seguiran bajando y con la morosidad los bancos no daran credito.Ademas los precios de la vivienda en un pais son proporcionales a sus salarios debido a que el 80% del coste de la construccion es mano de obra.Los materiales se pueden exportar y por eso valen mas o menos igual en un pais que en otro.La diferencia la marca el salario.Un pais con fronteras y con indice de natalidad negativo,hace que su poblacion gane mas cada vez,sea mas rica y los precios de viviendas suban y sean una inversion.Pero cuidado si las fronteras se abren, pues la vivienda dejara de ser una inversion,para ver como año tras año el precio de la vivienda baja.Los precios en España,bajaran aun un 75% y los ciudadanos ganaran en unos años 200 euros/mes y viviran de forma muy humilde,como se vive en un pais pobre sudamericano,por ponerles el mejor ejemplo que se me ocurre.En cambio el resto de paises del mundo que tienen frontera, (los que no son del mercado comun),sus sueldos subiran poco a poco,las viviendas subiran de valor y saldran de la crisis.Nada de lo que hagan en españa servira para parar la bajada de precios.nada ni Nadie puede parar la entrada de extranjeros en españa,de los que 15.000.000 se han nacionalizado ya españoles y tienen derecho a traer a todos sus familiares.
Hola,pues yo soy el tipico pijo licenciado en empresariales hijo de papa y que invierte en ladrillo,y asi seguire,porque esto es España y es lo q hay,sigo ganando pasta y seguire,no creais eso de q la vivienda bajara mucho,esto le queda ya poco hasta q los bancos den credito y palurdos como muchos de vosotros os den financiacion y os endeudeis para el banco y para gente como yo para toda la vida,es cuestion de tiempo,poco tiempo
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Si voy, mañAna te compro un piso.
Ja,je,ji,jo,ju.
Y sin haber ido a la universidad.
Lo llevais claro, ahora los que antes te apoyaban se han vuelto contra ti.
Como mucho podrás alquilar algún día, a un módico precio claro.
Hola,pues yo soy el tipico pijo licenciado en empresariales hijo de papa y que invierte en ladrillo,y asi seguire,porque esto es España y es lo q hay,sigo ganando pasta y seguire,no creais eso de q la vivienda bajara mucho,esto le queda ya poco hasta q los bancos den credito y palurdos como muchos de vosotros os den financiacion y os endeudeis para el banco y para gente como yo para toda la vida,es cuestion de tiempo,poco tiempo
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Si voy, mañAna te compro un piso.
Ja,je,ji,jo,ju.
Los que os apoyaban se han vuelto contra vosotros.
Como mucho podrás alquilar a precio módico claro.
Este licenciado en empresariales hijo de papa... más bien se puede tachar de hijo de putaaaa, analfabeto financiero faltado de sentido común y un largo etc. a este pijillo seguro que le han dado el titulo de empresariales en una tómbola, y claro, como es un analfabeto más de ejpaña y un puto sinvergüenza que no sabe nada de la crisis, ni de su origen, ni quien la ha provocado... solo puede decir barbaridades de esta talla. Y toda la mierda de pisos que debe tener su papi se los va a comer con patatas y cebolla...jejeeee... anda listillo licenciado que te den durante años y años por el culo!! porque realmente así será, y la dura realidad lleva el timón.
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