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Los promotores: "es falso que la desgravación por comprar vivienda vaya a ayudar a vender más viviendas"

fernando rodríguez-avial, presidente del g-14

Fernando Rodríguez-avial, actual presidente del lobby inmobiliario de grandes promotoras g-14, reconoce que la crisis va para largo. Aplaude las medidas fiscales del nuevo gobierno para animar la compraventa de viviendas aunque cree que apenas van a tener efectos porque lo que falta es “el crédito”

Rodríguez-avial, que ha señalado que no es muy amigo de hablar con los periodistas, ha mantenido hoy su primera rueda de prensa desde que tomó posesión el pasado mes de noviembre tras la salida de Pedro Pérez. Al igual que josé Antonio galindo, presidente de la patronal de constructores (apce) y de los promotores de Madrid (asprima) ha señalado que el problema del mercado de la vivienda es la falta de financiación y estima que tras el saneamiento bancario se reactivará el crédito y los compradores potenciales podrán materializar la compra de vivienda

Sin embargo, considera que medidas como la desgravación fiscal o el iva superreducido no van a ayudar a vender más. “No engañemos a los ciudadanos diciendo que las medidas fiscales ayudarán a vender viviendas, es falso, falta el crédito". Sin decir nombres, califica de irresponsables a aquellos portavoces que aseguran que las desgravaciones fiscales incluso para segundas viviendas animarán la venta, pese a que recientemente se publicó que su grupo también hizo esa petición al gobierno

Quien quiera piso tendrá que ahorrar

Rodríguez-avial reclama que se fomente más el alquiler de viviendas. Como presidente de testa inmuebles, la filial de alquiler de inmuebles de sacyr vallehermoso, apuesta por destinar parte de las viviendas en stock al alquiler, con lo que se reduciría el número de inmuebles sin vender y se reactivaría el alquiler. “El alquiler es sencillo, permite la movilidad geográfica y la ley de arrendamientos urbanos de 1995 es una buena ley en cuanto a establecer las rentas, garantías y la duración del contrato del alquiler”. Además, asegura que cuantos más pisos haya en alquiler, más bajara el precio y más asequible será

Y en cuanto a comprar una vivienda, Rodríguez-avial cree que hoy en día puede comprar aquella persona que disponga de un ahorro previo de en torno al 30% del valor de la vivienda. “Volveremos a la situación que había antes de la burbuja, lo anormal era que los bancos financiaran hasta el 120% de la vivienda”, añade

En cualquier caso, el presidente del lobby inmobiliario cree que tras la reforma financiera es imposible ir a peor y que acabará con la sequía total de crédito. Estima que las entidades financieras darán financiación tanto para la compra de sus propias viviendas, como para las viviendas de los promotores porque la mayoría, “tienen negocios cruzados con los bancos”