Los expertos coinciden en que el saneamiento del sistema financiero español traerá caídas en los precios de las viviendas de bancos pero las condiciones de financiación serán más duras que hace un año y no hay visos de mejora. Por ejemplo, banco santander ofrece financiación sobre el 70% del precio de tasación de la vivienda y un tipo de interés de Euribor más 2,75%
Por ejemplo, una persona sin préstamos previos, con una nómina mensual de 2.000 euros e interesado en comprar una vivienda de 250.000 euros, debería contar con un ahorro de 100.000 euros y la hipoteca que le concederían tendría unos intereses del 4,75% (Euribor al 2% más un diferencial del 2,75%), lo que supondría pagar una cuota mensual de unos 915 euros, una cifra que excede del límite del 35% de ingresos mensuales dedicados a la hipoteca según aconseja el banco de España
Pero en general las entidades financieras ofrecen mejores condiciones de financiación para la compra de sus propios pisos. Los diferenciales bajan más del 1%,. Por ejemplo, bankia ofrece hipotecas para sus pisos con un Euribor más 1% ó 1,5% de diferencial
El coste de las hipotecas llega a neutralizar la rebaja de precios de la vivienda y también la deducción fiscal para la compra de viviendas o el iva superreducido para la compra de obra nueva. . En cualquier caso, hay expertos que aseguran que no volveremos a los diferenciales del 0,5%, típicos en 2006 y 2007 porque la reforma financiera no traerá más crédito. La banca cobrará más por prestar dinero ante la probabilidad de incumplimiento del cliente y ante el riesgo de impago
18 Comentarios:
¿ Qué esperabas de la derecha ? Y esto no ha hecho nada más que empezar.
Espera que pasen las elecciones andaluzas y verás lo que es bueno.
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De verdad sera bueno???
Es que ya estabamos un poco desalentados con la ruina que nos dejaron los inútiles.
Eso lo veremos a los 4 años, hasta que lleguen a los 8 como estuvieron los de la psoe. Hablaremos.
Como tienen tantos pisos embargados ahora quieren aprovechar y vender, y la forma ponerlos más baratos..que fuerte me parece..y la gente que han dejado en la calle?¿
¡¡Arriba la economía sumergida!!
“La reforma no hará que la demanda de trabajo aumente, pero con la reforma la tasa de desempleo puede que se reduzca desplazando a trabajadores desempleados hacia la economía sumergida“, argumenta Santiago Niño Becerra.
¿Es mejor un subempleo, incluso en negro, que la inactividad total?
Según el catedrático, la economía sumergida no se persigue hasta sus últimas consecuencias porque un trabajador en negro “ingresa algo que puede complementar un subsidio insuficiente”. Además, “quien le contrata obtiene un diferencial de competitividad”. Niño Becerra cree el subempleo es la alternativa a la inactividad total y que ahora pasará a ser legal.
…..legislar sobre el trabajo cuando no hay trabajo…..hablar de labor cuando nadie esta por la labor…….hablar de creciemiento y austeridad cuando solo la austeriad es factible……..entrar cen un circulo vicioso habaldo de virtudes…………..Srs yo con Franco…..puesto que aunque un H de P…..esta resulatando ….economicamente hablando…..menos H de P que los democratas.
En algunos paises serios los tipos de interés son fijos y del orden del 5 a 6%.
Véase EEUU y Francia.
Pero los pepitos españoles no ven más lejos de sus narices, y así les va.
Yo como potencial comprador de "a tocateja" me importa poco lo que es una hipoteca: sólo me informo y opino ...
Ahoro opino que cuantas menos hipotecas se den a los futuros morosos menos rescates bancarios tendré que sufragar con mis impuestos y menor coste para el estado tendrán las desgravaciones a inmoesclavos y las "Ayudas" al alquiler a "jóvenes" de 30 años
Me hace una gracia lo de pagar a tocateja,"ahi ba la oxti patxi! ¿Que son 40 kilos?Sin problema !Como estos joer!.
No entiendo teniendo pasta para pagar en mano (como quien compra unas cabezas de ajo al de la puerta del supermercado)algunos pardillos andan esperando quel pepito ahogado necesite regalar el piso para aprovecharse y pillar cacho.
Si con depositar unos 50.000 euros tus pujas haran un eco terrible,podrias comprarte lo que quieras sin competencia,directamente del banco.
Quien sabe si seguimos esperando pueden volver los tiempos del un dos tres,¿Os acordais cuando los concursantes elegian entre el coche o el apartamento?Pisos a 20.000 euros, jaiiiiiiii me los kitan de las manos.
En algunos paises serios los tipos de interés son fijos y del orden del 5 a 6%.
Véase EEUU y Francia.
Pero los pepitos españoles no ven más lejos de sus narices, y así les va.
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Aquí también, lo que pasa es que a nadie se le ocurre pedirlas, pero aquí también existen las hipotecas a tipo fijo a 5-6% y a no más de 15 años. Lo sé porque en un cierto momento pensé que esa era la clase de hipoteca que quería y estuve averiguando. (Ahora sé que no quiero ninguna hipoteca y me alegro de no tenerla y de en cambio, tener ahorros para comprar al contado dentro de unos meses).
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