El mercado de la vivienda previsiblemente se estancará o sufrirá un leve retroceso en 2012, según un informe publicado por crédito y caución. La compañía de seguros afirma que para 2013 y 2014 espera avances modestos en el sector de la construcción residencial, en torno al 2,5%, y que la edificación de vivienda nueva en este periodo no superará las 100.000 unidades al año
La compañía de seguros, dedicada a la protección de las empresas de los riesgos de impago asociados a sus ventas a crédito de bienes y servicios, considera que este año la situación del sector de la construcción no residencial todavía será un periodo de contracción de cerca del 10%. Para 2013 y 2014 esperan una ligera mejoría, en torno al 1,5%, pero aún sin un retorno a niveles normales de producción
La política económica a partir del año 2010, destinada a reducir el déficit fiscal, deja poco margen de maniobra para el gasto en infraestructura, señala la empresa. Las previsiones en este ámbito para 2012 no son “ni mucho menos brillantes”, apunta, y señalan hacia una contracción importante que podría empezar a corregirse en 2013 y 2014
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40 Comentarios:
Mi opinión es que aunque los bancos bajen el valor de la vivienda en un 50% ( o más ), no hay que comprar vivienda ( para invertir ).
La vivienda no son más que ladrillos y cada día que pase se deprecia más ya que no hay demanda ( y no la habrá durante muchos años pues sobran viviendas ).
Se tiene que invertir en otra cosa y que se nos quite de la cabeza en seguir como hasta ahora. Energías alternativas, valores de cotización con poco riesgo, investigación y desarrollo, etc.
La previsión demográfica hasta 2015 prevé que "bajará la creación de nuevas familias y por tanto habrá una rebaja de la demanda potencial".
El grafico 4º De "evolucion y prevision de nuevos hogares" (1978-2015)
Mirandolo esta todo dicho, ....y lo que sigue (2015-2025) se lo digo yo : exactamente igual de planito
A ver quien coño se mete a formar familia, tener vivienda e hijos con este futuro
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-catalunyacaixa-2.gif
Si el ritmo de construcción de viviendas se mantiene tan bajo como se prevee, dentro de 2 o tres años se producirá una nueva burbuja inmobiliaria.
Martes, 14 Febrero, 2012 - 12:22 promotor dice
Si el ritmo de construcción de viviendas se mantiene tan bajo como se prevee, dentro de 2 o tres años se producirá una nueva burbuja inmobiliaria.
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Pues señor promotor. Si realmente se cree lo que dice, venga, a empezar promociones.
¿A que no?
Posdata: se construyen tan pocas viviendas porque se está muy lejos de desinflar la actual burbuja inmobiliaria.
Perdone señor yo trabajo en una promotora, y como Vd. Sabrá los bancos no financian nuevas promociones, de ahí también la bajada tan brutal en la producción, de cualquier modo ninguna empresa comenzará ninguna promoción hasta que no vea que los bancos comienzan a dar créditos, el problema es que llegado ese momento necesitas unos dos años para poner el producto en el mercado, eso quiere decir que hasta transcurridos dos años no llegan las primeras viviendas a cubrir la supuesta o posible demanda; es el clásico problema de la construcción y el origen de sus desajustes de precios.
Del mimo modo cuando viene la crisis se tardan unos dos años en frenar la producción, no se puede frenar de golpe ya que las obras estan empezadas y se terminan en esos dos años,
Pues señor promotor. Si realmente se cree lo que dice, venga, a empezar promociones.
¿A que no?
Posdata: se construyen tan pocas viviendas porque se está muy lejos de desinflar la actual burbuja inmobiliaria.
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Pues no, no vamos a empezar ni una y cuando se acaben las que quedan, empezaremos unas pocas y te garantizo que no nos volverá a pasar lo que ha pasado.
En el futuro la demanda sobrepasará a la oferta y sabes porque,,,,,, porque la oferta será muy pequeña.
Vais a saborear lo que habeis
Pues señor promotor. Si realmente se cree lo que dice, venga, a empezar promociones.
¿A que no?
Posdata: se construyen tan pocas viviendas porque se está muy lejos de desinflar la actual burbuja inmobiliaria.
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Pues no, no vamos a empezar ni una y cuando se acaben las que quedan, empezaremos unas pocas y te garantizo que no nos volverá a pasar lo que ha pasado.
En el futuro la demanda sobrepasará a la oferta y sabes porque,,,,,, porque la oferta será muy pequeña.
Vais a saborear lo que habeis
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No se moleste Sr. promotor. Le garantizo que si en algún momento la demanda superara a la oferta, nadie se quedará sin casa ya que si no son ustedes, otros construirán las viviendas del futuro. Los mercados (exceptuando monopolios y oligopolios) no suelen presentar escasez de la oferta. La vivienda, aunque a uds. No les guste demasiado, es cada vez más una commodity.
No se moleste Sr. promotor. Le garantizo que si en algún momento la demanda superara a la oferta, nadie se quedará sin casa ya que si no son ustedes, otros construirán las viviendas del futuro. Los mercados (exceptuando monopolios y oligopolios) no suelen presentar escasez de la oferta. La vivienda, aunque a uds. No les guste demasiado, es cada vez más una commodity.
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No Sra. está muy, pero que muy equivocada.
Si no contruimos sufiente nosotros, ¿Quien lo realizará, los chinos?
O espera que se meta otra vez, el pescadero, el carnicero y todos los aficionados que se han metido y han salido pelados?
Si el ritmo de construcción de viviendas se mantiene tan bajo como se prevee, dentro de 2 o tres años se producirá una nueva burbuja inmobiliaria.
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Di que si, dentro de tres años la vivienda empezará a subir otra vez al ritmo del 15% anual, ademas los bancos volveran a financiar a todo el mundo al 120%. Y todo esto independientemente de que los sueldos vayan a bajar, de que los impuestos vayan a subir, de que los bancos no tengan posibilidad de prestar mas, de que en la piramide población el numero de jovenes es mucho menor que anteriormente, de que muchos de esos jovenes vayan a emigrar, de que sobren viviendas para los que ya estamos aqui y para bastantes de los que van a venir, de que el paro seguira entorno a los 5 millones o mas, de que a los que tengan trabajo los puedan despedir en cualqueir momento y de que ya tenemos una deuda del copon.
No, todo eso no importa. Necesitamos mas y mas viviendas, aunque no podamos vender ni ocupar las que ya tenemos. En fin, supongo que ni tu te crees lo que dices y es solo por desesperación ante la desaparición del modo de vida especulativo con la que mucha gente ha vivido de la sopa boba todo este tiempo
Si el ritmo de construcción de viviendas se mantiene tan bajo como se prevee, dentro de 2 o tres años se producirá una nueva burbuja inmobiliaria.
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Prestanos tu el dinerito tontolabas
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