El tribunal supremo ha declarado nula por ‘abusiva’ la cláusula impuesta por algunos promotores de vivienda nueva por la que obligan a pagar a los compradores el coste de la plusvalía del terreno en el que está la vivienda. La condena tiene carácter retroactivo, por lo que los afectados pueden reclamar la devolución de lo pagado por este concepto
Según la confederación de consumidores y usuarios (cecu), el 44% de los contratos de vivienda en 2005 incluía esta cláusula. Aunque una ley en 2006 prohibió que los compradores finales tuvieran que pagar este impuesto propio de los promotores, muchos vendedores siguieron incluyendo este tipo de condiciones en los contratos de las casas que vendían
Quienes estén afectados por esta cláusula tienen ahora la oportunidad de reclamar estos pagos injustificados. Según cecu, además de las plusvalías, también es posible reclamar otros gastos, como los de constitución o cancelación de préstamos hipotecarios. La decisión del tribunal supremo en relación con esta cláusula tiene carácter retroactivo
El 'coliving' no es una moda, es parte del cambio
En un momento en que acceder a una vivienda se ha convertido en uno de los mayores desafíos sociales y económicos en España, surgen nuevas fórmulas que buscan dar respuesta a un problema estructural. Íñigo Torroba, CEO de Civislend, reflexiona sobre cómo el 'coliving' y la financiación colaborativa pueden ofrecer alternativas reales para un mercado residencial cada vez más tensionado. Un modelo que no pretende sustituir al sistema tradicional, sino complementarlo, impulsando proyectos m
Amigos, redes sociales y alquileres: los riesgos de alquilar por confianza
Uno de los errores más frecuentes, advierte José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), es alquilar tu casa a un amigo o familiar. Porque cuando conoces al inquilino bajas la guardia: no le pides la misma documentación ni haces las mismas comprobaciones. Por eso, los expertos recomiendan mantener la mayor independencia posible entre arrendador y arrendatario. Y anunciar un piso en redes sociales puede parecer la forma más rápida de alquilarlo, pero
¿Me puede pedir un vecino mi licencia de obra?
¿Estás haciendo reformas en casa y tu vecino te ha pedido ver tu licencia de obra? No eres el único. Las obras en comunidades de propietarios suelen despertar tanta curiosidad como dudas legales.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
4 Comentarios:
¿Alguna consideración para quienes no hemos comprado casa firmando hipoteca por una obvia cuestión de prudencia? ¿Somos los prudentes los idiotas de los que se reirán los temerarios a quienes además tendremos que indemnizar por no acertar en sus arriesgadas decisiones?
¡¡¡A ver, temerario!!!, ¡Responde con honestidad si hay huevos!: A mí, que preferí alquilar porque me pareció temerario comprar:
1. ¿Habrías compartido tu beneficio conmigo si tu casa hubiera subido de precio?
2. ¿Habrías repartido beneficios con el banco en ese caso?
3. ¿Me cedes habitación para compensar el incremento del alquiler que tú mismo has promovido por incrementar con tu actitud el precio de las viviendas?
4. Entre que tus hijos o los míos tengan casa propia, ¿Alguna duda de cuál sería mi decisión?
Temerario que has comprado: tu sitio está en la calle, tú mereces el deshaucio. No pensaría así si hubieras alquilado, no abogaría por ´Tu deshaucio, pero si has comprado, sí: ojalá te deshaucien.
Y el gobierno, ¿Qué? ¿Qué premio hay para los prudentes?
Si quieren cobrar tendrán que inscribirse en los concursos de acreedores en los que están inmersos las promotoras.
La justicia que llega tarde no es justicia
Buena suerte a todos aquellos que reclamen
Creo que el unico premio que habra para con los prudentes es llevar a juicio a los politicos y banqueros para que no vuelvan a sufrir generaciones venideras.
La noticia no aclara hasta que fecha son retroactivos los derechos
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta