La agencia fitch cree que en España el precio de la vivienda se tiene que seguir corrigiendo a la baja. Los motivos que da son el elevado excedente de vivienda sin vender, la escasez de hipotecas, la recesión de la economía y la sobrevaloración de muchas viviendas financiadas en 2005 y 2006
Asegura que los descuentos de las viviendas son “significativos” pero advierte de que en la mayoría de los casos se trata de viviendas sobrevaloradas o financiadas en 2005 y 2006, en el punto más alto de la burbuja inmobiliaria
También estima que la velocidad a la que se sigan corrigiendo los precios dependerá en gran parte de la política que sigan los bancos a la hora de embargar inmuebles. Fitch ha llegado a estas conclusiones después de comparar el precio al que se han vendido recientemente 2.805 propiedades con el que se valoraron en su momento
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25 Comentarios:
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
Eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
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Exactamente. Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. Eso lleva años y mientras qué ?...
Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. Como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.
Dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo.
El descubrimiento de america, aqui muchos no se quieren enterar de la copla y siguen manteniendo incólumes que la tierra es plana al legendario estilo de colón va a haber que trasladarles este descubrimiento advirtiéndoles de que "l¡A tierra es redonda y se demuestra así!"(Ladrillazo en la frente) a) los precios son altos dice fitch b) no hay dinero dice rajoy c) bajar no van a bajar más dice galindo encuentren la afirmación incorrecta (con pista) el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna (pista)
¿Todavía quieren que bajen más los precios? ¿Estamos locos?
Yo lo que no voy a hacer es regalarlo, eso si que no.
Que a usted le hayan vendido una vivienda que vale 5 por 20 no significa que se la tengan que recomprar al mismo precio. Su vivienda vale lo que alguien este dispuesto a pagar por ella, ni mas ni menos.
¿Todavía quieren que bajen más los precios? ¿Estamos locos?
Yo lo que no voy a hacer es regalarlo, eso si que no.
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¿Tú no has oido hablar de "la estafa universal - parte II - fase post burbuja"?
Y ahorra, .....
1- que tus hijos van a necesitar ese dinero, si quieren sacarse una carrera, pARA PREPARARSE en LAS academias PRIVADAS propiedad de los autores de "la estafa universal - parte i, ii Y III - fase negocio educativo"
2- que tus hijos lo van a necesitar para pagar a una agencia de colocación privada, propiedad de los autores de "la estafa universal - parte i, ii , iii Y IV - fase gestión del empleo".
3- que tu familia lo va a necesitar para cuidar su salud en las clínicas propiedad de los autores de "la estafa universal - parte i, ii, iii, iv Y V- fase privatización sanitaria"
4- que tú y tu mujer lo vais a necesitar para tener una pensión en la vejez proporcionada por los autores de "la estafa universal - parte i, ii, iii, iv, v Y VI - fase planes de pensiones de jubilación"
5- que tú lo vas a necesitar para ser atendido en las resisdencias propiedad de los autores de "la estafa universal - partes i, ii , iii, iV, v, vi Y VII - fase residencias de pago"
Y TUS NIETOS TE PREGUNTARÁn: aBUELO, aBUELO, cUÉnTANOS OTRA VEZ ¿QUÉ eRA ESO DEL EL "ESTADO DE BIENESTAR"? ¿Y CÓmO DESAPARECIÓ? ANDA, aBUELO, cUÉnTALO, pORFA.
No hace falta que lo diga fitch... vende hoy que mañAna tendras que vender mas barato, el camino a seguir ya lo estan indicando los bancos
Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/432339/432401
Compadeceos por los ladrilleros y usureros vendedores, si les hierbe la sangre de perdedor zulero
Pero bien saben ya ,que han perdido el tren de las ganancias para siempre jamás
Santander vuelve a lanzar una promoción agresiva: 4 dormitorios desde 99.000 euros en seseña viernes, 20 abril, 2012 - 09:26 bajo su nueva campaña de marketing “remate final ¡Últimas viviendas!”, Banco santander saca a la venta pisos de 4 dormitorios desde 99.000 euros en seseña (Toledo) que se comercializaron en 2007 a 300.000 euros. De las más de 500 viviendas que poseían en este municipio toledano, a banco santander le quedan en cartera menos de 100 unidades asi si parece que se venden algo mejor no? Los bancos tirando los precios, y los particulares a verlas venir mirando como el poco dinerito que hay y los pocos compradores se los llevan los bancos
Asi si parece que se venden algo mejor no? los bancos tirando los precios, y los particulares a verlas venir mirando como el poco dinerito que hay y los pocos compradores se los llevan los bancos
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Celebro que exista al menos la vision real de la situacion en algunos vendedores
Sino el pais estaria condenado a encerrarlo en un manicomio
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