Luis de guindos, ministro de economía, ha asegurado que la reforma financiera pretende establecer las reglas para que la banca dé salida a sus inmuebles sin aportar ayudas públicas. Para el ministro, el problema principal del sector inmobiliario es el 'suelo', donde pese a la rebaja de su precio en un 80% por las provisiones "no existen transacciones". Y es que"antes de que empiece a haber transacciones de suelo significativas en España se tiene que acabar con el stock de viviendas que existe actualmente en nuestro país", asegura
De guindos considera que las nuevas provisiones que el gobierno exige a la banca para sanear sus balances tienen como fin dar a los activos una valoración correcta para que puedan encontrar por sí mismos un comprador en el mercado. Esta valoración permite reducciones de precio de un 35% en viviendas acabadas, un 65% para promociones en curso y un 80% en el caso del suelo, el activo más problemático para las entidades según el propio ministro
El descuento en vivienda terminada de un 35% de media es “relativamente bastante adecuado y bastante próximo a lo que es la demanda del mercado”, en opinión de de guindos, quien añade que “los bancos están vendiendo muchas viviendas terminadas y está habiendo un proceso de reducción de la vivienda terminada en los balances de los bancos”. Una absorción que no parece estar ocurriendo en el caso del suelo que ha quedado en manos de los bancos y que constituye la principal preocupación del sector, según de guindos
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15 Comentarios:
Dato objetivo de Madrid capital, barrio "normalito".
En mi portal, en pleno boom, se vendió un piso por 246.000€. Antiguo y tal, pero con ascensor. Hoy en día se siguen intentando vender por 100.000€ negociables. Prosiguen los embargos en la zona con lo cual la presión aumenta.
Dato objetivo de Madrid capital, barrio "consolidado".
Piso en barrio de prosperidad de 200m2, que se intenta vender al precio típico de la zona: 1.000.000€
Años después lo último que sé en precio de compra es de 650.000€ negociables. Como no se vende se alquila a un personaje que a su vez lo va a reconvertir en "piso compartido".
Dato objetivo de Madrid capital.
Multitud de solares a la vista en culaquier vista aerea. Si veis en un plano de metro lo que queda por intentar urbanizar e intentar levantar y vender es para asustarse. La gente ve seseña como algo lejano, y es algo que se verá a escasos kilómetros de sol a no mucho tardar: multitud de bloques construidos aislados unos de otros, sin vida, con las luces apagadas por la noche, y solares esperando el sueño de los justos.
Es totalmente y absolutamente falso que el aumento de las provisiones bancarias suponga un saneamiento de las entidades financieras. Ustedes han confundido saneamiento con requisitos de capital. Sólo se sanearán las entidades financieras cuando saquen los activos tóxicos del balance y sean la gerencia, los propietarios y los bonistas quienes paguen los platos rotos.
¿Qué hay dinero, donde hay dinero?
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En toos Laos menos en tu casa que estas seco como la mojama y endeudao huertano
¿En toos Laos? ¿Tú donde vives chaval? Iluso, si no hay ni un duro en ningún sitio, bueno perdón, tú seguro que tendrás claro, seguro que tendrás pasta para tus cubatas y echarle gasofa a tu carro, para eso no te duele el dinero éh?, Pero para comprarte una casa si.
Ah, y referente a mi endeudamiento, pues claro que estoy endeudado y a mucha honra, por supuesto, por eso pago religiosamente mi hipoteca mensual. Pero sabes una cosa? Me la pago yo entiendes? No tengo que ir a casa de mi mamá, a que me lave la ropa, ni me dé de comer, ni que me pague la luz ni el agua. Todo eso me lo pago yo.
No como tú, vergüenza me daría a mí, con los añazos que tienes y estar bajo las faldas de tu madre. Cara dura
Hay que tene huevazos para vivir así, bajo la poltrona de los padres porque el niño dice que los pisos están caros y le duelo pagar por ello, pero lo que no dices, es que no te duele gastarte el dinero en cubatas, porros, letras del coche y demás tonterías,
Ale, hasta luego sobrao.
Ah, otra cosa, orugulloso de estar en la huerta, más quisieras tú, que seguro que vives en algún sitio reseco y rodeado de hormigón.
Pero cuanto sinverguenza, politicos y banqueros, inmboliarios que nos han hundido en la miseria mas absoluta
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