Opinión ciudadana: ¿Qué te parecen los cambios que propone el gobierno en el alquiler de vivienda?

Yo ya tengo mandado ofertas a alquileres de 2000 € ,Madrid
(Pisos enormes y chalet buenisimos amueblados a tope)

Ofreciendoles 1000 € y subastando entre quien antes respondan: antes lo alquilan

"Ya que lo que hay es una oferta enorme"
En la que el alquilador o comprador se subasta al menor pago y punto

Y el que acepta : ese si alquila o venderá
Y el resto quedarse a dos velasssssss y pagar impuestos y gastos por el resto de sus diassss
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El destrozo del piso es directamente proporcional
A la clavada o chupada de sangre del casero
No sean avaros y se les tratará como debieran tratar a su inquilino

Comprar o alquilar ?

Si te va mal.........con el alquiler te vas a la calle, y con la hipoteca te ves en la calle y endeudado.

El problema es que la gente suele hacerse trampas al solitario y no cuenta todos los gastos.
Todo el mundo tiene claro cuanto cuesta un alquiler pero, ¿Cuanto cuesta una compra?

Descontao tributos,y demás enumerados abajo:

1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) IBI
4) Basuras
5) Derramas
6) Reformas
7) Comunidad
8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10)el nuevo impuesto ese de seguridad y licencia en edificacion
11) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos del tributar.... pa seguir ellos en jauja

(Y si alquilas el piso ,date con un canto en los dientes si el inquilino te renta si acaso un 1%......y otro canto más suponiendo que igual ni te pague)

Cuenten todo y veran que sin subidas del 10% anual la diferencia no es tanta. ....si ademas la vivienda pierde valor puede ser un desastre.

Como casi siempre, las reformas a la Ley tienen muy poco que ver con la situación actual del asunto que se quiere solucionar, es decir, con el alquiler de viviendas en España y en la situación acual.

La duración del contrato: en estos momentos, el arrendador que tiene un inquilino que cumple puntualmente los compromisos contraidos en el contrato, en lo que menos piensa, lo que menos le interesa, es en rescindir el contrato y ponerse a buscar un nuevo inquilino (tarea en la que perderá 3 ó 4 meses y sin garantía de que el "nuevo" vaya a ser mejor que el anterior).

La necesidad del piso para un familiar: está bien, pero este caso afecta a un porcentaje mínimo respecto a las más de 200.000 viviendas arrendadas.

La mayor rapidez en la ejecución de los desahucios: papel mojado mientras el ministerio de justicia no disponga de medios para llevarlo a cabo.

Así en general, las modificaciones no saben ò no quieren abordar el quid de la cuestión, que no es otro que el "miedo" a arrendar , el "riesgo" que acompaña al arrendador, que mediante un contrato privado y la percepción de una mensualidad (otra más de fianza) entrega, si, si, si, entrega a una persona que no conoce de nada, un bien que le ha costado unas 60.000 veces más del dinero que esta recibiendo en ese momento.

Tanto la antigua ley como la actual modificación, solo contemplan el desahucio, la recuperación del bien, -quien sabe en que condiciones- raramente en las mismas en que fue entregado, pero nunca el cobro de las cantidades atrasadas.

En el mejor de los casos, estas pueden ascender a 6 ó 7 mensualidades, que a poco insolvente que se declare el arrendatario, se pierden para siempre.

Al igual que hacen las compañias de telefonía (que por el impago, con ó sin razón de un solo recibo) te anotan en un fichero e impiden que vuelvas a contratar con esa compañía, sería imprescindible la existencia de un registro "oficial" en el que se anotasen de forma rigurosa, las sentencias judiciales firmes por impago de alquileres.

Este registro, previa acreditación mediante un contrato proforma, comparecencia, reserva, ó cualquier otro justificante del motivo, podría ser consultado por el arrendador antes de firmar el contrato, antes de entregar por tres años esa parte de su patrimonio.

Una mierda, ?? en una democracia libre no pueden obligar a alquilar salvo que se hagan responsables de pagar gastos de abogado procurador juicio de desahucio y daños ocasionados, cuando se hagan cargo de ello que obligen a lo que quieran si no que alquilen el pisito de su querida o amante ... y se dediquen a arreglar los 6.000.000 de parados

Que se dejen de historia, lo que incentiva al casero a alquilar su vivienda, es la seguridad de cobro y el deshaucio rÁpido en caso de impago.

Igualmente el inquilino debe tener sus derechos. Eso motivaría el alquiler.

Todas las medidas que esta tomando el "gobierno" solo nos están llevando a la ruina ¡Total! Nos quitan poder adquisitivo, frenan el consumo, enriquecen a los ricos, ayudan a los bancos que son los culpables junto con los politicos de la situación que estamos atravesando. Mas valiese que tomasen ejemplo del nuevo presidente francés que lo primero que ha hecho es reducir el sueldo de los politicos un 30% (eso si que es dar ejemplo) aqui solo nos queda concenciarnos y unirnos para luchar contra los abusos y barbaries en la que estamos inmersos. ¡Ya esta bien! De que nos tomen por un pais de cante y baile, y de que nos tomen el pelo los dictadores
Que van de prepotentes. No hay mas ciego que el que no quiere ver. Pero estos no ven mas allá de sus narices. El pueblo les importa en bledo. Solo hay que ver la cantidad de contradiciones y mentiras que nos hacen llegar todos los días, da verdadero asco, ver las noticias y leer la prensa. ¿No teneis mas vergüenza? Atajo de sinvergüenzas. Iros todos a casa y dejarnos tranquilos "dictadores, prepotentes" saludos cordiales a Mariano "el breve"