Opinión ciudadana: ¿Qué te parecen los cambios que propone el gobierno en el alquiler de vivienda?

¿Porqué están limitadas las concesiones de hipotecas en razón de la edad ?,Lo considero absurdo, mi caso es que vivo de alquiler desde siempre y actualmente vivo en un pequeño estudio por el que pago 800 € + gastos. Me acabo de jubilar y ya no necesito vivir como hasta ahora en el centro de Madrid, había pensado comprarme un apartamento en el levante español, ahora que han bajado algo los precios, pero me encuentro con el inconveniente de la edad que es de 68 años.
Mi banco de toda la vida me dice, que el limite para hipotecas es de 75 años y que no, que la cosa está muy mal para dejar dinero.
Yo actualmente estoy divorciado y no tengo ninguna carga sobre mi pensión que es la máxima de España, algo mas de 34.800€; en un futuro próximo voy a contraer nuevas nupcias con una señorita 30 años más joven que yo,además, tengo 4 hijos de mi primer matrimonio todos ellos adultos e independientes.
He llegado a ofrecer al banco todo el pago, en un plazo de 5 años, pensando en un apartamento de un precio de 60.000€ ( apróx.), y argumentado que en caso de fallecimiento inesperado, ( por supuesto), mi jovencisima viuda acabaría de pagar
El resto de la hipoteca y como ultima posibilidad tambien estarían mis hijos mayores.
Yo creo que aún en la muy improbable posibilidad de que el banco hipotecase , ¿Cual sería el problema?, Yo lo veo como un negocio redondo. Yo veo mucho mas riesgo dar
Hipotecas de 300.000€ a inmigrantes. Asi ha ido la cosa hasta ahora.
Por ultimo digo que a diario leo que la esperanza de vida media en España supera para los dos géneros,los 84 años, ¡Gobierno de España ponganse las pilas, si se cambian las leyes, cambienlas¡ , Las actuales leyes hipotecarias datan de cuando la esperanza de vida era de 65 años, enterense. Actualmente el colectivo con mas capacidad y garantiía de endeudamiento somos los pensionistas ( que todavia no somos griegos ),
A diario solo oigo mensajes dirijidos a los jovenes que parece ser que están llamados
A solucionar el problema del enorme stock de 3.000.000 de pisos vacios, error, ¿Como los van a pagar?, Si ni siquiera tienen un trabajo en pespectiva. Enterense de que muchos abuelos si comprarián pisos para ayudar a sus nietos tambien.
Cambien las leyes sí, pero no hagan todos analisis erroneos, la solución está por arriba
En los viejos, ayudennos de momento somos buena parte de la solucción, ya vendrán tiempos mejores para todos.
(Perdón por la ortografía, me fallan las mayúsculas del teclado ), arriba España

Quitando los fachas, los mindunguis de agentes, los engañabobos, los propietarios que tienen una cuadra de mulas para alquilar..............., etccccc, vosotros de idealista, los bancos que ven que el gobierno les hace caso y hace una ley para que no alquile ni dios, y puedas sacar todas las viviendas que les sobran.................................................,,,,, me parece pues que este gobierno de fachas y catetos de pais tercermundista nos esta llevando a la epoca de la postguerra............, si no hacemos algo nos mataran a todos, ahora si sales a la calle cualquier policia te puede acusar de lo que se le venga en gana, con el consentimiento de politicos jueces y fascistas, vamos ellos mismos

España sufren una resaca de más una década de endeudamiento y borrachera.

No se cura una resaca de años en dos meses. Y romper la baraja tiene un efecto colateral monstruoso. Que no puedes volver al tablero.
Necesitamos un proceso de desapalancamiento en el sector público y privado, que, por otro lado, este país se puede permitir sin quebrar. Otra cosa es que hasta el día de hoy no se ha querido hacer porque era más fácil esperar a que escampe.
¿Por qué no gusta el proceso de desapalancamiento? Porque no suben los pisos, no suben las bolsas. Pero al ciudadano lo que le está afectando es una política económica basada en intentar inflar los precios de los activos financieros a través de expansión monetaria, con tipos de interés bajísimos que no benefician nada más que a algunos bancos ineficientes e hiper-endeudados… mientras sufren el proceso de asfixia de impuestos y acaparación del crédito de un estado hipertrofiado y entidades financieras colaboradoras.
Suponiendo que el sistema financiero internacional se recuperase del efecto "España sale del euro", que se llevaría por delante a una buena parte de los activos de nuestros inversores, nos iba a prestar dinero después Rita la Cantaora. Porque no tenemos ni materias primas, ni oro, ni tecnología en porcentaje suficiente que nos haga capaces de forzar una autarquía que no sea "pobres para 100 años".

Nos quedábamos de pastores, agricultores y servicios turísticos de 1960.

Son unos cambios estupendos... para disuadir a los futuros inquilinos y favorecer que se olviden de alquilar y prefieran comprar.
Por qué?:
Por aumentar enormemente los derechos de propietario, llegando casi a la potestad de echar al inquilino porque simplemente le da la gana, casi sin justificación y casi sin tiempo de reacción. Sustancialmente, basta con que el inquilino, una vez instalado no le guste. Y eso no es justo: se trata de una relación comercial, no de un matrimonio. Nadie obliga a ningún propietario a poner un piso en alquiler, pero un inquilino no es un facineroso: tiene un proyecto de vida, que excepto si es transeunte o soltero, o separado sin hijos... necesita estabilidad para desarrollarlo.
Yo, por ejemplo, soy divorciado y tengo 2 hijos. Mi sentencia deja a mis hijos conmigo todos los fines de semana y vacaciones. Cogí un piso cerca de mi antigua casa, donde vive mi ex con mis hijos durante la semana escolar, para no sacarlos de su mundo. No puedo permitirme el lujo de andar cambiando de casa y de zona cada 2x3, ya que mi trabajo también está allí.
Me llevo fatal con mi casero (que también los hay patológicos) porque no le dejo que se meta en la casa sin que yo esté (cosa que hacía hasta que cambié la cerradura), y luego me "visitaba" 1 vez por semana hasta que a los 4 meses me cansé. como le pago el 1 de cada mes puntualmente y mantengo la casa impecable, al menos sé que tendré un domicilio fijo durante 5 años. Luego, qué será de mí y de mis hijos? Eso sí, me hago cargo de toooodooooos los gastos, pagos, reparaciones, etc, porque es lo que él usa para presionarme y que me vaya.

Tal como lo plantean hay una tremenda inseguridad para el inquilino.

Y si fuera propietario, me fastidiaría estar en manos de cualquier inestable que mientras usa mi casa se dedicase a seguir buscando y 3 meses más tarde me dijera que se va. Y yo, propietario, vuelta a pintar, anuncios, otros 4 meses vacío hasta que llega... otro inestable! A las 2 veces que me pasara algo así, lo cerraba y a otra cosa.

Esta ley está hecha para favorecer el alquiler de pisos de bancos y sociedades (porque no tienen familiares en primer grado)

Por qué no hacen una ley de libertad, donde propietario e inquilino puedan pactar libremente las clausulas?

No estoy de acuerdo con el fichero de supuestos morosos.
Por más firme que sea la sentencia, los jueces también se quivocan, y ahora va a resultar más caro llevar el caso a 2ª Instancia y al supremo, por lo que mucha gente no lo hará.
Lo digo por experiencia: el casero me dijo que hiciera yo las obras de instalación de la calefacción, las hice, las pagué y se las desconté en la forma pactada en el propio contrato de arrendamiento. Un tiempo más tarde tuvimos un choque por no querer hacerme cargo ya de más obras (y menos a mi costa, se caían los azulejos de toda la casa) y me demandó por impago. Y ganó. y recurrí. y ganó. y recurrí al Supremo. Y gané.
¿Hubiera yo merecido que me incluyeran en un fichero por no haber tenido posibilidad de recurrir?
Las leyes deben ser justas y equitativas.
Estoy con el que dice que las condiciones se deben pactar libremente, sin intervención de leyes tendenciosas y oprtunistas.

Ee

Estupenda ley para que ni dios se atreva a irse de alquiler y salga todo el stock de los bancos. Y mientras tanto, que durante los 3 años "que va a durar la crisis" se los alquilemos también a ellos.
Señores legisladores, también ustedes tienen que ser capaces de ganarse el sueldo, y de momento lo están haciendo fatal