Como cada viernes idealista news sale a la calle para preguntar a los ciudadanos por uno de los temás más compartidos en nuestro portal de noticias. En esta ocasión, hemos preguntado si tras los cambios fiscales en la vivienda, Comprarían casa ahora o esperarían a tiempos mejores . Las respuestas son variadas, unos aseguran que actualmente es buen momento para comprar y desgravarte por la vivienda, otros creen que el precio de la vivienda seguirá bajando y que hay que esperar
Algunos de los ciudadanos entrevistados comprarían casa ahora mismo por la bajada de precios, por la oferta que hay en el mercado y para disfrutar de la desgravación por compra de vivienda y del iva superreducido para las viviendas nuevas
En cambio otros transeúntes esperarían tiempos mejores para comprar una casa. Estiman que el precio de la vivienda no ha bajado lo suficiente, que tiene que seguir cayendo y que esto compensará la desaparición de la deducción por vivienda y el aumento del iva al 10% a partir de 2013 (si el gobierno no dice lo contrario)
Una de las entrevistadas asegura que no compraría nada porque “los tiempos que corren son tan inseguros, que nada nos garantiza que podamos pagar la casa”. “La hipoteca es una especie de cárcel ahora mismo”, sentencia
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59 Comentarios:
Correcto...pero cuanto tiempo se puede esperar sentado??????
Anteriormente desmonté a dos personas que intentaban engañar, tú, en cambio, tienes una opinión que podré compartir o no aunque más bien la comparto pero tengo dos dudas que me asaltan.
1-hace unos años tenía claro que tenía que vivir de alquiler porque los intereses que pagaría por una hipoteca erán mucho más altos que la renta que pago a mi queridisssimo arrendador.
2- pero ahora...he empezado ha hacer calculos y veo que ya no es tan escandaloso y si bajan otro 10 ...empiezo a tener la sensación de tirar el dinero. Me explico: viviendas que valían 400000 han bajado a 300000, esta cifra al 4% de interes de media y a 20 años me sale 120000 en interes que entre 20 años me salen 6000 eurazos que se queda el banco de beneficio pero....por la misma casa estoy pagando 10800 euritos al arrendador.
...y ahora que... y estoy hablando de hipoteca a 20 y al 4 de interés.....que no estoy hablando de hipoteca a mil años y al 1 como creén algunos.
En fin...o solucionan el tema del alquiler carisssimo o volveremos a las andadas.
Correcto...pero cuanto tiempo se puede esperar sentado??????
Anteriormente desmonté a dos personas que intentaban engañar, tú, en cambio, tienes una opinión que podré compartir o no aunque más bien la comparto pero tengo dos dudas que me asaltan.
1-hace unos años tenía claro que tenía que vivir de alquiler porque los intereses que pagaría por una hipoteca erán mucho más altos que la renta que pago a mi queridisssimo arrendador.
2- pero ahora...he empezado ha hacer calculos y veo que ya no es tan escandaloso y si bajan otro 10 ...empiezo a tener la sensación de tirar el dinero. Me explico: viviendas que valían 400000 han bajado a 300000, esta cifra al 4% de interes de media y a 20 años me sale 120000 en interes que entre 20 años me salen 6000 eurazos que se queda el banco de beneficio pero....por la misma casa estoy pagando 10800 euritos al arrendador.
...y ahora que... y estoy hablando de hipoteca a 20 y al 4 de interés.....que no estoy hablando de hipoteca a mil años y al 1 como creén algunos.
En fin...o solucionan el tema del alquiler carisssimo o volveremos a las andadas.
Hombre alguien que da números y cálculos porque no nos engañemos, primero una casa es para vivir y para eso hay que hacer números.
Yo tengo la misma duda que tu, he empezado a calcular hipotecas, aunque estos cabrones han subido los diferenciales brutalmente y empiezo a plantearme dejar el alquiler y comprar aunque acojona la situacion del pais y la poca estabilidad que tenemos pero si apruban la dacion en pago ...que tengo que perder?????? los intereses????????? ahora se los estoy dando al propietario de la casa.
- Pero ahora...he empezado ha hacer calculos y veo que ya no es tan escandaloso y si bajan otro 10 ...empiezo a tener la sensación de tirar el dinero. Me explico: viviendas que valían 400000 han bajado a 300000, esta cifra al 4% de interes de media y a 20 años me sale 120000 en interes que entre 20 años me salen 6000 eurazos que se queda el banco de beneficio pero....por la misma casa estoy pagando 10800 euritos al arrendador.
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A ver, tu también has simplificado excesivamente los cálculos. No dices cuanto aportas de ahorros a la operación porque la hioteca es muy variable dependiendo de ese dato y no se puede comparar directamente con un alquiler. Hagamos números:
Precio casa: 300.000
Hipoteca: 240.000 (80%)
Impuesto y gastos: pongamos: 20.000 (7%)
Ahorros previos gastados: 80.000
Cuota a 20 años y 3,5%: 1391
Intereses totales: 94.000
Comunidad: 75 mensual
IBI: 600 anual.
Seguro hipoteca: 300 anual
Total mensual hipoteca: 1550
¿Precio del alquiler de esa casa? 1000? Pongamos 1200.
Ahorro anual con el alquiler: 4200
Rentabilidad ahorros previos al 3%: 2400. Descontando impuestos : 2000
Total incremento ahorros anual: 6200
Después de 10 años tienes:
Deuda hipoteca: 141.000
Ahorros alquilado: unos 150.000
Bien, cuanto valdrá la casa dentro de 10 años? La diferencia es prácticamente nula. Y todo ello sin contar derramas, reformas, el impuesto de plusvalía (4000 o 5000 euros) que tendrás que pagar ganes o pierdas con la casa, la posibilidad de encontrar un alquiler más barato, etc.
En mi opinión, hay que hacer los cálculos con mucha calma y sin engañarse. Si es tu casa para toda la vida adelante pero sino creo que el riesgo es muy alto.
Un saludo
Cuentas de alquiler contra venta.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/414419/414805
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445529/445837
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/414419/414993
Se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias de tonos funeralicio
Bye bye idealista!!! a ver si es verdad que se estirpa una enfermedad larga y prolongada llamada sector inmobiliario
Anónimo nº 3, qué dices que se espera otra bajada del 50% y que los que compren ahora es que son idiota, entonces tú crees que cada vez que se bajen los precios seran el otro 50% pues ya están en precios de regalos, si en dos veces que se bajen es la mitad pues regalado queda, que buen negocio para el que vende ¿No te parece?
Cuanto valdrá la casa dentro de 10 años? La diferencia es prácticamente nula.
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Jajaja como si las casas no envejecieran ,mientras hay menos habitantes y nos bajan el sueldo o vamos al paro y otros emigrando e inmigrantes largandose
El cuento la vieja de antaño de la vivienda en España esta muerto
Hay que ser sinverguenzas solo por plantearse esta cuestión, en realidad el porcentaje de quien este pensando en comprar en ínfimo frente a las personas que estan agarradas a la silla de su trabajo si lo tiene, o los parados que estan sin hacer nada y sin medios.
Miles de personas sin posibilidades y estamos ante una pregunta que os haceis solo en idealista de los cojones????????
Señores que van a intervenir a España!!!! que el negocio esta muy bien pero no sois nada absolutamente nada generalistas.
Mirais vuestro ombligo y siempre haceis ver que el mejor momento es el actual!!!!
Joder sois muy extremadamente cansinos idealista pero sobretodo por la poca veracidad
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